62.第62章 看房
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“小娴……”柳馨瑶有点看不过去了，出言阻止道，“别大喊大叫的了，这里是医院！”
“馨瑶，这人是谁啊？”杨小娴气呼呼地说道，“一点男子汉的风度都没有！”
柳馨瑶淡淡地说道：
“哦，一个同学。刚刚我们在一起讨论论文，我突然晕倒了。”
杨小娴眼珠子一转，回过神来盯着柳馨瑶说道：“对了，刚才肖磊说是一男生背着你上医院来的，不会就是他吧？”
杨小娴用奇怪的眼神打量着柳馨瑶，她知道柳馨瑶平时最讨厌和男生打交道了，据她所知迄今为止柳馨瑶连男生的手都没碰过，今天居然被一个男生背着跑……
柳馨瑶没来由的一阵烦躁，觉得浑身都不得劲。刚才她晕倒了没有感觉，现在联想起来，自己刚刚趴在方扬的背上人事不省，他的手一定还托着自己的……那里，想想柳馨瑶就觉得臀部发痒，浑身不对劲，忍不住打了一个颤。
她心烦意乱地挥了挥手，说道：
“哎呀你别说了！烦死人了！”
“行行行！我不说了！”杨小娴大大咧咧地说道，接着又忍不住地嘟囔了一声，“不就背了一下吗？又不是被他睡了……”
“杨小娴！”柳馨瑶瞪了杨小娴一眼，横眉嗔道，作势就要从床上坐起来。
“好好好！不说了！”杨小娴连连摆手阻止柳馨瑶，生怕她再一动把输液的针给碰到。
“馨瑶，你真的要注意身体了！”杨小娴在床边坐了下来，苦口婆心地说道，“没事儿少熬夜，你成绩已经够好了，还那么拼命干什么？”
柳馨瑶这些天没日没夜地查找资料，绞尽脑汁去完善论文，就是不想被方扬给比下去了。虽然她知道至少在杜岛这个课题上，方扬的水平高了自己一大截，但是好强的她就是不愿意认输。
这些想法柳馨瑶自然不会说出来，只是默默地点了点头，对闺蜜的关心她总不能像对方扬一样冷淡的。
“我给你削个苹果吧！”杨小娴见床头柜上一大袋水果，随口说道。
一看到水果，柳馨瑶眼前又浮现了方扬那张看上去很无辜的脸，以及上午自己无意间瞥见的那条彩信中，那个穿着暴露性感的女孩。柳馨瑶心里没来由地一阵烦乱，摇了摇头说道：
“别忙活了小娴，我真的没胃口。”
杨小娴叹了一口气，说道：
“那行，你先休息一下，一会儿我给你送午饭过来！”
柳馨瑶默默点了点头。杨小娴担心地看了看柳馨瑶，无奈地摇头离开了病房。
……
钟楼区洪光路。
这里是榕城传统意义上的市中心，虽然随着城市的扩张，一些商圈和城市广场遍地开花，这里早已不见昔日的繁华，但是在老榕城人的心目中，这里永远都是榕城的中心地段。
洪光路西侧有一片居民区，这里老旧破败，与一街之隔的洪光路上车水马龙、高楼大厦鳞次栉比的景象犹如天壤之别。这个居民区的名字很好听，叫凤凰社区，可是外观就有点名不副实了。
方扬正行走在凤凰社区的一条叫做横巷的小巷子里，逼仄的巷子铺的还是青石板，两旁房屋斑驳的墙壁上印着一团团黑黑的水渍，头顶尽是如蛛网般杂乱的电线，电线杆子上贴满了牛皮癣广告纸。
一路行来，不时能看到白发苍苍的老人目光呆滞地坐在家门口，手旁的收音机里“咿咿呀呀”地放着古老的闽剧，偶尔有几个孩子在巷子中相互追逐着，看到方扬陌生的面孔，都停下来好奇地打量着他。
昨晚刚刚下过一场雨，巷子中又湿又滑，方扬小心地行走着，不时还要避开积蓄了浑浊泥水的坑坑洼洼。
一般人看了直皱眉的环境，方扬却越看越喜欢。
环境越恶劣，压价的时候底气就越足啊！
他是来看房的，在方扬前世的记忆中，一个月之后，整个横巷的居民都会收到政府的拆迁公告，这里列入了榕城市政府10年度旧城改造计划当中。方扬就是要趁着还处在保密期，低价购入一套房子，赚取拆迁货币补偿的差价。
按图索骥地来到了一户人家门前，方扬在锈迹斑斑的铁门上“当当当”地敲了几下，然后静静地站在门口等待。
“吱呀”一声，铁门打开了，一个中年妇女探出头来用狐疑的眼光打量了一下方扬，问道：
“你找谁啊？”
方扬含笑说道：
“您是周阿姨吧？我是小方啊，电话里跟您约好了今天过来看看房子。”
方扬这张年轻得过分的脸，怎么看也不像是有实力买房的人。周阿姨心里也直犯嘀咕，但人家来都来了，也不好拒之门外，于是她将铁门打开，不冷不热地说道：
“那进来吧！”
方扬进门之后四下张望了一下，这是一栋三层的小楼，前面还带了一个院子。方扬从网上了解到，这房子占地并不广，建筑面积只有一百二十平方米左右。不过方扬目测了一下，估计这一百二十多平米是不包含这个院子的，因为光是院子就有三四十平方米了。
“小伙子，随便看吧！”周阿姨撂下一句话，然后就自顾自地在院前的凳子上坐了下来，开始择菜。
方扬一见就知道人家显然是信不过自己，认为这么一个小年轻肯定是没有实力买房的。他也不生气，微笑着点了点头，推开门进屋去看了看环境。
这房子确实很老旧了，楼板上能明显看到两条触目惊心的裂缝，墙角处还隐隐有一团团的水渍，显然已经漏水了。
方扬对房子的条件自然毫不在意，反正都是等拆迁的。但是他却看得很仔细，主要就是想找出一些问题来好砍价。
方扬慢悠悠地转了一圈后，回到了院子里。周阿姨还在埋头干活，方扬走上前去问道：
“周阿姨，请问您这房子产权证和土地证都齐全吧？”
这个很重要，拆迁的时候确认权属就是看的两证，即便是有的人祖祖辈辈都居住在此，如果两证不齐全的话都很麻烦，哪怕最后能确认房子的归属，但拆迁补偿上也会差了一大截。
“那当然了，不然我们怎么卖房子？”周阿姨头也不抬地回答道。
这里以前是集体土地，他们家还真是没有土地证，但是前几年一直传言这边要拆迁，于是周阿姨家里才去补办的土地证，为此还花了一笔土地出让金。但是一等就是五年，拆迁却迟迟不见动静。
今年周阿姨的儿子张罗着要结婚了，可是女方的家长一看他家这住房条件，坚决不同意，要他们先买了房再说。可周阿姨一家都是工薪阶层，如今榕城的房价居高不下，他们根本没有实力再买一套房。
无奈之下，只好计划将这房子给卖了，然后在稍微偏远一点的地段买一套新房。他们房子都看好了，是金安区的一套准现房，三个月后就能交房了。可是老房子迟迟卖不出去，之前已经来了好几拨看房的了，一看这条件和周边的环境，都连连摇头。偶尔有一两个感兴趣的，又嫌他们五十五万的报价太高了，都没谈成。
其实这个价格不算贵了，周围的次新房都要将近六千块一平米了，而他们这套算起来，单价还不到五千。不过也是因为房子实在是太旧了，基本上算是危房了。而且周边配套很差——准确地说，根本就没有配套设施。
所以其实周阿姨也挺着急，想尽快把房子卖出去。
“周阿姨，那两证方便让我看一看吗？”方扬说道，“您别误会，我只是想确认一下。”
周阿姨放下手中的青菜抬手来擦了擦脸上的汗珠，露出了一丝犹豫的神色。
方扬见状笑着说道：
“我是真心想要在这附近买套房子，您看我连定金都带来了，如果合适的话，今天咱们就可以草签一份转让协议！”
说完，方扬拉开提包拉链，露出了里面的几叠钞票。
周阿姨伸长脖子看了看，鼓鼓囊囊的包里一叠叠的红色华夏币，少说也有好几万呢！一瞬间，她的脸色立刻就变得和蔼了起来，很快站起身来，双手在围裙上擦了擦，热情地说道：
“行啊！小伙子你等会儿啊！阿姨这就去找……你坐凳子上歇会儿吧！”
“哎！谢谢阿姨！”方扬笑着坐了下来，打量起这个宽敞的院子来。院子上搭建了一个葡萄架，翠绿的叶子爬满了架子，葡萄藤十分粗壮，一看就是有年头的了，阳光透过葡萄叶洒下来，在地上形成斑斑点点的痕迹。
“小伙子，两个证都在这里了，你好好看看。”一会儿工夫，周阿姨就拿着产权证和土地证下楼来了。她一边将两证递给方扬，一边喋喋不休地说道，“你买我这房子绝对没错的！房子虽然旧了一点，但是地段是一流的啊！而且生活也很方便，出了巷子就是公交车站，四通八达的！这一片以前可都是大人物的宅子呢！”
“小娴……”柳馨瑶有点看不过去了，出言阻止道，“别大喊大叫的了，这里是医院！”
“馨瑶，这人是谁啊？”杨小娴气呼呼地说道，“一点男子汉的风度都没有！”
柳馨瑶淡淡地说道：
“哦，一个同学。刚刚我们在一起讨论论文，我突然晕倒了。”
杨小娴眼珠子一转，回过神来盯着柳馨瑶说道：“对了，刚才肖磊说是一男生背着你上医院来的，不会就是他吧？”
杨小娴用奇怪的眼神打量着柳馨瑶，她知道柳馨瑶平时最讨厌和男生打交道了，据她所知迄今为止柳馨瑶连男生的手都没碰过，今天居然被一个男生背着跑……
柳馨瑶没来由的一阵烦躁，觉得浑身都不得劲。刚才她晕倒了没有感觉，现在联想起来，自己刚刚趴在方扬的背上人事不省，他的手一定还托着自己的……那里，想想柳馨瑶就觉得臀部发痒，浑身不对劲，忍不住打了一个颤。
她心烦意乱地挥了挥手，说道：
“哎呀你别说了！烦死人了！”
“行行行！我不说了！”杨小娴大大咧咧地说道，接着又忍不住地嘟囔了一声，“不就背了一下吗？又不是被他睡了……”
“杨小娴！”柳馨瑶瞪了杨小娴一眼，横眉嗔道，作势就要从床上坐起来。
“好好好！不说了！”杨小娴连连摆手阻止柳馨瑶，生怕她再一动把输液的针给碰到。
“馨瑶，你真的要注意身体了！”杨小娴在床边坐了下来，苦口婆心地说道，“没事儿少熬夜，你成绩已经够好了，还那么拼命干什么？”
柳馨瑶这些天没日没夜地查找资料，绞尽脑汁去完善论文，就是不想被方扬给比下去了。虽然她知道至少在杜岛这个课题上，方扬的水平高了自己一大截，但是好强的她就是不愿意认输。
这些想法柳馨瑶自然不会说出来，只是默默地点了点头，对闺蜜的关心她总不能像对方扬一样冷淡的。
“我给你削个苹果吧！”杨小娴见床头柜上一大袋水果，随口说道。
一看到水果，柳馨瑶眼前又浮现了方扬那张看上去很无辜的脸，以及上午自己无意间瞥见的那条彩信中，那个穿着暴露性感的女孩。柳馨瑶心里没来由地一阵烦乱，摇了摇头说道：
“别忙活了小娴，我真的没胃口。”
杨小娴叹了一口气，说道：
“那行，你先休息一下，一会儿我给你送午饭过来！”
柳馨瑶默默点了点头。杨小娴担心地看了看柳馨瑶，无奈地摇头离开了病房。
……
钟楼区洪光路。
这里是榕城传统意义上的市中心，虽然随着城市的扩张，一些商圈和城市广场遍地开花，这里早已不见昔日的繁华，但是在老榕城人的心目中，这里永远都是榕城的中心地段。
洪光路西侧有一片居民区，这里老旧破败，与一街之隔的洪光路上车水马龙、高楼大厦鳞次栉比的景象犹如天壤之别。这个居民区的名字很好听，叫凤凰社区，可是外观就有点名不副实了。
方扬正行走在凤凰社区的一条叫做横巷的小巷子里，逼仄的巷子铺的还是青石板，两旁房屋斑驳的墙壁上印着一团团黑黑的水渍，头顶尽是如蛛网般杂乱的电线，电线杆子上贴满了牛皮癣广告纸。
一路行来，不时能看到白发苍苍的老人目光呆滞地坐在家门口，手旁的收音机里“咿咿呀呀”地放着古老的闽剧，偶尔有几个孩子在巷子中相互追逐着，看到方扬陌生的面孔，都停下来好奇地打量着他。
昨晚刚刚下过一场雨，巷子中又湿又滑，方扬小心地行走着，不时还要避开积蓄了浑浊泥水的坑坑洼洼。
一般人看了直皱眉的环境，方扬却越看越喜欢。
环境越恶劣，压价的时候底气就越足啊！
他是来看房的，在方扬前世的记忆中，一个月之后，整个横巷的居民都会收到政府的拆迁公告，这里列入了榕城市政府10年度旧城改造计划当中。方扬就是要趁着还处在保密期，低价购入一套房子，赚取拆迁货币补偿的差价。
按图索骥地来到了一户人家门前，方扬在锈迹斑斑的铁门上“当当当”地敲了几下，然后静静地站在门口等待。
“吱呀”一声，铁门打开了，一个中年妇女探出头来用狐疑的眼光打量了一下方扬，问道：
“你找谁啊？”
方扬含笑说道：
“您是周阿姨吧？我是小方啊，电话里跟您约好了今天过来看看房子。”
方扬这张年轻得过分的脸，怎么看也不像是有实力买房的人。周阿姨心里也直犯嘀咕，但人家来都来了，也不好拒之门外，于是她将铁门打开，不冷不热地说道：
“那进来吧！”
方扬进门之后四下张望了一下，这是一栋三层的小楼，前面还带了一个院子。方扬从网上了解到，这房子占地并不广，建筑面积只有一百二十平方米左右。不过方扬目测了一下，估计这一百二十多平米是不包含这个院子的，因为光是院子就有三四十平方米了。
“小伙子，随便看吧！”周阿姨撂下一句话，然后就自顾自地在院前的凳子上坐了下来，开始择菜。
方扬一见就知道人家显然是信不过自己，认为这么一个小年轻肯定是没有实力买房的。他也不生气，微笑着点了点头，推开门进屋去看了看环境。
这房子确实很老旧了，楼板上能明显看到两条触目惊心的裂缝，墙角处还隐隐有一团团的水渍，显然已经漏水了。
方扬对房子的条件自然毫不在意，反正都是等拆迁的。但是他却看得很仔细，主要就是想找出一些问题来好砍价。
方扬慢悠悠地转了一圈后，回到了院子里。周阿姨还在埋头干活，方扬走上前去问道：
“周阿姨，请问您这房子产权证和土地证都齐全吧？”
这个很重要，拆迁的时候确认权属就是看的两证，即便是有的人祖祖辈辈都居住在此，如果两证不齐全的话都很麻烦，哪怕最后能确认房子的归属，但拆迁补偿上也会差了一大截。
“那当然了，不然我们怎么卖房子？”周阿姨头也不抬地回答道。
这里以前是集体土地，他们家还真是没有土地证，但是前几年一直传言这边要拆迁，于是周阿姨家里才去补办的土地证，为此还花了一笔土地出让金。但是一等就是五年，拆迁却迟迟不见动静。
今年周阿姨的儿子张罗着要结婚了，可是女方的家长一看他家这住房条件，坚决不同意，要他们先买了房再说。可周阿姨一家都是工薪阶层，如今榕城的房价居高不下，他们根本没有实力再买一套房。
无奈之下，只好计划将这房子给卖了，然后在稍微偏远一点的地段买一套新房。他们房子都看好了，是金安区的一套准现房，三个月后就能交房了。可是老房子迟迟卖不出去，之前已经来了好几拨看房的了，一看这条件和周边的环境，都连连摇头。偶尔有一两个感兴趣的，又嫌他们五十五万的报价太高了，都没谈成。
其实这个价格不算贵了，周围的次新房都要将近六千块一平米了，而他们这套算起来，单价还不到五千。不过也是因为房子实在是太旧了，基本上算是危房了。而且周边配套很差——准确地说，根本就没有配套设施。
所以其实周阿姨也挺着急，想尽快把房子卖出去。
“周阿姨，那两证方便让我看一看吗？”方扬说道，“您别误会，我只是想确认一下。”
周阿姨放下手中的青菜抬手来擦了擦脸上的汗珠，露出了一丝犹豫的神色。
方扬见状笑着说道：
“我是真心想要在这附近买套房子，您看我连定金都带来了，如果合适的话，今天咱们就可以草签一份转让协议！”
说完，方扬拉开提包拉链，露出了里面的几叠钞票。
周阿姨伸长脖子看了看，鼓鼓囊囊的包里一叠叠的红色华夏币，少说也有好几万呢！一瞬间，她的脸色立刻就变得和蔼了起来，很快站起身来，双手在围裙上擦了擦，热情地说道：
“行啊！小伙子你等会儿啊！阿姨这就去找……你坐凳子上歇会儿吧！”
“哎！谢谢阿姨！”方扬笑着坐了下来，打量起这个宽敞的院子来。院子上搭建了一个葡萄架，翠绿的叶子爬满了架子，葡萄藤十分粗壮，一看就是有年头的了，阳光透过葡萄叶洒下来，在地上形成斑斑点点的痕迹。
“小伙子，两个证都在这里了，你好好看看。”一会儿工夫，周阿姨就拿着产权证和土地证下楼来了。她一边将两证递给方扬，一边喋喋不休地说道，“你买我这房子绝对没错的！房子虽然旧了一点，但是地段是一流的啊！而且生活也很方便，出了巷子就是公交车站，四通八达的！这一片以前可都是大人物的宅子呢！”