第271章故人之子
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梁腾和吴瑕大概处置完了收购“帝都烤烟厂”的后续麻烦事儿，甚至就连“烤烟厂”多年前欠下银行的债务，吴瑕都通过自己的“人脉”，让银行方面“消停”了，不要再继续来追债。
吴瑕通过“代理人”传递给银行负责人方面的信息，就是希望对方把之前的债务，当作一笔呆账算了。
本来这总额在4000万左右的债务，对于一个大银行而言，并不算特别的巨大。而且划重点，这笔贷给“烤烟厂”的贷款，已经有几十年时间，都被视为一笔呆坏账了——就让它继续被当作“呆账”得了。
事实上，也不是金额特别巨大的呆账啊。像许多几亿十几亿的“呆坏账”，银行方面没办法收回来的都“不在少数”。何况这区区的几千万呆账。
完全没必要特别针对它嘛。
吕浩子的突然神秘失踪，更是给了银行方面一个最佳的借口，不必再继续纠缠追讨的借口——连当年具体出面借款的人都找不到了，“烤烟厂”也卖得了，这种情况下，你叫我怎么追债呢？追不到，是合情合理。追到到，那叫奇迹！！！
再加上放贷的银行方面，这二十多年下来，都不晓得换过了多少任的“行长”了，通俗作法，基本都是“新官不理旧账”。要隔了好几任的银行负责人，再去过问二十几年前的旧账，有点“强人所难”吧？
吴大小姐托人带话给银行方面了，那就“顺水推舟”卖个人情吧。这也在情理之中。
“望帝峰”的22亩地块，已经在快速办理过户手续。
有“周叔”坐镇，不会出什么岔子。不是相信“周叔”的能力，是相信他对某首富的“忠诚度”。
这以后，梁腾和吴瑕的注意力，暂时可以从这件事上移开。
梁腾越来越觉得吴瑕太“能干”了，对他的帮助非常之大。
如此得力的手下，梁腾不拉拢人心，那就不符合他一惯的为人处世。
之前不是计划替吴瑕购置一套房产吗？位置地段由吴瑕自己来定。她选择的是在“帝都”的5环边上购置别墅。
这个事儿，必须抓紧落实。像许诺给燕千羽这类保镖人员的房子，可以慢慢拖着，反正一日不落实，反而能获得她的忠心耿耿。而像吴瑕这个档次的属下，则必须尽快落实许诺给她的别墅。人家吴大小姐的眼界，可不是一个小保镖可以相提并论。要收拢大小姐的人心，必须要让她感受到你做为老板的“诚意”。
如今梁腾又旧事重提了。
吴瑕近段时间忙得不可开交，主要忙的是帮梁腾拿下“望帝峰”烤烟厂的地块。如今总算大功告成，梁腾“很懂事”的没有“过河拆桥”，把她的功劳置之不信。
别的不说，就冲他的这种态度，吴瑕就非常满意。
一方面，她确实想在“帝都”5环边上拥有一栋属于自己的“不动产”，另一方面，吴瑕也没打算“白拿”梁腾的这份“馈赠”——她打算同时用她和梁腾的名义，来购置一处新别墅。
吴瑕对于购买全新楼盘的别墅，多得是渠道。
她这一次不打算通过“帝都江山房地产公司”来介绍房源。
“帝都江山”一般介绍的，都是以“二手房”为主。而吴瑕这次想购买一栋全新的别墅。看上了哪个楼盘的别墅，直接去新楼盘开设的“售楼部”即可。
梁腾和吴瑕继续使用燕千羽这位“御用司机”，驾驶着那辆雷克萨斯，直奔“帝都”5环边上，某个大房企开发的楼盘而去。
在那儿，刚好是中午吃饭的时间。本来有好几位售楼小姐的，都出去吃饭了。今天留守的那个中年男子，桌上摆放的名片，大名是“罗国初”，挂一个“大堂经理”的头衔。
吴瑕觉得这位“大堂经理”有点眼熟，便多聊了几句。
谁知，对方却是对她吴大小姐不仅仅眼熟而已，真正对她这位首富千金的大名，如雷灌耳。
原因也简单，吴瑕经过对方的“自我介绍”，很快知道这位“销售经理”，原来就是吕浩子前妻的儿子。
这话说得有点拗口。但还真的只能这样来介绍。因为，吕浩子前妻木红，只替吕浩子生过一个女儿——也就是离婚后丢给吕浩子抚养的女儿吕东君。
而木红后来生的这个儿子，却是她跟二婚的丈夫所生。之前有说过，她二婚的丈夫是“山城之都”的一位院长，姓罗。因而这个木红跟后夫所生的儿子，取名“罗国初”。
吴瑕跟木红混得颇熟，也曾听她说过她的这个儿子“罗国初”不喜读书，很早就出去当兵。
在那个年代，“当兵”也属于不错的出路。而且罗国初还有一个身居高位的老爸，母亲的能量及人脉也颇为不俗……如此家庭条件，他怎么混得这么糟糕？！跑到这样一个房企当个“销售经理”？！
这“销售经理”说得好听，实质其实就跟一个“销售员”强不了多少。一处楼盘建好售光之后，如果接下来一段时间，没有新的楼盘开发计划，销售经理就直接等于“失业”。
吴瑕不晓得，那个木红和后夫所生儿子罗国初，自幼成长在政.治.背景强大的家庭，他一段时期内，也驯从的听命于父母，从.政当到了副科的级别。
然后，就越混越回去了。
他志不在当官，而是从小到大，一门心思想着做生意，赚大钱。
罗国初打小读书不成，当兵复员之后，父亲就把他安排进了“帝都”的一个郊区乡镇当一介公务员。
这就是典型从基层做起。一开始在乡镇当公务员，要钱没钱，要权没权，唯一的安慰就是有个“编制”，可以领一份“旱涝保收”，饿不死人的固定工资。
这样一种境遇及生活，并不是罗国初想要的。
他就那样在体制内混着，混了十多个年头，在父亲背后出大力支持的情况下，勉强在“帝都”的郊区乡镇中，捞到副镇长的一官半职。
而他担当的这“副镇长”，恰巧就是分管“辖区”内土地开发工作的。
罗国初所在的乡镇，当时搞了3个大型的“开发区”。
3个开发区的开发总面积，多达数千亩。
罗国初对于“招商引资”方面，也没有太出色、太亮丽的成绩。
也就是说，没见他替“开发区”引进什么大型企业。
但罗国初这家伙对于“炒地皮”，无论怎么看，都称得上合格的投机客。
上个世纪90年代那会儿，地价确实便宜。
哪怕是“帝都”郊区的地儿，挨近天子脚下又如何？照样不值什么钱。
以开发区名义，征到的数千亩地块，罗国初副镇长没办法“招商引资”，于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好，向各个公家单位，拼命推销镇上掌握的三个“开发区”的土地资源。
这种靠“人脉”来开拓的市场，成绩斐然。
比如说，市里的“公交第三公.交车队”给面子（加上觉得“开发区”的地皮还挺便宜），一口气，就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。
这100亩地，用作“公交车存车站”的用地，顶多占了50亩地，剩下那一半，用来盖了数百套的“福利房”，供本系统的职工按照“工龄”分配。
还有就是市里颇有名气的“骨科医院”，虽然在另外的地方拿到了几百亩地，兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看，“骨科医院”也很仗义，“认购”了80亩地，专门用来替本医院系统内员工，建造“福利房”。
还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”，各自在罗副镇长主导的“开发区”内，要了200亩地，大兴土木，来建造“福利院”的新院区。
还有市里的移动公司，也在“开发区”拿了200亩地，绿化了三分之二的面积，剩下的地，用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。
建成之后，这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。
区里的“救助站”，虽然经费不多，也在“开发区”拿地70亩，建了个“救助站市级总部”。
除了上述这些单位，还有区里党.校，也在这“开发区”买地，兴建退休职工的“宿舍区”。
除了这些单位，还有一些规模较小的，私人购买的地块。
私人一般只购买几十亩地，兴建了两所民营的“养老院”。
甚至，“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板，在“开发区”内建了一个“化工学校”。
这“化工学校”，属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的，兴办民营学校不是他的夙愿，因为来钱太慢太少了。
这位办学校的大老板，后来在“开发区”的地皮大大升值后，直接把几十亩地抵押给了银行，贷到了钱，全部投入到了房地产上来——就在学校原址，兴建“楼盘”。
那民营老板一开始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“启动资金”，开发盖一栋22层的高楼。
这电梯高层楼盘，可以一边建造，一边“预售”出去。
理论上，只要楼盘卖得好，后续的建楼资金，就会陆续到位。
偏偏，在某一段特殊时间，那楼盘就是卖得不好。
就算巧舌如簧的销售人员，也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。
那位民营老板，欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”，自己带着剩下的钱财，远走高飞。
曾经的民办中专学校“关门”，转而兴建楼房，后来又变成“烂尾楼”之后，“开发区”的区域内，就只剩下一个学校了。
那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮，兴建学校校区。
通过上述的种种招数，几千亩地的3个“开发区”，就被罗副镇长不断找关系和人脉，不断找“公家单位”入驻“开发区”内。
在不算太长时间内，罗国初就把“开发区”内的地皮，无论是优质或低.劣，卖了个七七八八。
就算“开发区”招引不来大企业落户，但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮，然后各单位就在“开发区”内大兴土木，也显得煞是热闹！！！
凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”，罗国初那是“来者不拒”啊。
甚至就连乡镇上的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地，专门兴建什么“宠物医院”，罗国初也一率放行。
反正“开发区”的地，拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售，只要能卖掉，管“买家”拿地的用途是什么啊！！！
总之，卖了地，就会“大兴土木”，一派兴旺发达的景象。
如果“开发区”的几千亩地丢放在那，外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。
除了通过“人脉”动员许多“公家单位”，作为“开发区”的买地大户，罗国初还主导，把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮，大则有130平方一块，小的“地皮”也有50左右平方一块，统统拿来卖给私人来建房。
那儿是“帝都”的郊区乡镇，不在建房限高之列。
自有的地皮，完全可以建5层天地楼。
因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮，倒也卖得十分畅销。
通过这些手段，罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”，弄出了生机勃勃的景象来。
不得不说，这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。
总之，看到“开发区”的地儿不被“闲置”，体.制内，就没有哪个人，能指责罗国初能力太差，连“开发区”都不懂弄，只知道让“开发区”的地皮长野草。
再加上，罗国初的亲生老子确实有交情及人脉，体.制内的上级，又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”，几个“开发区”只要不变成“一潭死水”，大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。
有了能拿得出手的“成绩”，今后，罗国初老爸替他寻找“转正”的机会，就变得顺理成章。
然而，就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的，在罗国初的心目中，这一切，都远不及“做生意”来得有趣啊。
做生意，才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。
他仍然把一天的工作时间，大量消耗在，计划做什么生意门路上！！！
梁腾和吴瑕大概处置完了收购“帝都烤烟厂”的后续麻烦事儿，甚至就连“烤烟厂”多年前欠下银行的债务，吴瑕都通过自己的“人脉”，让银行方面“消停”了，不要再继续来追债。
吴瑕通过“代理人”传递给银行负责人方面的信息，就是希望对方把之前的债务，当作一笔呆账算了。
本来这总额在4000万左右的债务，对于一个大银行而言，并不算特别的巨大。而且划重点，这笔贷给“烤烟厂”的贷款，已经有几十年时间，都被视为一笔呆坏账了——就让它继续被当作“呆账”得了。
事实上，也不是金额特别巨大的呆账啊。像许多几亿十几亿的“呆坏账”，银行方面没办法收回来的都“不在少数”。何况这区区的几千万呆账。
完全没必要特别针对它嘛。
吕浩子的突然神秘失踪，更是给了银行方面一个最佳的借口，不必再继续纠缠追讨的借口——连当年具体出面借款的人都找不到了，“烤烟厂”也卖得了，这种情况下，你叫我怎么追债呢？追不到，是合情合理。追到到，那叫奇迹！！！
再加上放贷的银行方面，这二十多年下来，都不晓得换过了多少任的“行长”了，通俗作法，基本都是“新官不理旧账”。要隔了好几任的银行负责人，再去过问二十几年前的旧账，有点“强人所难”吧？
吴大小姐托人带话给银行方面了，那就“顺水推舟”卖个人情吧。这也在情理之中。
“望帝峰”的22亩地块，已经在快速办理过户手续。
有“周叔”坐镇，不会出什么岔子。不是相信“周叔”的能力，是相信他对某首富的“忠诚度”。
这以后，梁腾和吴瑕的注意力，暂时可以从这件事上移开。
梁腾越来越觉得吴瑕太“能干”了，对他的帮助非常之大。
如此得力的手下，梁腾不拉拢人心，那就不符合他一惯的为人处世。
之前不是计划替吴瑕购置一套房产吗？位置地段由吴瑕自己来定。她选择的是在“帝都”的5环边上购置别墅。
这个事儿，必须抓紧落实。像许诺给燕千羽这类保镖人员的房子，可以慢慢拖着，反正一日不落实，反而能获得她的忠心耿耿。而像吴瑕这个档次的属下，则必须尽快落实许诺给她的别墅。人家吴大小姐的眼界，可不是一个小保镖可以相提并论。要收拢大小姐的人心，必须要让她感受到你做为老板的“诚意”。
如今梁腾又旧事重提了。
吴瑕近段时间忙得不可开交，主要忙的是帮梁腾拿下“望帝峰”烤烟厂的地块。如今总算大功告成，梁腾“很懂事”的没有“过河拆桥”，把她的功劳置之不信。
别的不说，就冲他的这种态度，吴瑕就非常满意。
一方面，她确实想在“帝都”5环边上拥有一栋属于自己的“不动产”，另一方面，吴瑕也没打算“白拿”梁腾的这份“馈赠”——她打算同时用她和梁腾的名义，来购置一处新别墅。
吴瑕对于购买全新楼盘的别墅，多得是渠道。
她这一次不打算通过“帝都江山房地产公司”来介绍房源。
“帝都江山”一般介绍的，都是以“二手房”为主。而吴瑕这次想购买一栋全新的别墅。看上了哪个楼盘的别墅，直接去新楼盘开设的“售楼部”即可。
梁腾和吴瑕继续使用燕千羽这位“御用司机”，驾驶着那辆雷克萨斯，直奔“帝都”5环边上，某个大房企开发的楼盘而去。
在那儿，刚好是中午吃饭的时间。本来有好几位售楼小姐的，都出去吃饭了。今天留守的那个中年男子，桌上摆放的名片，大名是“罗国初”，挂一个“大堂经理”的头衔。
吴瑕觉得这位“大堂经理”有点眼熟，便多聊了几句。
谁知，对方却是对她吴大小姐不仅仅眼熟而已，真正对她这位首富千金的大名，如雷灌耳。
原因也简单，吴瑕经过对方的“自我介绍”，很快知道这位“销售经理”，原来就是吕浩子前妻的儿子。
这话说得有点拗口。但还真的只能这样来介绍。因为，吕浩子前妻木红，只替吕浩子生过一个女儿——也就是离婚后丢给吕浩子抚养的女儿吕东君。
而木红后来生的这个儿子，却是她跟二婚的丈夫所生。之前有说过，她二婚的丈夫是“山城之都”的一位院长，姓罗。因而这个木红跟后夫所生的儿子，取名“罗国初”。
吴瑕跟木红混得颇熟，也曾听她说过她的这个儿子“罗国初”不喜读书，很早就出去当兵。
在那个年代，“当兵”也属于不错的出路。而且罗国初还有一个身居高位的老爸，母亲的能量及人脉也颇为不俗……如此家庭条件，他怎么混得这么糟糕？！跑到这样一个房企当个“销售经理”？！
这“销售经理”说得好听，实质其实就跟一个“销售员”强不了多少。一处楼盘建好售光之后，如果接下来一段时间，没有新的楼盘开发计划，销售经理就直接等于“失业”。
吴瑕不晓得，那个木红和后夫所生儿子罗国初，自幼成长在政.治.背景强大的家庭，他一段时期内，也驯从的听命于父母，从.政当到了副科的级别。
然后，就越混越回去了。
他志不在当官，而是从小到大，一门心思想着做生意，赚大钱。
罗国初打小读书不成，当兵复员之后，父亲就把他安排进了“帝都”的一个郊区乡镇当一介公务员。
这就是典型从基层做起。一开始在乡镇当公务员，要钱没钱，要权没权，唯一的安慰就是有个“编制”，可以领一份“旱涝保收”，饿不死人的固定工资。
这样一种境遇及生活，并不是罗国初想要的。
他就那样在体制内混着，混了十多个年头，在父亲背后出大力支持的情况下，勉强在“帝都”的郊区乡镇中，捞到副镇长的一官半职。
而他担当的这“副镇长”，恰巧就是分管“辖区”内土地开发工作的。
罗国初所在的乡镇，当时搞了3个大型的“开发区”。
3个开发区的开发总面积，多达数千亩。
罗国初对于“招商引资”方面，也没有太出色、太亮丽的成绩。
也就是说，没见他替“开发区”引进什么大型企业。
但罗国初这家伙对于“炒地皮”，无论怎么看，都称得上合格的投机客。
上个世纪90年代那会儿，地价确实便宜。
哪怕是“帝都”郊区的地儿，挨近天子脚下又如何？照样不值什么钱。
以开发区名义，征到的数千亩地块，罗国初副镇长没办法“招商引资”，于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好，向各个公家单位，拼命推销镇上掌握的三个“开发区”的土地资源。
这种靠“人脉”来开拓的市场，成绩斐然。
比如说，市里的“公交第三公.交车队”给面子（加上觉得“开发区”的地皮还挺便宜），一口气，就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。
这100亩地，用作“公交车存车站”的用地，顶多占了50亩地，剩下那一半，用来盖了数百套的“福利房”，供本系统的职工按照“工龄”分配。
还有就是市里颇有名气的“骨科医院”，虽然在另外的地方拿到了几百亩地，兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看，“骨科医院”也很仗义，“认购”了80亩地，专门用来替本医院系统内员工，建造“福利房”。
还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”，各自在罗副镇长主导的“开发区”内，要了200亩地，大兴土木，来建造“福利院”的新院区。
还有市里的移动公司，也在“开发区”拿了200亩地，绿化了三分之二的面积，剩下的地，用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。
建成之后，这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。
区里的“救助站”，虽然经费不多，也在“开发区”拿地70亩，建了个“救助站市级总部”。
除了上述这些单位，还有区里党.校，也在这“开发区”买地，兴建退休职工的“宿舍区”。
除了这些单位，还有一些规模较小的，私人购买的地块。
私人一般只购买几十亩地，兴建了两所民营的“养老院”。
甚至，“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板，在“开发区”内建了一个“化工学校”。
这“化工学校”，属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的，兴办民营学校不是他的夙愿，因为来钱太慢太少了。
这位办学校的大老板，后来在“开发区”的地皮大大升值后，直接把几十亩地抵押给了银行，贷到了钱，全部投入到了房地产上来——就在学校原址，兴建“楼盘”。
那民营老板一开始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“启动资金”，开发盖一栋22层的高楼。
这电梯高层楼盘，可以一边建造，一边“预售”出去。
理论上，只要楼盘卖得好，后续的建楼资金，就会陆续到位。
偏偏，在某一段特殊时间，那楼盘就是卖得不好。
就算巧舌如簧的销售人员，也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。
那位民营老板，欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”，自己带着剩下的钱财，远走高飞。
曾经的民办中专学校“关门”，转而兴建楼房，后来又变成“烂尾楼”之后，“开发区”的区域内，就只剩下一个学校了。
那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮，兴建学校校区。
通过上述的种种招数，几千亩地的3个“开发区”，就被罗副镇长不断找关系和人脉，不断找“公家单位”入驻“开发区”内。
在不算太长时间内，罗国初就把“开发区”内的地皮，无论是优质或低.劣，卖了个七七八八。
就算“开发区”招引不来大企业落户，但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮，然后各单位就在“开发区”内大兴土木，也显得煞是热闹！！！
凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”，罗国初那是“来者不拒”啊。
甚至就连乡镇上的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地，专门兴建什么“宠物医院”，罗国初也一率放行。
反正“开发区”的地，拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售，只要能卖掉，管“买家”拿地的用途是什么啊！！！
总之，卖了地，就会“大兴土木”，一派兴旺发达的景象。
如果“开发区”的几千亩地丢放在那，外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。
除了通过“人脉”动员许多“公家单位”，作为“开发区”的买地大户，罗国初还主导，把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮，大则有130平方一块，小的“地皮”也有50左右平方一块，统统拿来卖给私人来建房。
那儿是“帝都”的郊区乡镇，不在建房限高之列。
自有的地皮，完全可以建5层天地楼。
因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮，倒也卖得十分畅销。
通过这些手段，罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”，弄出了生机勃勃的景象来。
不得不说，这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。
总之，看到“开发区”的地儿不被“闲置”，体.制内，就没有哪个人，能指责罗国初能力太差，连“开发区”都不懂弄，只知道让“开发区”的地皮长野草。
再加上，罗国初的亲生老子确实有交情及人脉，体.制内的上级，又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”，几个“开发区”只要不变成“一潭死水”，大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。
有了能拿得出手的“成绩”，今后，罗国初老爸替他寻找“转正”的机会，就变得顺理成章。
然而，就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的，在罗国初的心目中，这一切，都远不及“做生意”来得有趣啊。
做生意，才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。
他仍然把一天的工作时间，大量消耗在，计划做什么生意门路上！！！