第212章神童
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熊千召自从出社会赚钱之后，算得上兼职颇多的一批人。
但他这二十年间，在镇上的部门中混饭的时间，也着实不少。他也养成了跟各色人等打交道的眼力。
对于梁腾和吴瑕这类富有善心的生意人，熊千召就不惮把自己真实的经济窘境告诉他们。
不为博取同情，至少是让他俩知道，他非常需要那份吴大小姐已经许诺的，“中药港物业经理”的高薪职位。
熊千召没有梁腾“重活了一世”的优势啊。
梁腾听闻他在“帝都”以1万块每平的价格购置房产，居然还叫苦连天，不堪重负。不由得深深的鄙视之。
不错！不是同情熊千召，而是深深的鄙视——用个什么词来形容比较贴切呢？嗯，就叫做“身在福中不知福”吧。
说句真心话，熊千召真是生了个好女儿啊。要不是他小女儿闹一闹，熊千召怎么能下决心在“帝都”5环边上买房呢？
现在需要花1万块每平的价格购房，对于普通家庭而言，这算得上一辈子最大的一笔投资了。从此经济状况极度紧张。直接把熊千召的“生活品质”拉低几个层次。
10年后再来看如今在“帝都”购房的决定，却称得上熊千召这辈子最划算的一笔投资。真会让熊千召欢喜得睡梦都要笑醒。
听熊千召提及他有一个连跳三.级去参加“高考”，15岁就考上了“帝都”好大学的天才小女儿，梁腾无端就想起了前世一个更牛叉的张姓“神童”。
这“张神童”幼时以跳级学习为乐，在他10岁那年，就参加了“高考”。“高考”需要用到身份证的，张神童却还没达到办理身份证的年龄。为此，父母还得专门去替他开了一张证明，才顺利完成了“高考”。
当年便如愿考上了大学。虽然只是一所普通大学，但就冲着他才10岁的低龄，也成为了热极一时的新闻人物了。
之后，张神童读完了4年本科，又考上了另外一个好些的大学的硕士研究生。
花了3年多读完硕士，这时候“张神童”也才17岁。
在“张神童”17岁这年，父母觉得张神童这个时候出社会工作，似乎年纪太小，就希望他继续读博士。
“张神童”读硕士研究生时，考入“帝都”的大学。考博，当然也是考“帝都”的大学。“张神童”就向父亲提出一个要求，要在“帝都”给他买一套房，全款也好“按揭”也罢，总之是在“帝都”有房产，他才考博。
面对儿子的“无礼要求”，父母劝他他也不听。坚持如此。
按照当时“帝都”的房价，1万多出头，一套90多平的3居室，大约90多万。而“张神童”的父母，一个在社区工作，一个在初中教书，虽然收入不算高，但胜在稳定，而且还能申请“公积金贷款”购房，他俩又只得“张神童”一个儿子而已，负担不重，如果咬咬牙，真的在“帝都”购置了一套房产，也勉强供得起。
生活压力大些。但咬咬牙硬.撑几年时间，等到国内的薪酬水平大幅提升之后，压力就会大大减少。
关键问题是，当时花1万多每平的价格买房，短短几年时间后，这“帝都”的房价便连翻了几倍，一套不到百万的房子，翻到了几百万的价格。
可惜，“张神童”的父母感觉在“帝都”花上百万买套房子，不划算啊，老家也是在市区的，就在老家的市区买房，当时才2000多每平而已。买大些的160平的大户型，总价也才35万左右，可以拿下来了。
90多万的“帝都”小户型，跟家乡（三线城市市区）35万的160平大户型，“张神童”的父母最终选择了后者。
如果在老家三线城市，仅仅挑选一套90平的房子，总价锁定20万。感觉跟100万一套的房子相比，更加划算。
但“固执的儿子”那边也要有交待啊，不然他认死理，跟父母赌一口气，坚决“不考博”了呢？
父母于是在“帝都”的一个看起来还挺不错的楼盘，租了一套3房2厅的房子。就骗儿子说，那就是在“帝都”新购置的房子。
“张神童”信以为真。
哈哈！咱也算是在“帝都”有了家了！张神童于是继续发奋读书，发挥也出色，如愿考上了“帝都”的某所重点大学的博士生。
到了读博的阶段，“张神童”不知怎么一来，无法再继续保持幼童时的那种神奇。虽然不至于像古文名篇中《伤仲永》的主角那样，小时很神，长大了反而很渣，泯然众人，变得很平凡甚至很平庸。但张神童读博后，读书能力，比起其它博士生就大大逊色。
本来嘛，一般普通的学生读博士研究生，基本上可以3年时间毕业，通过论文答辩，拿到博士学位。
然而，当年的张神童，却足足花了8年时间才博士研究生毕业。至于有没有如愿拿到“博士”学位，从公开信息中，存在各种说法。
总之，就算他拿到了“博士学位”吧，别人三年能拿到的“博士”，他耗时8年，“张神童”的先发优势，已经完全被抵消了。
当然，上述这些都不是重点。重点在于，父母没听“张神童”的话，在“帝都”购置房产。
本来一家人可以像中“大奖”似的拥有一套价值几百万的房子，就算“张神童”以后返回老家发展（毕竟亲戚朋友都在老家）。张神童一家人，也可以把“帝都”的房产变现啊。
拿着几百万返回老家，买房买车，还可以剩下大部分存款来吃利息。何乐而不为？
可惜，父母的投资眼光，或者说，他俩的“运气”，事实上远不及“张神童”。
前世梁腾看了关于“张神童”家的报道，虽然不是他家的亲戚，也觉得挺可惜。
现在，熊千召因为他小女儿以“在帝都置业才跳级考个好大学”，要挟家里人。结果呢，熊千召还真顺应了小女儿的意思，在“帝都”购置了165平的大套间，梁腾就知道，用不着10年，“老熊”就要为今天的决定，至少庆幸3辈子。
梁腾此刻听熊千召喊什么“压力大”的屁话，也只是听听就算。
梁腾心里还忍不住冷笑连连：身在福中不知福的家伙啊！
吴瑕虽然无法确定“帝都”的房产最终可以涨多少，但肯定是会涨的。
吴瑕于是就干巴巴的安慰了几句熊千召，声称未来“帝都”5环边上的房价，肯定不止1万块每平的。所以现在买房算是算是储存一笔优质的固定资产。吃亏不到哪里去！
本来是事实的，但她的话听在大伙耳里，一点说服力都没有。
幸好熊千召房子都买了，那是用来招“上门女婿”，替他两公婆“养老”的投资，以后也没打算变卖房产的。也就是说，无论“帝都”的房子涨价或者不涨，熊千召都没打算卖掉房子。
熊千召对于“未来房价”的走势，其实没有那么太在意。
熊千召在意的是，如何还清房贷？！
最为直接有效的途径，就是拥有一份收入稳定而可观的工作。
吴瑕就能提供这样的工作给他。
只要吴大小姐不改变主意，那就可以了。熊千召的目的也就达到了。
这一顿羊肉火锅宴，在双方坦诚友好的协商下，圆满完成了重大的交易。
吃完了饭，熊千召又一次跟吴瑕保证，回去他就请镇上相关部门的负责人，抓紧敲定“开发区”1000亩地的出售底价。
到时候，两位老板如果手头松裕的话，就在“底价”的基础上，“溢价”多给个几百万。这样就不那么显眼，好像你一早就知道了相关部门的“底价”似的。
当然，如果不“溢价”几百万，就以“底价”成交。那也完全没有问题。他“老熊”哪怕担负一个被同事怀疑充当了“内.鬼”的角色，那也没啥了不起。
毕竟，熊千召搞掂了“开发区”1000亩地出售事宜，日后也确实是要“跳槽”到吴瑕介绍的高薪企业去的。这个中间，说是没有“猫腻”，别人打死也不肯相信的。
人心，就是如此黑.暗。没办法改变了的。
对于熊千召的话，梁腾和吴瑕不置可否。
现在“开发区”1000亩地的“底价”尚未出来，最终到底能不能完成交易，仍在未知之数。他俩现在就对熊千召作出某些“许诺”，那也完全没有必要。也没有意思。
一顿午餐吃得酒饱饭足，熊千召抢着结了账单。
梁腾和吴瑕觉得，这只是几百块钱的消费而已，熊千召哪怕“经济压力再大”，也不可能支付不起。这次就由他买单了。
反正大伙一块吃饭的机会还有。以后再请“老熊”吃一顿好的，就算是“礼有往来”。
熊千召刚结清了账，手机又响了。
他接通了之后，聊了没有多少句话，就挂了电话。
正像俗话说的，越简短的，反而是信息量越大的。
这个电话之后，熊千召整个人都宛如打了“鸡.血”似的，变得浑身上下充满了昂扬之气。
他满脸振奋，看着在座的三位，大声宣布：“刚才镇.长打电话给我了。今早镇上举行了委.员会议，已经敲定了‘开发区’的出售‘底价’。会议结束了现在，由我这位顶头上司亲自打电话来通知我。”
梁腾和吴瑕看他满脸都是想向人“邀功”的表情，但他俩就不肯遂了“老熊”的心愿。
因为明明知道就算不去询问，熊千召照样要开口把事情说清楚的。何况让老熊那么得意呢。
果然，等不到两位主角询问，心里虽然不无遗憾，但熊千召仍然精神振奋的说：“哈哈，我就知道镇上那群家伙，早就厌透了像个老鼠洞般填不满的‘开发区’。如果能早早的摆脱它，卸下这样一个包袱，贱卖都在所不惜。”
“果不其然，镇上能拍板的几个头头，他们的意思，尽管历年来开发区投入的资金达到了4千万。但鉴于现在‘开发区’完全处于停滞状态，干脆就以‘成本价’把1000亩地卖掉，就可以了。如果不是担心被扣上‘贱卖公.家的资产，镇上大概率还会在‘成本价’的基础上，打个七折来出售。按照刚刚镇里的通报： 4千万的成本价就是‘底价’。”
吴瑕有点奇怪的望着熊千召：“我记得你说过，当年镇上投入到‘开发区’的成本，累积已经达到了5000万之数。怎么镇上的头头们又说，成本在4000万左右？”
镇上“开发区”的账目，没有谁比身为负.责人的熊千召更熟悉了。
熊千召马上就想到了是怎么回事？
熊千召道：“4000万，那是统.计了征.地的费用，三通一平的费用。这两样，是最主要开支。是建‘开发区’实实在在的支出。”
“至于我把建设‘开发区’的成本统.计为5000万，那是把‘开发区’历年来工作人员的工资，和‘招商引资’的应酬招待费之类支出，也算了进去。”
“大小姐你不要看到现在‘开发区’仅仅只有我一个‘留守人员’。当年不是我当主任的时候，镇上也对‘开发区’的招商引资抱有很高期待，足足安置了十几二十个办事人员到‘开发区’。‘开发区’工作人员的开销，也是大头。”
“另外，就是以前频繁的举办‘招商引资’的活动，这都得费力又费钱。不管招商的成效如何，办活动费用，着实不菲。可惜啊，我当这光杆的‘开发.区主.任’，没赶上好时候啊。反正我当主.任这两、三年，连一次招商活动都没举行过……感觉我来这，就是混一份死工资的。”
“总之，我计算多出来的那1000万，就是把历年‘开发区’的工作人员工资，举办招商活动的开支，也计算了进去。而镇上的头头不像我算得那么精细，只觉得‘开发区’征.地和‘三通一平’的费用，才是成本价。或许他们认为，开发区的工作人员之类，都是从镇上抽.调的人手，就算不调到开发区来工作一段时间，搁在镇上，照样不可能不发工资给他们。因此，不能把那些人开销的工钱，也计入‘成本’。”
吴瑕和梁腾点点头，认可了熊千召的这种猜测。
“镇上的出售底价，就是4000万了。”熊千召干脆的说：“你们要嘛以这成本价出资，要嘛给个4200万……不需要多给。反正.台.面上过得去就行。”
熊千召自从出社会赚钱之后，算得上兼职颇多的一批人。
但他这二十年间，在镇上的部门中混饭的时间，也着实不少。他也养成了跟各色人等打交道的眼力。
对于梁腾和吴瑕这类富有善心的生意人，熊千召就不惮把自己真实的经济窘境告诉他们。
不为博取同情，至少是让他俩知道，他非常需要那份吴大小姐已经许诺的，“中药港物业经理”的高薪职位。
熊千召没有梁腾“重活了一世”的优势啊。
梁腾听闻他在“帝都”以1万块每平的价格购置房产，居然还叫苦连天，不堪重负。不由得深深的鄙视之。
不错！不是同情熊千召，而是深深的鄙视——用个什么词来形容比较贴切呢？嗯，就叫做“身在福中不知福”吧。
说句真心话，熊千召真是生了个好女儿啊。要不是他小女儿闹一闹，熊千召怎么能下决心在“帝都”5环边上买房呢？
现在需要花1万块每平的价格购房，对于普通家庭而言，这算得上一辈子最大的一笔投资了。从此经济状况极度紧张。直接把熊千召的“生活品质”拉低几个层次。
10年后再来看如今在“帝都”购房的决定，却称得上熊千召这辈子最划算的一笔投资。真会让熊千召欢喜得睡梦都要笑醒。
听熊千召提及他有一个连跳三.级去参加“高考”，15岁就考上了“帝都”好大学的天才小女儿，梁腾无端就想起了前世一个更牛叉的张姓“神童”。
这“张神童”幼时以跳级学习为乐，在他10岁那年，就参加了“高考”。“高考”需要用到身份证的，张神童却还没达到办理身份证的年龄。为此，父母还得专门去替他开了一张证明，才顺利完成了“高考”。
当年便如愿考上了大学。虽然只是一所普通大学，但就冲着他才10岁的低龄，也成为了热极一时的新闻人物了。
之后，张神童读完了4年本科，又考上了另外一个好些的大学的硕士研究生。
花了3年多读完硕士，这时候“张神童”也才17岁。
在“张神童”17岁这年，父母觉得张神童这个时候出社会工作，似乎年纪太小，就希望他继续读博士。
“张神童”读硕士研究生时，考入“帝都”的大学。考博，当然也是考“帝都”的大学。“张神童”就向父亲提出一个要求，要在“帝都”给他买一套房，全款也好“按揭”也罢，总之是在“帝都”有房产，他才考博。
面对儿子的“无礼要求”，父母劝他他也不听。坚持如此。
按照当时“帝都”的房价，1万多出头，一套90多平的3居室，大约90多万。而“张神童”的父母，一个在社区工作，一个在初中教书，虽然收入不算高，但胜在稳定，而且还能申请“公积金贷款”购房，他俩又只得“张神童”一个儿子而已，负担不重，如果咬咬牙，真的在“帝都”购置了一套房产，也勉强供得起。
生活压力大些。但咬咬牙硬.撑几年时间，等到国内的薪酬水平大幅提升之后，压力就会大大减少。
关键问题是，当时花1万多每平的价格买房，短短几年时间后，这“帝都”的房价便连翻了几倍，一套不到百万的房子，翻到了几百万的价格。
可惜，“张神童”的父母感觉在“帝都”花上百万买套房子，不划算啊，老家也是在市区的，就在老家的市区买房，当时才2000多每平而已。买大些的160平的大户型，总价也才35万左右，可以拿下来了。
90多万的“帝都”小户型，跟家乡（三线城市市区）35万的160平大户型，“张神童”的父母最终选择了后者。
如果在老家三线城市，仅仅挑选一套90平的房子，总价锁定20万。感觉跟100万一套的房子相比，更加划算。
但“固执的儿子”那边也要有交待啊，不然他认死理，跟父母赌一口气，坚决“不考博”了呢？
父母于是在“帝都”的一个看起来还挺不错的楼盘，租了一套3房2厅的房子。就骗儿子说，那就是在“帝都”新购置的房子。
“张神童”信以为真。
哈哈！咱也算是在“帝都”有了家了！张神童于是继续发奋读书，发挥也出色，如愿考上了“帝都”的某所重点大学的博士生。
到了读博的阶段，“张神童”不知怎么一来，无法再继续保持幼童时的那种神奇。虽然不至于像古文名篇中《伤仲永》的主角那样，小时很神，长大了反而很渣，泯然众人，变得很平凡甚至很平庸。但张神童读博后，读书能力，比起其它博士生就大大逊色。
本来嘛，一般普通的学生读博士研究生，基本上可以3年时间毕业，通过论文答辩，拿到博士学位。
然而，当年的张神童，却足足花了8年时间才博士研究生毕业。至于有没有如愿拿到“博士”学位，从公开信息中，存在各种说法。
总之，就算他拿到了“博士学位”吧，别人三年能拿到的“博士”，他耗时8年，“张神童”的先发优势，已经完全被抵消了。
当然，上述这些都不是重点。重点在于，父母没听“张神童”的话，在“帝都”购置房产。
本来一家人可以像中“大奖”似的拥有一套价值几百万的房子，就算“张神童”以后返回老家发展（毕竟亲戚朋友都在老家）。张神童一家人，也可以把“帝都”的房产变现啊。
拿着几百万返回老家，买房买车，还可以剩下大部分存款来吃利息。何乐而不为？
可惜，父母的投资眼光，或者说，他俩的“运气”，事实上远不及“张神童”。
前世梁腾看了关于“张神童”家的报道，虽然不是他家的亲戚，也觉得挺可惜。
现在，熊千召因为他小女儿以“在帝都置业才跳级考个好大学”，要挟家里人。结果呢，熊千召还真顺应了小女儿的意思，在“帝都”购置了165平的大套间，梁腾就知道，用不着10年，“老熊”就要为今天的决定，至少庆幸3辈子。
梁腾此刻听熊千召喊什么“压力大”的屁话，也只是听听就算。
梁腾心里还忍不住冷笑连连：身在福中不知福的家伙啊！
吴瑕虽然无法确定“帝都”的房产最终可以涨多少，但肯定是会涨的。
吴瑕于是就干巴巴的安慰了几句熊千召，声称未来“帝都”5环边上的房价，肯定不止1万块每平的。所以现在买房算是算是储存一笔优质的固定资产。吃亏不到哪里去！
本来是事实的，但她的话听在大伙耳里，一点说服力都没有。
幸好熊千召房子都买了，那是用来招“上门女婿”，替他两公婆“养老”的投资，以后也没打算变卖房产的。也就是说，无论“帝都”的房子涨价或者不涨，熊千召都没打算卖掉房子。
熊千召对于“未来房价”的走势，其实没有那么太在意。
熊千召在意的是，如何还清房贷？！
最为直接有效的途径，就是拥有一份收入稳定而可观的工作。
吴瑕就能提供这样的工作给他。
只要吴大小姐不改变主意，那就可以了。熊千召的目的也就达到了。
这一顿羊肉火锅宴，在双方坦诚友好的协商下，圆满完成了重大的交易。
吃完了饭，熊千召又一次跟吴瑕保证，回去他就请镇上相关部门的负责人，抓紧敲定“开发区”1000亩地的出售底价。
到时候，两位老板如果手头松裕的话，就在“底价”的基础上，“溢价”多给个几百万。这样就不那么显眼，好像你一早就知道了相关部门的“底价”似的。
当然，如果不“溢价”几百万，就以“底价”成交。那也完全没有问题。他“老熊”哪怕担负一个被同事怀疑充当了“内.鬼”的角色，那也没啥了不起。
毕竟，熊千召搞掂了“开发区”1000亩地出售事宜，日后也确实是要“跳槽”到吴瑕介绍的高薪企业去的。这个中间，说是没有“猫腻”，别人打死也不肯相信的。
人心，就是如此黑.暗。没办法改变了的。
对于熊千召的话，梁腾和吴瑕不置可否。
现在“开发区”1000亩地的“底价”尚未出来，最终到底能不能完成交易，仍在未知之数。他俩现在就对熊千召作出某些“许诺”，那也完全没有必要。也没有意思。
一顿午餐吃得酒饱饭足，熊千召抢着结了账单。
梁腾和吴瑕觉得，这只是几百块钱的消费而已，熊千召哪怕“经济压力再大”，也不可能支付不起。这次就由他买单了。
反正大伙一块吃饭的机会还有。以后再请“老熊”吃一顿好的，就算是“礼有往来”。
熊千召刚结清了账，手机又响了。
他接通了之后，聊了没有多少句话，就挂了电话。
正像俗话说的，越简短的，反而是信息量越大的。
这个电话之后，熊千召整个人都宛如打了“鸡.血”似的，变得浑身上下充满了昂扬之气。
他满脸振奋，看着在座的三位，大声宣布：“刚才镇.长打电话给我了。今早镇上举行了委.员会议，已经敲定了‘开发区’的出售‘底价’。会议结束了现在，由我这位顶头上司亲自打电话来通知我。”
梁腾和吴瑕看他满脸都是想向人“邀功”的表情，但他俩就不肯遂了“老熊”的心愿。
因为明明知道就算不去询问，熊千召照样要开口把事情说清楚的。何况让老熊那么得意呢。
果然，等不到两位主角询问，心里虽然不无遗憾，但熊千召仍然精神振奋的说：“哈哈，我就知道镇上那群家伙，早就厌透了像个老鼠洞般填不满的‘开发区’。如果能早早的摆脱它，卸下这样一个包袱，贱卖都在所不惜。”
“果不其然，镇上能拍板的几个头头，他们的意思，尽管历年来开发区投入的资金达到了4千万。但鉴于现在‘开发区’完全处于停滞状态，干脆就以‘成本价’把1000亩地卖掉，就可以了。如果不是担心被扣上‘贱卖公.家的资产，镇上大概率还会在‘成本价’的基础上，打个七折来出售。按照刚刚镇里的通报： 4千万的成本价就是‘底价’。”
吴瑕有点奇怪的望着熊千召：“我记得你说过，当年镇上投入到‘开发区’的成本，累积已经达到了5000万之数。怎么镇上的头头们又说，成本在4000万左右？”
镇上“开发区”的账目，没有谁比身为负.责人的熊千召更熟悉了。
熊千召马上就想到了是怎么回事？
熊千召道：“4000万，那是统.计了征.地的费用，三通一平的费用。这两样，是最主要开支。是建‘开发区’实实在在的支出。”
“至于我把建设‘开发区’的成本统.计为5000万，那是把‘开发区’历年来工作人员的工资，和‘招商引资’的应酬招待费之类支出，也算了进去。”
“大小姐你不要看到现在‘开发区’仅仅只有我一个‘留守人员’。当年不是我当主任的时候，镇上也对‘开发区’的招商引资抱有很高期待，足足安置了十几二十个办事人员到‘开发区’。‘开发区’工作人员的开销，也是大头。”
“另外，就是以前频繁的举办‘招商引资’的活动，这都得费力又费钱。不管招商的成效如何，办活动费用，着实不菲。可惜啊，我当这光杆的‘开发.区主.任’，没赶上好时候啊。反正我当主.任这两、三年，连一次招商活动都没举行过……感觉我来这，就是混一份死工资的。”
“总之，我计算多出来的那1000万，就是把历年‘开发区’的工作人员工资，举办招商活动的开支，也计算了进去。而镇上的头头不像我算得那么精细，只觉得‘开发区’征.地和‘三通一平’的费用，才是成本价。或许他们认为，开发区的工作人员之类，都是从镇上抽.调的人手，就算不调到开发区来工作一段时间，搁在镇上，照样不可能不发工资给他们。因此，不能把那些人开销的工钱，也计入‘成本’。”
吴瑕和梁腾点点头，认可了熊千召的这种猜测。
“镇上的出售底价，就是4000万了。”熊千召干脆的说：“你们要嘛以这成本价出资，要嘛给个4200万……不需要多给。反正.台.面上过得去就行。”