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第1421章 无中生有

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    许一山要给发改委的政策,在国资委主任在许一山办公室详谈两个小时后出炉了。

    云轨项目规划之初,就设计了云轨物业项目。

    梁氏兄弟当初投资云轨项目,看中的就是云轨物业这一块。

    云轨总站占地近千亩,这是一块巨大的金地,随着云轨项目的推进,土地价格水涨船高。

    建设初期,规划就明确了土地所属和未来开发方向。整个土地面积全纳入国有资产管理。

    按照梁氏兄弟的设想,他们将这片近千亩的土地准备开发成写字楼,高档住宅小区和大型游乐场所,配套商业中心,打造出来一个新的城市中心,形成一个覆盖全市的半小时经济圈。

    云轨设计原来只有两条线,许一山上任后,修改了过去的线路。将原来东西走向的云轨线路,扩展到了南北纵横。其中,往北,直达高铁站。往南,连接衡岳几场。

    云轨线路形成了十字交叉的模式,将衡岳市区东西南北四个方面都扩展到了。

    往西,是衡岳市最密集的住宅区。向东,是衡岳市几个工业区。

    线路终端,都将覆盖云轨物业。

    许一山的主意,就打在了这些物业之上。

    国资委主任在听完许一山的设想后,苦笑道:“许书记,这些物业都还是个概念。”

    “概念是没错,但不会是空中楼阁。”许一山说道:“国友主任,我们不能抱着金鸡不下蛋啊。概念要变成现实,就得融合社会的力量。社会力量是不股不可忽视的力量,可能要远超你我的想象。”

    国资委主任傅国友是位资深的国资系统干部,他就像一只老母鸡一样,将国有资产看得严严实实。

    比如停产的柴油机厂、拖拉机厂,以及冶金厂。这些过去的厂址如今都在城市中心地带。因此,也就成了所有房地产商眼里的香饽饽。

    任何一个厂区的土地被开发成房地产,都将是开发出来一座金矿一样的。

    在工厂停产,职工下岗之时,包括原来这些企业的领导,都想着将手里的土地换成钱。此举遭到了傅国友的激烈抵抗。

    据说,最激烈的一次,全市十几个企业代表围攻他一个人。扬言傅国友不让他们处置土地,他们就让企业职工去围堵国资委,围堵他傅国友的家门。

    事实上,确有人去国资委闹了事。甚至有企业安排了一批退休的老人,守在他的办公室不让他办公。意图迫使他开一条口子,将企业土地完全变现,一了百了。

    没人知道傅国友是怎么做通这批老人的思想工作的。反正闹过几次后,再没人去闹了。

    衡岳市在傅国友的坚持下,全市所有企业所属土地,没有一寸变成房地产商的土地。

    有人送了傅国友一个外号,叫他“守财奴”。傅国友只是淡淡地笑了笑,回了一句,“只要国有资产不流失,我的良心才会安静。”

    谁都知道,只要他傅国友开一道口子。首先得利的应该就是他。地产商们为了达到目的,会不择手段的。但是,他们最终没有攻破他这座堡垒,即便周文武都拿他没办法。

    一句话可以慨括傅国友的为人,他是一个极端负责,为人正直,毫无私心的干部。

    许一山准备让国资委设计一套国有资产出让的政策。核心内容就是将云轨项目所属物业,拿出来一部分核心资产上市。

    但正如傅国友说的那样,云轨物业还只是一个概念。一块砖,一片瓦都不存在。

    许一山对傅国友的疑惑开导说道:“国友啊,过去房地产最流行的是什么呀?不就是卖楼花吗?资本可以干的事,我们也可以借鉴嘛。”

    傅国友道:“许书记,虽然这是无中生有的戏,我还是担心国有资产流失啊。”

    “流失什么?”许一山笑了笑说道:“物业建起来,还在我们自己的土地上吧?商业用地,我们只给四十年的产权。四十年后,不又回到自己手里了吗?而且这次出让的土地,要把握住几个关键点。第一,物业建设必须按照云轨项目规划要求做。第二,出让的物业土地,必须是商业用地,不可作房地产开发。”

    既然是一把手的意见,傅国友便没有坚持下去的理由了。

    三天后,一份云轨物业土地出让的方案摆在了许一山的办公桌上。

    有了方案,还得有政策。许一山请了市长李朝亮过来,商议如何出台政策文件。

    李朝亮市长对许一山的意见持非常赞同的态度。本来,经济发展该归他市政府负责。但是,当一个两手空空没钱的领导,比放在火上烤还难受。

    他现在连手里掌握的财政权都让了出来。按他的话说,钱是许书记搞来的,他就该有支配权。

    两个多月的时间,许一山将原本亏空的衡岳财政,慢慢累积起来接近五十亿了,试问衡岳市还有谁能有这样的本事?

    这五十个亿里,有省里拨下来的配套资金十个亿,有江山重工前期投资款三十个亿。李朝亮的市长专项基金也被纳入了财政收入。如此一来,整个衡岳财政呈现出来一片欣欣向荣的景象。

    云轨项目物业土地出让方案预示着财政即将有接近五十亿的收入。现在就等着政策出台了。

    许一山的预想没有出错,社会力量大得真是不可以估量。

    在传出云轨物业将要面向社会出让部分资产的消息后,整个社会都为之沸腾起来了。

    谁心里都有数,谁拿到了土地,谁就得到了一个聚宝盆。

    政策当然要市政府出。市委不能越俎代庖。

    李朝亮在仔细审核了方案后,当即表示,一个星期,政策草案出台,交常委会讨论。

    许一山摇摇头道:“不行,时间太长了,减一半,三天。”

    李朝亮为难道:“三天可能有些仓促。”

    “不,就三天。”许一山以不容争辩的口吻说道:“李市长,只争朝夕。”

    李朝亮试探着问:“要不要请示一下省委省政府?”

    许一山迟疑一下道:“该请示的,必须请示。我们做两手准备,一边实施,一边请示。”

    “许书记,这可能会有问题。”李朝亮提醒他道:“弄不好,可能会被某些人大作文章。”

    李朝亮的担心并不无道理。虽说衡岳市政府有根据需要出台相关政策的权力,但前提是必须得到省委省政府的批准。

    许一山苦笑道:“如果我们等上面批示下来再做,可能就要耗费至少半年的时间。你说,我们能等得起吗?”

    “等不起也得等啊。”李朝亮笑了笑道:“没有上面的批示,我们就属于擅自做主。这顶帽子有点重,弄不好,你我有口难辩。”

    “行。”许一山表示,“你只负责把政策条款弄出来,我去省里找领导汇报。”

    衡岳市紧锣密鼓筹划新政策出台,中部省委这边传出来要派领导下来视察的风声。