第129章 曹家宝的困局
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原来曹家宝这个地块拿下来是挪用了其他工地的预付款，本想着土地下来后可以用拍得的土地做抵押，从银行贷出一笔资金，填补上其他工地的空缺。
可结果之前一切都进行的很好。没有出差错，偏偏在最近出问题了。
曹家宝的每个工地都有风投基金投资，这一次也不例外，之前的曹家宝邀请了一家港资投资公司，达成了投资协议。
由对方出资十亿，再加上曹家宝从其他地方挪用的几个亿，勉强可以凑足足额的资金支付土地出让金，可偏偏等曹家宝的资金全部投入进去，那边的资金不能按时到位了。
对方一直在推脱资金周转困难，一直拖着不给注资，曹家宝找过对方好几次，都是无功而返，而这边的东海市政府又一直催着曹家宝缴纳足够的土地出让金，不然土地就不能批复给他，拿不到土地，曹家宝就无法进行抵押贷款，这一连锁反应，直接将曹家宝的曹氏地产给拖入了死胡同。
若是无法在最后期限支付土地出让金，政府有权直接收回土地，连之前缴纳的意向金都不退。
眼看着距离缴纳土地出让金的最后期限越来越近，曹家宝这段时间急的着急上火，到处找资金拆借，哪怕是利息高一点都无所谓。听完曹家宝的诉说，王成也是紧锁眉头，说实话，十个亿对他来说并非什么天文数字，毕竟此刻青鸟集团的账上还趴着近百亿的现金储备呢，区区十个亿自然不在话下。
然而话又说回来，如果仅仅只是将这十亿资金借给曹家宝，那所收获的利息撑死也就几千万罢了，最多不超过一个亿。对于王成而言，这样的数额并不足以让他心动。
按照业内的规矩，类似的融资通常都需要两年时间才能收回本金，而年化利率也仅有四五个百分点而已。当然，如果遇到那些急需资金的企业，或许能够争取到六个点左右的利息。
沉吟片刻后，王成终于缓缓开口道：“老哥啊，实不相瞒，十亿对我来说确实不成问题。”
听闻此言，曹家宝脸上顿时露出一丝喜色，但还没等他开口回应，王成便摆了摆手，接着说道。
“但是这十个亿借给老哥，说实话我也有风险，你我不过是第二次见面，彼此都不熟悉，对于你的企业情况到底如何，我也没有一个确切的结论。”说到这里，王成微微叹了口气，似乎有些无奈。
曹家宝见状，连忙说道：“老弟，你放心，我曹家宝白手起家能走到今天，靠的就是一个‘信’字，只要你愿意把钱借给我，我保证一定会按时归还，绝不会有任何拖欠。而且，如果你还有什么其他要求或者条件，尽管提出来，只要我能够做到的，一定全力满足。”
王成听了曹家宝的话，心中稍微放松了一些。他知道曹家宝在商界也是有一定名气和地位的人。
如果不是真的遇到了困难，恐怕也不会轻易向别人借钱，但是毕竟涉及到如此巨额的资金往来，还是需要谨慎对待才行。
于是他沉思片刻后说道：“老哥既然这么说那我也就放心多了，只是这笔钱毕竟不是小钱，我们也是需要开会研究一下，公司毕竟不是只有我一个股东。”
“这个应该，王老弟。”
“这样吧，老哥，明天我会让人去你公司做一个基本调查，这个还希望你理解。”
“理解理解，那我明天在公司等你们。”总算是有了一些希望，曹家宝也是长出了一口气，天知道他这段时间是怎么熬过来的，成宿成宿的睡不着觉，头发一把一把的掉，今天总算是有一个好消息了，今晚总算能睡个好觉。
第二天，王成就让李晨、刘欣、刘胖子带队前往了曹氏地产做基调，一连三天，这才将曹氏地产的一些情况搞清楚。
“都说说吧，这笔投资能不能做。”
会议室内，王成召集了公司的高层，商谈要不要给曹氏地产投资十个亿的事情。
等刘欣李晨将调查得来的信息和盘托出之后，王成这下开口询问大家的意见。
见没有人开口，路文秀敲了敲面前的麦克风话筒说道：“曹氏地产的困局不是一家困局，根据我这几天打探到的消息，现在市面上的房产销售并不理想，整个房地产行业都呈现一种低迷的状态。”
“这个时候我们贸然投资房地产，而且还是投资别人，这个风险和收益比我个人认为不值得我们投资。”
王成点点头没有说话，眼神看向刘波，询问道：“刘波，你的意见呢。”
刘波清了清嗓子说道：“路总刚才说的有一定道理，目前房地产市场确实有些萎靡不振，不过这里是东海，这里的情况相对于其他三四线城市要好上不少。”
“但路总的担心也是客观存在的，十个亿，两年盈利一个亿，看起来是很保守，可其实也只是在帮他人赚钱，大头都被别人赚走了，而我们只有一些零头。”
会议室内又陷入了一阵争吵声，王成轻轻敲了敲桌面，所有人都停止了吵闹，看向了坐在首位的王成。
王成继续问道：“那依你看，这笔投资我们是不该投资了？”
“不，恰恰相反，我个人认为完全是可以投资的，不过嘛…！”刘波狡黠一笑：“不过这个投资方式我们可以换一换嘛，就别融资了，直接投资给他，和对方一起合力开发这个项目。”
王成露出了赞许的目光看向刘波：“说说你的看法。”
刘波点点头，继续说道：“虽然目前房地产市场萎靡不振，但这种情况不会持续太久，不知道你们有没有关注到城中一些破旧小屋楼房！”
“这一部分破旧小区楼房已经严重影响到了城市形象，其他地方我不敢说，但东海、南山、京城这些国际大都市，肯定会有所动作，我认为我们不止要和对曹氏地产合作开发楼盘，如果有渠道的话，我们也可以走出东海，去南山、去京都投资房地产拿地。”
话落，会议室内的人都是眉头紧皱的分析刘波刚才的话！
原来曹家宝这个地块拿下来是挪用了其他工地的预付款，本想着土地下来后可以用拍得的土地做抵押，从银行贷出一笔资金，填补上其他工地的空缺。
可结果之前一切都进行的很好。没有出差错，偏偏在最近出问题了。
曹家宝的每个工地都有风投基金投资，这一次也不例外，之前的曹家宝邀请了一家港资投资公司，达成了投资协议。
由对方出资十亿，再加上曹家宝从其他地方挪用的几个亿，勉强可以凑足足额的资金支付土地出让金，可偏偏等曹家宝的资金全部投入进去，那边的资金不能按时到位了。
对方一直在推脱资金周转困难，一直拖着不给注资，曹家宝找过对方好几次，都是无功而返，而这边的东海市政府又一直催着曹家宝缴纳足够的土地出让金，不然土地就不能批复给他，拿不到土地，曹家宝就无法进行抵押贷款，这一连锁反应，直接将曹家宝的曹氏地产给拖入了死胡同。
若是无法在最后期限支付土地出让金，政府有权直接收回土地，连之前缴纳的意向金都不退。
眼看着距离缴纳土地出让金的最后期限越来越近，曹家宝这段时间急的着急上火，到处找资金拆借，哪怕是利息高一点都无所谓。听完曹家宝的诉说，王成也是紧锁眉头，说实话，十个亿对他来说并非什么天文数字，毕竟此刻青鸟集团的账上还趴着近百亿的现金储备呢，区区十个亿自然不在话下。
然而话又说回来，如果仅仅只是将这十亿资金借给曹家宝，那所收获的利息撑死也就几千万罢了，最多不超过一个亿。对于王成而言，这样的数额并不足以让他心动。
按照业内的规矩，类似的融资通常都需要两年时间才能收回本金，而年化利率也仅有四五个百分点而已。当然，如果遇到那些急需资金的企业，或许能够争取到六个点左右的利息。
沉吟片刻后，王成终于缓缓开口道：“老哥啊，实不相瞒，十亿对我来说确实不成问题。”
听闻此言，曹家宝脸上顿时露出一丝喜色，但还没等他开口回应，王成便摆了摆手，接着说道。
“但是这十个亿借给老哥，说实话我也有风险，你我不过是第二次见面，彼此都不熟悉，对于你的企业情况到底如何，我也没有一个确切的结论。”说到这里，王成微微叹了口气，似乎有些无奈。
曹家宝见状，连忙说道：“老弟，你放心，我曹家宝白手起家能走到今天，靠的就是一个‘信’字，只要你愿意把钱借给我，我保证一定会按时归还，绝不会有任何拖欠。而且，如果你还有什么其他要求或者条件，尽管提出来，只要我能够做到的，一定全力满足。”
王成听了曹家宝的话，心中稍微放松了一些。他知道曹家宝在商界也是有一定名气和地位的人。
如果不是真的遇到了困难，恐怕也不会轻易向别人借钱，但是毕竟涉及到如此巨额的资金往来，还是需要谨慎对待才行。
于是他沉思片刻后说道：“老哥既然这么说那我也就放心多了，只是这笔钱毕竟不是小钱，我们也是需要开会研究一下，公司毕竟不是只有我一个股东。”
“这个应该，王老弟。”
“这样吧，老哥，明天我会让人去你公司做一个基本调查，这个还希望你理解。”
“理解理解，那我明天在公司等你们。”总算是有了一些希望，曹家宝也是长出了一口气，天知道他这段时间是怎么熬过来的，成宿成宿的睡不着觉，头发一把一把的掉，今天总算是有一个好消息了，今晚总算能睡个好觉。
第二天，王成就让李晨、刘欣、刘胖子带队前往了曹氏地产做基调，一连三天，这才将曹氏地产的一些情况搞清楚。
“都说说吧，这笔投资能不能做。”
会议室内，王成召集了公司的高层，商谈要不要给曹氏地产投资十个亿的事情。
等刘欣李晨将调查得来的信息和盘托出之后，王成这下开口询问大家的意见。
见没有人开口，路文秀敲了敲面前的麦克风话筒说道：“曹氏地产的困局不是一家困局，根据我这几天打探到的消息，现在市面上的房产销售并不理想，整个房地产行业都呈现一种低迷的状态。”
“这个时候我们贸然投资房地产，而且还是投资别人，这个风险和收益比我个人认为不值得我们投资。”
王成点点头没有说话，眼神看向刘波，询问道：“刘波，你的意见呢。”
刘波清了清嗓子说道：“路总刚才说的有一定道理，目前房地产市场确实有些萎靡不振，不过这里是东海，这里的情况相对于其他三四线城市要好上不少。”
“但路总的担心也是客观存在的，十个亿，两年盈利一个亿，看起来是很保守，可其实也只是在帮他人赚钱，大头都被别人赚走了，而我们只有一些零头。”
会议室内又陷入了一阵争吵声，王成轻轻敲了敲桌面，所有人都停止了吵闹，看向了坐在首位的王成。
王成继续问道：“那依你看，这笔投资我们是不该投资了？”
“不，恰恰相反，我个人认为完全是可以投资的，不过嘛…！”刘波狡黠一笑：“不过这个投资方式我们可以换一换嘛，就别融资了，直接投资给他，和对方一起合力开发这个项目。”
王成露出了赞许的目光看向刘波：“说说你的看法。”
刘波点点头，继续说道：“虽然目前房地产市场萎靡不振，但这种情况不会持续太久，不知道你们有没有关注到城中一些破旧小屋楼房！”
“这一部分破旧小区楼房已经严重影响到了城市形象，其他地方我不敢说，但东海、南山、京城这些国际大都市，肯定会有所动作，我认为我们不止要和对曹氏地产合作开发楼盘，如果有渠道的话，我们也可以走出东海，去南山、去京都投资房地产拿地。”
话落，会议室内的人都是眉头紧皱的分析刘波刚才的话！