第240章命运
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如果换成其它的“地块”，就算面积再翻上两番，甚至突破百亩之数，梁腾和吴瑕也不至于如此吃惊。
毕竟他俩不是没见过大世面之辈。
在“开放之都”，梁腾长达数月时间的“圈地”行动，拿到手的优质地块总数，可是达到惊人的数千亩之巨。
那可是数以千亩来计算的数量啊，这区区30亩地，根本不及“开放之都”圈地数量的一个“零头”。
就算是在这“帝都”吧，梁腾才来了短短几天时间，就拿下了近郊镇上“开发区”的近千亩地块。
虽然是郊区的地，没办法跟“帝都”市区中心的黄金地段的土地相提并论，但也够可以的了。
要看上千亩地的发展势头，非常良好。尤其是只有梁腾一个人知道“壮.平新区”要在十年后成立的大秘密。光是一个国家级的“壮.平新区”成立，然后即日起实施“冻结”那一片区域的准迁落户的政.策，就能把梁腾圈的那些地的价格，翻上个十倍几十倍。
总之，梁腾算是见惯了“风浪”，一般的涉及到30亩地的事件，轻易不至于令他震惊。
至于吴瑕，本身不曾置办多少固定资产。但架不住她等待继承的“固定资产”，不计其数啊。
自身的经历，决定了梁腾和吴瑕的眼界，不可能狭小。
但他俩却不约而同，被“玻璃镜框”内涉及的那区区30亩地，惊到了。
这是有原因的。
简单一句话：那30亩的地块，就紧紧的挨着梁腾刚刚购置的这“后海四合院”的后边及左、右两侧。可以视为“后海四合院”的周边附属土地。
换言之，梁腾的这座“后海四合院”，就被那足足30亩地包围了起来了。
“后海四合院”只有3000平方，而和它紧挨着的这些土地，多达30亩，折合成平方数，好就是1万9千9百零8平方米。算个整数，那就是2万平方米了。
这么多地，如果可以跟梁腾拥有的“后海四合院”连成一片，那就是23000多平方啊。
以鼎鼎有名的昔日的晋.商首富建造的“乔家大院”为例，也才8千多平方米。
梁腾假如把30亩地儿都纳入自己“名下”，那就等于拥有了3个“乔家大院”面积的“超级大宅院”了。
而且是在“帝都”中心又中心的位置，寸土寸金的地带，拥有三座“乔家大院”的面积，那是啥概念？！
吴瑕之父吴震霆在“帝都”近郊拥有的“庄院”，面积虽然是梁腾这儿的数十倍，但因为地带不同，梁腾“帝都”的大宅能弄起来，就算吴震霆的庄园比他家大几十数，最后算起价值，二者顶多也只能说是“差不多”。
由此可见，梁腾这超级大宅的价值——当然，前提是他可以拿下来。
吴瑕仅仅是对于“帝都”中心的地价，有一个大概的了解，得出的结论就非常惊人。
前几年她的父亲就曾经设想过，在“帝都”的二环内拿几十亩来建造超级大宅院，结果公司的统.计部门，详细编列了“预算草案”后，最后得出的数字，令吴震霆觉得太不划算，计划就此中止。
“帝都”二环以内有几十亩地，跟在“帝都”近郊有几十亩地，那完全是两个概念。
如果说前者可以算“超级富豪”，那后者顶多只能称之为“小地主”。
梁腾虽然不像吴瑕那样身为“帝都”人氏，但他对于“帝都”未来十年地价的了解，没有哪个“帝都”人氏比得上他。
梁腾就明确的知道：这座3000平方的“后海四合院”，未来十年内可以突破20亿国内货币。3000平方，折合4.5亩。那就是每亩4.4亿的出售价格了。
按照这样的一个价格来作为参照，现在紧挨着“后海四合院”的30亩地块，岂不是要值133亿吗？
就算它没有建筑物，扣它几个亿的建筑造价成本吧，那130亿是妥妥的卖得出去的！
这样一想，梁腾就忍不住浑身激动起来了。
130亿以上的财富啊，就光是一块地而已。如果再加上已经建成的“后海四合院”，单单这一宗“不动产”，未来十年内的市价就要突破150亿。
不错！梁腾在“开放之都”打下的“商业帝.国”，未来的价值预估在2千亿以上，比这“帝都”的单一地块，价值远胜。
但帝都的地块如果能到手，那简直就等于是“白捡”的。“开放之都”的产业可是梁腾真金白银砸出来，甚至不惜举高额债务，得之艰辛无比。
再没有哪宗“不动产”，能像这“帝都”的30亩地块，得来全不费功夫。
梁腾更想到，这30亩地块，只不过是“过强”的“地下室”收藏之一。其它的收藏还不在少数。
其中价值连城的“藏品”，估计要找，也不难找出来。
这样一想，梁腾感觉那“过强”的形象顿时一下子变得“高深莫测”起来了。
这家伙，不显山不露水，在他的那个时代，根本就不在“富豪榜”上排上号，居然悄悄的就累积下了如此惊人的财富。
梁腾哪里知道，“过强”生长于一个极其特殊的年代，财富“秘不示人”是“过强”一生的努力方向。
也就是说，“过强”除了朝代使之不敢“炫富”之外，他个人的经历，也令他生前低调再低调，打心眼里就不希望有人知道他的真实财富状况。
不是一辈子都在刻意的隐瞒财富，“过强”不可能做到连他的妻子、儿女都完全不晓得他拥有怎样惊人的财富？
最后结果，导致了父母不在之后，两个儿女都一致同意把“后海四合院”出售。
“过强”的子女，是真不知道有“地下室”的存在。
“地下室”还有两个之多哩。更令人惋惜。
如果知道，他俩只要想方设法，把“地下室”内的藏品，拿出其中一件两件的，到专门的市场去“变现”，马上就可以一大笔的“横财”到手。哪里还需要去出售“后海四合院”呢？
根本不需要走到那一步。
出售这样一个类似于“聚宝盆”的四合院，完全就是一个天字第一号的超级笑话了。
在知情的情况下，再傻的人，也不会做这样的事情。
梁腾无法想象，“过强”经历的那几次大变.革时代的残酷。
“过强”作为过来人，变得异常的谨小慎微，在后世的正常社会的人们看来，“神经质”的表现。
但后来的历史真相，却证明了“过强”并非杞人忧天。
“过强”一开始拥有的“后海四合院”，也确确实实在那个动.荡.的年代，被强行充了公。
当时“过强”是不在世上了。但如果不是他有“先见之明”，把众多财富基本上都藏到了“地下室”之中，甚至还直接把“地下室”的“入口”封堵起来，那些价值连城的“藏品”，绝对要被当作“四旧”来“破除”掉。
要嘛被直接损毁，要嘛被“抄家”中的执行人员，悄悄拿了去……总之，任何一件“藏品”也不会给你“过家”留下来的。
“过强”把两处“地下室”入口都封掉了，才使得这“后海四合院”哪怕“充公”过一段时间，但混.乱的时期过去了，拔乱反正，“四合院”最终归还了“过家”后代。
“地下室”的藏宝之秘，一直都没被发现。
不仅仅外姓人不知道真相，就连“过家”的后人也一直被蒙在了鼓里。
那“赠予契约”中提及的“30亩土地”，紧挨着“后海四合院”，以前不可能单单属于一户人家。也就是说，那个叫“吕一凡”的30亩地的主人，其实是通过一系列的巧妙操作，才逐渐变成了土地之主。
在“吕一凡”之前，那紧挨着“后海四合院”的30亩地，其实分属一百几十户人家。
是“过强”，他在收购了“后海四合院”3000平方的“不动产”后，就有了以“后海四合院”为中心，朝四面“扩展”属于他自己的“宅院版图”的计划。
但“过强”脑海里根深蒂固存在着一种“钱财不可露白”的传统思想。正是基于这样一种思想，他选择了不自己出面，寻觅了一位父母过世了，妻子女儿也早他辞世，并且他本人又无兄弟姐妹的“吕一凡”。
用“吕一凡”的名义，逐步将“后海四合院”周边可以收购的“旧屋”及田地，统统都收购，最终，“30亩地”是“过强”收购能力的极限了。
早在那30亩地的一共百余户人家，统统把土地祖屋，统统过户到“吕一凡”名下之前，“过强”就已经叫“吕一凡”亲笔签字，拟定了一份“赠予契约”。
通过这种颇为曲折的手段，“过强”就有了合理的方式，将30亩地都转到自己的名下。旁人根本没办法挑他的漏洞。
暂时没在“赠予契约”的“受赠人”中，签下他“过强”的大名，过强当然有他自己的考虑。
那是“过强”当时年纪已经不小，并且“老来得子”，对自己唯一的儿子，他非常宝贝。“过强”当时就开始考虑：是不是直接以儿子的名义，来跟“吕一凡”订立那样一份“赠予契约”？！
“过强”生前动过那样的念头，但一直没有真正下定决心，拿定主意。
因此，“过强”最后选择先把“契约”上的“受赠人”留空。等到他作出最后的决定之后，再把名字补印上去就可以了。
“受赠人”一档的亲笔签名，也应该由拟定了的人选，来“亲笔签字”。
“过强”当时挺自负，相信30亩土地名义上的主人“吕一凡”，以及充当了“见证人”的那5人……这所有的相关人等，统统都在他“过强”的绝对控制之下。
反正，“过强”不信那些人会“反水”，导致他掌握的这一式两份“赠予契约”的真实性，受到怀疑。
确实，终那“吕一凡”及5位“见证人”的一生，都没有背叛过“过强”。
然而，正应了那样一句俗话：人算不如天算啊。
哪怕“过强”面对的局面，一片大好，但仍然有他始料不及的因素出现了。
令人事先难以预测及把控的，就是新的时代，居然那么的“仇富”。
“过强”面对的是一个“以富为耻”，“视贫穷为光荣”的扭曲的人文环境。
“过强”在那样一种浩浩荡荡的时代大潮中，难以“逆潮流而动”。明白了这一点，就不难理解“过强”为何不敢以自己的名义，去收购总量达到30亩的土地。
他宁可冒着一定程度的危险，也要让一个“寡公级”的小人物吕一凡出面，去大量购地。最终，如愿以偿的用“吕一凡”的名义购到了30亩地。而“吕一凡”也很老实，愿意把原本就是“过强”购买的土地，一点不扣留的以“赠予”方式，立契赠还给了“过强”。
此中曲折，只有“当事人”才了解得最清楚。
“过强”确实拥有一颗聪明的脑袋，然而，任他再聪明，再努力“苦心孤诣”的置业，结果，仍然输给了那个“荒谬的时代”。
他明面上的财产，也就是那座占地面积4.5亩的“后海四合院”，也充了公了。
起初还真庆幸：没把那悄悄购置的30亩地，都用他的名义去收购。否则，估计也逃不过像“后海四合院”一样的“充公”的命运。
但“后海四合院”被充了公Ｎ年后，“过强”一直见不到重新把“四合院”赎回来的希望——可怜的屋主啊，居然都不敢奢望“公家”有朝一日无偿归还“四合院”给他了。所以他想到了“赎”字。
就算是用钱来买回来，“过强”也认了。
毕竟，那座“后海四合院”中，有着两处的“地下室”。而那“地下室”收藏着的，是价值连城的“宝藏”。是“过强”倾注一生心血，才弄到的全部财产。
那些“宝藏”的总价值，远比明面上的一座“后海四合院”的固定资产，值钱多了。
值钱十倍都不止。
“过强”晚年最大的奢望，就是那座“后海四合院”有朝一日，可以优先让他出资购买回来。
然而，这样一个愿望，一直到“死神”把“过强”带走那一晚，都没有实现。
“过强”其实也称得上是“含恨而逝”的。
如果换成其它的“地块”，就算面积再翻上两番，甚至突破百亩之数，梁腾和吴瑕也不至于如此吃惊。
毕竟他俩不是没见过大世面之辈。
在“开放之都”，梁腾长达数月时间的“圈地”行动，拿到手的优质地块总数，可是达到惊人的数千亩之巨。
那可是数以千亩来计算的数量啊，这区区30亩地，根本不及“开放之都”圈地数量的一个“零头”。
就算是在这“帝都”吧，梁腾才来了短短几天时间，就拿下了近郊镇上“开发区”的近千亩地块。
虽然是郊区的地，没办法跟“帝都”市区中心的黄金地段的土地相提并论，但也够可以的了。
要看上千亩地的发展势头，非常良好。尤其是只有梁腾一个人知道“壮.平新区”要在十年后成立的大秘密。光是一个国家级的“壮.平新区”成立，然后即日起实施“冻结”那一片区域的准迁落户的政.策，就能把梁腾圈的那些地的价格，翻上个十倍几十倍。
总之，梁腾算是见惯了“风浪”，一般的涉及到30亩地的事件，轻易不至于令他震惊。
至于吴瑕，本身不曾置办多少固定资产。但架不住她等待继承的“固定资产”，不计其数啊。
自身的经历，决定了梁腾和吴瑕的眼界，不可能狭小。
但他俩却不约而同，被“玻璃镜框”内涉及的那区区30亩地，惊到了。
这是有原因的。
简单一句话：那30亩的地块，就紧紧的挨着梁腾刚刚购置的这“后海四合院”的后边及左、右两侧。可以视为“后海四合院”的周边附属土地。
换言之，梁腾的这座“后海四合院”，就被那足足30亩地包围了起来了。
“后海四合院”只有3000平方，而和它紧挨着的这些土地，多达30亩，折合成平方数，好就是1万9千9百零8平方米。算个整数，那就是2万平方米了。
这么多地，如果可以跟梁腾拥有的“后海四合院”连成一片，那就是23000多平方啊。
以鼎鼎有名的昔日的晋.商首富建造的“乔家大院”为例，也才8千多平方米。
梁腾假如把30亩地儿都纳入自己“名下”，那就等于拥有了3个“乔家大院”面积的“超级大宅院”了。
而且是在“帝都”中心又中心的位置，寸土寸金的地带，拥有三座“乔家大院”的面积，那是啥概念？！
吴瑕之父吴震霆在“帝都”近郊拥有的“庄院”，面积虽然是梁腾这儿的数十倍，但因为地带不同，梁腾“帝都”的大宅能弄起来，就算吴震霆的庄园比他家大几十数，最后算起价值，二者顶多也只能说是“差不多”。
由此可见，梁腾这超级大宅的价值——当然，前提是他可以拿下来。
吴瑕仅仅是对于“帝都”中心的地价，有一个大概的了解，得出的结论就非常惊人。
前几年她的父亲就曾经设想过，在“帝都”的二环内拿几十亩来建造超级大宅院，结果公司的统.计部门，详细编列了“预算草案”后，最后得出的数字，令吴震霆觉得太不划算，计划就此中止。
“帝都”二环以内有几十亩地，跟在“帝都”近郊有几十亩地，那完全是两个概念。
如果说前者可以算“超级富豪”，那后者顶多只能称之为“小地主”。
梁腾虽然不像吴瑕那样身为“帝都”人氏，但他对于“帝都”未来十年地价的了解，没有哪个“帝都”人氏比得上他。
梁腾就明确的知道：这座3000平方的“后海四合院”，未来十年内可以突破20亿国内货币。3000平方，折合4.5亩。那就是每亩4.4亿的出售价格了。
按照这样的一个价格来作为参照，现在紧挨着“后海四合院”的30亩地块，岂不是要值133亿吗？
就算它没有建筑物，扣它几个亿的建筑造价成本吧，那130亿是妥妥的卖得出去的！
这样一想，梁腾就忍不住浑身激动起来了。
130亿以上的财富啊，就光是一块地而已。如果再加上已经建成的“后海四合院”，单单这一宗“不动产”，未来十年内的市价就要突破150亿。
不错！梁腾在“开放之都”打下的“商业帝.国”，未来的价值预估在2千亿以上，比这“帝都”的单一地块，价值远胜。
但帝都的地块如果能到手，那简直就等于是“白捡”的。“开放之都”的产业可是梁腾真金白银砸出来，甚至不惜举高额债务，得之艰辛无比。
再没有哪宗“不动产”，能像这“帝都”的30亩地块，得来全不费功夫。
梁腾更想到，这30亩地块，只不过是“过强”的“地下室”收藏之一。其它的收藏还不在少数。
其中价值连城的“藏品”，估计要找，也不难找出来。
这样一想，梁腾感觉那“过强”的形象顿时一下子变得“高深莫测”起来了。
这家伙，不显山不露水，在他的那个时代，根本就不在“富豪榜”上排上号，居然悄悄的就累积下了如此惊人的财富。
梁腾哪里知道，“过强”生长于一个极其特殊的年代，财富“秘不示人”是“过强”一生的努力方向。
也就是说，“过强”除了朝代使之不敢“炫富”之外，他个人的经历，也令他生前低调再低调，打心眼里就不希望有人知道他的真实财富状况。
不是一辈子都在刻意的隐瞒财富，“过强”不可能做到连他的妻子、儿女都完全不晓得他拥有怎样惊人的财富？
最后结果，导致了父母不在之后，两个儿女都一致同意把“后海四合院”出售。
“过强”的子女，是真不知道有“地下室”的存在。
“地下室”还有两个之多哩。更令人惋惜。
如果知道，他俩只要想方设法，把“地下室”内的藏品，拿出其中一件两件的，到专门的市场去“变现”，马上就可以一大笔的“横财”到手。哪里还需要去出售“后海四合院”呢？
根本不需要走到那一步。
出售这样一个类似于“聚宝盆”的四合院，完全就是一个天字第一号的超级笑话了。
在知情的情况下，再傻的人，也不会做这样的事情。
梁腾无法想象，“过强”经历的那几次大变.革时代的残酷。
“过强”作为过来人，变得异常的谨小慎微，在后世的正常社会的人们看来，“神经质”的表现。
但后来的历史真相，却证明了“过强”并非杞人忧天。
“过强”一开始拥有的“后海四合院”，也确确实实在那个动.荡.的年代，被强行充了公。
当时“过强”是不在世上了。但如果不是他有“先见之明”，把众多财富基本上都藏到了“地下室”之中，甚至还直接把“地下室”的“入口”封堵起来，那些价值连城的“藏品”，绝对要被当作“四旧”来“破除”掉。
要嘛被直接损毁，要嘛被“抄家”中的执行人员，悄悄拿了去……总之，任何一件“藏品”也不会给你“过家”留下来的。
“过强”把两处“地下室”入口都封掉了，才使得这“后海四合院”哪怕“充公”过一段时间，但混.乱的时期过去了，拔乱反正，“四合院”最终归还了“过家”后代。
“地下室”的藏宝之秘，一直都没被发现。
不仅仅外姓人不知道真相，就连“过家”的后人也一直被蒙在了鼓里。
那“赠予契约”中提及的“30亩土地”，紧挨着“后海四合院”，以前不可能单单属于一户人家。也就是说，那个叫“吕一凡”的30亩地的主人，其实是通过一系列的巧妙操作，才逐渐变成了土地之主。
在“吕一凡”之前，那紧挨着“后海四合院”的30亩地，其实分属一百几十户人家。
是“过强”，他在收购了“后海四合院”3000平方的“不动产”后，就有了以“后海四合院”为中心，朝四面“扩展”属于他自己的“宅院版图”的计划。
但“过强”脑海里根深蒂固存在着一种“钱财不可露白”的传统思想。正是基于这样一种思想，他选择了不自己出面，寻觅了一位父母过世了，妻子女儿也早他辞世，并且他本人又无兄弟姐妹的“吕一凡”。
用“吕一凡”的名义，逐步将“后海四合院”周边可以收购的“旧屋”及田地，统统都收购，最终，“30亩地”是“过强”收购能力的极限了。
早在那30亩地的一共百余户人家，统统把土地祖屋，统统过户到“吕一凡”名下之前，“过强”就已经叫“吕一凡”亲笔签字，拟定了一份“赠予契约”。
通过这种颇为曲折的手段，“过强”就有了合理的方式，将30亩地都转到自己的名下。旁人根本没办法挑他的漏洞。
暂时没在“赠予契约”的“受赠人”中，签下他“过强”的大名，过强当然有他自己的考虑。
那是“过强”当时年纪已经不小，并且“老来得子”，对自己唯一的儿子，他非常宝贝。“过强”当时就开始考虑：是不是直接以儿子的名义，来跟“吕一凡”订立那样一份“赠予契约”？！
“过强”生前动过那样的念头，但一直没有真正下定决心，拿定主意。
因此，“过强”最后选择先把“契约”上的“受赠人”留空。等到他作出最后的决定之后，再把名字补印上去就可以了。
“受赠人”一档的亲笔签名，也应该由拟定了的人选，来“亲笔签字”。
“过强”当时挺自负，相信30亩土地名义上的主人“吕一凡”，以及充当了“见证人”的那5人……这所有的相关人等，统统都在他“过强”的绝对控制之下。
反正，“过强”不信那些人会“反水”，导致他掌握的这一式两份“赠予契约”的真实性，受到怀疑。
确实，终那“吕一凡”及5位“见证人”的一生，都没有背叛过“过强”。
然而，正应了那样一句俗话：人算不如天算啊。
哪怕“过强”面对的局面，一片大好，但仍然有他始料不及的因素出现了。
令人事先难以预测及把控的，就是新的时代，居然那么的“仇富”。
“过强”面对的是一个“以富为耻”，“视贫穷为光荣”的扭曲的人文环境。
“过强”在那样一种浩浩荡荡的时代大潮中，难以“逆潮流而动”。明白了这一点，就不难理解“过强”为何不敢以自己的名义，去收购总量达到30亩的土地。
他宁可冒着一定程度的危险，也要让一个“寡公级”的小人物吕一凡出面，去大量购地。最终，如愿以偿的用“吕一凡”的名义购到了30亩地。而“吕一凡”也很老实，愿意把原本就是“过强”购买的土地，一点不扣留的以“赠予”方式，立契赠还给了“过强”。
此中曲折，只有“当事人”才了解得最清楚。
“过强”确实拥有一颗聪明的脑袋，然而，任他再聪明，再努力“苦心孤诣”的置业，结果，仍然输给了那个“荒谬的时代”。
他明面上的财产，也就是那座占地面积4.5亩的“后海四合院”，也充了公了。
起初还真庆幸：没把那悄悄购置的30亩地，都用他的名义去收购。否则，估计也逃不过像“后海四合院”一样的“充公”的命运。
但“后海四合院”被充了公Ｎ年后，“过强”一直见不到重新把“四合院”赎回来的希望——可怜的屋主啊，居然都不敢奢望“公家”有朝一日无偿归还“四合院”给他了。所以他想到了“赎”字。
就算是用钱来买回来，“过强”也认了。
毕竟，那座“后海四合院”中，有着两处的“地下室”。而那“地下室”收藏着的，是价值连城的“宝藏”。是“过强”倾注一生心血，才弄到的全部财产。
那些“宝藏”的总价值，远比明面上的一座“后海四合院”的固定资产，值钱多了。
值钱十倍都不止。
“过强”晚年最大的奢望，就是那座“后海四合院”有朝一日，可以优先让他出资购买回来。
然而，这样一个愿望，一直到“死神”把“过强”带走那一晚，都没有实现。
“过强”其实也称得上是“含恨而逝”的。