第0239章摆摆大官谱七
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第0239章：摆摆大官谱（7）
这些村民们一听乐凡又要爆料，一个个脸上显露出小孩子听父母讲故事一般的神态。
“你们知道为什么咱们镇搞出改革筹备组，把上河村、下河村合并成一个两河社区；把清泉村、古泉村合并成一个两河村？从我个人的心里话来说，当初这么做，我是有私心的。”
“各位都知道，这个方案是我提出来的，原本计划我自己来执行，可是，没想到，方案由我提出来，最后我却没有拿到执行权，反而在政治斗争中失败，被搞到学校里学习去了。”
“要说我的私心，想必各位都能够想的到。我和你们一样，也是靠房租吃饭的人，现在我们的房租，一间二十平米的房子，只能租到三百元左右，而市区里面同样的面积，却是一千多块钱，是我们这儿的三倍还多，为什么？不就是因为我们这里经济不发达，企业少造成的吗？所以，我就搞了一个改革方案，其中的目的之一，就是搞活镇里面的经济，进而，能够自动的提高我们的房租。”
“对大家而言，唯一受益的就是房租的租金提高了，自然，你们的收入也就提高了，对我而言，不仅仅房租提高了，收入提高了，我也有政绩了，能够进一步高升，我走的是一箭双雕的路线。说到这，大家应该明白我这掏心窝子的话了吧。要说这些话，那是我心中的小秘密，不会轻易地告诉别人，不过，今天我说出来了，没有别的意思，只想告诉大家，我的利益和你们是一致的。”
“当然，虽然最后我们有获得执行权，但是，临走的时候，我也算是对得起大家，搞了一个拆一平米换一平米，再补偿一万块钱的方案。这个价格来说，那可是在现在最高的拆迁价格，到目前为止，还没有人超越我这个价格。当然，我这样做，不用说，也有私心，就是维护我个人的利益，同时，也维护了各位的利益，你们说是不是？”乐凡说道。
“乐书记，您能够在我们面前不避讳，说出这样的话，足以展现了您的诚信，我还是那句话，您说什么，我就就跟着您走，您的话就是我们的话。”刚才的哪位看起来德高望重的老者说道。
“朋友们，你们也说了，要听我的话，我的意思还是原来的意思，拆一平米换一平米，再补偿一万元钱。为什么这么安排？因为这个拆迁价格已经是最高的拆迁价格了，如果再高的话，将会影响我们镇里面的经济发展。”
“为什么拆迁价格和我们的经济发展有关系？事情很明显？商人是追求利润的，各位想一想，我们这里比较偏僻，与城区相比，交通等各方面受影响，商人们不愿意到我们这里来，唯一吸引他们的就是比较低的拆迁成本，如果我们的拆迁成本比城区还要高，他们为什么要投资我们，还不如在城区。”
“没有商人，没有企业，怎么可能有租客？我们就算有一堆房子，岂不是仍旧租不出去，我们的租金岂不是仍旧是三百？拆一平米补一平米，再补偿一万块钱，那是我找了权威专家，精确计算过，达到的最佳平衡线，也就是说，既让我们的拆迁补偿达到最大化收益，又不影响我们经济的发展，让各位的房租翻个一两倍，实现细水长流的良性发展，所以，从我个人的私心观点来看，这个是最合适，绝对不能够再进一步提高拆迁成本了。”
“如果你们觉得我说的不对，那就提出来，我们可以交流。”乐凡最后补充了一句。
“乐书记，我听说您是燕京大学的高材生，既然是您算出来的，那肯定是没错，我们是老农民，不懂太多的知识，如果我们的房租能够翻个一两倍的话，这还是划算的，我个人没有什么异议。”那位德高望重的老者表态道。
“乐书记，我们相信您，就按照您说的去做吧。”何东顺父子三人齐声说道。
“其他人呢，不同意的请举手。”乐凡说道。
“乐书记，我想问一下，我们的房子什么时候到手？我们的房租，什么时候能翻一倍，如果这个不明确的话，我们这一次在拆迁中，损失很大，就无法得到补偿，我们比较亏呀。”一位黑脸村民站起来说道。
“你提的问题非常重要，我一一找人给你解释。老郝，你过来给大伙说说，什么时候能够让大家拿到房屋钥匙？”乐凡对锦绣家园房地产股份有限公司董事长——郝天成说道。
“我给大家解释一下，这是锦绣家园房地产股份有限公司董事长——郝天成，他可是房地产专家，之前我可是专门请他做过详细的计算，让他这个专家告诉大家，现在施工的话，需要多长时间。”乐凡说道。
“各位朋友，大家也知道，房地产开发是一个周期很长的项目，像我们村这么大一个项目，一般情况下，都会有三到四年的开发周期，当然，我们锦绣家园房地产股份有限公司就不一样了，如果加班加点，确保在一到两年的时间完工，当然，具体的日期，我不敢肯定，毕竟，有各种各样不确定因素，尤其是可能会出现灾害性天气，或者地质结构等问题，我也只能给大家说一个大概的时间。”郝天成说道。
“我再给大家承诺一下，房子建设，会有一个先后顺序，优先把盖好的房子分给你们，我的可以往后等等，毕竟，这盖房子不像去超市买东西，不是拿钱说买来就买来的，时间上也只能是一个大概，不可能精确，还希望各位谅解，不管怎么样，我会督促工程建设，在保质保量的前提下，尽最快速度，完成工程建设。”
“至于房租什么时候能够翻一倍，那就更难说出来了，毕竟，房租的上涨与否与经济发展挂钩的，经济发展不上去，房租不可能上的去，所以说，这个问题比较难回答，但是，有一点，我能够给大家一个保证。”
第0239章：摆摆大官谱（7）
这些村民们一听乐凡又要爆料，一个个脸上显露出小孩子听父母讲故事一般的神态。
“你们知道为什么咱们镇搞出改革筹备组，把上河村、下河村合并成一个两河社区；把清泉村、古泉村合并成一个两河村？从我个人的心里话来说，当初这么做，我是有私心的。”
“各位都知道，这个方案是我提出来的，原本计划我自己来执行，可是，没想到，方案由我提出来，最后我却没有拿到执行权，反而在政治斗争中失败，被搞到学校里学习去了。”
“要说我的私心，想必各位都能够想的到。我和你们一样，也是靠房租吃饭的人，现在我们的房租，一间二十平米的房子，只能租到三百元左右，而市区里面同样的面积，却是一千多块钱，是我们这儿的三倍还多，为什么？不就是因为我们这里经济不发达，企业少造成的吗？所以，我就搞了一个改革方案，其中的目的之一，就是搞活镇里面的经济，进而，能够自动的提高我们的房租。”
“对大家而言，唯一受益的就是房租的租金提高了，自然，你们的收入也就提高了，对我而言，不仅仅房租提高了，收入提高了，我也有政绩了，能够进一步高升，我走的是一箭双雕的路线。说到这，大家应该明白我这掏心窝子的话了吧。要说这些话，那是我心中的小秘密，不会轻易地告诉别人，不过，今天我说出来了，没有别的意思，只想告诉大家，我的利益和你们是一致的。”
“当然，虽然最后我们有获得执行权，但是，临走的时候，我也算是对得起大家，搞了一个拆一平米换一平米，再补偿一万块钱的方案。这个价格来说，那可是在现在最高的拆迁价格，到目前为止，还没有人超越我这个价格。当然，我这样做，不用说，也有私心，就是维护我个人的利益，同时，也维护了各位的利益，你们说是不是？”乐凡说道。
“乐书记，您能够在我们面前不避讳，说出这样的话，足以展现了您的诚信，我还是那句话，您说什么，我就就跟着您走，您的话就是我们的话。”刚才的哪位看起来德高望重的老者说道。
“朋友们，你们也说了，要听我的话，我的意思还是原来的意思，拆一平米换一平米，再补偿一万元钱。为什么这么安排？因为这个拆迁价格已经是最高的拆迁价格了，如果再高的话，将会影响我们镇里面的经济发展。”
“为什么拆迁价格和我们的经济发展有关系？事情很明显？商人是追求利润的，各位想一想，我们这里比较偏僻，与城区相比，交通等各方面受影响，商人们不愿意到我们这里来，唯一吸引他们的就是比较低的拆迁成本，如果我们的拆迁成本比城区还要高，他们为什么要投资我们，还不如在城区。”
“没有商人，没有企业，怎么可能有租客？我们就算有一堆房子，岂不是仍旧租不出去，我们的租金岂不是仍旧是三百？拆一平米补一平米，再补偿一万块钱，那是我找了权威专家，精确计算过，达到的最佳平衡线，也就是说，既让我们的拆迁补偿达到最大化收益，又不影响我们经济的发展，让各位的房租翻个一两倍，实现细水长流的良性发展，所以，从我个人的私心观点来看，这个是最合适，绝对不能够再进一步提高拆迁成本了。”
“如果你们觉得我说的不对，那就提出来，我们可以交流。”乐凡最后补充了一句。
“乐书记，我听说您是燕京大学的高材生，既然是您算出来的，那肯定是没错，我们是老农民，不懂太多的知识，如果我们的房租能够翻个一两倍的话，这还是划算的，我个人没有什么异议。”那位德高望重的老者表态道。
“乐书记，我们相信您，就按照您说的去做吧。”何东顺父子三人齐声说道。
“其他人呢，不同意的请举手。”乐凡说道。
“乐书记，我想问一下，我们的房子什么时候到手？我们的房租，什么时候能翻一倍，如果这个不明确的话，我们这一次在拆迁中，损失很大，就无法得到补偿，我们比较亏呀。”一位黑脸村民站起来说道。
“你提的问题非常重要，我一一找人给你解释。老郝，你过来给大伙说说，什么时候能够让大家拿到房屋钥匙？”乐凡对锦绣家园房地产股份有限公司董事长——郝天成说道。
“我给大家解释一下，这是锦绣家园房地产股份有限公司董事长——郝天成，他可是房地产专家，之前我可是专门请他做过详细的计算，让他这个专家告诉大家，现在施工的话，需要多长时间。”乐凡说道。
“各位朋友，大家也知道，房地产开发是一个周期很长的项目，像我们村这么大一个项目，一般情况下，都会有三到四年的开发周期，当然，我们锦绣家园房地产股份有限公司就不一样了，如果加班加点，确保在一到两年的时间完工，当然，具体的日期，我不敢肯定，毕竟，有各种各样不确定因素，尤其是可能会出现灾害性天气，或者地质结构等问题，我也只能给大家说一个大概的时间。”郝天成说道。
“我再给大家承诺一下，房子建设，会有一个先后顺序，优先把盖好的房子分给你们，我的可以往后等等，毕竟，这盖房子不像去超市买东西，不是拿钱说买来就买来的，时间上也只能是一个大概，不可能精确，还希望各位谅解，不管怎么样，我会督促工程建设，在保质保量的前提下，尽最快速度，完成工程建设。”
“至于房租什么时候能够翻一倍，那就更难说出来了，毕竟，房租的上涨与否与经济发展挂钩的，经济发展不上去，房租不可能上的去，所以说，这个问题比较难回答，但是，有一点，我能够给大家一个保证。”