第65章 年口岸零首付时代
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“好，那我也去买一套吧。”李娟被陈杰的20%诱惑，答应了。
陈杰的20%是个诱饵，其实他自己也不知道能涨多少，他之所以到处拉人买，是因为他同学朱强说，如果凑齐5个人一起买的话，可以给他们团购价格。
售楼处现在的折扣是全部98折，如果团购的话，那就折上再98折。
尽管这两个点就是几千元，但在2002年，陈杰觉得，即使是苍蝇肉，对他们这些销售人员来说，也是肉，总比没有的好。
陈杰已经说动张英菊、戴均、罗姐等三位，如果再拉上李娟，那他们那正好达标。
有一个人陈杰没有叫，他想如果自己叫的话，她5套都能买。
自从赵小凤专心饭店美容经营后，圈子广了，对陈杰也彻底死心了。
好不容易甩掉的包袱，陈杰不想再背过来，何况赵小凤已经上岸了，跟他们的差距越来越大。
赵小凤已晋身为一个真正的富婆了，而他们这批人还在贫困温饱线上挣扎拼命。
“张英菊，现在五个人都凑齐了，你跟罗姐说下，明天下午我们一起去售楼处选房。”
跟李娟说好的第二天，陈杰回到公司就让张英菊通知罗姐。
“好，我现在就给她打电话。”
“戴均，你来下我办公室。”
“老大，遵命。”
“戴均，你跟李娟说下，明天下午两点，皇岗口岸香美园售楼处见。我已经跟管销售的朱经理说好，他也跟公司申请了，在现场折扣基础上，再额外给我们几个人团购98折优惠。”
“好的，我立刻通知她。”
“老大，明天你选什么户型？1房还是2房？”
戴均说完，不忘问一句，在单房、1房1厅、2房1厅等三个户型的投资上，他还在犹豫选哪个户型。
“当然是1房1厅啦，这个户型最好出租，投资回报也是最高的。”
陈杰立刻说出自己的想法。
“但是1房的面积比单房多出15平米呢，总价也要高8万元呢。”
戴均原来纠结的是总价问题。
“你傻啊，你管它总价多少呢？这个楼盘是零首付，只需要交点手续费，贷款那块我们可以拖时间长一点，这样你的月供也能迟点交，你只需要准备一年左右的按揭款就行。”
“老大，我竟然忘了零首付这个词的意思，谢谢老大提醒。”
“另外我问过朱经理，因为是带精装修，所以一入伙，我们就可以对外出租。我打听了那边的租金，单房可以租到1500元，一房可以租到2500-2800元。”
“多个厅租金肯定是不一样的，这里的租客90%都是来自于香港，即使我们看着口岸区域租金高，但跟香港8000元只能租到15平米的房子相比，这里对香港人来说还是足够超值的。”
“乖乖，香港租金那么高啊。”
戴均之前并没关注香港租金这一块，现在听陈杰一说，还真是一愣。
“是啊，所以这也是那么多货柜司机以及蓝领工人愿意跑到深圳口岸租房子的原因。”
“这些中老年单身汉们在这里租了房子，还能解决他们的终生大事。他们可以在附近的发廊、超市等营业场所，找个年轻的打工妹做女朋友或者结婚。”
“难怪呢，我说这些老流氓们为什么就喜欢去发廊那些场合呢，原来是想顺带捎个妹子做老婆呢。”戴均的话说出来都比较粗俗，但却是此刻深圳口岸区域的真是状况。
陈杰在戴均面前说的租金实况，其实也是刚从他的同学朱强那里获知的。
在做这个口岸楼盘之前，朱强所在的房地产开发公司委托了代理公司做了一份深入调研报告，然后根据报告中的区域需求，让设计院给这个楼盘定制了几种专门针对香港投资客户购买和出租的户型。
“老大，我听你的。不过李娟她说想买一套2-3房，留着自己住。”
昨晚跟李娟一起吃晚饭，戴均送她回去的时候，李娟透露出自己想买的户型。
李娟卖了自己的住房，现在已经搬到陈杰跟张英菊一起买的那套25平米的单房里。
所以此刻他们几个人住的都很近，几乎每天都能见到，也经常在一起吃饭聚会。
李娟想到自己现在身无居所，如果买皇岗口岸那边，未来去香港购物很方便，所以她就打算买一个大户型，用来自己住。
“那你让她买套80平米的3房算了，3房量比较少，但是因为总价高，单价比我们想买的45平米的1房还低。”陈杰建议。
“好，那我把你得意见转告给她。”
戴均高兴的从陈杰办公室出来，去给李娟打电话。
自从那晚上遇到罗老板，心生紧张后，戴均后面除了吃饭，再也没敢跟李娟在一起，何况现在她租住的房子还是陈杰的，他更不好意思去了。
当然最重要的原因，还是戴均怕已经换了手机号码，离开罗老板的李娟会缠上他。
“罗先生，家中变故，我现在离开深圳，回江西老家了。谢谢你的关照，再见！”
李娟卖完福华金座的房子后，发了一条信息给罗老板。发完后，她扔掉了之前充值的那张手机卡，然后换了一张新的，新卡的号码只有戴均知道。
再随后就是李娟陈杰那套刚空出来得单身公寓里。
陈杰以每月1000元的友情价格租给李娟，租金低于市场近一半。
李娟跟陈杰也明确表示，她在这里只是短期居住，一旦买到新房子，立刻搬走。
戴均真没打算娶李娟，他过不了自己心中的那道槛，李娟跟了多少男人，也许只有她心中能数得过来，于是开始慢慢疏远她。
戴均和李娟合伙购买的那2套房，都已经卖了，现在两人算是彻底分家散伙了。
陈杰让他们买皇岗口岸的香美园，大家不再提合作，心里想的，都是各买各的。
戴均的原始资金积累完毕，从此他用不着再跟别人合伙炒房了。
2002年10月28日下午，陈杰带着一行5个人，乘坐两部出租车直奔皇岗口岸香美园售楼处。
“您好，先生女士，你们好，请问你们是来看房吗？”
售楼处的销售员看着这个庞大的购房群体，立刻上前礼貌的接待。
“你好，我们找朱经理。”
“好的，请跟我来。”
迎接的代理销售公司的销售员听说找他们甲方的头朱经理，立刻把他们引进售楼处入座，然后去到后面办公室，跟朱经理报告。
“朱经理，有人找你，我已经把他们带到大厅里入座。”
“好，你跟他们说，我马上到。”
“好。”
销售员说完，往大厅走去。
“老同学，欢迎你带人过来捧场。”
不到一分钟，朱经理从售楼处后面的办公室走出来，看到陈杰后，立刻上前握手拥抱。
“原来你们是同学？”
戴均等几位此刻才明白老大这么积极张罗大家团购房子的目的。
“是的，我给大家介绍下，这是我的高中同学朱强，也是这个楼盘开发公司的营销部经理。”
“朱经理好。”
戴均一看是老大同学，在陈杰介绍完，立刻带头打招呼。
“谢谢大家过来买房。”
陈杰带人买香满园一是帮助自己低价拿房，二是帮助朱强出销售业绩。
因为此刻的深圳市场，尤其是口岸区域的小户型楼盘多如牛毛，真不是那么好卖的。
这真属于求爹爹告奶奶的请人来买房的时代。
楼盘开盘或者周末的现场，各种抽奖优惠更是不断，但即使如此，也很难引出所谓的火爆局面。
每次开盘时候，现场看热闹、混现场茶点吃的闲人比真正购房的人多出很多。
但开发商老板们此刻还真不能在乎这点小钱，出点小钱，现场混吃人头多点，这样媒体拍出来上报的照片，将会好看很多。
“好，那我也去买一套吧。”李娟被陈杰的20%诱惑，答应了。
陈杰的20%是个诱饵，其实他自己也不知道能涨多少，他之所以到处拉人买，是因为他同学朱强说，如果凑齐5个人一起买的话，可以给他们团购价格。
售楼处现在的折扣是全部98折，如果团购的话，那就折上再98折。
尽管这两个点就是几千元，但在2002年，陈杰觉得，即使是苍蝇肉，对他们这些销售人员来说，也是肉，总比没有的好。
陈杰已经说动张英菊、戴均、罗姐等三位，如果再拉上李娟，那他们那正好达标。
有一个人陈杰没有叫，他想如果自己叫的话，她5套都能买。
自从赵小凤专心饭店美容经营后，圈子广了，对陈杰也彻底死心了。
好不容易甩掉的包袱，陈杰不想再背过来，何况赵小凤已经上岸了，跟他们的差距越来越大。
赵小凤已晋身为一个真正的富婆了，而他们这批人还在贫困温饱线上挣扎拼命。
“张英菊，现在五个人都凑齐了，你跟罗姐说下，明天下午我们一起去售楼处选房。”
跟李娟说好的第二天，陈杰回到公司就让张英菊通知罗姐。
“好，我现在就给她打电话。”
“戴均，你来下我办公室。”
“老大，遵命。”
“戴均，你跟李娟说下，明天下午两点，皇岗口岸香美园售楼处见。我已经跟管销售的朱经理说好，他也跟公司申请了，在现场折扣基础上，再额外给我们几个人团购98折优惠。”
“好的，我立刻通知她。”
“老大，明天你选什么户型？1房还是2房？”
戴均说完，不忘问一句，在单房、1房1厅、2房1厅等三个户型的投资上，他还在犹豫选哪个户型。
“当然是1房1厅啦，这个户型最好出租，投资回报也是最高的。”
陈杰立刻说出自己的想法。
“但是1房的面积比单房多出15平米呢，总价也要高8万元呢。”
戴均原来纠结的是总价问题。
“你傻啊，你管它总价多少呢？这个楼盘是零首付，只需要交点手续费，贷款那块我们可以拖时间长一点，这样你的月供也能迟点交，你只需要准备一年左右的按揭款就行。”
“老大，我竟然忘了零首付这个词的意思，谢谢老大提醒。”
“另外我问过朱经理，因为是带精装修，所以一入伙，我们就可以对外出租。我打听了那边的租金，单房可以租到1500元，一房可以租到2500-2800元。”
“多个厅租金肯定是不一样的，这里的租客90%都是来自于香港，即使我们看着口岸区域租金高，但跟香港8000元只能租到15平米的房子相比，这里对香港人来说还是足够超值的。”
“乖乖，香港租金那么高啊。”
戴均之前并没关注香港租金这一块，现在听陈杰一说，还真是一愣。
“是啊，所以这也是那么多货柜司机以及蓝领工人愿意跑到深圳口岸租房子的原因。”
“这些中老年单身汉们在这里租了房子，还能解决他们的终生大事。他们可以在附近的发廊、超市等营业场所，找个年轻的打工妹做女朋友或者结婚。”
“难怪呢，我说这些老流氓们为什么就喜欢去发廊那些场合呢，原来是想顺带捎个妹子做老婆呢。”戴均的话说出来都比较粗俗，但却是此刻深圳口岸区域的真是状况。
陈杰在戴均面前说的租金实况，其实也是刚从他的同学朱强那里获知的。
在做这个口岸楼盘之前，朱强所在的房地产开发公司委托了代理公司做了一份深入调研报告，然后根据报告中的区域需求，让设计院给这个楼盘定制了几种专门针对香港投资客户购买和出租的户型。
“老大，我听你的。不过李娟她说想买一套2-3房，留着自己住。”
昨晚跟李娟一起吃晚饭，戴均送她回去的时候，李娟透露出自己想买的户型。
李娟卖了自己的住房，现在已经搬到陈杰跟张英菊一起买的那套25平米的单房里。
所以此刻他们几个人住的都很近，几乎每天都能见到，也经常在一起吃饭聚会。
李娟想到自己现在身无居所，如果买皇岗口岸那边，未来去香港购物很方便，所以她就打算买一个大户型，用来自己住。
“那你让她买套80平米的3房算了，3房量比较少，但是因为总价高，单价比我们想买的45平米的1房还低。”陈杰建议。
“好，那我把你得意见转告给她。”
戴均高兴的从陈杰办公室出来，去给李娟打电话。
自从那晚上遇到罗老板，心生紧张后，戴均后面除了吃饭，再也没敢跟李娟在一起，何况现在她租住的房子还是陈杰的，他更不好意思去了。
当然最重要的原因，还是戴均怕已经换了手机号码，离开罗老板的李娟会缠上他。
“罗先生，家中变故，我现在离开深圳，回江西老家了。谢谢你的关照，再见！”
李娟卖完福华金座的房子后，发了一条信息给罗老板。发完后，她扔掉了之前充值的那张手机卡，然后换了一张新的，新卡的号码只有戴均知道。
再随后就是李娟陈杰那套刚空出来得单身公寓里。
陈杰以每月1000元的友情价格租给李娟，租金低于市场近一半。
李娟跟陈杰也明确表示，她在这里只是短期居住，一旦买到新房子，立刻搬走。
戴均真没打算娶李娟，他过不了自己心中的那道槛，李娟跟了多少男人，也许只有她心中能数得过来，于是开始慢慢疏远她。
戴均和李娟合伙购买的那2套房，都已经卖了，现在两人算是彻底分家散伙了。
陈杰让他们买皇岗口岸的香美园，大家不再提合作，心里想的，都是各买各的。
戴均的原始资金积累完毕，从此他用不着再跟别人合伙炒房了。
2002年10月28日下午，陈杰带着一行5个人，乘坐两部出租车直奔皇岗口岸香美园售楼处。
“您好，先生女士，你们好，请问你们是来看房吗？”
售楼处的销售员看着这个庞大的购房群体，立刻上前礼貌的接待。
“你好，我们找朱经理。”
“好的，请跟我来。”
迎接的代理销售公司的销售员听说找他们甲方的头朱经理，立刻把他们引进售楼处入座，然后去到后面办公室，跟朱经理报告。
“朱经理，有人找你，我已经把他们带到大厅里入座。”
“好，你跟他们说，我马上到。”
“好。”
销售员说完，往大厅走去。
“老同学，欢迎你带人过来捧场。”
不到一分钟，朱经理从售楼处后面的办公室走出来，看到陈杰后，立刻上前握手拥抱。
“原来你们是同学？”
戴均等几位此刻才明白老大这么积极张罗大家团购房子的目的。
“是的，我给大家介绍下，这是我的高中同学朱强，也是这个楼盘开发公司的营销部经理。”
“朱经理好。”
戴均一看是老大同学，在陈杰介绍完，立刻带头打招呼。
“谢谢大家过来买房。”
陈杰带人买香满园一是帮助自己低价拿房，二是帮助朱强出销售业绩。
因为此刻的深圳市场，尤其是口岸区域的小户型楼盘多如牛毛，真不是那么好卖的。
这真属于求爹爹告奶奶的请人来买房的时代。
楼盘开盘或者周末的现场，各种抽奖优惠更是不断，但即使如此，也很难引出所谓的火爆局面。
每次开盘时候，现场看热闹、混现场茶点吃的闲人比真正购房的人多出很多。
但开发商老板们此刻还真不能在乎这点小钱，出点小钱，现场混吃人头多点，这样媒体拍出来上报的照片，将会好看很多。