第53章 凶杀闻名的信托花园
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2001年3月，戴均和李娟准备再合伙购房投资，此刻两人身上的现金都很充足，于是挑选范围也扩大了。
他们这次打算投资的二手物业，同样位于福田区，只不过范围不是在上海宾馆华强北附近，而是转移到福田的另外一个新兴起的、福田新区委对面的石厦片区。
新开发的石厦片区因为福田新区委的搬进和石厦小学、中学的建起，使得此片区的新旧楼盘价格不断上涨，2001年后，这里的价格已经高于老中心上海宾馆附近的楼盘。
石厦片区因为学位优势，后期涨幅也是一路向前，与福田中心区并进，超越了福田除香蜜湖外的其它区域。
泰华地产的总部因为设在上海宾馆附近，所以他们公司收购的盘源，基本都是位于公司附近5公里范围居多。超出范围的盘源，大都是老客户们主动报给他们的。
戴均能拿到石厦片区的这套房源，也是一个偶然的机会。
因为经常看房跑盘，戴均认识了很多同行公司的人，他私下会给熟悉的同行人许诺，有好的低价盘源，可以互通信息，成交不成交，他都会给他们支付信息费。
三级市场各大公司中介销售人员之间互相通信息，早已经不是秘密。
每家公司也想过很多办法封堵，但最后发现封堵的也只能是其它人报的盘源信息和联系人。
中介销售员自己报的客户信息，只要他想泄露给别人，公司是无法监控到的。
戴均和李娟再次合伙购买的这套房子，位于石厦片区的石厦小学旁，名字叫信托花园。
提到信托花园，早期做地产的人，是没有人不知道的。
信托花园算是石厦片区第一个问世的高价豪宅，2004年，这个小区更因为一起凶杀案而闻名于全国。
信托花园位于福田区滨河大道和新洲路交界处，小区一共有11栋高层和小高层组成。
早期说信托花园“豪”的原因，是因为这个小区，最小的户型都是90多平米起。信托花园的户型集中在98-186平米之间，这在此刻20-40平米小户型遍地的深圳，确实难得。
除了面积，信托花园的“豪”还表现在另外一方面，那就是购买这里的人身份神秘莫测，不是富商就是权贵、甚至明星高层。
虽然那些人后来因为凶杀案悄悄地搬离了，但它当初却就是豪宅。
2004年发生的这起信托花园“5人”凶杀案，至今听了还让人觉得恐怖。
因为凶手不但杀了这家的男女主人及5岁的女儿，更是连同保姆和老工人一并杀害，这是有多大的仇恨啊？
后来据调查，这家的男主人周一男之前是央视高层，后加入香港凤凰卫视董事局担任高层。
1998年周一男从凤凰卫视离职，然后在深圳创办了一家收益很高的广告公司。
这起离奇的凶杀案已经过去了16年，但至今，警方都没有公布案情，于是让民间多了很多猜测。
有人说是情杀，有人说是仇杀，有人说是谋财害命，更有人说老板的复杂社会关系得罪了黑社会以及其它重要人士。
总之，这些说法让这起案情充满了迷离的色彩。
凶杀案后，信托花园也跟中银花园一样沦为深圳典型的几大凶宅之一。
20多年过去，信托花园已经老旧，风光不再，这里也沦为一般刚需人群的居所。
早期成为凶宅的时候，那些搬离此小区，然后卖不出房子的业主，便对外放租。
然而对这里感兴趣的大多数是二房东，居家客户一听说凶杀案，根本不会租。
这些二房东为了牟利，把这里的房子全部打通，胡乱篡改，改成了十几个单间，从而引起了各种渗水漏水事件，小区邻居之间互相抱怨，管理处管来管去也没用。
后来市场上火爆的，比如像已经倒闭的“蛋壳”型“改装公寓”来临的时候，信托花园更是成为被收房最多的小区，那些出租单位成了这些长租公司的收割机。
然不管后来如何，至少在2001年的时候，这里还是风光无限。
戴均和李娟合买的这套房子位于其中一栋的10楼，面积为95平米。
这套房源是戴均从同行那里花200元信息费撬来的。
因为是自己想买，戴均和李娟只想利益最大化。
两人在那个提供信息的经纪人帮忙约到业主后，他们在咖啡厅里压价，最终花了总价57万元，购买了这套3房2厅2卫，装修算很豪华的房子。
原业主卖房的缘由很简单，离婚了，卖掉这套房子，然后拿钱去新西兰读书，满足下自己喜欢读书的愿望。
成人为何喜欢去一些小国家读书，还不是因为简单。可以说不用任何门槛，做个成绩单扫描过去，成绩单也不用验证是真假。
收到大学录取通知书后，先办签证去那里，读个1年到2年的语言课程，等语言过了，听懂后再修后面的其它课程。
这些人到中年，再申请过去读书留学的，其实也不完全是读书，他们只是拿读书做借口，好申请学生签证出国。
此时外国对中国的旅游、工作等签证还没放开，除政府事业单位申请出国旅游容易，其它的社会人群去办个签证很难，通过率不到10%。
正因为如此，很多人打起了留学的主意。
因为相对于旅游、公办等其它签证，留学签证手续简单，批复也很快，成功率更是达到80%。
至于出国以后，这些人群是否真得去读书，那只有鬼知道。
据国外某网站调查数据显示，那些中年申请过来国外读书的人群中，男人大多数是在当地打黑工，找机会拿居留权。女人大多数走捷径，直接嫁人拿居留权或者入籍。
卖房子给戴均他们的这个女人，不过20岁多岁，在这样一个风华正茂的年纪里，她向往的是国外的自由和浪漫。
除了读书之外，遭遇被离婚打击后，房主更是想离开深圳，到一个陌生的地方重新生活。
所有人都没有想到20年后的深圳是什么样子，戴均没有想到，这个女业主更是没有想到。
要是想到20年后风水轮流转到中国，转到深圳来，那么女业主可能就不会卖她的房子，也不会远走新西兰了。
然那批离开深圳的人群，他们还能回得来吗？
一个字难。
即使他们在外面拼搏数年，但也可能也买不回当初深圳房子的二分之一。
就是这套95平米的凶宅小区，如今再便宜，也要卖到近10万元的单价，与当初相比，涨了差不多20倍。
2001年3月，戴均和李娟准备再合伙购房投资，此刻两人身上的现金都很充足，于是挑选范围也扩大了。
他们这次打算投资的二手物业，同样位于福田区，只不过范围不是在上海宾馆华强北附近，而是转移到福田的另外一个新兴起的、福田新区委对面的石厦片区。
新开发的石厦片区因为福田新区委的搬进和石厦小学、中学的建起，使得此片区的新旧楼盘价格不断上涨，2001年后，这里的价格已经高于老中心上海宾馆附近的楼盘。
石厦片区因为学位优势，后期涨幅也是一路向前，与福田中心区并进，超越了福田除香蜜湖外的其它区域。
泰华地产的总部因为设在上海宾馆附近，所以他们公司收购的盘源，基本都是位于公司附近5公里范围居多。超出范围的盘源，大都是老客户们主动报给他们的。
戴均能拿到石厦片区的这套房源，也是一个偶然的机会。
因为经常看房跑盘，戴均认识了很多同行公司的人，他私下会给熟悉的同行人许诺，有好的低价盘源，可以互通信息，成交不成交，他都会给他们支付信息费。
三级市场各大公司中介销售人员之间互相通信息，早已经不是秘密。
每家公司也想过很多办法封堵，但最后发现封堵的也只能是其它人报的盘源信息和联系人。
中介销售员自己报的客户信息，只要他想泄露给别人，公司是无法监控到的。
戴均和李娟再次合伙购买的这套房子，位于石厦片区的石厦小学旁，名字叫信托花园。
提到信托花园，早期做地产的人，是没有人不知道的。
信托花园算是石厦片区第一个问世的高价豪宅，2004年，这个小区更因为一起凶杀案而闻名于全国。
信托花园位于福田区滨河大道和新洲路交界处，小区一共有11栋高层和小高层组成。
早期说信托花园“豪”的原因，是因为这个小区，最小的户型都是90多平米起。信托花园的户型集中在98-186平米之间，这在此刻20-40平米小户型遍地的深圳，确实难得。
除了面积，信托花园的“豪”还表现在另外一方面，那就是购买这里的人身份神秘莫测，不是富商就是权贵、甚至明星高层。
虽然那些人后来因为凶杀案悄悄地搬离了，但它当初却就是豪宅。
2004年发生的这起信托花园“5人”凶杀案，至今听了还让人觉得恐怖。
因为凶手不但杀了这家的男女主人及5岁的女儿，更是连同保姆和老工人一并杀害，这是有多大的仇恨啊？
后来据调查，这家的男主人周一男之前是央视高层，后加入香港凤凰卫视董事局担任高层。
1998年周一男从凤凰卫视离职，然后在深圳创办了一家收益很高的广告公司。
这起离奇的凶杀案已经过去了16年，但至今，警方都没有公布案情，于是让民间多了很多猜测。
有人说是情杀，有人说是仇杀，有人说是谋财害命，更有人说老板的复杂社会关系得罪了黑社会以及其它重要人士。
总之，这些说法让这起案情充满了迷离的色彩。
凶杀案后，信托花园也跟中银花园一样沦为深圳典型的几大凶宅之一。
20多年过去，信托花园已经老旧，风光不再，这里也沦为一般刚需人群的居所。
早期成为凶宅的时候，那些搬离此小区，然后卖不出房子的业主，便对外放租。
然而对这里感兴趣的大多数是二房东，居家客户一听说凶杀案，根本不会租。
这些二房东为了牟利，把这里的房子全部打通，胡乱篡改，改成了十几个单间，从而引起了各种渗水漏水事件，小区邻居之间互相抱怨，管理处管来管去也没用。
后来市场上火爆的，比如像已经倒闭的“蛋壳”型“改装公寓”来临的时候，信托花园更是成为被收房最多的小区，那些出租单位成了这些长租公司的收割机。
然不管后来如何，至少在2001年的时候，这里还是风光无限。
戴均和李娟合买的这套房子位于其中一栋的10楼，面积为95平米。
这套房源是戴均从同行那里花200元信息费撬来的。
因为是自己想买，戴均和李娟只想利益最大化。
两人在那个提供信息的经纪人帮忙约到业主后，他们在咖啡厅里压价，最终花了总价57万元，购买了这套3房2厅2卫，装修算很豪华的房子。
原业主卖房的缘由很简单，离婚了，卖掉这套房子，然后拿钱去新西兰读书，满足下自己喜欢读书的愿望。
成人为何喜欢去一些小国家读书，还不是因为简单。可以说不用任何门槛，做个成绩单扫描过去，成绩单也不用验证是真假。
收到大学录取通知书后，先办签证去那里，读个1年到2年的语言课程，等语言过了，听懂后再修后面的其它课程。
这些人到中年，再申请过去读书留学的，其实也不完全是读书，他们只是拿读书做借口，好申请学生签证出国。
此时外国对中国的旅游、工作等签证还没放开，除政府事业单位申请出国旅游容易，其它的社会人群去办个签证很难，通过率不到10%。
正因为如此，很多人打起了留学的主意。
因为相对于旅游、公办等其它签证，留学签证手续简单，批复也很快，成功率更是达到80%。
至于出国以后，这些人群是否真得去读书，那只有鬼知道。
据国外某网站调查数据显示，那些中年申请过来国外读书的人群中，男人大多数是在当地打黑工，找机会拿居留权。女人大多数走捷径，直接嫁人拿居留权或者入籍。
卖房子给戴均他们的这个女人，不过20岁多岁，在这样一个风华正茂的年纪里，她向往的是国外的自由和浪漫。
除了读书之外，遭遇被离婚打击后，房主更是想离开深圳，到一个陌生的地方重新生活。
所有人都没有想到20年后的深圳是什么样子，戴均没有想到，这个女业主更是没有想到。
要是想到20年后风水轮流转到中国，转到深圳来，那么女业主可能就不会卖她的房子，也不会远走新西兰了。
然那批离开深圳的人群，他们还能回得来吗？
一个字难。
即使他们在外面拼搏数年，但也可能也买不回当初深圳房子的二分之一。
就是这套95平米的凶宅小区，如今再便宜，也要卖到近10万元的单价，与当初相比，涨了差不多20倍。