第十九章 蛋糕要吃好吃的
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张旖旎愣了一下，旋即立马问道：“追他回来干嘛？他又没有钱还我。”</p>
“你这是要错过一个赚大钱的机会呀。”林不凡都为张旖旎焦急起来，这DVD卖掉就算整300万，也不过刚好抵了债务，但在彭埠的那个厂房将来地皮将会翻上十倍，二十倍，要是自己开发建筑，那就更加赚钱了。</p>
而且销售价值300万的DVD，起码要大半年的时间，而彭埠的厂房在10月份政府发出经济开发公告之后，地价房价将会飞涨。</p>
这次的拆迁将会产生上百个百万富翁，在98年百万富翁依旧是有钱的代名词。</p>
“赚钱的机会？”张旖旎秀眉拧巴，不知所云。</p>
“妈，你还愣着干嘛呀，不凡不会说错的。”见张旖旎发愣，苏晴索性跑了下去，自个儿去追江峰了。</p>
这江峰也没走远，出了君豪饭店之后，颓废无力的坐在边上的草地上，抬头望着蓝天，眼泪哗啦哗啦下来。</p>
办公室内。</p>
“小林，你到底是什么意思，什么错过赚钱的机会？哪个机会？”张旖旎深知林不凡不会信口雌黄。</p>
“张阿姨，杭城马上就要成立经济开发区，彭埠这个区域将被划入经济开发区内，江峰的那个厂房说不定是经济开发区的中心地带，地皮、房价会飞涨，还用我多解释吗？”</p>
张旖旎深吸一口气，眼神盯着指尖，思忖了几秒钟之后说道：“彭埠那地方那么偏僻，道路都坑坑洼洼的，怎么会被划入经济开发区？另外，你怎么知道杭城要搞什么经济开发区？”</p>
那年代，经济开发区只在炎夏几个重点沿海城市，以及首都施行，并没有在全国开展起来，就在2000年之后，工业区、经济区、创业园区才会如雨后春笋一般冒出来。</p>
“据我所知，经济开发区也不是那么好搞的，政府有那么多钱吗？”徐达表示了怀疑，“而且就算要搞开发，也不会选择在鸟不拉屎的彭埠开展吧？”</p>
“是呀，开发区要贯通南北，彭埠的道路没有连着国道，也没有连着高速和绕城公路，在那边搞开发，不可能的吧。”张旖旎保险起见又说道，“小林，难不成你在政府里有人认识？”</p>
林不凡耸耸肩无奈的笑笑，也难怪他们不相信，当初很多老板都错过了发财的机会。</p>
只有林不凡知道确定好经济开发区之后，国道，高速、绕城、甚至多年后的地铁都会连接过去。</p>
“我不过是个高中生，怎么可能认识政府里面的人，但我有个能力，相信张阿姨应该知道吧？”林不凡意味深长的说道。</p>
张旖旎锁眉，心道：林不凡救过我一命，当时他说他有未卜先知的能力，难道世界上真的有这样的能力？</p>
“错过这个村，可就没有这个店了。”林不凡慢慢悠悠道。</p>
这时候苏晴也到了办公室门口：“妈，我把江峰叫回来了，我安排他在一楼吃饭，你看接下去怎么做？”</p>
苏晴也十分的老道，没有再把江峰叫到楼上来，怕江峰听到林不凡和母亲之间的对话。</p>
“做的好，我知道了。”张旖旎点点头，对女儿的能力还是很认可的。</p>
张旖旎十指交错，凝神思考，这可不是一笔小钱呀，如果彭埠不列入经济开发区，或者说杭城根本不规划开展经济开发区，那么这犄角旮旯的厂房就要砸在自己手上。</p>
徐达翘着二郎腿，看着张旖旎，心想：张旖旎你会如何选择呢？剧情又会怎么发展呢？</p>
徐达相信林不凡对商业的眼光和见解，但开发区这种事情，是要政府决定的，经济决定的，再有眼光的商人也不可能左右这件事情。</p>
就好像当年港岛的九街城拆迁改造，再有眼光的港岛首富李某某也错过了。</p>
苏晴见母亲踌躇不定，急得说道：“妈，我相信不凡。”</p>
“好！我赌这么一次。”张旖旎站了起来，眼神坚定的看着林不凡说道，“小林，我也相信你。”</p>
林不凡心里好笑，你都犹豫了那么长时间，也好意思说相信我。</p>
一行人到了楼下。</p>
江峰在包厢里，端着一碗盖浇饭吃着。</p>
“江峰，我想来想去，还是觉得做人不能那么绝，那批DVD是你翻身的资本，我要是拿走了，你这辈子或许就完蛋了。”张旖旎佯装念旧的样子，继续说道，“好歹我们也是十几年的朋友了，本来我考虑再宽限你几个月还款，但我这边的流动资金实在转不过来，要不还是按照你刚才说的，你把厂房以200万抵押给我吧。剩下的100万，你慢慢还。”</p>
江峰本来已经绝望了，现在DVD在，就有了希望，他感激涕零道：“谢谢你张老板，我这辈子都会铭记你的恩情的。我一定会把剩下的钱还给你的。”</p>
接下去的事情十分的顺利，江峰从公文包里拿出了准备好的房产证和地契使用证，二人签了转让书。</p>
办好这事情之后，江峰就离开了。</p>
张旖旎手指敲打这饭桌，看着转让书，心里还是有些后怕，那小厂房以现在彭埠的市场价顶多100万冒点头，如果不能开发，里外里要亏将近100万呢。</p>
林不凡自然看出了张旖旎的担忧，笑笑说道：“张阿姨，你就等着发财吧。”</p>
徐达突然一拍大腿说道：“我想到一个人。”</p>
徐达有个朋友在市政府工作，是某个领导的工作秘书，或许他能知道一点什么。</p>
“那赶紧帮我问问。”张旖旎心里还是慌的。</p>
“好，我这就打电话。”说完，徐达就给他的朋友打了电话。</p>
没多久电话那头就通了。</p>
寒暄几句后，徐达就切入正题：“兄弟，听说咱们杭城要成立经济开发区了？有这事情吗？”</p>
那头传来惊诧的声音。</p>
“老徐，今儿早上几个老大刚开的经济开发会议，下午你就知道了，你可以呀。”</p>
徐达开的是免提，听到这话后，脸色错愕无比，边上的张旖旎心跳加速。</p>
还真的要搞经济开发区？</p>
这小林未卜先知了。</p>
“那彭埠会在经济开发区范围内吗？”徐达索性挑开了问道。</p>
“这要等多方会议商讨之后才知道。”对方顿了顿说道，“不过二领导的想法是东到秦楚路南到北海路，我就说那么多了，不能在多说了。”</p>
徐达是开出租车公司的，脑子飞转，彭埠就在秦楚路和北海路中间位置。</p>
“好的，好的，谢谢你兄弟，等改天请你吃饭。”</p>
挂断电话之后，徐达倒吸一口冷气，震震地看着林不凡。</p>
“小林，你究竟有多大的背景呀？”徐达忍不住问道。</p>
这开发事宜早上才刚开会研究，下午林不凡就知道了，这要没有市里主要领导认识，说出去鬼都不信。</p>
林不凡笑笑说道：“我哪有什么背景，我只有背影。”</p>
徐达也是个老练的人，林不凡不说，就没有问下去。</p>
张旖旎搓了搓手，压制兴奋的情绪：“发财了，发财了。小林，你可真是我的福星呀。”</p>
“张老板，有了这个消息，我们可以大大出手了。”徐达也热血沸腾了。</p>
“可是这么大的蛋糕，我们两个是吃不下的。”</p>
张旖旎和徐达的身价也就千万级别，要吞下整个开发区那是不可能的，但人的欲望是无限的，此时二人开始琢磨怎么筹集现金。</p>
“张阿姨，，我的想法是挑最好吃的部分吃。”林不凡微微一笑说道。</p>
经济开发区的每个位置地段也是分高低的，比如日后地铁边的房价就要比开发区普通地段好。</p>
徐达和张旖旎自然知道“最好吃的部分”是什么意思。</p>
“可是现在都还没有开发，也不知道政府的具体部署，怎么能知道哪里好吃哪里不好吃呢？”张旖旎问道。</p>
经济开发区内会有商业圈，会有学校、超市等等，这都影响格局和市场价格。</p>
林不凡笑笑说道：“我知道。”</p>
张旖旎愣了一下，旋即立马问道：“追他回来干嘛？他又没有钱还我。”</p>
“你这是要错过一个赚大钱的机会呀。”林不凡都为张旖旎焦急起来，这DVD卖掉就算整300万，也不过刚好抵了债务，但在彭埠的那个厂房将来地皮将会翻上十倍，二十倍，要是自己开发建筑，那就更加赚钱了。</p>
而且销售价值300万的DVD，起码要大半年的时间，而彭埠的厂房在10月份政府发出经济开发公告之后，地价房价将会飞涨。</p>
这次的拆迁将会产生上百个百万富翁，在98年百万富翁依旧是有钱的代名词。</p>
“赚钱的机会？”张旖旎秀眉拧巴，不知所云。</p>
“妈，你还愣着干嘛呀，不凡不会说错的。”见张旖旎发愣，苏晴索性跑了下去，自个儿去追江峰了。</p>
这江峰也没走远，出了君豪饭店之后，颓废无力的坐在边上的草地上，抬头望着蓝天，眼泪哗啦哗啦下来。</p>
办公室内。</p>
“小林，你到底是什么意思，什么错过赚钱的机会？哪个机会？”张旖旎深知林不凡不会信口雌黄。</p>
“张阿姨，杭城马上就要成立经济开发区，彭埠这个区域将被划入经济开发区内，江峰的那个厂房说不定是经济开发区的中心地带，地皮、房价会飞涨，还用我多解释吗？”</p>
张旖旎深吸一口气，眼神盯着指尖，思忖了几秒钟之后说道：“彭埠那地方那么偏僻，道路都坑坑洼洼的，怎么会被划入经济开发区？另外，你怎么知道杭城要搞什么经济开发区？”</p>
那年代，经济开发区只在炎夏几个重点沿海城市，以及首都施行，并没有在全国开展起来，就在2000年之后，工业区、经济区、创业园区才会如雨后春笋一般冒出来。</p>
“据我所知，经济开发区也不是那么好搞的，政府有那么多钱吗？”徐达表示了怀疑，“而且就算要搞开发，也不会选择在鸟不拉屎的彭埠开展吧？”</p>
“是呀，开发区要贯通南北，彭埠的道路没有连着国道，也没有连着高速和绕城公路，在那边搞开发，不可能的吧。”张旖旎保险起见又说道，“小林，难不成你在政府里有人认识？”</p>
林不凡耸耸肩无奈的笑笑，也难怪他们不相信，当初很多老板都错过了发财的机会。</p>
只有林不凡知道确定好经济开发区之后，国道，高速、绕城、甚至多年后的地铁都会连接过去。</p>
“我不过是个高中生，怎么可能认识政府里面的人，但我有个能力，相信张阿姨应该知道吧？”林不凡意味深长的说道。</p>
张旖旎锁眉，心道：林不凡救过我一命，当时他说他有未卜先知的能力，难道世界上真的有这样的能力？</p>
“错过这个村，可就没有这个店了。”林不凡慢慢悠悠道。</p>
这时候苏晴也到了办公室门口：“妈，我把江峰叫回来了，我安排他在一楼吃饭，你看接下去怎么做？”</p>
苏晴也十分的老道，没有再把江峰叫到楼上来，怕江峰听到林不凡和母亲之间的对话。</p>
“做的好，我知道了。”张旖旎点点头，对女儿的能力还是很认可的。</p>
张旖旎十指交错，凝神思考，这可不是一笔小钱呀，如果彭埠不列入经济开发区，或者说杭城根本不规划开展经济开发区，那么这犄角旮旯的厂房就要砸在自己手上。</p>
徐达翘着二郎腿，看着张旖旎，心想：张旖旎你会如何选择呢？剧情又会怎么发展呢？</p>
徐达相信林不凡对商业的眼光和见解，但开发区这种事情，是要政府决定的，经济决定的，再有眼光的商人也不可能左右这件事情。</p>
就好像当年港岛的九街城拆迁改造，再有眼光的港岛首富李某某也错过了。</p>
苏晴见母亲踌躇不定，急得说道：“妈，我相信不凡。”</p>
“好！我赌这么一次。”张旖旎站了起来，眼神坚定的看着林不凡说道，“小林，我也相信你。”</p>
林不凡心里好笑，你都犹豫了那么长时间，也好意思说相信我。</p>
一行人到了楼下。</p>
江峰在包厢里，端着一碗盖浇饭吃着。</p>
“江峰，我想来想去，还是觉得做人不能那么绝，那批DVD是你翻身的资本，我要是拿走了，你这辈子或许就完蛋了。”张旖旎佯装念旧的样子，继续说道，“好歹我们也是十几年的朋友了，本来我考虑再宽限你几个月还款，但我这边的流动资金实在转不过来，要不还是按照你刚才说的，你把厂房以200万抵押给我吧。剩下的100万，你慢慢还。”</p>
江峰本来已经绝望了，现在DVD在，就有了希望，他感激涕零道：“谢谢你张老板，我这辈子都会铭记你的恩情的。我一定会把剩下的钱还给你的。”</p>
接下去的事情十分的顺利，江峰从公文包里拿出了准备好的房产证和地契使用证，二人签了转让书。</p>
办好这事情之后，江峰就离开了。</p>
张旖旎手指敲打这饭桌，看着转让书，心里还是有些后怕，那小厂房以现在彭埠的市场价顶多100万冒点头，如果不能开发，里外里要亏将近100万呢。</p>
林不凡自然看出了张旖旎的担忧，笑笑说道：“张阿姨，你就等着发财吧。”</p>
徐达突然一拍大腿说道：“我想到一个人。”</p>
徐达有个朋友在市政府工作，是某个领导的工作秘书，或许他能知道一点什么。</p>
“那赶紧帮我问问。”张旖旎心里还是慌的。</p>
“好，我这就打电话。”说完，徐达就给他的朋友打了电话。</p>
没多久电话那头就通了。</p>
寒暄几句后，徐达就切入正题：“兄弟，听说咱们杭城要成立经济开发区了？有这事情吗？”</p>
那头传来惊诧的声音。</p>
“老徐，今儿早上几个老大刚开的经济开发会议，下午你就知道了，你可以呀。”</p>
徐达开的是免提，听到这话后，脸色错愕无比，边上的张旖旎心跳加速。</p>
还真的要搞经济开发区？</p>
这小林未卜先知了。</p>
“那彭埠会在经济开发区范围内吗？”徐达索性挑开了问道。</p>
“这要等多方会议商讨之后才知道。”对方顿了顿说道，“不过二领导的想法是东到秦楚路南到北海路，我就说那么多了，不能在多说了。”</p>
徐达是开出租车公司的，脑子飞转，彭埠就在秦楚路和北海路中间位置。</p>
“好的，好的，谢谢你兄弟，等改天请你吃饭。”</p>
挂断电话之后，徐达倒吸一口冷气，震震地看着林不凡。</p>
“小林，你究竟有多大的背景呀？”徐达忍不住问道。</p>
这开发事宜早上才刚开会研究，下午林不凡就知道了，这要没有市里主要领导认识，说出去鬼都不信。</p>
林不凡笑笑说道：“我哪有什么背景，我只有背影。”</p>
徐达也是个老练的人，林不凡不说，就没有问下去。</p>
张旖旎搓了搓手，压制兴奋的情绪：“发财了，发财了。小林，你可真是我的福星呀。”</p>
“张老板，有了这个消息，我们可以大大出手了。”徐达也热血沸腾了。</p>
“可是这么大的蛋糕，我们两个是吃不下的。”</p>
张旖旎和徐达的身价也就千万级别，要吞下整个开发区那是不可能的，但人的欲望是无限的，此时二人开始琢磨怎么筹集现金。</p>
“张阿姨，，我的想法是挑最好吃的部分吃。”林不凡微微一笑说道。</p>
经济开发区的每个位置地段也是分高低的，比如日后地铁边的房价就要比开发区普通地段好。</p>
徐达和张旖旎自然知道“最好吃的部分”是什么意思。</p>
“可是现在都还没有开发，也不知道政府的具体部署，怎么能知道哪里好吃哪里不好吃呢？”张旖旎问道。</p>
经济开发区内会有商业圈，会有学校、超市等等，这都影响格局和市场价格。</p>
林不凡笑笑说道：“我知道。”</p>