第276章准确判断
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罗国初心心念念，想要参与进去的那个“大项目”，也跟他以前在镇上主持建设的3个“开发区”有关。
那3个“开发区”本来都是从“永上村”征到的地块，原计划也打算作为一个整体，来进行开发。
然而，镇上的运气还挺不错，由上级拔款兴建的“国道”公路，居然非常凑巧就从规划中的“开发区”穿过。这就把“开发区”一分为三。
为啥不是“一分为二”呢？
原来，镇上征到的“永上村”的地块，并非方方正正一大块，而是带了些不规则的长条弯曲的地块（没办法，受限于“永上村”的地形，以及最终能征到手的实际田地情况）。
大概征好了“永上村”的地块了，“国道”选址随后才公布——否则的话，有“国道”穿过村子，村民们也会要求更高的“征地补偿”。
这国道也并非一条“直线”，它也有弯曲。总之从“永上村”经过以后，就把不规则的“开发区”用地分成了三截。
镇里头头脑脑们，实地查看之后，发现分成三截的“开发区”用地，每一块反而都相对的“方正”了。勉强当作一个“开发区”来经营，反复呈现“不规则形状”，煞是难看。
领.导们干脆就拍板，把“开发区”的数量，由1个变为3个。
前面说过，整个“永上村”的村民中，起码有差不多一半村民是不愿被征掉土地的。这里面除了一些思想比较保守的，觉得有地才有未来才有希望的村民，还有一部分，是因为自家的旧屋地，刚好挨近村道边，出入方便，当然不愿意被征收屋地。
结果国道开始修建以后，有一段国道，就是在原“乡道”基础上拓宽而成。
拓宽那段乡道，道路两侧的旧屋，挨拆的挺不少。而有一些原本不临街的，却因为“国道”刚好拓展到它们家门前，这些人家的房屋，反而变成了“沿国道”的一线铺面了。
罗国初就有一位同事，镇府的办公室王主任，他家就正正是“永上村”的。
“王主任”家里面的“老祖屋”，长长的，宽度有30米，深度5米，占地150平方。建了2层小楼。
因受“宅基地”的地形所限，当年家里老人建房时，只能把这老屋建成2层“排屋”。
那“排屋”的式样，确实太古老，就是房子1层和2层，宽30多米的正面，开了6个门，建成6间房子。2楼呢，也是面前一条长长的走廊，走廊中间，同样开着6个房门……以前国营的工厂宿舍房，就弄成这个模样。
不好看，但方便分配“单人房”给工人住宿。
王主任“老家”的祖屋，也搞成2层“排屋”模样，就实在有点不高档。落伍得很。
因此在得知镇上要大量征收“永上村”的土地消息后，同事们都认为“王主任”会动员家里老人和兄弟们，“老家”不要了，拿来换一些征地补偿款吧。
即使，不想要补偿款，也可以选择用“老宅基地”换取相同面积的位于“开发区”内的“回建地”啊。
但王主任最终的决定，却是坚持不接受“征地”。
他们家也属于“永上村”没被征地的那三分之一的村民之列。
同事们当时都挺奇怪：这王主任为何要坚持保留家里的那难看的“老屋”啊？王主任明面上给出的理由，是家里两位老人思想固执，不愿他们当年亲自建造的“老屋”被推成一堆废墟。老父母身体不是太好，王主任作为大孝子，也不能违背二老的意愿。因此才决定不接受征地。一切都维持原状吧……
这些话，不熟悉王主任的人听了，或许有几分相信。但同事们没一个肯相信他的。
因为同事们都知道，王主任在他老家，在他父母以及三个弟弟眼里，是最最权威的角色了。
因为王主任在王家里面，是唯一一个“当了官”的，面子大，人脉广。父母兄弟们，一直都唯“王主任”的马首是瞻。
王家不肯让“老宅”被征，肯定是王主任的意志贯彻。
他为何做出这种最终决定呢？
当时同事们都挺奇怪的。
毕竟新建的“开发区”，距离王家的老宅，也不过几百米远。如果不要征地补偿款，以地换地，就等于让你把“老屋”在“开发区”内调个位置而已。
“开发区”都是镇上自己弄的，你“王主任”如果有特别的条件及要求，完全可以提出来嘛。
比如说，在“开发区”内挑一块比较方正的地块，来“置换”你家那长条“排屋”，也完全可以的嘛。
尽管“开发区”规则出售给私人的地皮，都以长条形为主，但有一些是5米宽、15米深的75平方米的小地皮啊。像这样的75平方的小地皮，你要两块紧挨在一起的，那不就刚好有150平方了吗？刚好跟王主任老家的“排屋”占地面积相当。
如果以此来进行“置换”，那就是把你原本30米宽，5米深的长条地块，换成了10米宽、15深的比较“方正”的地块了。而且后者这地皮，不仅仅相对“方正”，还可以“三面光”，从第2层开始，三面都能各“飘”出2米——那就相当于，二楼开始可以“外飘”总共40个平方啊。150平方的两块地皮，从二楼起，就能建造190平方。
采光还那么好。这样的地块，在同事们的眼里，尽可以换得过了。你“王主任”老家的“排屋”有啥好的？
另外，这还单单是地皮的“置换”而已。之前你那“排屋”已经建好了两层了，这两层300平方，也会折算成“补偿款”给你们家。或者，你要用建筑面积，来换“开发区”的地皮，也不是不可能考虑。
当时，罗国初负责“开发区”的全部事宜，他为了树立一位非常配合公家工作的“典型”，也非常希望“王主任”能配合拆.迁征地的。
罗国初开始时，估计“王主任”不愿“老屋”被征，是打着“以退为进”的念头。目的为了争取更大利益。
他王家不是有兄弟4人之多吗？当年建的“排屋”，不怎么好分。勉强要分割，那就是每个兄弟分到两间房。最公平的分法，每个兄弟要一间一楼的房，再要一间二楼的房。
一楼6个房间，4兄弟一人一间房，就占了4间。父母再占1间，剩下一间用作“公用”。二楼也是如此分配。
两层的房间，被分得七零八落的有啥好呢？
一点都不方便。
借着此次征迁的时机，王主任可能想在“开发区”争取“换”4块地皮吧。
别认为王家要4块地皮就是很贪心。
4块地皮的面积，当然不可能太大。应该就是锁定75平方每块的地皮。
之前按照“排屋”占地面积150平方，已经可以补偿他家2块地皮了（75平的）。另外，王家原来花钱建的两层“排屋”（共300平方的建筑啊），又可以补偿75平的地皮。
再多补偿一块“开发区”的地皮而已，罗国初觉得如果是这样的要求，并不太过份。毕竟人家原来有300平方的建筑面积的。
就多补给王家一块地又如何呢？
像罗国初从一开始，就积极的炒“回建地皮”，一块100平方的地皮他拿到手才万把块而已。王主任就算多要一块地，等于多补偿他万把块钱。罗国初真的没太把这种事放在心上。
要知道，罗国初可是在“开发区”内通过“生产队长”们的帮忙，最终拿了120多块“回建地”的主啊。
地多得拿来“炒”了。他这种人会在乎多补给同事一块地吗？
只要你王主任愿意动员家里人，“配合”他罗国初的工作，马上给你家落实4块地皮。
然而，当罗国初信心满满的跟“王主任”谈心，并把自己可以设法替他家弄到4块地皮，来补偿王家“排屋”被征收的损失。王主任居然丝毫不为所动。
这是咋了？
画风不对啊？
王主任虽然嘴里非常感谢镇上对他家的关照，但同时也无奈的感叹：家里两位老人思想太固执了，总有一种“故土难离”的执念……他也试过去说服二老，但说服不了，反而让父母气得曾经住过一次院。从此不敢再劝。
不愿接受征迁，那就不接受吧。
王主任嘴说得好听，但拒绝搬迁的态度，非常坚定。
罗国初劝服不了他，也就只能从此作罢。
同事们知道了这事，无不暗暗的觉得王主任一家“太傻”。那么方正的“新地”换旧屋，还是可以“一分为四”，从此，各自分家过日子……如此好事，为何就执意不肯接受呢？
在同事们眼里，这等于是放着大好的便宜不去占啊？真是令人百思不得其解。王主任一向给人的感觉，挺精明的一个人嘛。
数月以后，“国道”的修建方案就出来了，并且迅速进入了实施的阶段。
王主任老家那原本看起来古老过时的“排屋”，由于前面的好几户人家被拆（把乡道拓宽成国道的需要），他家的这“老屋”，顿时就变成了紧挨着“国道”的“一线铺面”了。
另外，别忘了，王家这“老屋”，可是地地道道的“排屋”的格局啊。
也就是说，王家老宅正对着“国道”的这一面，足足有30米的宽度。尽管纵深太浅，只有5米，但优势仍然非常明显的。
30米的宽度，原来就建有6个房间。这相当于直接有6个临街的“一线铺面”了啊。
有这样6个铺面，王主任家刚好4兄弟，每人一个“一线铺面”，父母一个，剩下一个归大伙公有。
如此一来，当所有的铺面都出租出去后，王家4兄弟及父母，可以各自出租并收取自己的“一线铺面”。
多出来那个铺面的租金，就用作一家人在家吃饭的伙食，连同水电宽带费啊等等各项开支。
那可是“一线铺面”啊，不愁租不出去。
据说，王家4兄弟各自的铺面，有出租给银行开设“自助取款机”的，有出租给开修车店的，有出租给开饭店的……总之，铺租收入真心不错。差不多可以抵得上一个人正常工作的收入了。
到了这个时候，罗国初和其他一帮同事们，才惊觉“王主任”一开始坚决拒绝“开发区”征收他家的“排屋”，事出有因啊。
“排屋”难看是难看点，但那是正经的6个“一线铺面”啊。论实际市价，那可是远远的超过“开发区”内的4块地皮的。
如果论实际收益，王家这些“一线铺面”直接可以出租，每年都可以有固定的收入。也不是“开发区”的地皮可以比的。
同事们惊觉：王主任这家伙肯定有他的秘密消息来源。而且还属于相当权威的那种。
否则，王主任不可能那么肯定“国道”的拓宽工程，就刚好是扩宽到80米的宽度，刚好在他家的“老屋”面前停止！！！
别说再多征10米20米，就算多征个5米，都能把他王家的“老屋”给“吞掉”，毕竟他家“老屋”才5米的深度而已。
由此可见，“情报”的重要性。
王主任也算得上一个“深藏不露”的角色啊。居然可以提前就精确的知道：“国道”刚好拓宽到他家门前。看来通知他这消息的王家人脉，能量不小啊。
否则不可能给出如此精准的消息。
一时间，王主任在同事们眼里，也变得背景深厚，颇为神秘。
如果说有不足，那就是“老屋”出租以后，王家几兄弟再在二楼几间房窝着，这居住条件就太“陋”了。
但是，王主任是那么傻的人吗？他早就有“置业计划”的。
他和3个弟弟按年度收取“铺租”的，有了固定收入。再加上以前工作多年，不可能了无积蓄啊。
再加上朋友亲戚多，4兄弟各自举点债，然后，由王主任出面，到镇上的“开发区”内购置了4块相连的地皮。
每块地皮都有100平方。属于4米宽，25米深的长条地块。
虽然地皮有点狭长，不算特别理想。但王家4兄弟的经费有限，王主任找关系，在“开发区”内要地，每块地作价2万块钱，虽然没有像罗国初1万块钱拿1块地，那么夸张，但比起外边的地皮，那真是便宜太多了。
王主任能拿到便宜地皮的途径有限，只能从这“开发区”入手。
在保留“老屋”的“一线铺面”（用作出租）的前提下，还可以拿到4块地皮（面积还不小），供4兄弟过上“单门独.户”的好日子，这就非常可以了。
不必诸多要求。
罗国初心心念念，想要参与进去的那个“大项目”，也跟他以前在镇上主持建设的3个“开发区”有关。
那3个“开发区”本来都是从“永上村”征到的地块，原计划也打算作为一个整体，来进行开发。
然而，镇上的运气还挺不错，由上级拔款兴建的“国道”公路，居然非常凑巧就从规划中的“开发区”穿过。这就把“开发区”一分为三。
为啥不是“一分为二”呢？
原来，镇上征到的“永上村”的地块，并非方方正正一大块，而是带了些不规则的长条弯曲的地块（没办法，受限于“永上村”的地形，以及最终能征到手的实际田地情况）。
大概征好了“永上村”的地块了，“国道”选址随后才公布——否则的话，有“国道”穿过村子，村民们也会要求更高的“征地补偿”。
这国道也并非一条“直线”，它也有弯曲。总之从“永上村”经过以后，就把不规则的“开发区”用地分成了三截。
镇里头头脑脑们，实地查看之后，发现分成三截的“开发区”用地，每一块反而都相对的“方正”了。勉强当作一个“开发区”来经营，反复呈现“不规则形状”，煞是难看。
领.导们干脆就拍板，把“开发区”的数量，由1个变为3个。
前面说过，整个“永上村”的村民中，起码有差不多一半村民是不愿被征掉土地的。这里面除了一些思想比较保守的，觉得有地才有未来才有希望的村民，还有一部分，是因为自家的旧屋地，刚好挨近村道边，出入方便，当然不愿意被征收屋地。
结果国道开始修建以后，有一段国道，就是在原“乡道”基础上拓宽而成。
拓宽那段乡道，道路两侧的旧屋，挨拆的挺不少。而有一些原本不临街的，却因为“国道”刚好拓展到它们家门前，这些人家的房屋，反而变成了“沿国道”的一线铺面了。
罗国初就有一位同事，镇府的办公室王主任，他家就正正是“永上村”的。
“王主任”家里面的“老祖屋”，长长的，宽度有30米，深度5米，占地150平方。建了2层小楼。
因受“宅基地”的地形所限，当年家里老人建房时，只能把这老屋建成2层“排屋”。
那“排屋”的式样，确实太古老，就是房子1层和2层，宽30多米的正面，开了6个门，建成6间房子。2楼呢，也是面前一条长长的走廊，走廊中间，同样开着6个房门……以前国营的工厂宿舍房，就弄成这个模样。
不好看，但方便分配“单人房”给工人住宿。
王主任“老家”的祖屋，也搞成2层“排屋”模样，就实在有点不高档。落伍得很。
因此在得知镇上要大量征收“永上村”的土地消息后，同事们都认为“王主任”会动员家里老人和兄弟们，“老家”不要了，拿来换一些征地补偿款吧。
即使，不想要补偿款，也可以选择用“老宅基地”换取相同面积的位于“开发区”内的“回建地”啊。
但王主任最终的决定，却是坚持不接受“征地”。
他们家也属于“永上村”没被征地的那三分之一的村民之列。
同事们当时都挺奇怪：这王主任为何要坚持保留家里的那难看的“老屋”啊？王主任明面上给出的理由，是家里两位老人思想固执，不愿他们当年亲自建造的“老屋”被推成一堆废墟。老父母身体不是太好，王主任作为大孝子，也不能违背二老的意愿。因此才决定不接受征地。一切都维持原状吧……
这些话，不熟悉王主任的人听了，或许有几分相信。但同事们没一个肯相信他的。
因为同事们都知道，王主任在他老家，在他父母以及三个弟弟眼里，是最最权威的角色了。
因为王主任在王家里面，是唯一一个“当了官”的，面子大，人脉广。父母兄弟们，一直都唯“王主任”的马首是瞻。
王家不肯让“老宅”被征，肯定是王主任的意志贯彻。
他为何做出这种最终决定呢？
当时同事们都挺奇怪的。
毕竟新建的“开发区”，距离王家的老宅，也不过几百米远。如果不要征地补偿款，以地换地，就等于让你把“老屋”在“开发区”内调个位置而已。
“开发区”都是镇上自己弄的，你“王主任”如果有特别的条件及要求，完全可以提出来嘛。
比如说，在“开发区”内挑一块比较方正的地块，来“置换”你家那长条“排屋”，也完全可以的嘛。
尽管“开发区”规则出售给私人的地皮，都以长条形为主，但有一些是5米宽、15米深的75平方米的小地皮啊。像这样的75平方的小地皮，你要两块紧挨在一起的，那不就刚好有150平方了吗？刚好跟王主任老家的“排屋”占地面积相当。
如果以此来进行“置换”，那就是把你原本30米宽，5米深的长条地块，换成了10米宽、15深的比较“方正”的地块了。而且后者这地皮，不仅仅相对“方正”，还可以“三面光”，从第2层开始，三面都能各“飘”出2米——那就相当于，二楼开始可以“外飘”总共40个平方啊。150平方的两块地皮，从二楼起，就能建造190平方。
采光还那么好。这样的地块，在同事们的眼里，尽可以换得过了。你“王主任”老家的“排屋”有啥好的？
另外，这还单单是地皮的“置换”而已。之前你那“排屋”已经建好了两层了，这两层300平方，也会折算成“补偿款”给你们家。或者，你要用建筑面积，来换“开发区”的地皮，也不是不可能考虑。
当时，罗国初负责“开发区”的全部事宜，他为了树立一位非常配合公家工作的“典型”，也非常希望“王主任”能配合拆.迁征地的。
罗国初开始时，估计“王主任”不愿“老屋”被征，是打着“以退为进”的念头。目的为了争取更大利益。
他王家不是有兄弟4人之多吗？当年建的“排屋”，不怎么好分。勉强要分割，那就是每个兄弟分到两间房。最公平的分法，每个兄弟要一间一楼的房，再要一间二楼的房。
一楼6个房间，4兄弟一人一间房，就占了4间。父母再占1间，剩下一间用作“公用”。二楼也是如此分配。
两层的房间，被分得七零八落的有啥好呢？
一点都不方便。
借着此次征迁的时机，王主任可能想在“开发区”争取“换”4块地皮吧。
别认为王家要4块地皮就是很贪心。
4块地皮的面积，当然不可能太大。应该就是锁定75平方每块的地皮。
之前按照“排屋”占地面积150平方，已经可以补偿他家2块地皮了（75平的）。另外，王家原来花钱建的两层“排屋”（共300平方的建筑啊），又可以补偿75平的地皮。
再多补偿一块“开发区”的地皮而已，罗国初觉得如果是这样的要求，并不太过份。毕竟人家原来有300平方的建筑面积的。
就多补给王家一块地又如何呢？
像罗国初从一开始，就积极的炒“回建地皮”，一块100平方的地皮他拿到手才万把块而已。王主任就算多要一块地，等于多补偿他万把块钱。罗国初真的没太把这种事放在心上。
要知道，罗国初可是在“开发区”内通过“生产队长”们的帮忙，最终拿了120多块“回建地”的主啊。
地多得拿来“炒”了。他这种人会在乎多补给同事一块地吗？
只要你王主任愿意动员家里人，“配合”他罗国初的工作，马上给你家落实4块地皮。
然而，当罗国初信心满满的跟“王主任”谈心，并把自己可以设法替他家弄到4块地皮，来补偿王家“排屋”被征收的损失。王主任居然丝毫不为所动。
这是咋了？
画风不对啊？
王主任虽然嘴里非常感谢镇上对他家的关照，但同时也无奈的感叹：家里两位老人思想太固执了，总有一种“故土难离”的执念……他也试过去说服二老，但说服不了，反而让父母气得曾经住过一次院。从此不敢再劝。
不愿接受征迁，那就不接受吧。
王主任嘴说得好听，但拒绝搬迁的态度，非常坚定。
罗国初劝服不了他，也就只能从此作罢。
同事们知道了这事，无不暗暗的觉得王主任一家“太傻”。那么方正的“新地”换旧屋，还是可以“一分为四”，从此，各自分家过日子……如此好事，为何就执意不肯接受呢？
在同事们眼里，这等于是放着大好的便宜不去占啊？真是令人百思不得其解。王主任一向给人的感觉，挺精明的一个人嘛。
数月以后，“国道”的修建方案就出来了，并且迅速进入了实施的阶段。
王主任老家那原本看起来古老过时的“排屋”，由于前面的好几户人家被拆（把乡道拓宽成国道的需要），他家的这“老屋”，顿时就变成了紧挨着“国道”的“一线铺面”了。
另外，别忘了，王家这“老屋”，可是地地道道的“排屋”的格局啊。
也就是说，王家老宅正对着“国道”的这一面，足足有30米的宽度。尽管纵深太浅，只有5米，但优势仍然非常明显的。
30米的宽度，原来就建有6个房间。这相当于直接有6个临街的“一线铺面”了啊。
有这样6个铺面，王主任家刚好4兄弟，每人一个“一线铺面”，父母一个，剩下一个归大伙公有。
如此一来，当所有的铺面都出租出去后，王家4兄弟及父母，可以各自出租并收取自己的“一线铺面”。
多出来那个铺面的租金，就用作一家人在家吃饭的伙食，连同水电宽带费啊等等各项开支。
那可是“一线铺面”啊，不愁租不出去。
据说，王家4兄弟各自的铺面，有出租给银行开设“自助取款机”的，有出租给开修车店的，有出租给开饭店的……总之，铺租收入真心不错。差不多可以抵得上一个人正常工作的收入了。
到了这个时候，罗国初和其他一帮同事们，才惊觉“王主任”一开始坚决拒绝“开发区”征收他家的“排屋”，事出有因啊。
“排屋”难看是难看点，但那是正经的6个“一线铺面”啊。论实际市价，那可是远远的超过“开发区”内的4块地皮的。
如果论实际收益，王家这些“一线铺面”直接可以出租，每年都可以有固定的收入。也不是“开发区”的地皮可以比的。
同事们惊觉：王主任这家伙肯定有他的秘密消息来源。而且还属于相当权威的那种。
否则，王主任不可能那么肯定“国道”的拓宽工程，就刚好是扩宽到80米的宽度，刚好在他家的“老屋”面前停止！！！
别说再多征10米20米，就算多征个5米，都能把他王家的“老屋”给“吞掉”，毕竟他家“老屋”才5米的深度而已。
由此可见，“情报”的重要性。
王主任也算得上一个“深藏不露”的角色啊。居然可以提前就精确的知道：“国道”刚好拓宽到他家门前。看来通知他这消息的王家人脉，能量不小啊。
否则不可能给出如此精准的消息。
一时间，王主任在同事们眼里，也变得背景深厚，颇为神秘。
如果说有不足，那就是“老屋”出租以后，王家几兄弟再在二楼几间房窝着，这居住条件就太“陋”了。
但是，王主任是那么傻的人吗？他早就有“置业计划”的。
他和3个弟弟按年度收取“铺租”的，有了固定收入。再加上以前工作多年，不可能了无积蓄啊。
再加上朋友亲戚多，4兄弟各自举点债，然后，由王主任出面，到镇上的“开发区”内购置了4块相连的地皮。
每块地皮都有100平方。属于4米宽，25米深的长条地块。
虽然地皮有点狭长，不算特别理想。但王家4兄弟的经费有限，王主任找关系，在“开发区”内要地，每块地作价2万块钱，虽然没有像罗国初1万块钱拿1块地，那么夸张，但比起外边的地皮，那真是便宜太多了。
王主任能拿到便宜地皮的途径有限，只能从这“开发区”入手。
在保留“老屋”的“一线铺面”（用作出租）的前提下，还可以拿到4块地皮（面积还不小），供4兄弟过上“单门独.户”的好日子，这就非常可以了。
不必诸多要求。