第二十五章 王府圈地
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朱由骢很忙，快过年了，要做的准备太多了！前几天他才亲自送走了倒霉的陶御使，这几天更是在到处圈地！
其实陶御使也不算真的很倒霉啦！朱由骢是要了他家的地，但也给了赔偿的，数目么？不详！而且人家朱由骢不愧为镇国将军，很好心的提出了要照顾陶御使一大家子人，每年给粮给钱的养活着。
让陶御使高兴的是，这趟回家的目的也达到了。走的时候虽然没带家眷，可带走了足足一百辆载满粮食的大车，还有好几车盐！当然，这只是他家库存的一半；至于剩下的那一半么？用某个无耻小胖子的话来说就是暂借了，但人家可是给足了银两的！要不咋说咱洛阳的镇国将军是个实在人呢？人家可说了，这次是特殊情况；以后啊，想卖多少说一声就行！而且以后的运输王府帮着出车、出人呢！
当然，陶御使还是有不满的地方的。大家都是讲道理的斯文人嘛，有事直说不就行了？要粮要地这点破事，干嘛要搞那么多过场呢？看吧，现在您自己摔伤了，俺也挨了顿胖揍，何必嘛！还有那悔过书、认罪状啥的，有那必要么？自己还真是没想到啊，这小将军出手那么大方！哦，还要帮您府里的人谋灵山卫千户之职！那也是小事啊，就那没人要的破卫所，除了当年抗倭的时候有点用外，现在连走私商都不愿去！
敲诈了陶御使家上万亩良田的朱由骢立即让下人们去通知佃农，从明年起每家能分到五十亩田地的耕作权，其中四十亩可以ziyou耕种，自耕地按三成的税收上交，不再另行摊派。剩余的十亩则必须种植王府指定的作物，王府的人也说了，谁家要是不能尽心耕种那十亩指定作物的话，则第二年就再没有租地的权利了；只要尽力了种得不好王府不追究，种好了、产多了还能抵田租。对这后面一条大家是没什么意见的，可前面那段话相信的人却不多。三成的税？王府的老爷们没事寻咱老百姓开心吧，哪年自家不是忙碌一年能交上租子就不错了？别说三成了，谁要只收五成，都给他立长生牌位！
可接下来一系列的事，让老百姓们也渐渐感到了疑惑。王府先是派了人来分配土地，要是实在劳力不足的，可以和人多的家签定个什么流转协议把不能种的地交给别人，当然田租也一并流转了；找不到合作的也不怕，地可以退还给王府，再由王府付银子雇人种。有地种当然是好事，可那田租……往些年谁家不是种得越多欠得越多啊！所以开始的几个庄子里百姓都选择了把地交给王府，自己去打打工，银子就不必奢望了，只要能见天吃个饱饭就行。王府的人也没说啥，乐呵呵的找来庄里识字的人，念了那个什么合同，然后让退地的百姓盖上手印就完事回去了。不成想，没几天的工夫，王府里又来了人，还是抬着大箱子来的。按着那合同上的名字把百姓们一个个的叫去，当大家怀着忐忑的心情到了才惊喜的发现，等候他们的不是皮鞭；老爷们是来发银子的！
足足的三两，有的百姓不信还偷偷的回家称了一下。老爷们说了，这是王府里给每个壮劳力第一个月的工钱，从下个月进入农庄后每天三顿一稀两干！以后做得好啊还有赏呢！三两银子哟！拿到银子的人家都不敢相信自己的眼睛了，这年头老爷们不抢咱穷人就算好的了，哪还听说过去做活又给饭吃又给银两的啊？别说手上这明晃晃的银子了，就是那一稀两干可也不是咱穷人能吃得起的啊！
一时间去王府干活有饭吃、有银拿的消息象长了翅膀，在洛阳周围传开了。这一下，平ri里租种着王府和陶府田地的百姓们兴奋了，天天盼星星盼月亮的等着王府来人。地咱不敢要，但去干活行啊，咱老百姓平ri里不就求个温饱么？
也有那胆大的，比如城南的刘狗子家，家里人多，光壮劳力都有好几个呢！当王府的人来到刘家庄后也就他一家子没退地，老老实实的和王府签定了个什么租赁合同！要说人家王府的人读书就是多，啥都写得规规矩矩的，连租地人偷懒了、受了天灾，该赏该罚什么的都一条条的列了出来，白纸黑字写得清清楚楚。末了，还让庄里识字的连同知府大人共同摁手印做见证。等王府的人再来时，刘狗子家没领到银两，可王府借出了种粮，还借了好几大袋的口粮啊！
从刘家庄传出的消息让整个洛阳都沸腾了！人家王爷府是真干啊，租他家的地不但借种粮还借口粮，啥时候有过这种好事？庄里上了年纪的老人家可也没听说过！当然粮食是借的，王府也说了要收半成的利息！笑话，谁家借了东西不得还啊？王爷府给的可是救命粮，不还那咱还能叫人吗？半成利息？呸——你也好意思嘀咕？去那些大户人家借点粮，谁不要你成倍的还？人家王爷这可真是大慈大悲！
信了，咱老百姓信了！家里人多的毫不犹豫地选择了租地；人少的也不愁，上门寻求流转的都快把那烂泥巴墙给挤塌了。什么？王爷以前干的那些破事？圣人可都说了人非圣贤孰能无过，咱老百姓得记着人家的好，哪能老记着人家那点糊涂事？这下子，连家里有点薄田的人家也坐不住了，纷纷上王府上衙门要求把自家的地献给王爷，然后自己租种。要知道王府的田租才三成，比往年衙门乱七八糟的摊派加起来可少多了！
百姓们高兴了，大户们可心生怨恨啦！短短一个月，原本还租着自家田地的佃户们大都退了地，跑王府那边去干活去了；还留下的，都提出要是不给降低田租也不干了！没人种咱还要那些地来干嘛啊？大户们纷纷关在门里哀叹着，跟王爷斗？想到别想了，没看见陶御使家都跟着王府一起干了吗？人家那可是当朝御使；自家虽然也出了几个读书人，可能跟人比？
就在大户们唉声叹气的时候，救星出现了。王爷府里的执事找上门来，商谈买地的事。开的条件之优厚令人乍舌，所有田地一律按时下最好的良田计算，就连那些荒山也不例外；而且为了大家的生计，还答应按往年的收成给自己一成的粮食，连给三年。不过王府提出的最后个条件比令人费解。对外不能说地已经归了王府，这地名义上还是各家的；只需要各家各户出具个交接文书，都不用去官府修改地契。这样优厚的条件那可是打着灯笼也找不到的，至于那个奇怪的要求谁还管啊，那可是皇帝的亲叔叔，谁有那胆讹他？
看着手上一大摞的合同、契约，朱由骢总算是稍微安了下心，这下子粮食的种植可不再是无地可用了。按他最初的设想是不收田租的，可那话刚说出口还没传到他胖爹耳朵里呢，先被两大手下给臭骂了一顿。想想也是，这个时代商品经济还不发达，农业收入还是要占很大比例的。在虚心的接受了建议后，朱由骢也没忘恶搞一下两个胆敢臭骂自己的手下。这不，卢大才子正趴在房顶上巡逻，年纪稍大的顾锡畴则当起了门卫。理由么，很简单，镇国将军昨晚做噩梦了，怕人行刺！
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朱由骢很忙，快过年了，要做的准备太多了！前几天他才亲自送走了倒霉的陶御使，这几天更是在到处圈地！
其实陶御使也不算真的很倒霉啦！朱由骢是要了他家的地，但也给了赔偿的，数目么？不详！而且人家朱由骢不愧为镇国将军，很好心的提出了要照顾陶御使一大家子人，每年给粮给钱的养活着。
让陶御使高兴的是，这趟回家的目的也达到了。走的时候虽然没带家眷，可带走了足足一百辆载满粮食的大车，还有好几车盐！当然，这只是他家库存的一半；至于剩下的那一半么？用某个无耻小胖子的话来说就是暂借了，但人家可是给足了银两的！要不咋说咱洛阳的镇国将军是个实在人呢？人家可说了，这次是特殊情况；以后啊，想卖多少说一声就行！而且以后的运输王府帮着出车、出人呢！
当然，陶御使还是有不满的地方的。大家都是讲道理的斯文人嘛，有事直说不就行了？要粮要地这点破事，干嘛要搞那么多过场呢？看吧，现在您自己摔伤了，俺也挨了顿胖揍，何必嘛！还有那悔过书、认罪状啥的，有那必要么？自己还真是没想到啊，这小将军出手那么大方！哦，还要帮您府里的人谋灵山卫千户之职！那也是小事啊，就那没人要的破卫所，除了当年抗倭的时候有点用外，现在连走私商都不愿去！
敲诈了陶御使家上万亩良田的朱由骢立即让下人们去通知佃农，从明年起每家能分到五十亩田地的耕作权，其中四十亩可以ziyou耕种，自耕地按三成的税收上交，不再另行摊派。剩余的十亩则必须种植王府指定的作物，王府的人也说了，谁家要是不能尽心耕种那十亩指定作物的话，则第二年就再没有租地的权利了；只要尽力了种得不好王府不追究，种好了、产多了还能抵田租。对这后面一条大家是没什么意见的，可前面那段话相信的人却不多。三成的税？王府的老爷们没事寻咱老百姓开心吧，哪年自家不是忙碌一年能交上租子就不错了？别说三成了，谁要只收五成，都给他立长生牌位！
可接下来一系列的事，让老百姓们也渐渐感到了疑惑。王府先是派了人来分配土地，要是实在劳力不足的，可以和人多的家签定个什么流转协议把不能种的地交给别人，当然田租也一并流转了；找不到合作的也不怕，地可以退还给王府，再由王府付银子雇人种。有地种当然是好事，可那田租……往些年谁家不是种得越多欠得越多啊！所以开始的几个庄子里百姓都选择了把地交给王府，自己去打打工，银子就不必奢望了，只要能见天吃个饱饭就行。王府的人也没说啥，乐呵呵的找来庄里识字的人，念了那个什么合同，然后让退地的百姓盖上手印就完事回去了。不成想，没几天的工夫，王府里又来了人，还是抬着大箱子来的。按着那合同上的名字把百姓们一个个的叫去，当大家怀着忐忑的心情到了才惊喜的发现，等候他们的不是皮鞭；老爷们是来发银子的！
足足的三两，有的百姓不信还偷偷的回家称了一下。老爷们说了，这是王府里给每个壮劳力第一个月的工钱，从下个月进入农庄后每天三顿一稀两干！以后做得好啊还有赏呢！三两银子哟！拿到银子的人家都不敢相信自己的眼睛了，这年头老爷们不抢咱穷人就算好的了，哪还听说过去做活又给饭吃又给银两的啊？别说手上这明晃晃的银子了，就是那一稀两干可也不是咱穷人能吃得起的啊！
一时间去王府干活有饭吃、有银拿的消息象长了翅膀，在洛阳周围传开了。这一下，平ri里租种着王府和陶府田地的百姓们兴奋了，天天盼星星盼月亮的等着王府来人。地咱不敢要，但去干活行啊，咱老百姓平ri里不就求个温饱么？
也有那胆大的，比如城南的刘狗子家，家里人多，光壮劳力都有好几个呢！当王府的人来到刘家庄后也就他一家子没退地，老老实实的和王府签定了个什么租赁合同！要说人家王府的人读书就是多，啥都写得规规矩矩的，连租地人偷懒了、受了天灾，该赏该罚什么的都一条条的列了出来，白纸黑字写得清清楚楚。末了，还让庄里识字的连同知府大人共同摁手印做见证。等王府的人再来时，刘狗子家没领到银两，可王府借出了种粮，还借了好几大袋的口粮啊！
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百姓们高兴了，大户们可心生怨恨啦！短短一个月，原本还租着自家田地的佃户们大都退了地，跑王府那边去干活去了；还留下的，都提出要是不给降低田租也不干了！没人种咱还要那些地来干嘛啊？大户们纷纷关在门里哀叹着，跟王爷斗？想到别想了，没看见陶御使家都跟着王府一起干了吗？人家那可是当朝御使；自家虽然也出了几个读书人，可能跟人比？
就在大户们唉声叹气的时候，救星出现了。王爷府里的执事找上门来，商谈买地的事。开的条件之优厚令人乍舌，所有田地一律按时下最好的良田计算，就连那些荒山也不例外；而且为了大家的生计，还答应按往年的收成给自己一成的粮食，连给三年。不过王府提出的最后个条件比令人费解。对外不能说地已经归了王府，这地名义上还是各家的；只需要各家各户出具个交接文书，都不用去官府修改地契。这样优厚的条件那可是打着灯笼也找不到的，至于那个奇怪的要求谁还管啊，那可是皇帝的亲叔叔，谁有那胆讹他？
看着手上一大摞的合同、契约，朱由骢总算是稍微安了下心，这下子粮食的种植可不再是无地可用了。按他最初的设想是不收田租的，可那话刚说出口还没传到他胖爹耳朵里呢，先被两大手下给臭骂了一顿。想想也是，这个时代商品经济还不发达，农业收入还是要占很大比例的。在虚心的接受了建议后，朱由骢也没忘恶搞一下两个胆敢臭骂自己的手下。这不，卢大才子正趴在房顶上巡逻，年纪稍大的顾锡畴则当起了门卫。理由么，很简单，镇国将军昨晚做噩梦了，怕人行刺！
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