第153章 房地产的开发
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青阳镇，要变成青阳城！
一座工业小城，高度经济繁荣的小城！
一旦建成后，整个小城的人口规模要达到十万人左右，完全以工业为主。
原本，因为青阳镇太小，方昊还有些犹豫，怎么规划合适。
现在，没问题了。
钢筋水泥混凝土问世了，建房子也就简单多了。
以二层小楼小院为主。
足足一个晚上，方昊变身规划建筑师，一副完整的青阳城规划图出炉。
长宽各十里的标准。
东南西北中五大模块，建造四条主干大街，八大道路，将整个青阳城都网络在一起。
放眼现在话的城市之中，很小很小。
但在古代，尤其是一个小镇上而言，很大了。
统一的，二层小楼建筑。
偶尔冒出几栋更高的建筑。
正中央所在，是忠勇伯爵府的所在地，方昊设计了一座欧式堡垒式的建筑。
很宽敞，很大。
尤其是，很高！
站在城堡顶上，可以将整个青阳城都看在眼中。
甚至，还引入了一条水系，贯穿整个青阳城。
可以说，按照方昊这般设计，整个青阳镇将成为一个最现代化的小城。
当然，耗费也必然将超乎想象。
之前方昊估算的是两百万金币左右。
而真这么来的话，估计要翻倍了，甚至翻两翻都正常。
甚至，都不止！
毕竟，钢铁水泥混凝土建造房子，要比普通的房子贵上几倍不止。
但也绝对物有所值。
钢筋混凝土的房子，更稳固，更安全，也更耐久！
当这份规划图摆放在吴庸面前的时候，再度让他对这位少爷震惊的不行。
又是颠覆！
还有，就是震撼。
“少爷，这得多少钱啊？”吴庸咋舌了。
长宽十里，十万人的小城，哪怕是不修建城墙，所花费的代价，也太大了。
只怕至少要五百万金币！
钢筋，水泥，都很珍贵的。
方昊毫不在意。
“没事，咱们房子不白送的，亏不了多少！”方昊说道。
“怎么说？”吴庸说道。
“难不曾卖？”
方昊点头。
“对，就是卖，不过可以赊账，可以贷款，再或者和伯爵府签署终身合同，免费送！”
“额……”吴庸有些疑惑，很是不解。
见状，方昊只好耐心解释了一句。
“说白了，就是一个长久发展的套路！”
随即，方昊将前世的贷款套路道了出来。
比如这么一套房，方昊建造下来平均一下，上下两层，外加一套小院，其实有着差不多一百平方，成本两百金币，方昊准备卖一百多百到三四百金币。
商品房的理念，首次提了出来。
按照地段，按照大小算钱。
好位置的，一座房子可以贩卖三四百金币。
位置差点的，一百五十金币也是可以的。
门面房，价格另算。
放到前世，也就三十万，十五万一套房，连农村建一套房都不够，真的堪称良心价了。
在这青阳镇做工，方昊给的月工资也不低。
普通工人，三枚金币！
手艺工人，六枚金币！
一个家庭能有两个干活的，一年就至少有六七十枚金币的收入。
三个干活的，就是一百金币了。
一百五十枚金币，也就一家人两年的收入，真心不贵。
即便是三百枚，也不算多。
尤其是，方昊也没打算让他们一次性付清。
可以贷款购买的。
比如，一套房一百五十枚金币，只要先交纳三十枚金币就可以入住现房。
剩下的一百二十枚，分十年还清，利息并不高，每个月还一枚金币，五十枚银币就行。
十年下来，总共还一百八十枚金币。
利息，多了六十枚金币其实。
看似不少，但实际上也不多。
至少，许多普通家庭都能承担的起。
不贵！
甚至，但凡给伯爵府作坊做工的，签订终身劳务合同，直接白送也是可以的啊！
一番话，彻底让吴庸惊呆了。
太匪夷所思了，简直难以让人相信。
这套理论，大夏王朝没有。
九洲大陆也没有！
但无疑，非常有道理！
“少爷，我是真服了，你太厉害了！”吴庸感慨了一声。
“这样的话，无数普通民众都可以买得起房子的，有了家之后，他们也就彻底算是有了根，就真正固定了！”
方昊笑着点点头。
“这些只是针对普通民众的小房子，这一片还有一些大院子，大房子，甚至做生意的门面房之类的，是可以卖上高价的，如此算下来，咱们其实并不亏的！”
吴庸点头。
一旦建设好了，那些有钱人自然而然都会愿意进入这座崭新小城。
普通人买小房子，有钱人自然买大房子。
这些，也就是利润的来源。
算下来，绝对不亏！
“好，就按照少爷的方法来，我这就安排起来，不过如此一来需要的工人也就更多了！”吴庸开口说道。
“没事，去安排吧，周围乡镇的人没了，就去更远处招人，这年头穷人还是很多的！”方昊吩咐道。
“钱的事情你不用担心，咱们不缺钱！”
听着方昊这话，吴庸笑了。
这话，他相信。
虽然在青阳镇，但禹州城内的消息还是传了过来。
每日这位少爷捣腾出来的娱乐购物中心的营收就近万金币，其中的利润他是知道一些的。
大半！
而且除此之外，伯爵府的杜康酒系列，旗袍装，中山装，高跟鞋，女士胸衣，连衣裙之类的，已然正式进入周围州城之中，得到了极大的欢迎。
很新颖的东西，利润都很大。
他们粗略算过，每年给伯爵府带来的利润至少超过三百万金币！
说不差钱，还真是一点都没有问题！
未来，只会更多！
这也是他们底气之所在，即便是每日这里消耗惊人，他们也不在意。
只要建好就行。
又是一天的时间，吴庸找来了最好的三位建筑工匠，方昊将房屋的设计图纸告诉了他们。
钢筋混凝土建房，关键还是钢筋的布置，这点很重要。
另外，还有楼板的制作，同样关键。
这些普通工人可不懂，需要方昊来仔细介绍才行。
忙碌。
这次方昊在青阳镇待了三天才回去，又是累的不轻，安排了很多。
未来，更充满期待了。
青阳镇，要变成青阳城！
一座工业小城，高度经济繁荣的小城！
一旦建成后，整个小城的人口规模要达到十万人左右，完全以工业为主。
原本，因为青阳镇太小，方昊还有些犹豫，怎么规划合适。
现在，没问题了。
钢筋水泥混凝土问世了，建房子也就简单多了。
以二层小楼小院为主。
足足一个晚上，方昊变身规划建筑师，一副完整的青阳城规划图出炉。
长宽各十里的标准。
东南西北中五大模块，建造四条主干大街，八大道路，将整个青阳城都网络在一起。
放眼现在话的城市之中，很小很小。
但在古代，尤其是一个小镇上而言，很大了。
统一的，二层小楼建筑。
偶尔冒出几栋更高的建筑。
正中央所在，是忠勇伯爵府的所在地，方昊设计了一座欧式堡垒式的建筑。
很宽敞，很大。
尤其是，很高！
站在城堡顶上，可以将整个青阳城都看在眼中。
甚至，还引入了一条水系，贯穿整个青阳城。
可以说，按照方昊这般设计，整个青阳镇将成为一个最现代化的小城。
当然，耗费也必然将超乎想象。
之前方昊估算的是两百万金币左右。
而真这么来的话，估计要翻倍了，甚至翻两翻都正常。
甚至，都不止！
毕竟，钢铁水泥混凝土建造房子，要比普通的房子贵上几倍不止。
但也绝对物有所值。
钢筋混凝土的房子，更稳固，更安全，也更耐久！
当这份规划图摆放在吴庸面前的时候，再度让他对这位少爷震惊的不行。
又是颠覆！
还有，就是震撼。
“少爷，这得多少钱啊？”吴庸咋舌了。
长宽十里，十万人的小城，哪怕是不修建城墙，所花费的代价，也太大了。
只怕至少要五百万金币！
钢筋，水泥，都很珍贵的。
方昊毫不在意。
“没事，咱们房子不白送的，亏不了多少！”方昊说道。
“怎么说？”吴庸说道。
“难不曾卖？”
方昊点头。
“对，就是卖，不过可以赊账，可以贷款，再或者和伯爵府签署终身合同，免费送！”
“额……”吴庸有些疑惑，很是不解。
见状，方昊只好耐心解释了一句。
“说白了，就是一个长久发展的套路！”
随即，方昊将前世的贷款套路道了出来。
比如这么一套房，方昊建造下来平均一下，上下两层，外加一套小院，其实有着差不多一百平方，成本两百金币，方昊准备卖一百多百到三四百金币。
商品房的理念，首次提了出来。
按照地段，按照大小算钱。
好位置的，一座房子可以贩卖三四百金币。
位置差点的，一百五十金币也是可以的。
门面房，价格另算。
放到前世，也就三十万，十五万一套房，连农村建一套房都不够，真的堪称良心价了。
在这青阳镇做工，方昊给的月工资也不低。
普通工人，三枚金币！
手艺工人，六枚金币！
一个家庭能有两个干活的，一年就至少有六七十枚金币的收入。
三个干活的，就是一百金币了。
一百五十枚金币，也就一家人两年的收入，真心不贵。
即便是三百枚，也不算多。
尤其是，方昊也没打算让他们一次性付清。
可以贷款购买的。
比如，一套房一百五十枚金币，只要先交纳三十枚金币就可以入住现房。
剩下的一百二十枚，分十年还清，利息并不高，每个月还一枚金币，五十枚银币就行。
十年下来，总共还一百八十枚金币。
利息，多了六十枚金币其实。
看似不少，但实际上也不多。
至少，许多普通家庭都能承担的起。
不贵！
甚至，但凡给伯爵府作坊做工的，签订终身劳务合同，直接白送也是可以的啊！
一番话，彻底让吴庸惊呆了。
太匪夷所思了，简直难以让人相信。
这套理论，大夏王朝没有。
九洲大陆也没有！
但无疑，非常有道理！
“少爷，我是真服了，你太厉害了！”吴庸感慨了一声。
“这样的话，无数普通民众都可以买得起房子的，有了家之后，他们也就彻底算是有了根，就真正固定了！”
方昊笑着点点头。
“这些只是针对普通民众的小房子，这一片还有一些大院子，大房子，甚至做生意的门面房之类的，是可以卖上高价的，如此算下来，咱们其实并不亏的！”
吴庸点头。
一旦建设好了，那些有钱人自然而然都会愿意进入这座崭新小城。
普通人买小房子，有钱人自然买大房子。
这些，也就是利润的来源。
算下来，绝对不亏！
“好，就按照少爷的方法来，我这就安排起来，不过如此一来需要的工人也就更多了！”吴庸开口说道。
“没事，去安排吧，周围乡镇的人没了，就去更远处招人，这年头穷人还是很多的！”方昊吩咐道。
“钱的事情你不用担心，咱们不缺钱！”
听着方昊这话，吴庸笑了。
这话，他相信。
虽然在青阳镇，但禹州城内的消息还是传了过来。
每日这位少爷捣腾出来的娱乐购物中心的营收就近万金币，其中的利润他是知道一些的。
大半！
而且除此之外，伯爵府的杜康酒系列，旗袍装，中山装，高跟鞋，女士胸衣，连衣裙之类的，已然正式进入周围州城之中，得到了极大的欢迎。
很新颖的东西，利润都很大。
他们粗略算过，每年给伯爵府带来的利润至少超过三百万金币！
说不差钱，还真是一点都没有问题！
未来，只会更多！
这也是他们底气之所在，即便是每日这里消耗惊人，他们也不在意。
只要建好就行。
又是一天的时间，吴庸找来了最好的三位建筑工匠，方昊将房屋的设计图纸告诉了他们。
钢筋混凝土建房，关键还是钢筋的布置，这点很重要。
另外，还有楼板的制作，同样关键。
这些普通工人可不懂，需要方昊来仔细介绍才行。
忙碌。
这次方昊在青阳镇待了三天才回去，又是累的不轻，安排了很多。
未来，更充满期待了。