第52章 第一套房的惊喜
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戴均听说周成涛没兴趣，立刻转换话题，把矛头对准张英菊。
“张英菊，你身上有多少存款？我看你平时省吃俭用的，去年也做了不少单，应该有点余款吧。”
“你问这个干嘛？”张英菊没回答，反问戴均。
“你是真傻啊，如果你有钱的话，当然是自己买来投资或者自住啊。”
戴均的一席话点醒了梦中人张英菊。
“还真是啊，我为什么不能买呢？”
戴均的话，让张英菊的心往前大胆跨了一步。
“你想想看，深圳关内现在到哪里，还能找到这么便宜的60平米两房呢？”
“但是钱呢？”
张英菊虽然省吃俭用，但身上只有4万元存款，怎么买呢？买完自己怎么生活呢？
“我全部存款只有4万元，你说怎么买？”张英菊疑惑地看着戴均。
“你做单做傻啦，可以按揭买啊。”
戴均不可以思议的看着张英菊，觉得她平时挺灵活的一个人，为何一到关键时刻就想不通呢？
“贷款买，我怕有压力。”
“乖乖，张英菊，我真是小看你了，你竟然比我身上存的钱多。”
“本来我以为你身上最多不超过3万元，然后交个首付20%就可以了。现在多点更好，留着供房不就没有压力了吗？”
戴均嘴里骂着张英菊，心理却是对她佩服得五体投地。
“那这套房子可不可以少点价格？”
张英菊动心了，但是她希望能跟去年周成涛买时一样价。
“可以少点，我争取帮你谈低一点。”
“能少多少啊？戴均，你帮我，我不会少你好处的。”张英菊心动了。
“张英菊，看在是你买的份上，我就跟你说底价了，但是你记住这单是我们自己买卖的，没有佣金。”
“好。”
“你能给多少感谢费？老大那也要进贡下。你知道我报这个单也不容易。”
“等下我帮你去再磨磨价，得先花钱请她们吃饭逛街玩。”
戴均算起利益来，一点不含糊，即使面对比他贫穷的同事张英菊，也丝毫不手软。
“戴均，你要是能帮我谈到12万元总价，我给你5000元感谢费，行吗？”
张英菊原本想说的是3000元，临出口时，改成了5000元。
“12万？不太可能了。我先去试试。”
戴均觉得张英菊还想拿去年的价格来买这套房子，那几乎是不可能，也不敢随便答应，只能抱着试试的态度。
戴均跟张英菊说的这套房，是李娟闺蜜的男朋友买给她的，她闺蜜嫌那里交通偏远，要卖掉它，然后买在福华金座附近，靠近李娟一起做邻居。”
“戴均，你先去谈吧，这个价格如果不行，我可以再加点。”
“好，我看你也不容易，尽量帮你按照12万的价格你谈。感谢费这块你给我4000元，我要花钱请她们吃饭泡酒吧呢。另外1000元，成交后，你塞给老大吧。”
戴均同情地看了张英菊一眼，然后降低了标准，换着别人，这套房子他怎么都要赚1万元。
戴均一想到张英菊每日中午，连快餐都舍不得点，拿着超市买的干面包啃的那场景，心里就生起了无限同情心。
人生都不易，他戴均不易，张英菊更是不易。
要不是生活有难度，谁愿意啃那干面包，每天看客户们的脸色吃饭呢。
“好，成交。”
就是在这样的特殊状况下，戴均努力帮张英菊把总价谈到了12.5万元。
2001年3月初，张英菊拥有了自己人生中的第一套房子。
戴均带着张英菊跟房主孙晓梦签了买卖协议，银行还是深广行的王经理帮忙做的。
总价12.5万元的房子，张英菊交了3.5万元首付，不到三成。余款9万元，在银行做了15年按揭贷款，每月只需要还款几百元。
“我真的有了自己的房子了？”
拿到钥匙的那一刻，张英菊不敢相信自己的眼睛，她总以为这是错觉。
张英菊狠狠地掐了一下自己的大腿，疼，然后发出“哦”的叫声后，她才知道这是真是的，她在深圳真的有了房子。
买了第一套房子，很多人肯定会想到自己来住，但是张英菊第一时间觉得自己住这60平米的面积太大了。
张英菊觉得她就一个人，一张单人床，一个衣柜，20平米的面积对她来说，都足够奢侈了。
于是她想到了跟周成涛一样，把这套房子出租出去。
为了方便看房，张英菊把房子钥匙放在松柏公寓楼下的一家中介公司店铺放租。
“张小姐，我帮你找到了一个好租客。”
拿到钥匙不到三天，就有租客看上了她的房子。
这套房子的原房主孙晓梦买来后一直是自己住的，所以装修的比较温馨，家电也齐全，卖房的时候，她嫌搬东西麻烦，把所有家具家电都留下了。
孙晓梦收到张英菊的定金后，也看上了李娟福华金座的另一套60平米两房，那个房子装修的比她自己的还好，前业主同样答应把家私、家电留给她，所以自己原来的她就不要了。
因为装修好，家电齐全，张英菊报出了1500元的月租金，这个租金高于其它同户型几百元。
但即使是高于市场200-300元的月租金，她的房子每天也是有很多人看。
很多人看上了，但都是还价到1200元，张英菊不同意。
也许别人觉得300元无所谓，但这300元对于张英菊来说，却是意义重大。
张英菊准备出租了这套房子以后，就搬到公司附近，租同事罗姐的一个小单间，罗姐说她这个单间空着放杂物，不如租给她。
按四方大厦附近的租金标准，罗姐那个15平米的小单间至少可以租到800-1000元。
但是罗姐说大家是同事放心，连水电费等一起，她每月只收张英菊500元。
张英菊在布吉关外租住的那个单间农民房，含水电等杂费一共是200元。每月来回公交车成本要150元，这样加在一起，不如搬到罗姐这里了。
张英菊的打算是松柏公寓的房租1500元，还掉按揭款需要600元。这样还剩余900元，其中500元用来租罗姐的房子，400元寄给父母做生活费。
这样的话，她后面的工资和底薪，除吃饭外，就可以全部存起来。
这是张英菊最初的天真梦想，然而随着时代的发展以及她后来收入的迅猛激增，这个简单幼稚的想法也很快被打破。
2004年后，张英菊的人生彷佛开挂似的往前飞奔，在飞奔中，她早年的那些幼稚想法，也随即被抛散在历史长河里。
租张英菊房子的是一位从事演艺事业的青春貌美的女模特。
女模特来自于北方大连，她看上这个房子的最重要原因是那两排宽大的衣柜，这对于从事服装模特，衣服超多的她来说，是个很好的居所。
女模特看完房子，二话没说，毫不犹豫地跟张英菊签署了三年的租赁合约，免去了她换租客，空置房子的烦恼。
戴均听说周成涛没兴趣，立刻转换话题，把矛头对准张英菊。
“张英菊，你身上有多少存款？我看你平时省吃俭用的，去年也做了不少单，应该有点余款吧。”
“你问这个干嘛？”张英菊没回答，反问戴均。
“你是真傻啊，如果你有钱的话，当然是自己买来投资或者自住啊。”
戴均的一席话点醒了梦中人张英菊。
“还真是啊，我为什么不能买呢？”
戴均的话，让张英菊的心往前大胆跨了一步。
“你想想看，深圳关内现在到哪里，还能找到这么便宜的60平米两房呢？”
“但是钱呢？”
张英菊虽然省吃俭用，但身上只有4万元存款，怎么买呢？买完自己怎么生活呢？
“我全部存款只有4万元，你说怎么买？”张英菊疑惑地看着戴均。
“你做单做傻啦，可以按揭买啊。”
戴均不可以思议的看着张英菊，觉得她平时挺灵活的一个人，为何一到关键时刻就想不通呢？
“贷款买，我怕有压力。”
“乖乖，张英菊，我真是小看你了，你竟然比我身上存的钱多。”
“本来我以为你身上最多不超过3万元，然后交个首付20%就可以了。现在多点更好，留着供房不就没有压力了吗？”
戴均嘴里骂着张英菊，心理却是对她佩服得五体投地。
“那这套房子可不可以少点价格？”
张英菊动心了，但是她希望能跟去年周成涛买时一样价。
“可以少点，我争取帮你谈低一点。”
“能少多少啊？戴均，你帮我，我不会少你好处的。”张英菊心动了。
“张英菊，看在是你买的份上，我就跟你说底价了，但是你记住这单是我们自己买卖的，没有佣金。”
“好。”
“你能给多少感谢费？老大那也要进贡下。你知道我报这个单也不容易。”
“等下我帮你去再磨磨价，得先花钱请她们吃饭逛街玩。”
戴均算起利益来，一点不含糊，即使面对比他贫穷的同事张英菊，也丝毫不手软。
“戴均，你要是能帮我谈到12万元总价，我给你5000元感谢费，行吗？”
张英菊原本想说的是3000元，临出口时，改成了5000元。
“12万？不太可能了。我先去试试。”
戴均觉得张英菊还想拿去年的价格来买这套房子，那几乎是不可能，也不敢随便答应，只能抱着试试的态度。
戴均跟张英菊说的这套房，是李娟闺蜜的男朋友买给她的，她闺蜜嫌那里交通偏远，要卖掉它，然后买在福华金座附近，靠近李娟一起做邻居。”
“戴均，你先去谈吧，这个价格如果不行，我可以再加点。”
“好，我看你也不容易，尽量帮你按照12万的价格你谈。感谢费这块你给我4000元，我要花钱请她们吃饭泡酒吧呢。另外1000元，成交后，你塞给老大吧。”
戴均同情地看了张英菊一眼，然后降低了标准，换着别人，这套房子他怎么都要赚1万元。
戴均一想到张英菊每日中午，连快餐都舍不得点，拿着超市买的干面包啃的那场景，心里就生起了无限同情心。
人生都不易，他戴均不易，张英菊更是不易。
要不是生活有难度，谁愿意啃那干面包，每天看客户们的脸色吃饭呢。
“好，成交。”
就是在这样的特殊状况下，戴均努力帮张英菊把总价谈到了12.5万元。
2001年3月初，张英菊拥有了自己人生中的第一套房子。
戴均带着张英菊跟房主孙晓梦签了买卖协议，银行还是深广行的王经理帮忙做的。
总价12.5万元的房子，张英菊交了3.5万元首付，不到三成。余款9万元，在银行做了15年按揭贷款，每月只需要还款几百元。
“我真的有了自己的房子了？”
拿到钥匙的那一刻，张英菊不敢相信自己的眼睛，她总以为这是错觉。
张英菊狠狠地掐了一下自己的大腿，疼，然后发出“哦”的叫声后，她才知道这是真是的，她在深圳真的有了房子。
买了第一套房子，很多人肯定会想到自己来住，但是张英菊第一时间觉得自己住这60平米的面积太大了。
张英菊觉得她就一个人，一张单人床，一个衣柜，20平米的面积对她来说，都足够奢侈了。
于是她想到了跟周成涛一样，把这套房子出租出去。
为了方便看房，张英菊把房子钥匙放在松柏公寓楼下的一家中介公司店铺放租。
“张小姐，我帮你找到了一个好租客。”
拿到钥匙不到三天，就有租客看上了她的房子。
这套房子的原房主孙晓梦买来后一直是自己住的，所以装修的比较温馨，家电也齐全，卖房的时候，她嫌搬东西麻烦，把所有家具家电都留下了。
孙晓梦收到张英菊的定金后，也看上了李娟福华金座的另一套60平米两房，那个房子装修的比她自己的还好，前业主同样答应把家私、家电留给她，所以自己原来的她就不要了。
因为装修好，家电齐全，张英菊报出了1500元的月租金，这个租金高于其它同户型几百元。
但即使是高于市场200-300元的月租金，她的房子每天也是有很多人看。
很多人看上了，但都是还价到1200元，张英菊不同意。
也许别人觉得300元无所谓，但这300元对于张英菊来说，却是意义重大。
张英菊准备出租了这套房子以后，就搬到公司附近，租同事罗姐的一个小单间，罗姐说她这个单间空着放杂物，不如租给她。
按四方大厦附近的租金标准，罗姐那个15平米的小单间至少可以租到800-1000元。
但是罗姐说大家是同事放心，连水电费等一起，她每月只收张英菊500元。
张英菊在布吉关外租住的那个单间农民房，含水电等杂费一共是200元。每月来回公交车成本要150元，这样加在一起，不如搬到罗姐这里了。
张英菊的打算是松柏公寓的房租1500元，还掉按揭款需要600元。这样还剩余900元，其中500元用来租罗姐的房子，400元寄给父母做生活费。
这样的话，她后面的工资和底薪，除吃饭外，就可以全部存起来。
这是张英菊最初的天真梦想，然而随着时代的发展以及她后来收入的迅猛激增，这个简单幼稚的想法也很快被打破。
2004年后，张英菊的人生彷佛开挂似的往前飞奔，在飞奔中，她早年的那些幼稚想法，也随即被抛散在历史长河里。
租张英菊房子的是一位从事演艺事业的青春貌美的女模特。
女模特来自于北方大连，她看上这个房子的最重要原因是那两排宽大的衣柜，这对于从事服装模特，衣服超多的她来说，是个很好的居所。
女模特看完房子，二话没说，毫不犹豫地跟张英菊签署了三年的租赁合约，免去了她换租客，空置房子的烦恼。