第281章由盛而衰
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镇里的头头脑脑们，可是对这个“招待所酒店大厦”，抱有很高的期待。
镇里用钱紧张的时候，“大厦”的收入就算得上一股“活水”。
如今“酒店大厦”起码盖好了主体建筑，可以出租赚钱了。偏偏按照之前的约定，又得给予一千多位“集资者”3倍的利息。
这样一来，好不容易有了收入的“大厦项目”，一年到头，都变成替那些“集资者”收租了。镇府方面，也没有剩下多少钱给自己。
长久如此，镇府都没钱偿还所借的“本金”了，光应付利息都够了。这岂是长久之计？！
“公家”的便宜，是这么好赚的吗？！
但向镇里由财政发工资的广大人员“募款”时，信誓旦旦的，保证有3倍于同期银行贷款的利息。才建好“大厦”就违约，感觉面子上又有点下不来啊？！
“招待所酒店大厦”的建设周期，拖了一年多，当它建好出租几层毛胚楼之际，罗国初已经调任“对外经济贸易公司”的副职去了。
镇里的“一把手”，在明面上，仍然跟罗国初保持着良好的联系，仿佛并不是镇里一把手找人把罗国初“搬掉”似的。
镇里当初听了罗国初的建议，以“集资”方式建好“招待所酒店大厦”项目，只出了区区350万的启动资金，几乎没怎么占用财政资金，就得到了一栋“大厦”。随便租了几层，每年就有200万租金收入。
镇里一把手，开始感激罗国初几年前提出这个好点子了（感激归感激，却从未动过念，想要把罗国初调回原单位“效力”。真要天天面对这家伙，却又觉得烦！）。
因此，“一把手”觉得“大厦”今后的发展及规划，还应该咨询一下罗国初的意见。这家伙的头脑比较灵活嘛。说不定能想到什么大伙想不出的好招呢？
罗国初做生意的风格，一向是激.进大胆，富有冒险精神。
他给镇里一把手的建议：哪怕向银行举债，也要把“招待所大厦”装修好，装成一座上档次的星级宾馆。等到星级宾馆的运营上了正轨之后，每年的利润，就远远超过这区区两百万租金收入了。
多则十年，少则五、六年，就把向私人“募集”的一千万，向银行借贷的钱，偿还一清。哪里还用得着背负高额的利息呢？
镇里一把手也受了罗国初的鼓动，深深的觉得，“星级宾馆”的项目很有希望。
他之前在修建“大厦”主体建筑时，也曾找人评估过装修的费用。差不多也要1000多万吧。
如今“大厦”的主体都建好了，建筑办有国有.土地证。还不曾抵押贷款。如果真要凑这“酒店大厦”的装修费，用土地去银行贷个七、八百万出来，应该没问题。
罗国初接下来的一个举动，尤其坚定了一把手对这“酒店项目”成功的信心。
罗国初表示，如果“星级酒店”的项目继续进行，他愿意入股200万。整个酒店项目到完工之日，大概前后投入了2300多万吧。他投资200万，只要求酒店的10%的股份。
这十分之一的股分要求，不过分。镇里一把手也同意了。
用了半年时间，镇里完成了从银行抵押贷款800万，向罗国初私人借款200万，凑足一千万的资金。
镇府跟四层的“大厦”租户，其实只订了为期一年的租约。这是因为租户们暂时不知道这“大厦”的生意能否一直维持下去，因而先租个一年时间，来试水一下。如果这一年下来利润可观，就跟镇府继续签租约。而且是签订最少五年期的租约。
然而，计划赶不上变化。
租户在“大厦”这一年下来的生意是挺不错的，尤其是在三、四楼经营高档家具的商家，家具销量可观，利润丰厚。
几乎所有的租户，都有打算第二年跟镇府租个长期租约。
谁知，镇府这方面却不打算“续租”了。镇府感觉租得太便宜了，还不如自己投资装修，把“大厦”装修为一家星级宾馆，自己来经营。如此，才能赚取更大的利润。
就算之前的商户，愿意在原有租金的基础上，再提高几成的租金，镇府方面也没答应“续租”。
铁了心要自己来经营了。
那个时候，银行方面的贷款也发放到镇上的账户了。
镇府把“大厦”按照上档次的星级宾馆的标准，把“大厦”装修得像模像样，历时大半年时间。
然后，挑了个“吉日”隆重开业。
镇里一把手如此卖力的促成这个“星级酒店”的项目，当然也是看中它对自己有着诸多的利好。
“星级酒店”之前的主体建造，镇里“一把手”包给了自己的朋友做。到如今要按照星级酒店的标准装修了，他又包给自己的亲戚做……
这里面，“一把手”究竟有没有捞到好处？实打实的证据没有，但这不妨碍人们进行合理的猜测：这家伙肯定是从中得了不少“灰色收入”。否则，怎么可能亲自出面，指定建造工程及装修工程的“承包方”人选？！
镇上“一把手”本身却不怕被下属们背地里质疑。
这个世道，不遭人妒是庸才嘛！大部分人都生着“红眼病”的，见不得别人好！！！
用“一把手的原话”，那就是：别跟我说贪不贪的！只要不挨捉，就是清官！
他就是不怕别人的议论。因为他有能力，有靠山。当然最重要的，得了实质好处。
“一把手”获取利益的手段，颇为隐蔽。他是从来不直接“收钱”的。但他家有一块方方正正的“地皮”，施工方建好“大厦”的主体工程时，有些“用剩”的建筑材料，拉回去还要浪费“运费”，就用来替“一把手”顺便盖几层房子吧。也算是“废料利用”。这没问题吧？
同样的道理，装修“大厦”的承包方，装修好整栋“大厦”以后，装修的各种“剩料”还有，也顺便替“一把手”家里的楼房“装修”一下，这也是顺水的人情。不过分吧？
“一把手”就这样把自家的房子盖起来，装修好，自己一分钱没用掏。他可以发誓，一分钱也没收“承包商”的。
他也不怕别人背后议论。因为畏人言，做事缩首畏尾，一把手也坐不到现在这个位置。
整座“星级酒店”装修完工之后，镇上一把手更幻想着，一旦酒店经营得有声有色，他有许多亲戚朋友家的后辈，请托帮忙找工作，完全可以往酒店里面“塞”。
一个上规模上档次的酒店，能创造的就业岗位岂在少数？！
计划很美好。一把手为了提升酒店的“逼.格”，甚至拍案决定：改换掉一直私底下在使用的“招待所酒店大厦”，这个俗不可耐的名称！！
后来镇里头头“集思广益”后，一致通过的更换名称，就叫做“帝皇国际大酒店”！
让梁腾和吴瑕这种拥有正常“审美观”的人士来看，其实这“帝皇国际大酒店”的名称，也没比“招待所酒店大厦”的旧名，高明到哪里去啊。
听着，都是挺令人无语的名称。
接下来，“帝皇酒店”的命运，一点都不跟“帝皇”沾边。完全都没有辉煌过，直接就跌落到了谷底。
“帝皇酒店”座落的位置，交通也称得上“四通八达”。然而，它附近没有紧挨着什么车站啊，景点啊之类可以大量吸引“游客”的东东。
仅凭全新的装修，实在也不足以吸引到足够的客户入住酒店。
一家酒店，往往最赖以生存的东西，就是“入住率”。
没有这个，或者“入住率”太低，这家酒店难以长久维持下去。
“帝皇国际大酒店”缺的就是这个“入住率”。结果，很快到了“无以为继”的地步。
维持一个星级酒店的正常运营，至少要养十几二十个“留守人员”。单单他们这些人的保底工资，加起来就是一笔大负担。
还有，一直没有停发“私人募集”的那一千万的“利息”。一年下来的高额利息，就达到180万。
还有向银行贷款800万的利息，每年下来也有50多万。
而“帝皇酒店”这个项目，几乎没有替镇里“创收”。
一边是“支出”的金额越来越多，一边是了无收益……这“帝皇酒店”硬撑了一年多，终于还是撑不下去了。
镇上一把手怀着极其不舍的心情，也不得不“壮士断腕”，毅然决然把酒店关闭了。
关闭酒店项目，意味着镇府这边的投资，血本无归。
如此凄惨的情况下，镇上一把手哪里还顾得上，去“照顾”那些“集资”的私人们的情绪呢？
很干脆地就把他们3倍于银行贷款利率的“高息”，直接停掉。
私人要抗议，就让他们抗议好了。像如今“帝皇酒店”面临的可是“倒闭”的空前灾难啊。这种情况下，还指望这个赔钱的项目，能每月支付“高息”给你们吗？
钱从来哪里来？！
没钱，一切都无从谈起。
现在仅仅是开端，先把“不合理的高息”给砍掉了。私人的“本金”，还是承认的。
但不可否认，形势一直在变化。如果建好的这栋大厦一直持续的没有收益，搞不好连“私人”的本金都无法偿还了。
到那时候，才真正有得你们哭的呢！！！
当然，镇上一把手也在积极替“大厦”寻找较为理想的“租户”。他打算把“大厦”重新租出去。只有如此，才有一点活钱进账。否则，一切都将变成空谈。不切实际。
“大厦”座落的位置还是挺不错的。只是不适合经营酒店。
或者说，不适合由政.府出面经营酒店。
现在狠下心赔了上千万的装修进去，不做酒店了。继续寻觅租户来承租吧。
一切似乎回到了原点。
但其实仍然有不同。
最大的不同，就是既然整栋楼都重新装修过了，楼层的各个房间都崭新崭新的。这算是个有利的优势所在，镇上一把手不打算把它便宜的出租给一大帮的“个体户”商家了。
他打算物色一个“大客户”来单.独的承租。
不经营酒店之后，大约用了三、四个月的时间，终于替“大厦”物色到了一个理想的大租户。
那就是镇里的“卫生院”。
这“卫生院”是对镇一级的医院的通俗旧称。一般有实力的“乡镇卫生院”，都朝着“某某医院”的方向“改名”发展。感觉挂着个“医院”的名堂，比起所谓的“卫生院”，更容易吸引病患前来就医似的。
这镇上的卫生院，非常渴望挂上“医院”的名头。并且不仅仅是叫做“某某镇医院”，如果能挂上个“帝都”的名头，那就最理想了。
但作为公营医院，轻易不允许你挂“帝都”二字的。而且要挂的话，什么“帝都人民医院”之类的“院名”，早就被用掉了。
不仅“帝都第一人民医院”的名称有人用，以数字排序而言，从“帝都第一”一直排到“帝都第十一”的“医院”，都被使用了。
医院的名称，可不能重名的。
“某某镇卫生院”无奈，只能往“专科医院”的名称，来争取上级通过审核。
最后还真被它攻关成功。只不过，最后“某某镇卫生院”争取到的改换名称，是“帝都五官科医院”。
挂着这个名称，不懂内情的人看了，还以为这是一家“专科医院”哩。
却不知，它是一家历史悠久的乡镇一级的综合医院。
哪怕改名后，突出强调了“五官科”的“专科”门类，但它仍然各类科室俱全。本质依然是一所“一级医院”。
但它如愿的挂上了“帝都”的名头，不知底细的人看到“帝都五官科医院”的名称，还要以为这是一家专科类型的“三级医院”。
搞不好，还是个“三甲专科医院”哩。
孰不知，它其实只不过是一所“一级综合医院”。
这个“帝都五官科医院”，别看只是一所“一级医院”，但创办多年，常年“门庭若市”，资本还是非常雄厚的。
医院嫌以前用了50多个年头的旧医院大楼，着实太破旧了，太狭窄了，设施老化，各种设计不合理。有钱了，院里的头头脑脑们，就决定，把他们的旧楼“拆旧建新”。
新医院大楼从设计，到施工，到建成，到正式入驻……这中间起码要折腾三年五载。因此“帝都五官科医院”打算先租一栋楼，用作临时的医院业务大楼来使用。
医院的院长姓“仇”，跟镇上的一把手交情非常好。
“一把手”得了消息后，亲自去游说仇院长，暂时先租用镇上的这栋“大厦”，来充当“帝都五官科医院”的临时营业场所。
镇里的头头脑脑们，可是对这个“招待所酒店大厦”，抱有很高的期待。
镇里用钱紧张的时候，“大厦”的收入就算得上一股“活水”。
如今“酒店大厦”起码盖好了主体建筑，可以出租赚钱了。偏偏按照之前的约定，又得给予一千多位“集资者”3倍的利息。
这样一来，好不容易有了收入的“大厦项目”，一年到头，都变成替那些“集资者”收租了。镇府方面，也没有剩下多少钱给自己。
长久如此，镇府都没钱偿还所借的“本金”了，光应付利息都够了。这岂是长久之计？！
“公家”的便宜，是这么好赚的吗？！
但向镇里由财政发工资的广大人员“募款”时，信誓旦旦的，保证有3倍于同期银行贷款的利息。才建好“大厦”就违约，感觉面子上又有点下不来啊？！
“招待所酒店大厦”的建设周期，拖了一年多，当它建好出租几层毛胚楼之际，罗国初已经调任“对外经济贸易公司”的副职去了。
镇里的“一把手”，在明面上，仍然跟罗国初保持着良好的联系，仿佛并不是镇里一把手找人把罗国初“搬掉”似的。
镇里当初听了罗国初的建议，以“集资”方式建好“招待所酒店大厦”项目，只出了区区350万的启动资金，几乎没怎么占用财政资金，就得到了一栋“大厦”。随便租了几层，每年就有200万租金收入。
镇里一把手，开始感激罗国初几年前提出这个好点子了（感激归感激，却从未动过念，想要把罗国初调回原单位“效力”。真要天天面对这家伙，却又觉得烦！）。
因此，“一把手”觉得“大厦”今后的发展及规划，还应该咨询一下罗国初的意见。这家伙的头脑比较灵活嘛。说不定能想到什么大伙想不出的好招呢？
罗国初做生意的风格，一向是激.进大胆，富有冒险精神。
他给镇里一把手的建议：哪怕向银行举债，也要把“招待所大厦”装修好，装成一座上档次的星级宾馆。等到星级宾馆的运营上了正轨之后，每年的利润，就远远超过这区区两百万租金收入了。
多则十年，少则五、六年，就把向私人“募集”的一千万，向银行借贷的钱，偿还一清。哪里还用得着背负高额的利息呢？
镇里一把手也受了罗国初的鼓动，深深的觉得，“星级宾馆”的项目很有希望。
他之前在修建“大厦”主体建筑时，也曾找人评估过装修的费用。差不多也要1000多万吧。
如今“大厦”的主体都建好了，建筑办有国有.土地证。还不曾抵押贷款。如果真要凑这“酒店大厦”的装修费，用土地去银行贷个七、八百万出来，应该没问题。
罗国初接下来的一个举动，尤其坚定了一把手对这“酒店项目”成功的信心。
罗国初表示，如果“星级酒店”的项目继续进行，他愿意入股200万。整个酒店项目到完工之日，大概前后投入了2300多万吧。他投资200万，只要求酒店的10%的股份。
这十分之一的股分要求，不过分。镇里一把手也同意了。
用了半年时间，镇里完成了从银行抵押贷款800万，向罗国初私人借款200万，凑足一千万的资金。
镇府跟四层的“大厦”租户，其实只订了为期一年的租约。这是因为租户们暂时不知道这“大厦”的生意能否一直维持下去，因而先租个一年时间，来试水一下。如果这一年下来利润可观，就跟镇府继续签租约。而且是签订最少五年期的租约。
然而，计划赶不上变化。
租户在“大厦”这一年下来的生意是挺不错的，尤其是在三、四楼经营高档家具的商家，家具销量可观，利润丰厚。
几乎所有的租户，都有打算第二年跟镇府租个长期租约。
谁知，镇府这方面却不打算“续租”了。镇府感觉租得太便宜了，还不如自己投资装修，把“大厦”装修为一家星级宾馆，自己来经营。如此，才能赚取更大的利润。
就算之前的商户，愿意在原有租金的基础上，再提高几成的租金，镇府方面也没答应“续租”。
铁了心要自己来经营了。
那个时候，银行方面的贷款也发放到镇上的账户了。
镇府把“大厦”按照上档次的星级宾馆的标准，把“大厦”装修得像模像样，历时大半年时间。
然后，挑了个“吉日”隆重开业。
镇里一把手如此卖力的促成这个“星级酒店”的项目，当然也是看中它对自己有着诸多的利好。
“星级酒店”之前的主体建造，镇里“一把手”包给了自己的朋友做。到如今要按照星级酒店的标准装修了，他又包给自己的亲戚做……
这里面，“一把手”究竟有没有捞到好处？实打实的证据没有，但这不妨碍人们进行合理的猜测：这家伙肯定是从中得了不少“灰色收入”。否则，怎么可能亲自出面，指定建造工程及装修工程的“承包方”人选？！
镇上“一把手”本身却不怕被下属们背地里质疑。
这个世道，不遭人妒是庸才嘛！大部分人都生着“红眼病”的，见不得别人好！！！
用“一把手的原话”，那就是：别跟我说贪不贪的！只要不挨捉，就是清官！
他就是不怕别人的议论。因为他有能力，有靠山。当然最重要的，得了实质好处。
“一把手”获取利益的手段，颇为隐蔽。他是从来不直接“收钱”的。但他家有一块方方正正的“地皮”，施工方建好“大厦”的主体工程时，有些“用剩”的建筑材料，拉回去还要浪费“运费”，就用来替“一把手”顺便盖几层房子吧。也算是“废料利用”。这没问题吧？
同样的道理，装修“大厦”的承包方，装修好整栋“大厦”以后，装修的各种“剩料”还有，也顺便替“一把手”家里的楼房“装修”一下，这也是顺水的人情。不过分吧？
“一把手”就这样把自家的房子盖起来，装修好，自己一分钱没用掏。他可以发誓，一分钱也没收“承包商”的。
他也不怕别人背后议论。因为畏人言，做事缩首畏尾，一把手也坐不到现在这个位置。
整座“星级酒店”装修完工之后，镇上一把手更幻想着，一旦酒店经营得有声有色，他有许多亲戚朋友家的后辈，请托帮忙找工作，完全可以往酒店里面“塞”。
一个上规模上档次的酒店，能创造的就业岗位岂在少数？！
计划很美好。一把手为了提升酒店的“逼.格”，甚至拍案决定：改换掉一直私底下在使用的“招待所酒店大厦”，这个俗不可耐的名称！！
后来镇里头头“集思广益”后，一致通过的更换名称，就叫做“帝皇国际大酒店”！
让梁腾和吴瑕这种拥有正常“审美观”的人士来看，其实这“帝皇国际大酒店”的名称，也没比“招待所酒店大厦”的旧名，高明到哪里去啊。
听着，都是挺令人无语的名称。
接下来，“帝皇酒店”的命运，一点都不跟“帝皇”沾边。完全都没有辉煌过，直接就跌落到了谷底。
“帝皇酒店”座落的位置，交通也称得上“四通八达”。然而，它附近没有紧挨着什么车站啊，景点啊之类可以大量吸引“游客”的东东。
仅凭全新的装修，实在也不足以吸引到足够的客户入住酒店。
一家酒店，往往最赖以生存的东西，就是“入住率”。
没有这个，或者“入住率”太低，这家酒店难以长久维持下去。
“帝皇国际大酒店”缺的就是这个“入住率”。结果，很快到了“无以为继”的地步。
维持一个星级酒店的正常运营，至少要养十几二十个“留守人员”。单单他们这些人的保底工资，加起来就是一笔大负担。
还有，一直没有停发“私人募集”的那一千万的“利息”。一年下来的高额利息，就达到180万。
还有向银行贷款800万的利息，每年下来也有50多万。
而“帝皇酒店”这个项目，几乎没有替镇里“创收”。
一边是“支出”的金额越来越多，一边是了无收益……这“帝皇酒店”硬撑了一年多，终于还是撑不下去了。
镇上一把手怀着极其不舍的心情，也不得不“壮士断腕”，毅然决然把酒店关闭了。
关闭酒店项目，意味着镇府这边的投资，血本无归。
如此凄惨的情况下，镇上一把手哪里还顾得上，去“照顾”那些“集资”的私人们的情绪呢？
很干脆地就把他们3倍于银行贷款利率的“高息”，直接停掉。
私人要抗议，就让他们抗议好了。像如今“帝皇酒店”面临的可是“倒闭”的空前灾难啊。这种情况下，还指望这个赔钱的项目，能每月支付“高息”给你们吗？
钱从来哪里来？！
没钱，一切都无从谈起。
现在仅仅是开端，先把“不合理的高息”给砍掉了。私人的“本金”，还是承认的。
但不可否认，形势一直在变化。如果建好的这栋大厦一直持续的没有收益，搞不好连“私人”的本金都无法偿还了。
到那时候，才真正有得你们哭的呢！！！
当然，镇上一把手也在积极替“大厦”寻找较为理想的“租户”。他打算把“大厦”重新租出去。只有如此，才有一点活钱进账。否则，一切都将变成空谈。不切实际。
“大厦”座落的位置还是挺不错的。只是不适合经营酒店。
或者说，不适合由政.府出面经营酒店。
现在狠下心赔了上千万的装修进去，不做酒店了。继续寻觅租户来承租吧。
一切似乎回到了原点。
但其实仍然有不同。
最大的不同，就是既然整栋楼都重新装修过了，楼层的各个房间都崭新崭新的。这算是个有利的优势所在，镇上一把手不打算把它便宜的出租给一大帮的“个体户”商家了。
他打算物色一个“大客户”来单.独的承租。
不经营酒店之后，大约用了三、四个月的时间，终于替“大厦”物色到了一个理想的大租户。
那就是镇里的“卫生院”。
这“卫生院”是对镇一级的医院的通俗旧称。一般有实力的“乡镇卫生院”，都朝着“某某医院”的方向“改名”发展。感觉挂着个“医院”的名堂，比起所谓的“卫生院”，更容易吸引病患前来就医似的。
这镇上的卫生院，非常渴望挂上“医院”的名头。并且不仅仅是叫做“某某镇医院”，如果能挂上个“帝都”的名头，那就最理想了。
但作为公营医院，轻易不允许你挂“帝都”二字的。而且要挂的话，什么“帝都人民医院”之类的“院名”，早就被用掉了。
不仅“帝都第一人民医院”的名称有人用，以数字排序而言，从“帝都第一”一直排到“帝都第十一”的“医院”，都被使用了。
医院的名称，可不能重名的。
“某某镇卫生院”无奈，只能往“专科医院”的名称，来争取上级通过审核。
最后还真被它攻关成功。只不过，最后“某某镇卫生院”争取到的改换名称，是“帝都五官科医院”。
挂着这个名称，不懂内情的人看了，还以为这是一家“专科医院”哩。
却不知，它是一家历史悠久的乡镇一级的综合医院。
哪怕改名后，突出强调了“五官科”的“专科”门类，但它仍然各类科室俱全。本质依然是一所“一级医院”。
但它如愿的挂上了“帝都”的名头，不知底细的人看到“帝都五官科医院”的名称，还要以为这是一家专科类型的“三级医院”。
搞不好，还是个“三甲专科医院”哩。
孰不知，它其实只不过是一所“一级综合医院”。
这个“帝都五官科医院”，别看只是一所“一级医院”，但创办多年，常年“门庭若市”，资本还是非常雄厚的。
医院嫌以前用了50多个年头的旧医院大楼，着实太破旧了，太狭窄了，设施老化，各种设计不合理。有钱了，院里的头头脑脑们，就决定，把他们的旧楼“拆旧建新”。
新医院大楼从设计，到施工，到建成，到正式入驻……这中间起码要折腾三年五载。因此“帝都五官科医院”打算先租一栋楼，用作临时的医院业务大楼来使用。
医院的院长姓“仇”，跟镇上的一把手交情非常好。
“一把手”得了消息后，亲自去游说仇院长，暂时先租用镇上的这栋“大厦”，来充当“帝都五官科医院”的临时营业场所。