第48章 天生就是豪宅样
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一个月后的2000年8月30日，东方花园的所有买卖手续全部办完。
徐峰收到全款后，跟赵小凤办理了东方花园这套房子的物业水电等手续，办完把钥匙交给赵小凤的那一刻，身边的几个人包括陈杰、张英菊等，都看出了他对这套房子的恋恋不舍。
徐峰曾对陈杰说过，这套东方花园的房子很旺他，算是他的贵人。
徐峰之前做生意总是不顺利，但自从1997年买了东方花园，装修好搬到这里居住之后，他的公司和工厂几乎是一帆风顺往前进。
入住两年后，徐峰就还掉了工厂之前欠的贷款和买这套房子的贷款，一起共400多万元。
现在要不是为了壮大工厂的发展，扩大生意规模，他也不会一次性投入上千万元去德国购买机器。
要不是为了这千万元的机器，他肯定是舍不得卖掉这套风水好旺他的房子。
然，这样的决定还是错了。
徐峰的运气，也正是从离开这套房子开始的。
“那我就先走了，你们可以进去收拾了。”
徐峰再不忍，也要把手里的钥匙交给赵小凤，毕竟这套房的产证名字已经换成赵小凤了，他也收到了全款。
“好的，徐总，一路顺风。”
陈杰知道徐峰此刻肯定是赶去工厂，去看他的那批进口机器，机器即将调好，他的新产品很快进入试生产阶段了。
“再见，徐先生。”
徐峰搬离了福田豪宅区香蜜湖，他的此去，真的是一去不复返。
从此之后，徐峰跟福田，跟香蜜湖再无缘份。
徐峰后来搬去的新居所是在龙华，这是他为了工作方便，1999年在新开办的工厂附近购买的一套200平米的房子，那时候购买价格很便宜，不到20万元。
徐峰后来在龙华住习惯了，加上工厂赚的钱又被他不断投入扩大生产，他早忘记了答应妻子的，赚钱后再买回东方花园的承诺了。
赵小凤刚才跟徐峰办理物业交接手续的时候，在小区看了一圈园林后，立刻被这个小区吸引了。
早年销售的时候，赵小凤就在报纸上看到过这个小区的宣传，它是香港的一家大型房地产公司在深圳开发的第一个高标准配置的豪宅项目。
但那时候的赵小凤，也就是看看报纸宣传而已，根本没有想到自己会买，更想不到有一天自己能住进这个豪宅来。
东方花园的“豪”：
一是表现在建筑规划设计上，小区由10栋一梯两户的板式小高层围合而成。东方花园的这个小高层还迥异于其它楼盘小高层的18-22层范围，它的总高度仅仅只有12层。在容积率上，东方花园为全深圳中高层建筑物中最低，仅为1.2。
二是东方花园的面积豪，这个楼盘的户型面积在180-400平米之间，它是此刻深圳市场上唯一的纯大户型社区。
三是东方花园的配套设施豪，小区的园林，引进了很多来自于世界各地的，名贵花草树木。
四是东方花园的物业管理费豪，因为低密度，大户型，物业管理公司来自于香港的星级酒店。其管理模式采用香港的24小时管家模式。
因此物业费肯定也不便宜，每平米定价6元。这个收费标准，较此时深圳市场上普遍的2.8-3.2元收费标准，高出了2倍多。
所以说句不好听的话，东方花园这个楼盘即使很多人买得起，但养护费用也是不低的。
开盘时，很多人想买，但就是因为每月几千元的基础维护费，望而止步。
在这四大“豪”的标配之下，东方花园的销售价格肯定也不是周边普通楼盘的6000-8000元的价格。
东方花园一期单位于1997年5月开盘，起价1万元，二期单位于1998年5月开盘，起价1.2万元。两期开完，东方花园实现销售均价1.5万元。
因为其中2栋单位全部是300-400平米的复式单位，所以拉高了整体均价，这个价格高于周边普通楼盘整整一倍。
徐峰购买的是一期单位，又因为是总楼层12层中的低楼层5楼，所以总价低，只有不到200万元。
东方花园除了自身配置“豪”之外，其地段位置也是绝佳。
2020年，这个楼盘虽然走过了23年的历史，但因其位置和管理好，即使在二手房市场上，涨到了20万元的单价，但仍旧因为居住人群纯粹，深受高端居住人士的宠爱。
东方花园因为建设早，当时的地价便宜，政府为了给港资企业优惠政策，可以说是随便挑，于是开发商就挑选了这块毗邻湖中心最好位置的地块。
在后20多年的房地产发展中，无论是哪个宣传得再高贵的楼盘，它们其实只能是围着东方花园转。
说它管理好是因为这家港资物业公司虽然收费高，但是管理费用到了实处，小区的各种设施均维护得很好。楼盘外立面跟附近十几年楼龄的其它楼盘相比，甚至还新。
综合这些因素，东方花园一直是深圳高端人士心目中的最理想居所。
东方花园开盘销售初始，购买客户中的一大半都是香港人，后来的变化则是香港人看到深圳楼价高涨，又遭遇2008年的金融风暴，他们选择不断抛售大陆资产。
结果是2008年后，香港人每放出一套，深圳人就接手一套，接到现在小区仅剩的原始香港居民只有几十户不到。
这些在东方花园居住了很久的香港籍人士，基本是放弃了回香港。因为他们觉得全世界任何地方都没有现在的深圳安全，住得也舒适。
“陈杰，真心谢谢你，开盘的时候，我听说过这个楼盘高端，但是没有来看过，今天进来一看，简直傻眼了，我一直以为我们的金蓝湾半岛已经很不错了，算是豪宅了，但如果跟东方花园比起来，它可以甩它几条街。”
赵小凤的感谢是由内心发出的。
其实不仅是赵小凤，就是陈杰第一次来这里也被震撼到了，他恨的只是自己没钱买。
而张英菊呢，心里不止是惊叹，眼里更是前所未见，她就像刘姥姥进了大观园一样，每一处都让她惊叹。
“赵姐，不用谢，这些都是我们应该做的，以后有好的房子，我们还会继续推给你，也希望你继续照顾我们生意，有需要放盘的能签给我们泰华地产独家销售。”
“那是一定的。”
陈杰看完房子，尤其是看到徐峰花了几十万的豪华装修后，更是有点羞愧。
陈杰感觉对不起徐峰，原本他是可以帮他卖高一点价格的，现在想来这套房子，真是便宜赵小凤了。
尽管跟赵小凤有了一夜的肌肤之亲，但陈杰对她就是亲近不起来，也并没有因为帮她买了一套便宜的房子替她开心。
他心里的想法是，桥归桥，路归路，你是你，我是我。
“陈杰，你放心，我会感谢你的。”
赵小凤的兴奋之感未散去，她随即就开始在房子里研究，如何加点配饰和家私，让自己住进来更舒服些。
一个月后的2000年8月30日，东方花园的所有买卖手续全部办完。
徐峰收到全款后，跟赵小凤办理了东方花园这套房子的物业水电等手续，办完把钥匙交给赵小凤的那一刻，身边的几个人包括陈杰、张英菊等，都看出了他对这套房子的恋恋不舍。
徐峰曾对陈杰说过，这套东方花园的房子很旺他，算是他的贵人。
徐峰之前做生意总是不顺利，但自从1997年买了东方花园，装修好搬到这里居住之后，他的公司和工厂几乎是一帆风顺往前进。
入住两年后，徐峰就还掉了工厂之前欠的贷款和买这套房子的贷款，一起共400多万元。
现在要不是为了壮大工厂的发展，扩大生意规模，他也不会一次性投入上千万元去德国购买机器。
要不是为了这千万元的机器，他肯定是舍不得卖掉这套风水好旺他的房子。
然，这样的决定还是错了。
徐峰的运气，也正是从离开这套房子开始的。
“那我就先走了，你们可以进去收拾了。”
徐峰再不忍，也要把手里的钥匙交给赵小凤，毕竟这套房的产证名字已经换成赵小凤了，他也收到了全款。
“好的，徐总，一路顺风。”
陈杰知道徐峰此刻肯定是赶去工厂，去看他的那批进口机器，机器即将调好，他的新产品很快进入试生产阶段了。
“再见，徐先生。”
徐峰搬离了福田豪宅区香蜜湖，他的此去，真的是一去不复返。
从此之后，徐峰跟福田，跟香蜜湖再无缘份。
徐峰后来搬去的新居所是在龙华，这是他为了工作方便，1999年在新开办的工厂附近购买的一套200平米的房子，那时候购买价格很便宜，不到20万元。
徐峰后来在龙华住习惯了，加上工厂赚的钱又被他不断投入扩大生产，他早忘记了答应妻子的，赚钱后再买回东方花园的承诺了。
赵小凤刚才跟徐峰办理物业交接手续的时候，在小区看了一圈园林后，立刻被这个小区吸引了。
早年销售的时候，赵小凤就在报纸上看到过这个小区的宣传，它是香港的一家大型房地产公司在深圳开发的第一个高标准配置的豪宅项目。
但那时候的赵小凤，也就是看看报纸宣传而已，根本没有想到自己会买，更想不到有一天自己能住进这个豪宅来。
东方花园的“豪”：
一是表现在建筑规划设计上，小区由10栋一梯两户的板式小高层围合而成。东方花园的这个小高层还迥异于其它楼盘小高层的18-22层范围，它的总高度仅仅只有12层。在容积率上，东方花园为全深圳中高层建筑物中最低，仅为1.2。
二是东方花园的面积豪，这个楼盘的户型面积在180-400平米之间，它是此刻深圳市场上唯一的纯大户型社区。
三是东方花园的配套设施豪，小区的园林，引进了很多来自于世界各地的，名贵花草树木。
四是东方花园的物业管理费豪，因为低密度，大户型，物业管理公司来自于香港的星级酒店。其管理模式采用香港的24小时管家模式。
因此物业费肯定也不便宜，每平米定价6元。这个收费标准，较此时深圳市场上普遍的2.8-3.2元收费标准，高出了2倍多。
所以说句不好听的话，东方花园这个楼盘即使很多人买得起，但养护费用也是不低的。
开盘时，很多人想买，但就是因为每月几千元的基础维护费，望而止步。
在这四大“豪”的标配之下，东方花园的销售价格肯定也不是周边普通楼盘的6000-8000元的价格。
东方花园一期单位于1997年5月开盘，起价1万元，二期单位于1998年5月开盘，起价1.2万元。两期开完，东方花园实现销售均价1.5万元。
因为其中2栋单位全部是300-400平米的复式单位，所以拉高了整体均价，这个价格高于周边普通楼盘整整一倍。
徐峰购买的是一期单位，又因为是总楼层12层中的低楼层5楼，所以总价低，只有不到200万元。
东方花园除了自身配置“豪”之外，其地段位置也是绝佳。
2020年，这个楼盘虽然走过了23年的历史，但因其位置和管理好，即使在二手房市场上，涨到了20万元的单价，但仍旧因为居住人群纯粹，深受高端居住人士的宠爱。
东方花园因为建设早，当时的地价便宜，政府为了给港资企业优惠政策，可以说是随便挑，于是开发商就挑选了这块毗邻湖中心最好位置的地块。
在后20多年的房地产发展中，无论是哪个宣传得再高贵的楼盘，它们其实只能是围着东方花园转。
说它管理好是因为这家港资物业公司虽然收费高，但是管理费用到了实处，小区的各种设施均维护得很好。楼盘外立面跟附近十几年楼龄的其它楼盘相比，甚至还新。
综合这些因素，东方花园一直是深圳高端人士心目中的最理想居所。
东方花园开盘销售初始，购买客户中的一大半都是香港人，后来的变化则是香港人看到深圳楼价高涨，又遭遇2008年的金融风暴，他们选择不断抛售大陆资产。
结果是2008年后，香港人每放出一套，深圳人就接手一套，接到现在小区仅剩的原始香港居民只有几十户不到。
这些在东方花园居住了很久的香港籍人士，基本是放弃了回香港。因为他们觉得全世界任何地方都没有现在的深圳安全，住得也舒适。
“陈杰，真心谢谢你，开盘的时候，我听说过这个楼盘高端，但是没有来看过，今天进来一看，简直傻眼了，我一直以为我们的金蓝湾半岛已经很不错了，算是豪宅了，但如果跟东方花园比起来，它可以甩它几条街。”
赵小凤的感谢是由内心发出的。
其实不仅是赵小凤，就是陈杰第一次来这里也被震撼到了，他恨的只是自己没钱买。
而张英菊呢，心里不止是惊叹，眼里更是前所未见，她就像刘姥姥进了大观园一样，每一处都让她惊叹。
“赵姐，不用谢，这些都是我们应该做的，以后有好的房子，我们还会继续推给你，也希望你继续照顾我们生意，有需要放盘的能签给我们泰华地产独家销售。”
“那是一定的。”
陈杰看完房子，尤其是看到徐峰花了几十万的豪华装修后，更是有点羞愧。
陈杰感觉对不起徐峰，原本他是可以帮他卖高一点价格的，现在想来这套房子，真是便宜赵小凤了。
尽管跟赵小凤有了一夜的肌肤之亲，但陈杰对她就是亲近不起来，也并没有因为帮她买了一套便宜的房子替她开心。
他心里的想法是，桥归桥，路归路，你是你，我是我。
“陈杰，你放心，我会感谢你的。”
赵小凤的兴奋之感未散去，她随即就开始在房子里研究，如何加点配饰和家私，让自己住进来更舒服些。