35、美人计
推荐阅读:风起龙城、深空彼岸、万相之王、最强战神、第九特区、龙王殿、重生之都市仙尊、财运天降、花娇、好想住你隔壁
一秒记住【三六中文网 www.36zw.net】,精彩小说无弹窗免费阅读!
有一点别的想法?
呸,你那是有想法吗?你那是馋我的项目订单,毕竟这可是三千万的大单子。
上午九点,秦汉新城规划建设局审批才下来,下午天行建工就得到消息,晚上业务经理温馨就上门来访。
这速度,不可谓不快,兵贵神速。
林臻东给她点个赞,略作思考,就答应下来,去去也无妨,看他们肚子里卖的什么药。
走之前,他偏头一看,找到聂东方,叫道:“东方,你也一起去。”
“好。”
温馨很有眼力劲,也很下得了血本,不知道从哪打听出他喜欢去王朝轩,今天还真就破费小几万订了一桌,为了订单也是拼了。
到了地点,进去一看,呦,竟然还有一位。
温馨见他盯着那人,这才笑着介绍:“林总,这是我一个小学妹,目前担任我的秘书,中文系出身,叫田甜,田甜过来,这是林总,他跟你一样也是应届毕业生,不过林总已经是手底下员工近五十人的老板了。”
“林总好,我叫田甜,初次见面,以后还请多多关照。”田甜站在他面前,深鞠一躬,抬起头,甜甜笑着,脸蛋微红,有些羞涩。
“叫啥林总,叫林哥!”林臻东眉目一挑,笑容更甚,伸手虚扶她一把。
他看着田甜,相貌姣好,五官端正,妆容精致,笑容甜美又羞涩,一身的职场套裙,裁剪的恰到好处,腰部收敛,臀部圆润,腿部绷紧,胸前挺翘,曲线尽显,颇有办公女郎风情,尽显制服诱惑。
肌肤白里透红,微卷的栗色长发倾泻着,白衬衣格外明亮,黑套裙分外庄重,再加上嘴唇的口红分外娇艳,极具视觉冲击力。
真是明媚动人,不禁让人怦然心动。
这算啥?美人计?
温馨一个西建大的高材生,为了订单,把学妹拉出来,手段未免也太那个了吧,他心里暗暗摇头,不动声色入座。
田甜在他身旁右侧的位置坐下,聂东方见状,微微一笑,嘴角一勾,在他左侧的位置坐下。
温馨在田甜右侧落座。
落座之后,点了菜,便随口先聊起来,都没有谈正事,闲聊的范围很广,不是最近的热点时事新闻,就是明星绯闻八卦,还有杂七杂八一些其他的事,一点都没有触及正事。
饭菜上来后,边吃边聊,更没有谈正事。
中途,田甜想敬酒,却被聂东方以他胃溃疡不能喝酒为由,给拒绝了。
于是一滴酒都没有沾。
一直挨到十点,眼见天色渐晚,温馨这才开口说正事,笑道:“林总,规建的审批已经下来了,您看什么时候可以动工呢?”
动工之前,肯定要签合同,不签合同怎么动工?
温馨刻意不提签合同的事,是不想让自己被动,但是,她想多了,一个是业主,一个是施工单位,施工单位还想主动?想多了吧。
他摇摇头,没有再废话,盯着她,直接说道:“温经理,咱们开门见山,别绕弯子了,说吧,一期工程五千平五百万,二期工程一万平一千万,三期工程一万五千平一千五百万,你们想要拿下这个项目,能出什么条件?”
今天审批通过的设计方案,虽然是一期工程五千平的,但后面还有两期,一期比一期投资高。
要不是项目总投资三千万,今天的经济形势格外严峻,温馨才不会费这么大劲。
此刻见他单刀直入,她思索一下,反问:“您想要什么条件?”
田甜坐在身旁,美人娇艳,林臻东今晚虽然蠢蠢欲动,但是还不至于到精虫上脑的程度,一夜风流的念头一闪而过,随即正色道:“建筑行业3331付款方式比较流行,不过我公司条件特殊,所以我认为,1351比较合适。”
“1351?”温馨紧皱眉头。
3331指的是,建筑项目工程款分四步进行支付,第一步,施工合同签订后支付合同价款的30%;第二步,竣工验收合格后支付合同价款的30%;第三步,竣工验收合格后一年内支付审计价款的30%;第四步,第四年支付剩余10%。
林臻东解释着:“我说的1351,跨度半年,合同签订后拨付10%,工期一个月,竣工验收后再拨付30%,竣工后第一个月末,拨付50%,竣工后第五个月末,拨付剩余尾款。”
非有必要,他也不愿意这样,但是没办法,系统蔬菜的生意停了,手头的钱实在太少了。
只能分期付款。
温馨沉吟着,没有回答,过了半晌,才道:“这是最终条件?”
“是的,最终条件,半年后,或许不用等半年,公司把剩下的两万五千平米地买了,二期工程立马开始,一期工程由谁承建,二期工程也一样,拥有优先权,可以写在合同里。”林臻东郑重点头。
不管这个条件满意与否,温馨今天也算得到答案,又聊一阵,便回去了。
田甜当然跟她一起走了。
这时,林臻东才自嘲一笑,看来自己还真是以小人之心度君子之腹,人家并没有打算靠女色来公关这个项目。
出了酒店,他送聂东方上车后,自己开着车,回成国右岸。
翌日,他回到仓库,刚刚进门就被人给堵住,秦安监理、陕州工程,两个监理公司的业务负责人,还有四海建投和同和建筑业务负责人海经理、刘经理,齐齐把他围住。
“林总,您看这个项目?”
这些人速度都挺快,林臻东感叹一句,随即将人请进办公室。
海经理看了下,天行建工的人并不在,还以为他们不知道,暗道少了一个竞争对手,不免松一口气,有些窃喜,便开口询问。
于是他便把昨天对温馨说的1351付款方式,跟他们又说了一遍。
海经理眉头紧锁。
就在这时,外面有人进来,温馨踩着低高跟走入,大老远就说道:“林总,您的条件,我们同意了,现在可以签合同吗?”
什么?海经理大吃一惊,看这样子,天行建工昨天就知道了,而且先行接触过了。
有人答应,林臻东当然就选择率先答应的这一方,对着二人歉意一笑,道:“不好意思,看来这个项目,是天行建筑的了。”
同和建筑的刘经理见状,摇头一笑,道个别,然后就走了。
海经理有些可惜,他们志在必得的,谁料被名不见经传的天行建工,被初出茅庐的温馨给截胡。
“算了,那以后有机会再合作吧。”
三个建筑公司只剩下一个,两个监理公司都在,经过慎重考虑之后,林臻东决定这个项目由实力更胜一筹的秦安监理来,宣布之后,便把陕州工程的业务负责人礼貌送出门。
之后,他叫来袁正廷,与秦安监理正式签订监理合同,与天行建工正式签订建筑合同。
签订合同之后,便要拨付工程款。
五百万的建造预算,是方正设计根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等,经过严密的计算后确定的。
这也是需要拨付给天行建工的工程款,按照合同,今天需要拨付10%,即五十万。
另外,还有监理费用,根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,及长安建筑行业市场行情,施工监理服务收费,通过计算后,工程造价500万的,监理费用是16.5万,林臻东再上浮15%,就是18.975万。
差不多可以了,他对人都不太苛刻,不管是自己人,还是合作方。
经济形势比较严峻,要让大家都有钱赚,别吃独食。
近十九万的监理费用,当然不是一次性全部拨付过去。
监理人进驻工地后,拨付合同报酬10%的预付款,等后面合同报酬拨付超过50%后分两次扣回。
同时,开工后,陆续拨付85%合同报酬,竣工后验收合格,拨付5%,经过质量等级评定,达到工程质量标准后再拨付5%,最后5%在质量缺陷期满后三十天内结清。
也就是说,今天或者明天,一次性就要拨付近五十二万过去。
林臻东不喜欢浪费时间,希望明天工地就能开工,所以等下就要拨过去。
自从24号合同主体,由他个人更换为中秦农科,蔬菜交易款,就打到公司账户上,之前的交易款他并没有转移过来,因为没必要,所以留在自己户头上。
那些钱,本来有三十五万。
买皮卡贷了四万,花了三万五,最后还了四万,系统从LV1升级至LV2,他借了八万五,花了十万,还了八万五,再加上买SUV花了十四万,林县龙华雅苑租房,秦汉新城成国右岸租房,花了一万四,再加上其他各项开支,最后还剩不到三万。
公司账面上的钱,倒是稍微多一点,但也不多,只有126万,这是7月24号到8月3号乐购每天拨付的蔬菜交易款,4号开始就没了。
聂东方拨款申请提交过来,他签字同意,51.8975万就拨付过去了,账号里还剩74万多。
林臻东深吸一口气,对她说道:“东方,给我也发一份工资,就定15K吧,公积金什么的,六险二金全部交上。”
聂东方一愣,随即点头说好。
次日,一大早,他赶往工地,抵达之后,就见工地上开始热火朝天干起来,工人、机械、建材都在逐步进场,他戴上业主专用的白色安全帽,在监理方和施工方项目负责人,以及建设顾问沈振的陪同下,背着手视察一圈,然后就走了。
下午,他去注册一家新公司。
……
有一点别的想法?
呸,你那是有想法吗?你那是馋我的项目订单,毕竟这可是三千万的大单子。
上午九点,秦汉新城规划建设局审批才下来,下午天行建工就得到消息,晚上业务经理温馨就上门来访。
这速度,不可谓不快,兵贵神速。
林臻东给她点个赞,略作思考,就答应下来,去去也无妨,看他们肚子里卖的什么药。
走之前,他偏头一看,找到聂东方,叫道:“东方,你也一起去。”
“好。”
温馨很有眼力劲,也很下得了血本,不知道从哪打听出他喜欢去王朝轩,今天还真就破费小几万订了一桌,为了订单也是拼了。
到了地点,进去一看,呦,竟然还有一位。
温馨见他盯着那人,这才笑着介绍:“林总,这是我一个小学妹,目前担任我的秘书,中文系出身,叫田甜,田甜过来,这是林总,他跟你一样也是应届毕业生,不过林总已经是手底下员工近五十人的老板了。”
“林总好,我叫田甜,初次见面,以后还请多多关照。”田甜站在他面前,深鞠一躬,抬起头,甜甜笑着,脸蛋微红,有些羞涩。
“叫啥林总,叫林哥!”林臻东眉目一挑,笑容更甚,伸手虚扶她一把。
他看着田甜,相貌姣好,五官端正,妆容精致,笑容甜美又羞涩,一身的职场套裙,裁剪的恰到好处,腰部收敛,臀部圆润,腿部绷紧,胸前挺翘,曲线尽显,颇有办公女郎风情,尽显制服诱惑。
肌肤白里透红,微卷的栗色长发倾泻着,白衬衣格外明亮,黑套裙分外庄重,再加上嘴唇的口红分外娇艳,极具视觉冲击力。
真是明媚动人,不禁让人怦然心动。
这算啥?美人计?
温馨一个西建大的高材生,为了订单,把学妹拉出来,手段未免也太那个了吧,他心里暗暗摇头,不动声色入座。
田甜在他身旁右侧的位置坐下,聂东方见状,微微一笑,嘴角一勾,在他左侧的位置坐下。
温馨在田甜右侧落座。
落座之后,点了菜,便随口先聊起来,都没有谈正事,闲聊的范围很广,不是最近的热点时事新闻,就是明星绯闻八卦,还有杂七杂八一些其他的事,一点都没有触及正事。
饭菜上来后,边吃边聊,更没有谈正事。
中途,田甜想敬酒,却被聂东方以他胃溃疡不能喝酒为由,给拒绝了。
于是一滴酒都没有沾。
一直挨到十点,眼见天色渐晚,温馨这才开口说正事,笑道:“林总,规建的审批已经下来了,您看什么时候可以动工呢?”
动工之前,肯定要签合同,不签合同怎么动工?
温馨刻意不提签合同的事,是不想让自己被动,但是,她想多了,一个是业主,一个是施工单位,施工单位还想主动?想多了吧。
他摇摇头,没有再废话,盯着她,直接说道:“温经理,咱们开门见山,别绕弯子了,说吧,一期工程五千平五百万,二期工程一万平一千万,三期工程一万五千平一千五百万,你们想要拿下这个项目,能出什么条件?”
今天审批通过的设计方案,虽然是一期工程五千平的,但后面还有两期,一期比一期投资高。
要不是项目总投资三千万,今天的经济形势格外严峻,温馨才不会费这么大劲。
此刻见他单刀直入,她思索一下,反问:“您想要什么条件?”
田甜坐在身旁,美人娇艳,林臻东今晚虽然蠢蠢欲动,但是还不至于到精虫上脑的程度,一夜风流的念头一闪而过,随即正色道:“建筑行业3331付款方式比较流行,不过我公司条件特殊,所以我认为,1351比较合适。”
“1351?”温馨紧皱眉头。
3331指的是,建筑项目工程款分四步进行支付,第一步,施工合同签订后支付合同价款的30%;第二步,竣工验收合格后支付合同价款的30%;第三步,竣工验收合格后一年内支付审计价款的30%;第四步,第四年支付剩余10%。
林臻东解释着:“我说的1351,跨度半年,合同签订后拨付10%,工期一个月,竣工验收后再拨付30%,竣工后第一个月末,拨付50%,竣工后第五个月末,拨付剩余尾款。”
非有必要,他也不愿意这样,但是没办法,系统蔬菜的生意停了,手头的钱实在太少了。
只能分期付款。
温馨沉吟着,没有回答,过了半晌,才道:“这是最终条件?”
“是的,最终条件,半年后,或许不用等半年,公司把剩下的两万五千平米地买了,二期工程立马开始,一期工程由谁承建,二期工程也一样,拥有优先权,可以写在合同里。”林臻东郑重点头。
不管这个条件满意与否,温馨今天也算得到答案,又聊一阵,便回去了。
田甜当然跟她一起走了。
这时,林臻东才自嘲一笑,看来自己还真是以小人之心度君子之腹,人家并没有打算靠女色来公关这个项目。
出了酒店,他送聂东方上车后,自己开着车,回成国右岸。
翌日,他回到仓库,刚刚进门就被人给堵住,秦安监理、陕州工程,两个监理公司的业务负责人,还有四海建投和同和建筑业务负责人海经理、刘经理,齐齐把他围住。
“林总,您看这个项目?”
这些人速度都挺快,林臻东感叹一句,随即将人请进办公室。
海经理看了下,天行建工的人并不在,还以为他们不知道,暗道少了一个竞争对手,不免松一口气,有些窃喜,便开口询问。
于是他便把昨天对温馨说的1351付款方式,跟他们又说了一遍。
海经理眉头紧锁。
就在这时,外面有人进来,温馨踩着低高跟走入,大老远就说道:“林总,您的条件,我们同意了,现在可以签合同吗?”
什么?海经理大吃一惊,看这样子,天行建工昨天就知道了,而且先行接触过了。
有人答应,林臻东当然就选择率先答应的这一方,对着二人歉意一笑,道:“不好意思,看来这个项目,是天行建筑的了。”
同和建筑的刘经理见状,摇头一笑,道个别,然后就走了。
海经理有些可惜,他们志在必得的,谁料被名不见经传的天行建工,被初出茅庐的温馨给截胡。
“算了,那以后有机会再合作吧。”
三个建筑公司只剩下一个,两个监理公司都在,经过慎重考虑之后,林臻东决定这个项目由实力更胜一筹的秦安监理来,宣布之后,便把陕州工程的业务负责人礼貌送出门。
之后,他叫来袁正廷,与秦安监理正式签订监理合同,与天行建工正式签订建筑合同。
签订合同之后,便要拨付工程款。
五百万的建造预算,是方正设计根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等,经过严密的计算后确定的。
这也是需要拨付给天行建工的工程款,按照合同,今天需要拨付10%,即五十万。
另外,还有监理费用,根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,及长安建筑行业市场行情,施工监理服务收费,通过计算后,工程造价500万的,监理费用是16.5万,林臻东再上浮15%,就是18.975万。
差不多可以了,他对人都不太苛刻,不管是自己人,还是合作方。
经济形势比较严峻,要让大家都有钱赚,别吃独食。
近十九万的监理费用,当然不是一次性全部拨付过去。
监理人进驻工地后,拨付合同报酬10%的预付款,等后面合同报酬拨付超过50%后分两次扣回。
同时,开工后,陆续拨付85%合同报酬,竣工后验收合格,拨付5%,经过质量等级评定,达到工程质量标准后再拨付5%,最后5%在质量缺陷期满后三十天内结清。
也就是说,今天或者明天,一次性就要拨付近五十二万过去。
林臻东不喜欢浪费时间,希望明天工地就能开工,所以等下就要拨过去。
自从24号合同主体,由他个人更换为中秦农科,蔬菜交易款,就打到公司账户上,之前的交易款他并没有转移过来,因为没必要,所以留在自己户头上。
那些钱,本来有三十五万。
买皮卡贷了四万,花了三万五,最后还了四万,系统从LV1升级至LV2,他借了八万五,花了十万,还了八万五,再加上买SUV花了十四万,林县龙华雅苑租房,秦汉新城成国右岸租房,花了一万四,再加上其他各项开支,最后还剩不到三万。
公司账面上的钱,倒是稍微多一点,但也不多,只有126万,这是7月24号到8月3号乐购每天拨付的蔬菜交易款,4号开始就没了。
聂东方拨款申请提交过来,他签字同意,51.8975万就拨付过去了,账号里还剩74万多。
林臻东深吸一口气,对她说道:“东方,给我也发一份工资,就定15K吧,公积金什么的,六险二金全部交上。”
聂东方一愣,随即点头说好。
次日,一大早,他赶往工地,抵达之后,就见工地上开始热火朝天干起来,工人、机械、建材都在逐步进场,他戴上业主专用的白色安全帽,在监理方和施工方项目负责人,以及建设顾问沈振的陪同下,背着手视察一圈,然后就走了。
下午,他去注册一家新公司。
……