第388章报恩记
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对于“周教练”，梁腾的“报恩之心”特别强烈。
或者更准确来说，那是一种“报恩”及“虚荣”兼而有之的古怪情绪。
他既想给予“周教练”好处，又想展现自己“今非昔比”的全新面貌——每一位“暴.发户”大概总不勉要经历这样的“心路历程”吧。
无论如何，梁腾念及“周教练”如今一大把年纪了，仍处于“水深火热”中，亟需他的救援，于是就有了一种“救世主”的责任感。
梁腾在琢磨自己的心事，有点出了神。
身旁就站着吴瑕吴大小姐，还有燕千羽。吴瑕看着他的发呆模样，禁不住被勾起了好奇心来了。
梁腾这是干嘛了呢？光知道对着几页“破纸”在那儿发呆？！
吴瑕对他也不藏着掖着，心里有了疑问，就直接了当提了出来。
梁腾对她也很坦白的，捧着那些“周家祖传药方”，也就一五一十把“情况”都告诉了她。
尤其重点的讲了讲“周教练”跟他的交往，还有如今“周教练”一家人的处境。
就连“周教练”和“后妻”生的大女儿“治脸”发生的意外情况，梁腾也说了说。
尽管不确实那是不是发生在现在的“医疗.事故”，不确定那事儿发生了没有？但嘴快的梁腾还是一古脑说了出来。如此，感觉才有足够感染力嘛。
反正发生了，或者暂时仍未发生，那都是已经“确定”了的事儿，梁腾并非造谣。
当然，如果能及时帮到“周教练”一家，或许还能赶在那“医疗治.事故”发生之前，及时予以“制止”——那就更理想了。
上述缘故，也是梁腾急着想要联系“周教练”一家，或者不联系也没啥，关键是要“行动起来”，给予对方实质的帮助。
吴瑕的同情心一下子被勾了起来了。
她很干脆的问了问梁腾有什么计划？可以帮到他那位“周教练”的计划吗？
如果“计划”中有需要她帮忙的地方，可以直接告诉她。她能帮的都会帮的。
梁腾也实在，对自己的女友吴瑕，也没啥需要特别客气了。他直接就询问她：能不能帮他了解一个名叫“钟姓小老板”的全部资料？！
无论是什么材料都行，只要有关于这位“钟老板”的，他都想收集起来。
梁腾也不遮掩，直接透.露他要了解这位“钟老板”的背景和信息，其实就是想从他手里购置一块面积在29亩的地块。
吴瑕还没有反应，一旁的燕千羽就忍不住满脸的好奇，出言相询：“奇怪啊。凭梁老板你现在‘圈.地’的惊人数量，就算是地价贵得离谱的‘开放之都’的地块，他都是数千亩数千亩的拿地……那位‘钟老板’手头拥有的29亩地块，难道是像‘魔都’这种‘一线城市’的黄金之地吗？就算如此，那‘开放之都’也是妥妥的‘一线城市’，在那儿的黄金地块，你都拿地拿得手软了……何必在乎区区的29亩地呢？”
说到这，燕千羽就很草率的得出结论：“那29亩地块，对于梁老板这种档次的人物，那简直就是一个小池塘。丢掉都不带可惜的。梁老板为何一副非常在意它的样子呢？”
言下之意，有点觉得梁腾是在“装”！
呸！装给谁人看呢。
吴瑕也有点相信那29亩地块，对于梁腾有着非凡的意义。她也被勾起了一点好奇之心：“梁腾，那位‘钟老板’掌握的29亩地块，难道真的是‘一线大城市’的核心中的核心吗？你怎么那么在乎它呢？我想你那脑子里又有了什么惊人的商业大计了吧？这29亩地块，就是你那‘商业宏图’中的重要一个环节，所以必须要从那位‘钟姓老板’手里拿到才行。对不对？！”
梁腾很想“照顾她的面子”，道一句“言之有理”。但吴瑕的猜测跟“真相”差了可不止十万八千里呀。梁腾可说不出那么昧着良心的话语。
他只能酙酌着说：“29亩地块嘛? 其实不算太值钱的。因为根本就不是‘一线城市’的地块? 只是我家乡的小县城的地块而已。在6线小城市的比较好的地段? 但论起实际价值，其实还比不上‘一线大城市’郊区的地价哩……再说了，才29亩地而已，地价本身又便宜? 地块又不大。现在的市价? 它撑死能卖到1千万就不错了。”
说到这? 梁腾顺便也交待了一句：“我是打算用市场价格? 来购买那位‘钟老板’的地块。那29亩地不算太值钱? 但它对我倒是有着某些特殊的意义。最好能把它拿下来。”
吴瑕一听那29亩地，是位于梁腾老家那边的小城市的地块，估计他所称的“特殊意义”? 应该是以“记念”方面的意义居多。也就没有继续的“刨根究底”。
但她不问，梁腾却没觉得有什么值得跟她隐瞒的。梁腾就一五一十的? 把他那位“恩师”周教练，老来多子多女后? 家里用度紧张，是那位“钟老板”（当时还是“钟校长”的称呼比较贴切、合适）帮了他一把，让“周教练”当了颇长一段时间的“门卫”，这才坚持到了子女长大。家庭负担减轻。
但又是因为那位“钟老板”的缘故，连累“周教练”老来都买到了“烂尾楼”，经济压力和精神压力，双重煎熬，倍极艰辛。
梁腾前世那是非常清楚那“周教练”被“钟老板”坑惨了的事实真相的。
但他跟吴瑕讲述“周教练”家的悲惨故事时，把“周教练”买了1套大户型的“钟老板”开发的“烂尾楼”的事儿，给隐瞒了起来了。不是这事儿有什么好隐瞒的。而是梁腾不能在吴瑕面前表现得“太神奇”！
估计现在“钟老板”仍然是在当他的“钟校长”，仍未到把29亩“办校用地”拿出来，兴建那个名为“万兴家园”的“烂尾楼”的时间。
把如今仍未发生的事儿，提前说出来，不管吴瑕及燕千羽二女信，或者不信，反正表现得太神奇，总会让人“心生疑窦”！
梁腾觉得，自己还是“低调”些为好。
他只是把“周教练”都70余岁了，却接连和“后妻”有了3个年纪尚幼的孩子。要照顾3个孩子，他的“后妻”当着专职家庭主妇，也没有收入。
一大家子人，而且小孩子开销巨大，都只指望着“周教练”一个人去挣钱。所以他70余岁了，领着退休金却不退休，仍得去“民办初中”当“门卫”，挣一份微薄的收入。
……
不必说其它了，单单讲一讲“周教练”为了养家糊口，努力工作的真人真事，闻者就觉得它足够“励志”了。
在昔日“恩师”周教练家庭困难之际，而梁腾此时此刻又有能力帮助到周教练，当然会想方设法帮助他。
在梁腾看来，“周教练”家里孩子一多，房子肯定就不够住了（梁腾房间的隐瞒了“周教练”有1套大面积的“恒大”精装房的事儿。要渲染对方的悲剧家庭生活，那套“恒大”的精装房，感觉就有点“碍事”了。能不提就不提它）。
梁腾打算替“周教练”解决住房的问题。但他知道“周教练”一向禀性耿直，如果就因为当年的“教车”的情份，就直接送他房子什么的，估计以对方脾气，肯定要婉谢的。
在正直的“周教练”看来，无功不受禄啊。好吧，就算对梁腾小有帮助，但也达不到要承受对方“馈赠房子”的重酬的地步吧？！
就算对方硬要塞给他，“周教练”也厚不下那个脸皮去收受。
换成其它的“教练”，这样送房子的好事儿，做梦都想要呢。给多少都不会拒绝。
但其它“教练”是这样的念头，梁腾反而不愿给这好处他们。
梁腾对吴瑕隐瞒了“钟老板”以后会把“校址”建成一个楼盘的事儿。梁腾只说自己打算在“周教练”定居的老家小城市，开发一个楼盘。
而他之所以特别看中“钟校长”办学校的那29亩地，就因为在那儿“征地建楼盘”的话，开发商就有理由可以单.独的建1栋“安置楼”，楼盘内的房子，专门用来安置原本学校的“教职工”。
梁腾计划着，自己拿下那29亩“校址”用地后，用“安置教职工”的名义，那是最好用不过了。可以名正言顺的给“周教练”这位“教职工”之一，分配住房。
什么？谁敢说“教职工”就不包手“门卫”在内呢？！
就算截止到现在，“周教练”当那“民办初中”的“门卫”工龄仍短，只有几个年头。但“工龄”再短，只要在买下“29亩校址”的大老板愿意给“门卫”建安置房，那他自然就有资格分到一套带福利性质的住房。
另外，“分配”的说法，不等同于“直接免费分房”啊。
仍然是有偿的“分房”。但由梁腾来操.作那样一个“楼盘”的话，他会采取一种“集资房”的建设方案。
也就是说，直接由梁腾“出地”，在那所“民办学校”任职超过5年以上时间的，即可参与“集资建房”。
大约每1名参与“集资”的学校教职工，只需拿出建房的“成本价”，就能从梁腾手里购买到1套“集资房”。比如，现在梁腾老家那6线小城市的房价在5000元每平，实际“造价”在2500元。这2500元里面，则包含了“购买地皮”的成本在内了。梁腾情愿免费划出一小块地皮，建高层房子来“安置”那些“教职工”，相当于连原本应收的“地皮钱”，也给他们“免掉了”。
如此优惠之策，目的其实是要优惠“周教练”，演.变为“优待”了学校的一帮“教职工”了。
对于如今“财大气粗”的梁腾而言，“优惠”1人，跟“优惠”100余人，并没有太大的不同感受。
在他眼里那根本就不算是什么大钱。
老家那6线小城市而已，电梯“商品房”的“成本造价”，每平方撑死也就是1000块建“主体”。
梁腾计划让那“民办初中”的“教职工”集资的钱款，就是这个。每平方“主体”，收取1千元成本。“集资”来建1套100平左右的房子，顶多花费10万左右。
这对于年收入早突破10万的“周教练”而言，毫无压力可言。可以轻轻松松拿下。
那还用不完“周教练”1年的收入哩。
梁腾没打算连“装修”的事儿都替“周教练”等“教职工”弄好，否则，只会越来越启人疑心。
但梁腾可以在“限购面积”上，好好弄一些文章出来。
对那些“教职工”，梁腾打算，普通的“教职工”，限购的面积，只能每人购置60到100平方。不能超过100平的最大“限购面积”。
唯有“周教练”，梁腾当然要特别“优待”他。梁腾提前给“周教练”预定下的最高“限购面积”，在250平方。
只要“周教练”有意愿购买250平方的“集资房”，梁腾也不介意给他这样的一个“大福利”。
当然，按照1千元每平的“造价”，如果“周教练”真要购买250平方的话，那就得25万元了。
这只不过是“周教练”现在的2年“退休金”的收入而已。“周教练”领了多年的高额退休金，积蓄肯定有，而且足够“全款”购买如此大户型的“集资房”。
梁腾已经体贴的想到了，如果“周教练”拿不出“全款”来购房的话，那也申请不到“银行的房贷”的。他年纪已大，必须全款。
梁腾已经替“周教练”考虑得如此之全面周详……只为报答他当年的“教授车技之恩”。
这也算是一出奇特的“报恩记”了。
而整出戏的第一步，就是梁腾必须要先拿下“周教练”正当着“门卫”得那个“校址”，29亩的校址。
唯有拿下了29亩地，接下来的一切“报恩”戏码，才可以按照梁腾定下的“剧本”，逐步的上演。
梁腾要实行的，是一种既能让“恩主”得到真正的实惠，同时又照顾到对方的情绪，不让对方觉得你在“施舍可怜他”。
甚至，如果能让整个“楼盘”都悄无声息的完成，梁腾从头到尾不出场，不给“周教练”知道他的存在，那也完全没问题。
感觉还更圆满完美了。
对于“周教练”，梁腾的“报恩之心”特别强烈。
或者更准确来说，那是一种“报恩”及“虚荣”兼而有之的古怪情绪。
他既想给予“周教练”好处，又想展现自己“今非昔比”的全新面貌——每一位“暴.发户”大概总不勉要经历这样的“心路历程”吧。
无论如何，梁腾念及“周教练”如今一大把年纪了，仍处于“水深火热”中，亟需他的救援，于是就有了一种“救世主”的责任感。
梁腾在琢磨自己的心事，有点出了神。
身旁就站着吴瑕吴大小姐，还有燕千羽。吴瑕看着他的发呆模样，禁不住被勾起了好奇心来了。
梁腾这是干嘛了呢？光知道对着几页“破纸”在那儿发呆？！
吴瑕对他也不藏着掖着，心里有了疑问，就直接了当提了出来。
梁腾对她也很坦白的，捧着那些“周家祖传药方”，也就一五一十把“情况”都告诉了她。
尤其重点的讲了讲“周教练”跟他的交往，还有如今“周教练”一家人的处境。
就连“周教练”和“后妻”生的大女儿“治脸”发生的意外情况，梁腾也说了说。
尽管不确实那是不是发生在现在的“医疗.事故”，不确定那事儿发生了没有？但嘴快的梁腾还是一古脑说了出来。如此，感觉才有足够感染力嘛。
反正发生了，或者暂时仍未发生，那都是已经“确定”了的事儿，梁腾并非造谣。
当然，如果能及时帮到“周教练”一家，或许还能赶在那“医疗治.事故”发生之前，及时予以“制止”——那就更理想了。
上述缘故，也是梁腾急着想要联系“周教练”一家，或者不联系也没啥，关键是要“行动起来”，给予对方实质的帮助。
吴瑕的同情心一下子被勾了起来了。
她很干脆的问了问梁腾有什么计划？可以帮到他那位“周教练”的计划吗？
如果“计划”中有需要她帮忙的地方，可以直接告诉她。她能帮的都会帮的。
梁腾也实在，对自己的女友吴瑕，也没啥需要特别客气了。他直接就询问她：能不能帮他了解一个名叫“钟姓小老板”的全部资料？！
无论是什么材料都行，只要有关于这位“钟老板”的，他都想收集起来。
梁腾也不遮掩，直接透.露他要了解这位“钟老板”的背景和信息，其实就是想从他手里购置一块面积在29亩的地块。
吴瑕还没有反应，一旁的燕千羽就忍不住满脸的好奇，出言相询：“奇怪啊。凭梁老板你现在‘圈.地’的惊人数量，就算是地价贵得离谱的‘开放之都’的地块，他都是数千亩数千亩的拿地……那位‘钟老板’手头拥有的29亩地块，难道是像‘魔都’这种‘一线城市’的黄金之地吗？就算如此，那‘开放之都’也是妥妥的‘一线城市’，在那儿的黄金地块，你都拿地拿得手软了……何必在乎区区的29亩地呢？”
说到这，燕千羽就很草率的得出结论：“那29亩地块，对于梁老板这种档次的人物，那简直就是一个小池塘。丢掉都不带可惜的。梁老板为何一副非常在意它的样子呢？”
言下之意，有点觉得梁腾是在“装”！
呸！装给谁人看呢。
吴瑕也有点相信那29亩地块，对于梁腾有着非凡的意义。她也被勾起了一点好奇之心：“梁腾，那位‘钟老板’掌握的29亩地块，难道真的是‘一线大城市’的核心中的核心吗？你怎么那么在乎它呢？我想你那脑子里又有了什么惊人的商业大计了吧？这29亩地块，就是你那‘商业宏图’中的重要一个环节，所以必须要从那位‘钟姓老板’手里拿到才行。对不对？！”
梁腾很想“照顾她的面子”，道一句“言之有理”。但吴瑕的猜测跟“真相”差了可不止十万八千里呀。梁腾可说不出那么昧着良心的话语。
他只能酙酌着说：“29亩地块嘛? 其实不算太值钱的。因为根本就不是‘一线城市’的地块? 只是我家乡的小县城的地块而已。在6线小城市的比较好的地段? 但论起实际价值，其实还比不上‘一线大城市’郊区的地价哩……再说了，才29亩地而已，地价本身又便宜? 地块又不大。现在的市价? 它撑死能卖到1千万就不错了。”
说到这? 梁腾顺便也交待了一句：“我是打算用市场价格? 来购买那位‘钟老板’的地块。那29亩地不算太值钱? 但它对我倒是有着某些特殊的意义。最好能把它拿下来。”
吴瑕一听那29亩地，是位于梁腾老家那边的小城市的地块，估计他所称的“特殊意义”? 应该是以“记念”方面的意义居多。也就没有继续的“刨根究底”。
但她不问，梁腾却没觉得有什么值得跟她隐瞒的。梁腾就一五一十的? 把他那位“恩师”周教练，老来多子多女后? 家里用度紧张，是那位“钟老板”（当时还是“钟校长”的称呼比较贴切、合适）帮了他一把，让“周教练”当了颇长一段时间的“门卫”，这才坚持到了子女长大。家庭负担减轻。
但又是因为那位“钟老板”的缘故，连累“周教练”老来都买到了“烂尾楼”，经济压力和精神压力，双重煎熬，倍极艰辛。
梁腾前世那是非常清楚那“周教练”被“钟老板”坑惨了的事实真相的。
但他跟吴瑕讲述“周教练”家的悲惨故事时，把“周教练”买了1套大户型的“钟老板”开发的“烂尾楼”的事儿，给隐瞒了起来了。不是这事儿有什么好隐瞒的。而是梁腾不能在吴瑕面前表现得“太神奇”！
估计现在“钟老板”仍然是在当他的“钟校长”，仍未到把29亩“办校用地”拿出来，兴建那个名为“万兴家园”的“烂尾楼”的时间。
把如今仍未发生的事儿，提前说出来，不管吴瑕及燕千羽二女信，或者不信，反正表现得太神奇，总会让人“心生疑窦”！
梁腾觉得，自己还是“低调”些为好。
他只是把“周教练”都70余岁了，却接连和“后妻”有了3个年纪尚幼的孩子。要照顾3个孩子，他的“后妻”当着专职家庭主妇，也没有收入。
一大家子人，而且小孩子开销巨大，都只指望着“周教练”一个人去挣钱。所以他70余岁了，领着退休金却不退休，仍得去“民办初中”当“门卫”，挣一份微薄的收入。
……
不必说其它了，单单讲一讲“周教练”为了养家糊口，努力工作的真人真事，闻者就觉得它足够“励志”了。
在昔日“恩师”周教练家庭困难之际，而梁腾此时此刻又有能力帮助到周教练，当然会想方设法帮助他。
在梁腾看来，“周教练”家里孩子一多，房子肯定就不够住了（梁腾房间的隐瞒了“周教练”有1套大面积的“恒大”精装房的事儿。要渲染对方的悲剧家庭生活，那套“恒大”的精装房，感觉就有点“碍事”了。能不提就不提它）。
梁腾打算替“周教练”解决住房的问题。但他知道“周教练”一向禀性耿直，如果就因为当年的“教车”的情份，就直接送他房子什么的，估计以对方脾气，肯定要婉谢的。
在正直的“周教练”看来，无功不受禄啊。好吧，就算对梁腾小有帮助，但也达不到要承受对方“馈赠房子”的重酬的地步吧？！
就算对方硬要塞给他，“周教练”也厚不下那个脸皮去收受。
换成其它的“教练”，这样送房子的好事儿，做梦都想要呢。给多少都不会拒绝。
但其它“教练”是这样的念头，梁腾反而不愿给这好处他们。
梁腾对吴瑕隐瞒了“钟老板”以后会把“校址”建成一个楼盘的事儿。梁腾只说自己打算在“周教练”定居的老家小城市，开发一个楼盘。
而他之所以特别看中“钟校长”办学校的那29亩地，就因为在那儿“征地建楼盘”的话，开发商就有理由可以单.独的建1栋“安置楼”，楼盘内的房子，专门用来安置原本学校的“教职工”。
梁腾计划着，自己拿下那29亩“校址”用地后，用“安置教职工”的名义，那是最好用不过了。可以名正言顺的给“周教练”这位“教职工”之一，分配住房。
什么？谁敢说“教职工”就不包手“门卫”在内呢？！
就算截止到现在，“周教练”当那“民办初中”的“门卫”工龄仍短，只有几个年头。但“工龄”再短，只要在买下“29亩校址”的大老板愿意给“门卫”建安置房，那他自然就有资格分到一套带福利性质的住房。
另外，“分配”的说法，不等同于“直接免费分房”啊。
仍然是有偿的“分房”。但由梁腾来操.作那样一个“楼盘”的话，他会采取一种“集资房”的建设方案。
也就是说，直接由梁腾“出地”，在那所“民办学校”任职超过5年以上时间的，即可参与“集资建房”。
大约每1名参与“集资”的学校教职工，只需拿出建房的“成本价”，就能从梁腾手里购买到1套“集资房”。比如，现在梁腾老家那6线小城市的房价在5000元每平，实际“造价”在2500元。这2500元里面，则包含了“购买地皮”的成本在内了。梁腾情愿免费划出一小块地皮，建高层房子来“安置”那些“教职工”，相当于连原本应收的“地皮钱”，也给他们“免掉了”。
如此优惠之策，目的其实是要优惠“周教练”，演.变为“优待”了学校的一帮“教职工”了。
对于如今“财大气粗”的梁腾而言，“优惠”1人，跟“优惠”100余人，并没有太大的不同感受。
在他眼里那根本就不算是什么大钱。
老家那6线小城市而已，电梯“商品房”的“成本造价”，每平方撑死也就是1000块建“主体”。
梁腾计划让那“民办初中”的“教职工”集资的钱款，就是这个。每平方“主体”，收取1千元成本。“集资”来建1套100平左右的房子，顶多花费10万左右。
这对于年收入早突破10万的“周教练”而言，毫无压力可言。可以轻轻松松拿下。
那还用不完“周教练”1年的收入哩。
梁腾没打算连“装修”的事儿都替“周教练”等“教职工”弄好，否则，只会越来越启人疑心。
但梁腾可以在“限购面积”上，好好弄一些文章出来。
对那些“教职工”，梁腾打算，普通的“教职工”，限购的面积，只能每人购置60到100平方。不能超过100平的最大“限购面积”。
唯有“周教练”，梁腾当然要特别“优待”他。梁腾提前给“周教练”预定下的最高“限购面积”，在250平方。
只要“周教练”有意愿购买250平方的“集资房”，梁腾也不介意给他这样的一个“大福利”。
当然，按照1千元每平的“造价”，如果“周教练”真要购买250平方的话，那就得25万元了。
这只不过是“周教练”现在的2年“退休金”的收入而已。“周教练”领了多年的高额退休金，积蓄肯定有，而且足够“全款”购买如此大户型的“集资房”。
梁腾已经体贴的想到了，如果“周教练”拿不出“全款”来购房的话，那也申请不到“银行的房贷”的。他年纪已大，必须全款。
梁腾已经替“周教练”考虑得如此之全面周详……只为报答他当年的“教授车技之恩”。
这也算是一出奇特的“报恩记”了。
而整出戏的第一步，就是梁腾必须要先拿下“周教练”正当着“门卫”得那个“校址”，29亩的校址。
唯有拿下了29亩地，接下来的一切“报恩”戏码，才可以按照梁腾定下的“剧本”，逐步的上演。
梁腾要实行的，是一种既能让“恩主”得到真正的实惠，同时又照顾到对方的情绪，不让对方觉得你在“施舍可怜他”。
甚至，如果能让整个“楼盘”都悄无声息的完成，梁腾从头到尾不出场，不给“周教练”知道他的存在，那也完全没问题。
感觉还更圆满完美了。