第289章大厦不是这样的！
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由于吕横的态度不明，令吴瑕和梁腾都产生了一种希望——或许真可以用“超惠价”拿下一栋“大厦”。
这种情况下，吴瑕和梁腾都绝口不再提，要购置一座“观澜悦景”的“高档别墅”的话题了。
真能用1亿多些的价格买下一栋“帝都”5环边上的占地20亩的“大厦”，谁还稀罕用1亿多去购买一座所谓的“高档别墅”啊？！
有了“大厦”，那“高档别墅”哪儿凉快，就哪去吧。
罗国初对于这些事儿，也洞若观火，一目了然。他识趣的没有再跟这两位提购买“观澜悦景”高档别墅之事。
等到明确了吕横的真实态度究竟如何？才好谈其它各种事。这叫“牵一发动全身”。
吴瑕、梁腾、罗国初，都很想知道吕横葫芦里究竟卖的什么药？
大伙不约而同的决定：吃完这顿饭，就一块前往镇里的“大厦”实地看看。
罗国初表现得格外殷勤，主动要求当一个引路人。
实际上他是想去摸清楚吕横要玩什么把戏？关键时刻，也好在旁充当一个“制约因素”。使得吕横不能太过“恣意妄为”，真以一个超低价格，贱卖掉包含有罗国初10%股份的“大厦”。
之前吕横也曾邀请他们请往。这次结队而去，也算是“应约前往”。
罗国初在“观澜悦景”的售楼部卖楼，没有车的话，带客户去诺大的“工地”看房很不方便。
大房企内部提供有一辆看房车，但看房的人一多，车子被征用后，就得耐心等。而客户中挺多“财大气粗”的大老板，就是懒得等。罗国初既然从事了这一行业（估计至少也得做一、两年的售楼经理吧），他于是也把自家那辆“夏利”，开了过来。充当自己专用的向顾客提供服务的“看房车”。
尽管只是一辆破夏利，但有车就是比没车的强。
有了破夏利加持，频频带客户去看房。罗国初的成交量还算可以，比同行的业绩，明显好得多。
不要误会。以为罗国初能一个月卖出几套“别墅”。
那些别墅，便宜的也要好几千万一座，贵的过亿。岂是小小销售人员可以卖得动？！
就算没有近期的优惠活动——全款支付“打九折”，平常时售楼人员的“提成”，也高达2%。
不错。这百分之二的“提成”，算是挺高的了。其它小些的房企，只有千分之五的“业务提成”而已。
也就是说，在别的房企当售楼人员，成功售出一套百万的商品房，大约只能得到5000块的“提成”而已。而在这“观澜悦景”，卖出一套价值百万的商品房，“提成”有百分之二，那就是售楼人员可以捞到2万元。
这就是区别！！！
不要以为“观澜悦景”就只卖“高档别墅”。其实，它也有高层的电梯商品房出售。罗国初入职好几个月了，每个月售出的就是这种“商品房”，售出一套，就有两万多的提成。
至于“高档别墅”，好几千万、近亿的售价啊，罗国初至今一座都没有卖掉。否则的话，卖一座过亿的“高档别墅”，提成百分之二给他，罗国初就可以到手200万。
做这别墅销售，只要推售得出去，比做一般生意都来钱快哩。可惜他没那能耐。能每月卖掉一套100多平方的商品房，也算他罗国初的“人脉”不错了！！！
现在返回镇里，势必会碰到以前的许多旧同事。罗国初如果仍然在机.关单位呆在，或许他不会太在意。但那个该.死的“对外经济贸易公司”，很不争气的“倒闭”了呀！
这就导致罗国初做了半辈子的“公务.员”，一下子就变成了普通的平头老百姓了。心理方面的落差巨大。
从周边亲戚朋友的角度来看，也没觉得罗国初当“公务.员”的时候，就有啥了不起啊。但罗国初当着“公务.员”时，面对一帮穷亲戚，嘴里不说，心里却有着不小的“优越感”的。如今居然连公职都失掉了，罗国初一下变得“敏.感且多疑”起来了。
仿佛一夜之间，格外的爱面子。
就连返回一趟昔日工作的老地方，也担心跟旧同事“不期而遇”。
开着自己那辆破夏利，也感觉怪丢脸的。
罗国初现在就是这么自尊心泛滥。
吴瑕和梁腾没有察觉到罗国初的这种复杂心思。
但吴瑕也认为，既然要叫罗国初带路，开两辆车颇不方便。她就叫罗国初也到“雷克萨斯”坐一车吧。
罗国初欣然答应。这“雷克萨斯”对于他的那些同事，足够牌面了。可以使他们不敢生出小觑之心。
“雷克萨斯”由燕千羽驾驶，吴瑕坐“副驾”。后面还有三个座位。梁腾坐一个，再加上罗国初。其实也没坐满。
这“观澜悦景”的别墅区，距离罗国初以前工作的镇，其实就区区不到十公里的路程。
燕千羽也算得上一名地道的“帝都通”了。即使不开“车载导航”，有罗国初在后座出言指路，很顺利就开车抵达了那镇里的“开发区”。
“大厦”就座落在3个开发区其中一处，并且是当头的显眼位置，不可能找不到的。
那是十几年前建设的老“开发区”了。当年的“开发区”，不像后世的“开发区”远离城区。
当年的“开发区”，真正紧挨着城区。就在圩镇的西边，作为圩镇扩大“城镇化”的一部分而存在。
那3个相邻的“开发区”，距离镇政.府的驻地，仅有区区不到2公里的距离。也难怪罗国初非常担心跑到“开发区”去，会跟昔日的旧同事偶遇。
抵达“开发区”后，“雷克萨斯”就停在入口的右侧。一家小型“超市”的门前。
对面，就是那栋镇里投资的“大厦”了。
尽管只有七、八层的建筑，算不得太高。但这“大厦”的占地面积实在够大。长长的一溜儿铺面，少说也有两、三百米的长度，看上去就挺气派的。
梁腾下了车后，看到眼前的这个“大厦”，那长长的一溜儿的建筑物，顿时呆住了。
他不是没见过世面之人。
梁腾自己就在一线大都市“开放之都”，拥有数十万平米的房地产，算是这个时代中，少数的不会羡慕别人的房产的富豪之一。
但他现在看到眼前建筑物的第一时间，仍然有点发呆。
梁腾惊奇发现：自己前世在“帝都”求职期间，也到过这儿，亲眼见过眼前的这栋建筑物。
只不过，他重生前为求职而来到这儿，亲眼目睹的“建筑物”，远比眼前这一栋要来得雄壮大气。
呃！并不是说，后世这栋“大厦”被拆掉，又重新在原址盖了一栋高层建筑。没有这回事。
梁腾对照着记忆：眼前的建筑物，好像只是后世的“大厦”的前边几层（俗称“楼裙”）。在几层“楼裙”背后，应该还矗立着一栋高达28层的电梯高楼才对。
那才是记忆中完整的整栋“大厦”。
梁腾不认为自己的记忆会出错。
因为那七、八层“楼裙”后面紧挨着的28层建筑，造型非常令人记忆深刻。
那不是什么古怪的造型。如果像后世卖得很火的“蓝绿手机”，找人设计的“V”和“O”字型的总部，当然也会令人耳目一新，观之记忆深刻，难以忘怀。
但眼前这“大厦”最初的产权所有者，是镇府。公家单位啊，可能砸大钱搞一些奇特的造型，来吸引人们的眼神吗？
既然“楼裙”在后世仍然保存着，跟“楼裙”紧挨着的高层建筑，就不可能跟“楼裙”的风格差异太多。
那样会导致两个紧紧相连的建筑相互风格排斥，极为有碍观瞻。
估计28层高的建筑，是后来才修建的，既要跟“楼裙”风格差异不太大，又能一下子吸引梁腾，令他多年以后仍然记忆深刻。那栋28层的建筑，其实运用了“大巧若愚”的设计理念及设计风格。
它没有古怪的建筑，反而“简单”到了极致，就是宛如长方形的一条积木，矗立在“楼裙”背后。而在这长长的“积木”上，布满了密密麻麻的尺寸相同的窗户。并且，“长条积木”的四面，都布满那些密密麻麻的窗户。
就是这样一种“简单”到了极点的设计，真弄成了一栋“建筑”展现到世人的眼前，反而有一种异样夺人眼珠的美感。
一种“返璞归真”的美感。
这种简单的造型设计，或许以前也不是没人想到过。但真正砸巨资把它建造了出来，变成一栋实实在在的高层建筑，却不是普通人就能做到的。
因为，只有有钱人欣赏了这样一个设计方案，并砸重金建成以后，旁观者在慢慢欣赏它的过程中，才会逐渐发现：这个乍一看“出奇简单”的建筑，居然非常之耐看。
越看越觉得它好看的那种“耐看”。
就因为这个缘故，让重生前的梁腾，一下子记住了这样一栋高层“建筑物”。
问题是，在七、八层的建筑后面，又建起那样一栋28层的建筑，这地皮哪里来的呢？
难道它被镇府出售之后，新买家又斥巨资购买下紧邻的地皮，在“楼裙”后边再建一栋高层建筑吗？
梁腾脑里无端的又冒出这样一个疑问。
不怪梁腾会产生如此疑问。毕竟现在是他准备购买下这样一栋“大厦”了。
后世这栋“大厦”成为当地“著名建筑地标”之时，是以“楼裙”及高层建筑一块儿的形象，展现在世人面前的。梁腾自己买下“大厦”之后，那28层的高层建筑是大概率不会“省略”掉的。仍然会以原有的面貌，出现在世人面前。
毕竟之前那“建筑群”的形象，太过深入人心了。起码是深入了梁腾的“人心”。
如果真要建造它，换成其它什么造型，有了“先入为主”观念的梁腾，都会觉得碍眼，格格不入。
要建造28层高层建筑的“地皮”，如果现在仍未拿下来。那就得想方设法赶紧的拿到啊。否则，它日这片区域的地价上来了，单单拿下那28层的建筑的地皮，付出的代价，比拿这“大厦”20亩地（连着建筑），更费钱，那就真成了一大笑话！！！
念及于此，梁腾赶紧的向罗国初求证：那几层“大厦”后面的土地，紧挨着“大厦”的土地，现在产权归谁所有呢？
向罗国初询问这些事儿，应该是问对人了。
毕竟这家伙在镇里工作时，亲自参与了这3个开发区的建设，当然很清楚这“大厦”周边的地皮的“归属”？！
罗国初果然知道的。
他有点疑惑的看了梁腾一眼，然后说：“梁老板为何这样问？这‘大厦’后面就是一大片空地，大约有10亩大小的空地。这10亩空地，连同前面的8层‘大厦’，总共达到20亩地。那些空地，现在作为‘大厦’的停车场来使用。本来‘停车场’应该建在‘大厦’前边，比较符合审美观。但这‘大厦’前面直接临街，这一长串的临街铺面弄成‘停车场’，也颇为可惜。因此，才把‘停车场’改到了大厦后面。”
顿了顿，罗国初又解释说：“大厦后面预留10亩空地，现阶段，既可以作为‘停车场’来使用，也预留了以后有钱了，‘大厦’的所有者能够在空地之上，盖一栋真正高层的建筑。起码高20层以上的那种高楼。如果后面那高楼建起来后，可以在地下挖两层‘地下室’，作为地下停车场。上边则是高层建筑——这属于国外比较流行的建筑格局。”
听罗国初娓娓道来，梁腾暗暗点头，心里这才不再奇怪。
梁腾之所以对位于这儿的一个“建筑群”，如此关心，甚至他前世就跑到这儿来“求职”过，那也是事出有因。不仅仅因为此处的“建筑物”令他记忆深刻。
最关键的一点，后世就在这一片区域，就在这个“开发区”的位置，就是眼前这栋“大厦”（当然还多了一栋紧挨着的28层的建筑物），居然有两个非常知名的大企业落户于此。
不是像吴瑕她外婆创办的那个大型药企。大药企只不过在这栋“大厦”内租地办公。“总部”不在这。
后世落户于这栋“大厦”的两个著名大型企业，它们可是直接把“总部”，设在了这栋“大厦”之内。
因而，梁腾才跑到这儿来，跑到两个知名大企业的“总部”来求职。
可惜当年他的求职无果。
由于吕横的态度不明，令吴瑕和梁腾都产生了一种希望——或许真可以用“超惠价”拿下一栋“大厦”。
这种情况下，吴瑕和梁腾都绝口不再提，要购置一座“观澜悦景”的“高档别墅”的话题了。
真能用1亿多些的价格买下一栋“帝都”5环边上的占地20亩的“大厦”，谁还稀罕用1亿多去购买一座所谓的“高档别墅”啊？！
有了“大厦”，那“高档别墅”哪儿凉快，就哪去吧。
罗国初对于这些事儿，也洞若观火，一目了然。他识趣的没有再跟这两位提购买“观澜悦景”高档别墅之事。
等到明确了吕横的真实态度究竟如何？才好谈其它各种事。这叫“牵一发动全身”。
吴瑕、梁腾、罗国初，都很想知道吕横葫芦里究竟卖的什么药？
大伙不约而同的决定：吃完这顿饭，就一块前往镇里的“大厦”实地看看。
罗国初表现得格外殷勤，主动要求当一个引路人。
实际上他是想去摸清楚吕横要玩什么把戏？关键时刻，也好在旁充当一个“制约因素”。使得吕横不能太过“恣意妄为”，真以一个超低价格，贱卖掉包含有罗国初10%股份的“大厦”。
之前吕横也曾邀请他们请往。这次结队而去，也算是“应约前往”。
罗国初在“观澜悦景”的售楼部卖楼，没有车的话，带客户去诺大的“工地”看房很不方便。
大房企内部提供有一辆看房车，但看房的人一多，车子被征用后，就得耐心等。而客户中挺多“财大气粗”的大老板，就是懒得等。罗国初既然从事了这一行业（估计至少也得做一、两年的售楼经理吧），他于是也把自家那辆“夏利”，开了过来。充当自己专用的向顾客提供服务的“看房车”。
尽管只是一辆破夏利，但有车就是比没车的强。
有了破夏利加持，频频带客户去看房。罗国初的成交量还算可以，比同行的业绩，明显好得多。
不要误会。以为罗国初能一个月卖出几套“别墅”。
那些别墅，便宜的也要好几千万一座，贵的过亿。岂是小小销售人员可以卖得动？！
就算没有近期的优惠活动——全款支付“打九折”，平常时售楼人员的“提成”，也高达2%。
不错。这百分之二的“提成”，算是挺高的了。其它小些的房企，只有千分之五的“业务提成”而已。
也就是说，在别的房企当售楼人员，成功售出一套百万的商品房，大约只能得到5000块的“提成”而已。而在这“观澜悦景”，卖出一套价值百万的商品房，“提成”有百分之二，那就是售楼人员可以捞到2万元。
这就是区别！！！
不要以为“观澜悦景”就只卖“高档别墅”。其实，它也有高层的电梯商品房出售。罗国初入职好几个月了，每个月售出的就是这种“商品房”，售出一套，就有两万多的提成。
至于“高档别墅”，好几千万、近亿的售价啊，罗国初至今一座都没有卖掉。否则的话，卖一座过亿的“高档别墅”，提成百分之二给他，罗国初就可以到手200万。
做这别墅销售，只要推售得出去，比做一般生意都来钱快哩。可惜他没那能耐。能每月卖掉一套100多平方的商品房，也算他罗国初的“人脉”不错了！！！
现在返回镇里，势必会碰到以前的许多旧同事。罗国初如果仍然在机.关单位呆在，或许他不会太在意。但那个该.死的“对外经济贸易公司”，很不争气的“倒闭”了呀！
这就导致罗国初做了半辈子的“公务.员”，一下子就变成了普通的平头老百姓了。心理方面的落差巨大。
从周边亲戚朋友的角度来看，也没觉得罗国初当“公务.员”的时候，就有啥了不起啊。但罗国初当着“公务.员”时，面对一帮穷亲戚，嘴里不说，心里却有着不小的“优越感”的。如今居然连公职都失掉了，罗国初一下变得“敏.感且多疑”起来了。
仿佛一夜之间，格外的爱面子。
就连返回一趟昔日工作的老地方，也担心跟旧同事“不期而遇”。
开着自己那辆破夏利，也感觉怪丢脸的。
罗国初现在就是这么自尊心泛滥。
吴瑕和梁腾没有察觉到罗国初的这种复杂心思。
但吴瑕也认为，既然要叫罗国初带路，开两辆车颇不方便。她就叫罗国初也到“雷克萨斯”坐一车吧。
罗国初欣然答应。这“雷克萨斯”对于他的那些同事，足够牌面了。可以使他们不敢生出小觑之心。
“雷克萨斯”由燕千羽驾驶，吴瑕坐“副驾”。后面还有三个座位。梁腾坐一个，再加上罗国初。其实也没坐满。
这“观澜悦景”的别墅区，距离罗国初以前工作的镇，其实就区区不到十公里的路程。
燕千羽也算得上一名地道的“帝都通”了。即使不开“车载导航”，有罗国初在后座出言指路，很顺利就开车抵达了那镇里的“开发区”。
“大厦”就座落在3个开发区其中一处，并且是当头的显眼位置，不可能找不到的。
那是十几年前建设的老“开发区”了。当年的“开发区”，不像后世的“开发区”远离城区。
当年的“开发区”，真正紧挨着城区。就在圩镇的西边，作为圩镇扩大“城镇化”的一部分而存在。
那3个相邻的“开发区”，距离镇政.府的驻地，仅有区区不到2公里的距离。也难怪罗国初非常担心跑到“开发区”去，会跟昔日的旧同事偶遇。
抵达“开发区”后，“雷克萨斯”就停在入口的右侧。一家小型“超市”的门前。
对面，就是那栋镇里投资的“大厦”了。
尽管只有七、八层的建筑，算不得太高。但这“大厦”的占地面积实在够大。长长的一溜儿铺面，少说也有两、三百米的长度，看上去就挺气派的。
梁腾下了车后，看到眼前的这个“大厦”，那长长的一溜儿的建筑物，顿时呆住了。
他不是没见过世面之人。
梁腾自己就在一线大都市“开放之都”，拥有数十万平米的房地产，算是这个时代中，少数的不会羡慕别人的房产的富豪之一。
但他现在看到眼前建筑物的第一时间，仍然有点发呆。
梁腾惊奇发现：自己前世在“帝都”求职期间，也到过这儿，亲眼见过眼前的这栋建筑物。
只不过，他重生前为求职而来到这儿，亲眼目睹的“建筑物”，远比眼前这一栋要来得雄壮大气。
呃！并不是说，后世这栋“大厦”被拆掉，又重新在原址盖了一栋高层建筑。没有这回事。
梁腾对照着记忆：眼前的建筑物，好像只是后世的“大厦”的前边几层（俗称“楼裙”）。在几层“楼裙”背后，应该还矗立着一栋高达28层的电梯高楼才对。
那才是记忆中完整的整栋“大厦”。
梁腾不认为自己的记忆会出错。
因为那七、八层“楼裙”后面紧挨着的28层建筑，造型非常令人记忆深刻。
那不是什么古怪的造型。如果像后世卖得很火的“蓝绿手机”，找人设计的“V”和“O”字型的总部，当然也会令人耳目一新，观之记忆深刻，难以忘怀。
但眼前这“大厦”最初的产权所有者，是镇府。公家单位啊，可能砸大钱搞一些奇特的造型，来吸引人们的眼神吗？
既然“楼裙”在后世仍然保存着，跟“楼裙”紧挨着的高层建筑，就不可能跟“楼裙”的风格差异太多。
那样会导致两个紧紧相连的建筑相互风格排斥，极为有碍观瞻。
估计28层高的建筑，是后来才修建的，既要跟“楼裙”风格差异不太大，又能一下子吸引梁腾，令他多年以后仍然记忆深刻。那栋28层的建筑，其实运用了“大巧若愚”的设计理念及设计风格。
它没有古怪的建筑，反而“简单”到了极致，就是宛如长方形的一条积木，矗立在“楼裙”背后。而在这长长的“积木”上，布满了密密麻麻的尺寸相同的窗户。并且，“长条积木”的四面，都布满那些密密麻麻的窗户。
就是这样一种“简单”到了极点的设计，真弄成了一栋“建筑”展现到世人的眼前，反而有一种异样夺人眼珠的美感。
一种“返璞归真”的美感。
这种简单的造型设计，或许以前也不是没人想到过。但真正砸巨资把它建造了出来，变成一栋实实在在的高层建筑，却不是普通人就能做到的。
因为，只有有钱人欣赏了这样一个设计方案，并砸重金建成以后，旁观者在慢慢欣赏它的过程中，才会逐渐发现：这个乍一看“出奇简单”的建筑，居然非常之耐看。
越看越觉得它好看的那种“耐看”。
就因为这个缘故，让重生前的梁腾，一下子记住了这样一栋高层“建筑物”。
问题是，在七、八层的建筑后面，又建起那样一栋28层的建筑，这地皮哪里来的呢？
难道它被镇府出售之后，新买家又斥巨资购买下紧邻的地皮，在“楼裙”后边再建一栋高层建筑吗？
梁腾脑里无端的又冒出这样一个疑问。
不怪梁腾会产生如此疑问。毕竟现在是他准备购买下这样一栋“大厦”了。
后世这栋“大厦”成为当地“著名建筑地标”之时，是以“楼裙”及高层建筑一块儿的形象，展现在世人面前的。梁腾自己买下“大厦”之后，那28层的高层建筑是大概率不会“省略”掉的。仍然会以原有的面貌，出现在世人面前。
毕竟之前那“建筑群”的形象，太过深入人心了。起码是深入了梁腾的“人心”。
如果真要建造它，换成其它什么造型，有了“先入为主”观念的梁腾，都会觉得碍眼，格格不入。
要建造28层高层建筑的“地皮”，如果现在仍未拿下来。那就得想方设法赶紧的拿到啊。否则，它日这片区域的地价上来了，单单拿下那28层的建筑的地皮，付出的代价，比拿这“大厦”20亩地（连着建筑），更费钱，那就真成了一大笑话！！！
念及于此，梁腾赶紧的向罗国初求证：那几层“大厦”后面的土地，紧挨着“大厦”的土地，现在产权归谁所有呢？
向罗国初询问这些事儿，应该是问对人了。
毕竟这家伙在镇里工作时，亲自参与了这3个开发区的建设，当然很清楚这“大厦”周边的地皮的“归属”？！
罗国初果然知道的。
他有点疑惑的看了梁腾一眼，然后说：“梁老板为何这样问？这‘大厦’后面就是一大片空地，大约有10亩大小的空地。这10亩空地，连同前面的8层‘大厦’，总共达到20亩地。那些空地，现在作为‘大厦’的停车场来使用。本来‘停车场’应该建在‘大厦’前边，比较符合审美观。但这‘大厦’前面直接临街，这一长串的临街铺面弄成‘停车场’，也颇为可惜。因此，才把‘停车场’改到了大厦后面。”
顿了顿，罗国初又解释说：“大厦后面预留10亩空地，现阶段，既可以作为‘停车场’来使用，也预留了以后有钱了，‘大厦’的所有者能够在空地之上，盖一栋真正高层的建筑。起码高20层以上的那种高楼。如果后面那高楼建起来后，可以在地下挖两层‘地下室’，作为地下停车场。上边则是高层建筑——这属于国外比较流行的建筑格局。”
听罗国初娓娓道来，梁腾暗暗点头，心里这才不再奇怪。
梁腾之所以对位于这儿的一个“建筑群”，如此关心，甚至他前世就跑到这儿来“求职”过，那也是事出有因。不仅仅因为此处的“建筑物”令他记忆深刻。
最关键的一点，后世就在这一片区域，就在这个“开发区”的位置，就是眼前这栋“大厦”（当然还多了一栋紧挨着的28层的建筑物），居然有两个非常知名的大企业落户于此。
不是像吴瑕她外婆创办的那个大型药企。大药企只不过在这栋“大厦”内租地办公。“总部”不在这。
后世落户于这栋“大厦”的两个著名大型企业，它们可是直接把“总部”，设在了这栋“大厦”之内。
因而，梁腾才跑到这儿来，跑到两个知名大企业的“总部”来求职。
可惜当年他的求职无果。