66做个二房东
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感谢‘花开花落谁的醉’再次打赏，有你这样的读者是我的幸运。
……………………………………..以下正文…………………………..
方扬成功竞标了五个店面，办好了租店手续，当场就付清了三个月的店租，总共将近六千元，他拿了一万五进行投资，如今手头上就剩下了九千元。
方林好奇地说：“你是钱多烧得慌，你拿下那么多店面要做什么生意？”
方雅倒是看出了名堂说：“你打算炒店面？”
方扬竖起大拇指说：“还是小姑姑聪明。”
“可是你一次拿下这么多店面，炒不起来的话，光是店租就得亏死你。”
方扬老神在在地说：“做生意嘛，有赚就有亏，就看各人的眼光喽，要是亏了我也就认了，方林，你可要努力哦，我已经跟小姑打赌了，就看我们谁赚的多。”
方林不屑道：“我明天就带你嫂子去进货准备开张，我这是实打实稳拿稳，你做的生意就像是空中阁楼，小心亏得血本无归。”
方扬笑道：“既然你都这么努力了，那我也该开工喽，免得输给了你。”
方扬到了县府大楼，他的五间店面是连在一起的，此时全部钥匙都已经到手了，全部打开门看了看，由于是新落成的大楼，店面里面是洁白的白.粉墙，光滑的大理石地板，如果店家要求不高的话，都不用装修就可以直接开张了，方林的小百货店就是这么打算的。
方扬很满意，然后就拿起了在路上买来的红纸跟毛笔，写了几个大字‘空店招租’当然没忘记写上电话号码，整整写了五张，分别贴在五个店面的卷闸门上。
至此，他的工作就完成了，回家去等电话了，上辈子没当过房东，这辈子当个二房东收收租也是蛮有趣的。
方扬敢于这样投资，自然是经过了精密计算的，按照合同，这些店面三年内不涨店租，而他是知道明年这个地点附近的店租起码会翻倍，那么就算第一年把店面闲置，第二年再租出去就能保本了，而第三年就是纯利润了。
当然了，方扬第一时间就张贴广告就是希望能尽快租出去，就算租金低于他竞标的价格也无所谓，若不然他手上剩余的九千元可撑不住缴纳一年的店租，他之所以不敢多竞标几个店面，就在于求稳的打算。
店面的位置是黄金地段，所以当天就有许多个电话打进来，方扬直接开价每个店面的租金都是400元，而且说明只订一年的合约，第二年租金要向附近的私人店面看齐。
这个价钱显然是高了，碰到素质低下的就会被骂：“你傻了吧，你看看附近的店租才300不到，你要我400？还只订一年合约？傻逼才会租你的店。”
方扬早有这个心理准备，碰到这样的就直接挂电话，回骂对喷可不是他的专长，遇见有诚心讨价还价的就记录下对方的联系方式，并且态度温和地说让他考虑考虑，最多五天内答复。
让方扬很意外的是接到了一起竞标的那位秀气女的电话，那天她一个店面都没竞标成功，然后在县城四处找店面的时候看见了招租广告就打了这个电话。
她当时感觉太贵了不划算，可是这几天走遍了整个县城，看过了无数个店面都感觉不理想，现在想想当时就算是430元拿下一个店面也是值得的，她想开一个品牌服装店，对店面位置的要求是比较高的。
经过讨价还价，以380元的价钱租下了方扬的二号店，签合同的时候，她故作凶狠地说：“你赚了我每个月60块钱，你给我小心点。”
方扬呵呵了一下，想道：等明年你就知道我赚了你多少钱,希望你那个时候还能这么俏皮可爱。
380是迄今为止开价最高的，以二号店的竞标价格来说算是小赚了一笔，但以五个店的平均竞标价格来说算是不赚不亏。方扬收到了秀气女为期三个月的租金后，手里有粮心里不慌了，慢慢地等待别的店家。
到第五天的时候，方扬给每一位等待回复的店家分别打电话，又经过一番讨价还价之后，以350元的价格租出去三个店面，只剩下一个店面了，方扬一点都不着急，就算闲置在那里他也负担得起。
想了想，再次找到秀气女主动给她降到350元，美名曰：统一价钱。天地良心，并不是看在她是个漂亮姑娘的份上，纯粹就是有钱，任性。
不过，秀气女倒是因为这个事情让她动了芳心，每次一见到他都会脸红红的，心跳加速。
根据事态的发展情况，方林和方雅跟方扬算了一笔账：方林拿下一号店后第二天就开始进货，第三天就开张马上开始盈利，迄今为止纯利润220元，算是经营的不错，比一般领工资的都强了。
而方扬的账目是这样的：五个店面十天的总租金630元，收到租出去四个店面的466元，纯亏164元，如果五号店继续闲置的话，亏损就会持续，直到把他的一万五千元本钱亏空为止。
方扬对他们举手投降说：“如果以短时间来判定输赢的话，我认输，不如给我一年的期限，我们明年的今天再来判定胜负如何？”
方林咧咧大嘴说：“行，等明年，我开店的本钱都赚回来了，我看你怎么赢我。”
事实上根本不用等一年，几天之后有个外地人出了四千块钱的高价想要买下五号店跟国投公司签的合约。这个时候还没有转让费一说，但是这个形式就是方扬所期待的转让形式了。
这件事把方雅和方林深深刺激到了，一纸合约真的价值四千元？他甚至当着外地人的面问方扬：“你不会是为了想赢我，故意找了个人来配合你吧！”
外地人也不生气，指着他的一号店说：“如果你愿意，你的店转让给我也是可以的，价格同样是四千元。”
方林愣住了，如果他还没有进货什么的，肯定就转让给他了，这可是纯利润啊！可是刚刚进了一万多元的货怎么办？方扬拍拍他的脑袋说：“给你四千元就不想创业做生意啦？嫂子的工作怎么办？”
方扬也不想把店面转让给他，让他去别的店面问问，正好有一家店主只是投资了一点钱正在装修，尚未进货什么的，二话不说地把店面转让给了这个外地人。
方扬觉得这个外地人做事有魄力，就跟他多聊了聊，发现他还真是蛮有眼光的，看得准这样的店面以后会值钱。方扬不由动了提携他一把的念头，对他说：“既然你看准了，下次国投公司再有店面投标的时候，干脆把所有的店面都吃下来。”
外地人却摇了摇头说：“我敢于拿下这个店面，是因为我对自己将要上马的项目有信心，至于像你这样做投机生意，我可就不敢了。”
方扬呵呵一笑，以此人的眼光和魄力，算是这个时代的精英人物，迟早能成为一个成功人士，但是跟先知者一样的重生者却又是没法比了。
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方扬成功竞标了五个店面，办好了租店手续，当场就付清了三个月的店租，总共将近六千元，他拿了一万五进行投资，如今手头上就剩下了九千元。
方林好奇地说：“你是钱多烧得慌，你拿下那么多店面要做什么生意？”
方雅倒是看出了名堂说：“你打算炒店面？”
方扬竖起大拇指说：“还是小姑姑聪明。”
“可是你一次拿下这么多店面，炒不起来的话，光是店租就得亏死你。”
方扬老神在在地说：“做生意嘛，有赚就有亏，就看各人的眼光喽，要是亏了我也就认了，方林，你可要努力哦，我已经跟小姑打赌了，就看我们谁赚的多。”
方林不屑道：“我明天就带你嫂子去进货准备开张，我这是实打实稳拿稳，你做的生意就像是空中阁楼，小心亏得血本无归。”
方扬笑道：“既然你都这么努力了，那我也该开工喽，免得输给了你。”
方扬到了县府大楼，他的五间店面是连在一起的，此时全部钥匙都已经到手了，全部打开门看了看，由于是新落成的大楼，店面里面是洁白的白.粉墙，光滑的大理石地板，如果店家要求不高的话，都不用装修就可以直接开张了，方林的小百货店就是这么打算的。
方扬很满意，然后就拿起了在路上买来的红纸跟毛笔，写了几个大字‘空店招租’当然没忘记写上电话号码，整整写了五张，分别贴在五个店面的卷闸门上。
至此，他的工作就完成了，回家去等电话了，上辈子没当过房东，这辈子当个二房东收收租也是蛮有趣的。
方扬敢于这样投资，自然是经过了精密计算的，按照合同，这些店面三年内不涨店租，而他是知道明年这个地点附近的店租起码会翻倍，那么就算第一年把店面闲置，第二年再租出去就能保本了，而第三年就是纯利润了。
当然了，方扬第一时间就张贴广告就是希望能尽快租出去，就算租金低于他竞标的价格也无所谓，若不然他手上剩余的九千元可撑不住缴纳一年的店租，他之所以不敢多竞标几个店面，就在于求稳的打算。
店面的位置是黄金地段，所以当天就有许多个电话打进来，方扬直接开价每个店面的租金都是400元，而且说明只订一年的合约，第二年租金要向附近的私人店面看齐。
这个价钱显然是高了，碰到素质低下的就会被骂：“你傻了吧，你看看附近的店租才300不到，你要我400？还只订一年合约？傻逼才会租你的店。”
方扬早有这个心理准备，碰到这样的就直接挂电话，回骂对喷可不是他的专长，遇见有诚心讨价还价的就记录下对方的联系方式，并且态度温和地说让他考虑考虑，最多五天内答复。
让方扬很意外的是接到了一起竞标的那位秀气女的电话，那天她一个店面都没竞标成功，然后在县城四处找店面的时候看见了招租广告就打了这个电话。
她当时感觉太贵了不划算，可是这几天走遍了整个县城，看过了无数个店面都感觉不理想，现在想想当时就算是430元拿下一个店面也是值得的，她想开一个品牌服装店，对店面位置的要求是比较高的。
经过讨价还价，以380元的价钱租下了方扬的二号店，签合同的时候，她故作凶狠地说：“你赚了我每个月60块钱，你给我小心点。”
方扬呵呵了一下，想道：等明年你就知道我赚了你多少钱,希望你那个时候还能这么俏皮可爱。
380是迄今为止开价最高的，以二号店的竞标价格来说算是小赚了一笔，但以五个店的平均竞标价格来说算是不赚不亏。方扬收到了秀气女为期三个月的租金后，手里有粮心里不慌了，慢慢地等待别的店家。
到第五天的时候，方扬给每一位等待回复的店家分别打电话，又经过一番讨价还价之后，以350元的价格租出去三个店面，只剩下一个店面了，方扬一点都不着急，就算闲置在那里他也负担得起。
想了想，再次找到秀气女主动给她降到350元，美名曰：统一价钱。天地良心，并不是看在她是个漂亮姑娘的份上，纯粹就是有钱，任性。
不过，秀气女倒是因为这个事情让她动了芳心，每次一见到他都会脸红红的，心跳加速。
根据事态的发展情况，方林和方雅跟方扬算了一笔账：方林拿下一号店后第二天就开始进货，第三天就开张马上开始盈利，迄今为止纯利润220元，算是经营的不错，比一般领工资的都强了。
而方扬的账目是这样的：五个店面十天的总租金630元，收到租出去四个店面的466元，纯亏164元，如果五号店继续闲置的话，亏损就会持续，直到把他的一万五千元本钱亏空为止。
方扬对他们举手投降说：“如果以短时间来判定输赢的话，我认输，不如给我一年的期限，我们明年的今天再来判定胜负如何？”
方林咧咧大嘴说：“行，等明年，我开店的本钱都赚回来了，我看你怎么赢我。”
事实上根本不用等一年，几天之后有个外地人出了四千块钱的高价想要买下五号店跟国投公司签的合约。这个时候还没有转让费一说，但是这个形式就是方扬所期待的转让形式了。
这件事把方雅和方林深深刺激到了，一纸合约真的价值四千元？他甚至当着外地人的面问方扬：“你不会是为了想赢我，故意找了个人来配合你吧！”
外地人也不生气，指着他的一号店说：“如果你愿意，你的店转让给我也是可以的，价格同样是四千元。”
方林愣住了，如果他还没有进货什么的，肯定就转让给他了，这可是纯利润啊！可是刚刚进了一万多元的货怎么办？方扬拍拍他的脑袋说：“给你四千元就不想创业做生意啦？嫂子的工作怎么办？”
方扬也不想把店面转让给他，让他去别的店面问问，正好有一家店主只是投资了一点钱正在装修，尚未进货什么的，二话不说地把店面转让给了这个外地人。
方扬觉得这个外地人做事有魄力，就跟他多聊了聊，发现他还真是蛮有眼光的，看得准这样的店面以后会值钱。方扬不由动了提携他一把的念头，对他说：“既然你看准了，下次国投公司再有店面投标的时候，干脆把所有的店面都吃下来。”
外地人却摇了摇头说：“我敢于拿下这个店面，是因为我对自己将要上马的项目有信心，至于像你这样做投机生意，我可就不敢了。”
方扬呵呵一笑，以此人的眼光和魄力，算是这个时代的精英人物，迟早能成为一个成功人士，但是跟先知者一样的重生者却又是没法比了。