第694章 抢地盘
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“欢迎来到米兰之家！”
在米兰波尔特洛区基诺广场c号办公楼的大门口，一身火红连衣裙的ac米兰副主席芭芭拉·贝卢斯科尼，在光头经理加利亚尼的陪同下，朝着刚刚从车上下来的客人们伸出玉手。
这辆奥迪是ac米兰专门用来接待高贵客人的专用车。
而这一次，它所接送的客人，就是来自美国的收购者，托希尔以及他背后的团队！
“你好，芭芭拉！”托希尔看到精心打扮了一番的芭芭拉，眼睛都有点直了。
杰森·莱文和斯蒂文先后也下了车，但更多的却是抬头打量起了这一座玻璃幕墙的六层楼。
严格来说，是四层楼，因为五楼只有一半能用，六楼更是只有一小部分能用。
这是一栋不规则的倒梯形建筑，楼顶斜坡度将近三十度，上面摆着五名运动员奔跑冲刺的模型，很有一种奋进的体育精神。
外墙整体跟基诺广场的a号楼和b号楼一样，都是灰色，只是以顶楼尖角为圆心，画出了不同于颜色的红黑圆形图案，算是一种装饰，倒也还算不错。
“几位，里面请！”芭芭拉显然对球队的新总部充满了信心。
这样一座总部，就算是放到整个欧洲足坛，那也都是首屈一指的。
毕竟，绝大部分球队的总部都是放在自己的主场，只有一些意甲球队因为没有主场的所有权，所以会在球场以外的地方另外兴建一座总部。
国际米兰的总部就在杜里尼大街二十四号，而ac米兰的老总部则是在图拉蒂大街三号。
虽然才刚刚搬过来，可这座新总部却被精心装修了一番。
底楼是球迷商店、酒吧、餐厅，另外地下室也被充分利用起来，布置成球队的博物馆和奖杯陈列室，二楼到四楼都是办公楼层，越往上，级别就越高。
所以，芭芭拉、贝卢斯科尼、加利亚尼和布拉伊达等人都在四楼。
五楼和六楼因为空间的缘故，所以并不投入使用。
新客人来了，自然是要按照惯例，带着他们到博物馆和奖杯陈列室去好好参观参观，顺便去看一看球队的餐厅和球迷商店什么的。
期间，托希尔还买了几件纪念品，说是要回去送给自己的孩子。
“真是相当不错的办公场所啊！”
走进了四楼那敞亮的会议室，托希尔倍感唏嘘。
他也去过杜里尼大街二十四号，跟这里比起来，那实在是太寒碜了。
当然，可能会有人说，那里很有味道，可却一点都跟不上时代，不是吗？
而一直都没有开口的斯蒂文却突然没头没尾的说了一句，“如果我没有记错的话，基诺广场应该是意大利著名设计师皮特罗·瓦勒的作品，从一九九八年开始规划，一直到现在都还没有完成，包括一个扇形广场以及三栋办公大楼。”
不管是托希尔，还是杰森·莱文都对斯蒂文这句话感到很奇怪，怎么突然间卖弄学问来了？
难道这个单车小子看上了芭芭拉？
不会吧？
他不是喜欢骑单车吗？怎么喜欢上女人啦？
但杰森·莱文很快就意识到了问题，立即翻开ac米兰工作人员刚刚递上来的文件，里面将这一栋大楼算进了ac米兰的固定资产。
但很明显，这是ac米兰租赁的！
哪怕他们一直对外宣称，这是他们俱乐部的资产！
难怪刚才拐进来的路口，看到外面两栋大楼装修跟这一栋几乎是一模一样，但其中一栋却已经租给了韩国lg电子当作意大利总部，原来是这么一回事！
芭芭拉也是有些尴尬，但她反应也快，立即笑了起来，“我们跟基诺广场签下了长期租赁合同，而且你们也看到了，最近周围这一块地皮价值越来越高，租金也是节节攀升，所以，我们认为，这一块资产的前景也很不错。”
这算是一个合理的解释吗？
很明显不是，但如果想要继续谈下去，那就不能抓着这一点不放！
“ok！”托希尔也明白了，“那我们就好好谈谈。”
芭芭拉朝着托希尔点头一笑，“那我们就开始吧！”
众人各自找到了自己的位置坐下来，光头经理加利亚尼从头到尾都没有说过一句话，只是带着一种很虚伪，很老狐狸的笑容。
“我们双方之前也都接触过了，我们的意见也非常清楚了，我们最多只能出售百分之四十九的股份，不可能再多，因为我们有责任确保ac米兰依旧控制在意大利人手中，否则的话，我们很难预料球迷的反应会有多激烈！”
说到这里，芭芭拉微微一笑，“相信你们也看到了，不久前国际米兰刚刚被来自中国的投资者收购，球迷立即引发了一场大暴乱，差点变得一发不可收拾，而同样的事情，我们不希望出现在ac米兰身上，那会令我们的品牌价值受损！”
杰森·莱文和斯蒂文听了，顿时整个人都往后仰，莞尔失笑了起来。
这话竟然还能够说得如此的冠冕堂皇？
“芭芭拉，我想，我们的诚意，你们也是相当清楚了，十亿欧元，这完全符合你们以及外界对ac米兰的估值，我们也完全有足够的财力完成这一桩收购。”
托希尔这话让坐在他对面的芭芭拉微微摇了摇头，显然ac米兰不可能会答应。
“当然，如果你们要求只出售百分之四十九的股份，那我们也完全可以同意，但我们有一个要求。”
“什么要求？”芭芭拉顿时来兴趣了。
贝卢斯科尼引进外资，本来就打算用凯子的钱来经营ac米兰，怎么可能会放掉控股权呢？
所以，在这一桩谈判交易里，只要不涉及到控股，其他的都可以谈。
“我们希望你们能够按照国际米兰的方式，收购的资金分成三部分，其中一部分用来偿还球队的债务，还有一部分用来加强球队的引援，力争稳定的出现在欧冠赛场，另外一部分用来兴建新球场。”
这年头，所有的足球投资者都很清楚，欧冠和新球场才是最大的一块肥肉。
“我们希望能够通过贝卢斯科尼先生，在米兰市区拿下一块地皮，除了用来兴建新球场外，还包括其他的配套设施，由我们来负责买地和兴建，完成之后，球场归俱乐部，其他配套设施归我们所有！”
这也是一大块肥肉啊！
想一想，一座新球场大概能够容纳五万人，平均下来，一个礼拜大概能有一场比赛，而每到比赛日，购物中心、酒店、餐厅等一系列配套的商业设施，都将带来巨大的收益。
这一点，经过nfl和nba运作经验的杰森·莱文是比谁都清楚。
而且他最近也是拿着这一套筹码，成功说服了美国的地产大亨斯蒂文·罗斯同意入股他的收购团队，后者也对抄底意大利的房地产项目非常感兴趣。
芭芭拉坐在那边，眉头微颦，心里头却在默默盘算着。
按照托希尔等人的收购策略，贝卢斯科尼家族几乎是拿不到哪怕一分钱。
非但拿不到，说不定可能还要再投入一笔资金去运作新球场。
否则的话，到时候被他们稀释了股份，也就丧失了控股权。
但这还不是重点，真正的重点是，米兰城现在哪来的地皮？
“托希尔先生，关于你们最新的提议，我还需要跟我的团队好好商量，但我想，如果你们所要求的地皮一定要在米兰市区的话，这恐怕非常困难！”
“为什么？”托希尔有些意外。
“因为米兰城根本就没有多余的地皮。”
“那斜对面世博会旧址那一块地皮……”
芭芭拉顿时明白，原来这几个家伙是盯上了那一块大肥肉啊。
胆儿挺肥的，连杨欢吃到嘴里的肉都敢抢！
“你们应该没有注意昨天的报纸新闻吧。”
托希尔和杰森·莱文等人都流露出了关注的神色。
“米兰国际博览会基金会已经在昨天宣布了，因为参与竞标的只有一家来自中国的企业，所以那一块地皮已经被对方给拿下了，所以，我只能说，你们来迟了！”
“什么？”杰森·莱文这一下子就坐不住了。
“不是说还要考核资质，还要公示，没这么快吗？”
芭芭拉心里头暗笑，父亲果然说得没错，这杰森·莱文才是收购团队中的主角。
“是的，原本应该是如此，莱文先生，但是，你应该明白，这计划永远赶不上变化，提前竞标，这是米兰国际博览会基金会的总理事会所有成员一致同意的。”
“为什么？”斯蒂文也很沮丧。
他们好不容易说服投资者，就是冲着那一块地皮来的。
原本还想着借助贝卢斯科尼在意大利的人脉和关系，从杨欢的口中将地皮给抢下来，谁知道，那家伙竟然下手得这么快，提前就搞定了！
“根据理事会主席贝内蒂尼的解释，对方计划在两年后的米兰世博会前竣工，并开始经营！”
“什么？”杰森·莱文直接就差点没笑出来，“这怎么可能？”
芭芭拉却一点都不觉得好笑，“不，莱文先生，这绝对有可能！”
等到对面的三个大男人都看过来了，她才嫣然一笑，“因为他们将工程承包给来自中国的建筑公司！”
这一下，在场所有人都沉默了。
如果要说基建行业能够屡屡创造奇迹的，那一定是来自中国的基建公司。
杰森·莱文心里头是郁闷透顶了，反而觉得好笑了。
倒不是杨欢好笑，而是他们这一群家伙好笑。
杨欢是什么人？
刚刚把公司百分之十的股份卖给苹果，赚了两百亿美元，钱多得没地方花。
这不，前几天所有意大利大大小小的报纸的头条新闻都是国际米兰，一个接着一个的球星引进来，眼睛都不眨的。
而现在呢？
不到两年时间，要兴建如此庞大的商业城，也只有杨欢才能这么任性！
但是只要想一想，在这样的一个黄金地段，兴建起这样一座庞大的商业城，未来的潜在价值将有多么惊人？
想一想都叫人眼红呢！
亏得自己当初还想要跟人家抢地盘，结果呢？
丢人都丢到姥姥家去了！
只要一想到这个，杰森·莱文就显得很是意兴阑珊，完全提不起兴趣。
因为从头到尾，他们都不觉得，ac米兰价值有十亿欧元。
这样离谱的价格，谁买谁就是凯子！
可是，不买的话，那辛辛苦苦拉过来，组建起来的投资团队，难道就要分崩离析？
尤其是斯蒂芬·罗斯，他可是亲口许诺重金的，难道不要了？
一想到这一层，杰森·莱文一颗心又热乎了起来。
算了，将错就错吧！
“欢迎来到米兰之家！”
在米兰波尔特洛区基诺广场c号办公楼的大门口，一身火红连衣裙的ac米兰副主席芭芭拉·贝卢斯科尼，在光头经理加利亚尼的陪同下，朝着刚刚从车上下来的客人们伸出玉手。
这辆奥迪是ac米兰专门用来接待高贵客人的专用车。
而这一次，它所接送的客人，就是来自美国的收购者，托希尔以及他背后的团队！
“你好，芭芭拉！”托希尔看到精心打扮了一番的芭芭拉，眼睛都有点直了。
杰森·莱文和斯蒂文先后也下了车，但更多的却是抬头打量起了这一座玻璃幕墙的六层楼。
严格来说，是四层楼，因为五楼只有一半能用，六楼更是只有一小部分能用。
这是一栋不规则的倒梯形建筑，楼顶斜坡度将近三十度，上面摆着五名运动员奔跑冲刺的模型，很有一种奋进的体育精神。
外墙整体跟基诺广场的a号楼和b号楼一样，都是灰色，只是以顶楼尖角为圆心，画出了不同于颜色的红黑圆形图案，算是一种装饰，倒也还算不错。
“几位，里面请！”芭芭拉显然对球队的新总部充满了信心。
这样一座总部，就算是放到整个欧洲足坛，那也都是首屈一指的。
毕竟，绝大部分球队的总部都是放在自己的主场，只有一些意甲球队因为没有主场的所有权，所以会在球场以外的地方另外兴建一座总部。
国际米兰的总部就在杜里尼大街二十四号，而ac米兰的老总部则是在图拉蒂大街三号。
虽然才刚刚搬过来，可这座新总部却被精心装修了一番。
底楼是球迷商店、酒吧、餐厅，另外地下室也被充分利用起来，布置成球队的博物馆和奖杯陈列室，二楼到四楼都是办公楼层，越往上，级别就越高。
所以，芭芭拉、贝卢斯科尼、加利亚尼和布拉伊达等人都在四楼。
五楼和六楼因为空间的缘故，所以并不投入使用。
新客人来了，自然是要按照惯例，带着他们到博物馆和奖杯陈列室去好好参观参观，顺便去看一看球队的餐厅和球迷商店什么的。
期间，托希尔还买了几件纪念品，说是要回去送给自己的孩子。
“真是相当不错的办公场所啊！”
走进了四楼那敞亮的会议室，托希尔倍感唏嘘。
他也去过杜里尼大街二十四号，跟这里比起来，那实在是太寒碜了。
当然，可能会有人说，那里很有味道，可却一点都跟不上时代，不是吗？
而一直都没有开口的斯蒂文却突然没头没尾的说了一句，“如果我没有记错的话，基诺广场应该是意大利著名设计师皮特罗·瓦勒的作品，从一九九八年开始规划，一直到现在都还没有完成，包括一个扇形广场以及三栋办公大楼。”
不管是托希尔，还是杰森·莱文都对斯蒂文这句话感到很奇怪，怎么突然间卖弄学问来了？
难道这个单车小子看上了芭芭拉？
不会吧？
他不是喜欢骑单车吗？怎么喜欢上女人啦？
但杰森·莱文很快就意识到了问题，立即翻开ac米兰工作人员刚刚递上来的文件，里面将这一栋大楼算进了ac米兰的固定资产。
但很明显，这是ac米兰租赁的！
哪怕他们一直对外宣称，这是他们俱乐部的资产！
难怪刚才拐进来的路口，看到外面两栋大楼装修跟这一栋几乎是一模一样，但其中一栋却已经租给了韩国lg电子当作意大利总部，原来是这么一回事！
芭芭拉也是有些尴尬，但她反应也快，立即笑了起来，“我们跟基诺广场签下了长期租赁合同，而且你们也看到了，最近周围这一块地皮价值越来越高，租金也是节节攀升，所以，我们认为，这一块资产的前景也很不错。”
这算是一个合理的解释吗？
很明显不是，但如果想要继续谈下去，那就不能抓着这一点不放！
“ok！”托希尔也明白了，“那我们就好好谈谈。”
芭芭拉朝着托希尔点头一笑，“那我们就开始吧！”
众人各自找到了自己的位置坐下来，光头经理加利亚尼从头到尾都没有说过一句话，只是带着一种很虚伪，很老狐狸的笑容。
“我们双方之前也都接触过了，我们的意见也非常清楚了，我们最多只能出售百分之四十九的股份，不可能再多，因为我们有责任确保ac米兰依旧控制在意大利人手中，否则的话，我们很难预料球迷的反应会有多激烈！”
说到这里，芭芭拉微微一笑，“相信你们也看到了，不久前国际米兰刚刚被来自中国的投资者收购，球迷立即引发了一场大暴乱，差点变得一发不可收拾，而同样的事情，我们不希望出现在ac米兰身上，那会令我们的品牌价值受损！”
杰森·莱文和斯蒂文听了，顿时整个人都往后仰，莞尔失笑了起来。
这话竟然还能够说得如此的冠冕堂皇？
“芭芭拉，我想，我们的诚意，你们也是相当清楚了，十亿欧元，这完全符合你们以及外界对ac米兰的估值，我们也完全有足够的财力完成这一桩收购。”
托希尔这话让坐在他对面的芭芭拉微微摇了摇头，显然ac米兰不可能会答应。
“当然，如果你们要求只出售百分之四十九的股份，那我们也完全可以同意，但我们有一个要求。”
“什么要求？”芭芭拉顿时来兴趣了。
贝卢斯科尼引进外资，本来就打算用凯子的钱来经营ac米兰，怎么可能会放掉控股权呢？
所以，在这一桩谈判交易里，只要不涉及到控股，其他的都可以谈。
“我们希望你们能够按照国际米兰的方式，收购的资金分成三部分，其中一部分用来偿还球队的债务，还有一部分用来加强球队的引援，力争稳定的出现在欧冠赛场，另外一部分用来兴建新球场。”
这年头，所有的足球投资者都很清楚，欧冠和新球场才是最大的一块肥肉。
“我们希望能够通过贝卢斯科尼先生，在米兰市区拿下一块地皮，除了用来兴建新球场外，还包括其他的配套设施，由我们来负责买地和兴建，完成之后，球场归俱乐部，其他配套设施归我们所有！”
这也是一大块肥肉啊！
想一想，一座新球场大概能够容纳五万人，平均下来，一个礼拜大概能有一场比赛，而每到比赛日，购物中心、酒店、餐厅等一系列配套的商业设施，都将带来巨大的收益。
这一点，经过nfl和nba运作经验的杰森·莱文是比谁都清楚。
而且他最近也是拿着这一套筹码，成功说服了美国的地产大亨斯蒂文·罗斯同意入股他的收购团队，后者也对抄底意大利的房地产项目非常感兴趣。
芭芭拉坐在那边，眉头微颦，心里头却在默默盘算着。
按照托希尔等人的收购策略，贝卢斯科尼家族几乎是拿不到哪怕一分钱。
非但拿不到，说不定可能还要再投入一笔资金去运作新球场。
否则的话，到时候被他们稀释了股份，也就丧失了控股权。
但这还不是重点，真正的重点是，米兰城现在哪来的地皮？
“托希尔先生，关于你们最新的提议，我还需要跟我的团队好好商量，但我想，如果你们所要求的地皮一定要在米兰市区的话，这恐怕非常困难！”
“为什么？”托希尔有些意外。
“因为米兰城根本就没有多余的地皮。”
“那斜对面世博会旧址那一块地皮……”
芭芭拉顿时明白，原来这几个家伙是盯上了那一块大肥肉啊。
胆儿挺肥的，连杨欢吃到嘴里的肉都敢抢！
“你们应该没有注意昨天的报纸新闻吧。”
托希尔和杰森·莱文等人都流露出了关注的神色。
“米兰国际博览会基金会已经在昨天宣布了，因为参与竞标的只有一家来自中国的企业，所以那一块地皮已经被对方给拿下了，所以，我只能说，你们来迟了！”
“什么？”杰森·莱文这一下子就坐不住了。
“不是说还要考核资质，还要公示，没这么快吗？”
芭芭拉心里头暗笑，父亲果然说得没错，这杰森·莱文才是收购团队中的主角。
“是的，原本应该是如此，莱文先生，但是，你应该明白，这计划永远赶不上变化，提前竞标，这是米兰国际博览会基金会的总理事会所有成员一致同意的。”
“为什么？”斯蒂文也很沮丧。
他们好不容易说服投资者，就是冲着那一块地皮来的。
原本还想着借助贝卢斯科尼在意大利的人脉和关系，从杨欢的口中将地皮给抢下来，谁知道，那家伙竟然下手得这么快，提前就搞定了！
“根据理事会主席贝内蒂尼的解释，对方计划在两年后的米兰世博会前竣工，并开始经营！”
“什么？”杰森·莱文直接就差点没笑出来，“这怎么可能？”
芭芭拉却一点都不觉得好笑，“不，莱文先生，这绝对有可能！”
等到对面的三个大男人都看过来了，她才嫣然一笑，“因为他们将工程承包给来自中国的建筑公司！”
这一下，在场所有人都沉默了。
如果要说基建行业能够屡屡创造奇迹的，那一定是来自中国的基建公司。
杰森·莱文心里头是郁闷透顶了，反而觉得好笑了。
倒不是杨欢好笑，而是他们这一群家伙好笑。
杨欢是什么人？
刚刚把公司百分之十的股份卖给苹果，赚了两百亿美元，钱多得没地方花。
这不，前几天所有意大利大大小小的报纸的头条新闻都是国际米兰，一个接着一个的球星引进来，眼睛都不眨的。
而现在呢？
不到两年时间，要兴建如此庞大的商业城，也只有杨欢才能这么任性！
但是只要想一想，在这样的一个黄金地段，兴建起这样一座庞大的商业城，未来的潜在价值将有多么惊人？
想一想都叫人眼红呢！
亏得自己当初还想要跟人家抢地盘，结果呢？
丢人都丢到姥姥家去了！
只要一想到这个，杰森·莱文就显得很是意兴阑珊，完全提不起兴趣。
因为从头到尾，他们都不觉得，ac米兰价值有十亿欧元。
这样离谱的价格，谁买谁就是凯子！
可是，不买的话，那辛辛苦苦拉过来，组建起来的投资团队，难道就要分崩离析？
尤其是斯蒂芬·罗斯，他可是亲口许诺重金的，难道不要了？
一想到这一层，杰森·莱文一颗心又热乎了起来。
算了，将错就错吧！