第136章 再次投资地产
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王成思考了一下，还是决定接受这个项目，一来可以给满万年一个面子，这次我帮你了，下次有好处你总得想着我点吧？
第二个则是王成知道这个项目不会亏钱，甚至能大赚一笔，还能和吴行长建立好关系，简直是一举多得，这样的便宜不占是王八蛋。
不过嘴上还是说道：“吴行长，如果，我是谁说如果，如果我接受这个项目，你们能给我什么样的政策支持。”
吴行长一听这话，顿时觉得有戏，马上说道：“王总，政策支持是肯定的，只要你能让这个项目完工，具体的我们都可以详谈，你有什么条件，你直说，我来给你协调沟通。”
如果这件事情能够完美解决，那自然是好的，银行没有烂账。地方能得到税收、建材商和施工方能得到材料费和项目资金，泽渊地产也能缓一口气，项目又能继续推进，不至于直接烂尾在哪里，这简直就是多方得利的大好事，吴行长不相信上面不会考虑这个问题。
“好，既然如此，那我就说说我的条件。”王成也不客气，直接就提出了他的条件：“第一，泽渊地产那边无偿转让这个项目给我，别和我说他的前期投入，那个我没关系，第二，土地出让金，必须得等到楼盘销售在支付。”
“第三，你们银行的贷款我承担，但利息没有，后期的开发贷款你们也要帮忙协调，当然这个会直接打入公账，所有贷款资金全部用于支付建造材料费和农民工工资，当然，我这边也会拨两个亿先启动项目。”
“至于建材商的之前的费用，在开售销售之后我会在三个月内支付完成，后期根据正常进度拨款，至于承包商的费用，涉及到农民工工资问题，我会按照进度的支付，确保整个项目建造期间不会拖欠农民工工资。”
“你先别急，还有最后一条，你们必须再给我弄一块工业用地，当然，这块工业用地是以其他公司拿下，我们飞鱼科技打算建造一个分厂。”
听完王成的话，吴行长瞬间脑袋就大了，其他的都好说，不管是地方、银行、建材商的钱都没问题，这些都可以协调，要地皮也没问题，就飞鱼科技这块招牌，昆成都可以低价批一块土地给他。
难就难在泽渊地产那边，泽渊地产前期投入两个多亿，现在直接一分钱拿不到，他们肯定不干了，他们还指望着能从这里拿回成本，甚至是多要点，现在你一分钱不给，这说不过去。
吴行长硬着头皮说道：“王总，其他的都好说，但是泽渊地产那边，一分钱不出，你们就想拿下的话，恐怕不可能。”
“这样，你多多少少出点钱，别让人家血本无归，您看如何？”
“呵呵，既然吴行长开口了，那我也不能不给你这个面子，这样，我出三千万，再多，我就不要了，你可以和满书记请示一下。”
“这。好吧，我会如实汇报的，王总，您放心，我这边肯定是无条件支持你的。”
“嗯，我自是相信吴行长的。”
两人分开后，吴行长先是找上了满万年，将王成的条件全部报了上去，满万年自无不可，对于他来说，只要项目能够稳定运行就可以，至于是谁来运营并不重要。
不过泽渊地产那边并不同意这个方案，他们的投资两个多亿，现在只能拿回三千万，满万年也只能和王成表示，希望这边能多给点钱。不至于让对方亏得太多。
最终王成支付了八千万的现金收购了这个项目的全部股权，并且在银行、地方、债权人的配合下，签订了债务转让补充协议，至此，王成用八千万获得了一个大有前景的住宅项目。
收购完成第一件事就是更换承包商，开除了副总经理，调整整个项目的定位。
从之前的普通住宅小区一跃变更为精装修小区楼盘，满足了不少人拎包入住的想法。
新的副总经理是由成和地产那边调来的人，是之前的一位部门主管，名叫张永，承包商则是由满万年介绍的人入场，小区的绿化和装修，都是由一些部门的主管介绍。
这也是和光同尘，这个项目有了多方的共同利益，这里就可以正常的进行开发，都说阎王好见，小鬼难缠，能够用一些利益捆绑住他们，那是最好的结果。
一系列操作下来，王成总共拿出来2.8亿的资金，就盘下了一个价值几十亿的项目。
而且王成申请的工业用地也被审批了下来，足足有两百亩的使用权，因为走的是招商引资渠道，价格只有二十万一亩，这个价格，土地基本算得上是白拿的。
至此王成在昆城的事情全部完成，几人乘坐高铁回到了东海。
刚回到东海，王成就接到了刘振安的电话。
原来那天在和省委副书记周城通过电话之后，当天晚上刘振安就约了普书记和春城银行的行长郭安一起吃饭，至于几个人谈了什么，就没有人知道了。
第二天刘明就被直接收监了，审讯异常的轻松，刘明也很快就交代了他的犯罪事实，就连刘明的父母，这一次也没有在闹事，也不敢在闹事了，你同样的手段玩了第一次，还能玩第二次不成？
这一次出手就是雷霆手段，直接将刘明的问题给坐实了。
这下有了刘振安给王成打电话的原因，实在是拖不起了，现在王成在昆城大力投资，还拿下了两百亩的工业用地，这换谁谁不着急？
“振安市长，这件事情说到底是你们政府部门的问题，我们企业正常经营，正常缴纳税收，我们不能凭白就这样受委屈吧？再说我现在这边也没有事情去处理这些破事，要我看。这个项目要不您再找找人，看看有没有人能接手我们在那里的地产开发项目，我们可以原价出售。”
“至于飞鱼科技，这个你放心，在昆城工厂建好之前，那个工厂是肯定是要正常经营的，毕竟我们也是付出了真金白银不是？”
王成思考了一下，还是决定接受这个项目，一来可以给满万年一个面子，这次我帮你了，下次有好处你总得想着我点吧？
第二个则是王成知道这个项目不会亏钱，甚至能大赚一笔，还能和吴行长建立好关系，简直是一举多得，这样的便宜不占是王八蛋。
不过嘴上还是说道：“吴行长，如果，我是谁说如果，如果我接受这个项目，你们能给我什么样的政策支持。”
吴行长一听这话，顿时觉得有戏，马上说道：“王总，政策支持是肯定的，只要你能让这个项目完工，具体的我们都可以详谈，你有什么条件，你直说，我来给你协调沟通。”
如果这件事情能够完美解决，那自然是好的，银行没有烂账。地方能得到税收、建材商和施工方能得到材料费和项目资金，泽渊地产也能缓一口气，项目又能继续推进，不至于直接烂尾在哪里，这简直就是多方得利的大好事，吴行长不相信上面不会考虑这个问题。
“好，既然如此，那我就说说我的条件。”王成也不客气，直接就提出了他的条件：“第一，泽渊地产那边无偿转让这个项目给我，别和我说他的前期投入，那个我没关系，第二，土地出让金，必须得等到楼盘销售在支付。”
“第三，你们银行的贷款我承担，但利息没有，后期的开发贷款你们也要帮忙协调，当然这个会直接打入公账，所有贷款资金全部用于支付建造材料费和农民工工资，当然，我这边也会拨两个亿先启动项目。”
“至于建材商的之前的费用，在开售销售之后我会在三个月内支付完成，后期根据正常进度拨款，至于承包商的费用，涉及到农民工工资问题，我会按照进度的支付，确保整个项目建造期间不会拖欠农民工工资。”
“你先别急，还有最后一条，你们必须再给我弄一块工业用地，当然，这块工业用地是以其他公司拿下，我们飞鱼科技打算建造一个分厂。”
听完王成的话，吴行长瞬间脑袋就大了，其他的都好说，不管是地方、银行、建材商的钱都没问题，这些都可以协调，要地皮也没问题，就飞鱼科技这块招牌，昆成都可以低价批一块土地给他。
难就难在泽渊地产那边，泽渊地产前期投入两个多亿，现在直接一分钱拿不到，他们肯定不干了，他们还指望着能从这里拿回成本，甚至是多要点，现在你一分钱不给，这说不过去。
吴行长硬着头皮说道：“王总，其他的都好说，但是泽渊地产那边，一分钱不出，你们就想拿下的话，恐怕不可能。”
“这样，你多多少少出点钱，别让人家血本无归，您看如何？”
“呵呵，既然吴行长开口了，那我也不能不给你这个面子，这样，我出三千万，再多，我就不要了，你可以和满书记请示一下。”
“这。好吧，我会如实汇报的，王总，您放心，我这边肯定是无条件支持你的。”
“嗯，我自是相信吴行长的。”
两人分开后，吴行长先是找上了满万年，将王成的条件全部报了上去，满万年自无不可，对于他来说，只要项目能够稳定运行就可以，至于是谁来运营并不重要。
不过泽渊地产那边并不同意这个方案，他们的投资两个多亿，现在只能拿回三千万，满万年也只能和王成表示，希望这边能多给点钱。不至于让对方亏得太多。
最终王成支付了八千万的现金收购了这个项目的全部股权，并且在银行、地方、债权人的配合下，签订了债务转让补充协议，至此，王成用八千万获得了一个大有前景的住宅项目。
收购完成第一件事就是更换承包商，开除了副总经理，调整整个项目的定位。
从之前的普通住宅小区一跃变更为精装修小区楼盘，满足了不少人拎包入住的想法。
新的副总经理是由成和地产那边调来的人，是之前的一位部门主管，名叫张永，承包商则是由满万年介绍的人入场，小区的绿化和装修，都是由一些部门的主管介绍。
这也是和光同尘，这个项目有了多方的共同利益，这里就可以正常的进行开发，都说阎王好见，小鬼难缠，能够用一些利益捆绑住他们，那是最好的结果。
一系列操作下来，王成总共拿出来2.8亿的资金，就盘下了一个价值几十亿的项目。
而且王成申请的工业用地也被审批了下来，足足有两百亩的使用权，因为走的是招商引资渠道，价格只有二十万一亩，这个价格，土地基本算得上是白拿的。
至此王成在昆城的事情全部完成，几人乘坐高铁回到了东海。
刚回到东海，王成就接到了刘振安的电话。
原来那天在和省委副书记周城通过电话之后，当天晚上刘振安就约了普书记和春城银行的行长郭安一起吃饭，至于几个人谈了什么，就没有人知道了。
第二天刘明就被直接收监了，审讯异常的轻松，刘明也很快就交代了他的犯罪事实，就连刘明的父母，这一次也没有在闹事，也不敢在闹事了，你同样的手段玩了第一次，还能玩第二次不成？
这一次出手就是雷霆手段，直接将刘明的问题给坐实了。
这下有了刘振安给王成打电话的原因，实在是拖不起了，现在王成在昆城大力投资，还拿下了两百亩的工业用地，这换谁谁不着急？
“振安市长，这件事情说到底是你们政府部门的问题，我们企业正常经营，正常缴纳税收，我们不能凭白就这样受委屈吧？再说我现在这边也没有事情去处理这些破事，要我看。这个项目要不您再找找人，看看有没有人能接手我们在那里的地产开发项目，我们可以原价出售。”
“至于飞鱼科技，这个你放心，在昆城工厂建好之前，那个工厂是肯定是要正常经营的，毕竟我们也是付出了真金白银不是？”