第五十九章楚大老板
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有了第一次贷款的经验,楚天轻车熟路,三套房子居然贷了两百万。刚好这时候,又有不少业主希望转让,金风小区闹鬼的事一直没有解决,每晚哭声依旧,只不过楚天房间向北方向贴了一面国旗,加上阳台和窗户都装上了厚厚的落地窗帘,耳根清静心不烦,其他房间的事他暂时没有去管那么多。
晓菲有心病,楚天问过几次,每次问起,晓菲便默不作声,最后不欢而散,楚天只好不再过问了。
了解到晓菲那里又有四五家委托她转让的房子,楚天一面让晓菲做主,直接办理相关手续,一面请她继续联系其他业主,目前他手里的资金还可以吃下八套。吃下这八套房子,他的宏伟目标便完成了一半。
楚天由于修炼了真人养气诀,精力特别旺盛,他利用晚班换得白天的时间,在房产局跑了两天,终于把八套房子便过户到了楚天名下。
有了八本房产证,楚天第一时间便联系姜行长,商谈贷款事宜。
姜行长听说楚天还要贷款,心里有些疑问,虽然和楚天在浑水湾多次赌石,关系相当不错,楚天也让他通过赌石赚了十几万,不过他并不知道楚天带这么多款做什么用,好在楚天有房产抵押,贷款似乎没什么风险,便答应了下来,却让风控总监留意了一下。
风控稍微了解了一下,发现金风小区有一栋楼大部分是楚天名下的资产,立即便放心了。
八套房子,按照评估值,可以贷款五百万,楚天不需要这么多了,整个金风小区这栋大楼还有十二套房子没有到手,加上一层车库,楚天提出贷款四百万。
姜行长见楚天抵押物充足,一口答应了。
有了钱便好办事,前前后后经过一个多月,楚天和晓菲终于把这栋大楼二十四套房子外加八个车库,六个杂屋全部转让到了楚天名下。
房子虽然到手了,然而,六百多万贷款,每个月光利息便达到了三万多,楚天陡然感到压力山大。
这些房子短时间根本租不出去,楚天必须想办法,先得解决闹鬼的事。
金风小区物业公司属于私营企业,在这个小区只有十来个人,除了保安,卫生阿姨之外,只有两名财务人员,负责这个小区物业的叫刘超,据说是物业公司老板的侄儿,看上去三十岁不到,每天无所事事,坐在物业部玩游戏。
经过这几次房屋过户,水电移交,楚天早已认识了刘超,而且刘超知道楚天是这一栋楼的业主,对他格外客气,见楚天进来,立即把手游停了,站起身道:“楚大老板,今天过来指导工作?”
“我今天是过来想找刘经理帮忙,解决实际问题啊。”
“我就一个保安头,能解决楚大老板什么问题呀?”刘超一愣道。
“刘经理,我有一个好的建议,看您有没有兴趣,咱们一起发点小财。”
刘超一听,立马兴奋起来道:“什么建议?”
“我们先去那栋楼看看,我和您详细说说。”
楚天带着刘超来到自己做和一栋楼的楼下:“刘经理您看,这是整个小区的尽头,从这里到大门中间隔着十几栋楼,进出很不方便,我有这么一个想法,我们可不可以从这里开一个门,那边不是叫南门吗?我们这边就叫北门好了。”
“开一个大门?楚老板,您该不是开玩笑吧?”
“我是说真的,当时建这个小区的时候,北边还是一片荒山,自然不能开门,可现在这边可是一个商业区,十几栋三十层高楼,一条大街就从咱们围墙下通过,这里不开门真的浪费了。”
“您别说了,这是我根本做不了主。”
“刘经理,您别忙,咱们小区这么大,总共就东南两个门,而且两个大门相隔很近,整个小区就像一个死胡同,走到我这一栋,基本上就到底了,而且咱们小区里面没有商店,很不方便,出门买点菜还的走几公里路,如果这里开一个门,我们这两栋楼的车库和杂物可以改造成小商铺,做一些小超市,蔬菜说过,小区的居民多方便啊。您看,这边八个商铺,位置最好的是这个,如果您把这件事办好了,这个商铺就是您的了。”
“你说什么?这个商铺是我的?”
“对!您只要把这里开一张大门,进大门这第一个商铺,我就送给您了。”
刘超眼睛盯着这个小车库,再仔细看了一下,果然,只要这里开一个门,哪怕是一张两车道的小门,这里也是一个黄金码头。
接下来,在楚天的幕后指挥下,刘超打了一个报告,陈述了这个小区的很多弊端,然后说明了这里开门的必要性,最后强调,这里开门之后,最里面两栋可以的车库,可以发展成一个小型农贸市场,可以解决小区几百户人家日常卖菜难的问题,而且,一年可以为物业公司增加十几万元的物业管理收入。
最后,经过物业公司总部考察,认为确实可行,很快便在这里开了一个十二米宽的大门,还建了一个门楼,一个保安亭。
高高的围墙忽然打开了一个十几米的缺口,使得这栋楼敞亮了很多,门楼的建设,完全解决了这栋楼白虎阴煞的风水问题,加上市场的人气,小楼闹鬼的事自然不存在了。
有了第一次贷款的经验,楚天轻车熟路,三套房子居然贷了两百万。刚好这时候,又有不少业主希望转让,金风小区闹鬼的事一直没有解决,每晚哭声依旧,只不过楚天房间向北方向贴了一面国旗,加上阳台和窗户都装上了厚厚的落地窗帘,耳根清静心不烦,其他房间的事他暂时没有去管那么多。
晓菲有心病,楚天问过几次,每次问起,晓菲便默不作声,最后不欢而散,楚天只好不再过问了。
了解到晓菲那里又有四五家委托她转让的房子,楚天一面让晓菲做主,直接办理相关手续,一面请她继续联系其他业主,目前他手里的资金还可以吃下八套。吃下这八套房子,他的宏伟目标便完成了一半。
楚天由于修炼了真人养气诀,精力特别旺盛,他利用晚班换得白天的时间,在房产局跑了两天,终于把八套房子便过户到了楚天名下。
有了八本房产证,楚天第一时间便联系姜行长,商谈贷款事宜。
姜行长听说楚天还要贷款,心里有些疑问,虽然和楚天在浑水湾多次赌石,关系相当不错,楚天也让他通过赌石赚了十几万,不过他并不知道楚天带这么多款做什么用,好在楚天有房产抵押,贷款似乎没什么风险,便答应了下来,却让风控总监留意了一下。
风控稍微了解了一下,发现金风小区有一栋楼大部分是楚天名下的资产,立即便放心了。
八套房子,按照评估值,可以贷款五百万,楚天不需要这么多了,整个金风小区这栋大楼还有十二套房子没有到手,加上一层车库,楚天提出贷款四百万。
姜行长见楚天抵押物充足,一口答应了。
有了钱便好办事,前前后后经过一个多月,楚天和晓菲终于把这栋大楼二十四套房子外加八个车库,六个杂屋全部转让到了楚天名下。
房子虽然到手了,然而,六百多万贷款,每个月光利息便达到了三万多,楚天陡然感到压力山大。
这些房子短时间根本租不出去,楚天必须想办法,先得解决闹鬼的事。
金风小区物业公司属于私营企业,在这个小区只有十来个人,除了保安,卫生阿姨之外,只有两名财务人员,负责这个小区物业的叫刘超,据说是物业公司老板的侄儿,看上去三十岁不到,每天无所事事,坐在物业部玩游戏。
经过这几次房屋过户,水电移交,楚天早已认识了刘超,而且刘超知道楚天是这一栋楼的业主,对他格外客气,见楚天进来,立即把手游停了,站起身道:“楚大老板,今天过来指导工作?”
“我今天是过来想找刘经理帮忙,解决实际问题啊。”
“我就一个保安头,能解决楚大老板什么问题呀?”刘超一愣道。
“刘经理,我有一个好的建议,看您有没有兴趣,咱们一起发点小财。”
刘超一听,立马兴奋起来道:“什么建议?”
“我们先去那栋楼看看,我和您详细说说。”
楚天带着刘超来到自己做和一栋楼的楼下:“刘经理您看,这是整个小区的尽头,从这里到大门中间隔着十几栋楼,进出很不方便,我有这么一个想法,我们可不可以从这里开一个门,那边不是叫南门吗?我们这边就叫北门好了。”
“开一个大门?楚老板,您该不是开玩笑吧?”
“我是说真的,当时建这个小区的时候,北边还是一片荒山,自然不能开门,可现在这边可是一个商业区,十几栋三十层高楼,一条大街就从咱们围墙下通过,这里不开门真的浪费了。”
“您别说了,这是我根本做不了主。”
“刘经理,您别忙,咱们小区这么大,总共就东南两个门,而且两个大门相隔很近,整个小区就像一个死胡同,走到我这一栋,基本上就到底了,而且咱们小区里面没有商店,很不方便,出门买点菜还的走几公里路,如果这里开一个门,我们这两栋楼的车库和杂物可以改造成小商铺,做一些小超市,蔬菜说过,小区的居民多方便啊。您看,这边八个商铺,位置最好的是这个,如果您把这件事办好了,这个商铺就是您的了。”
“你说什么?这个商铺是我的?”
“对!您只要把这里开一张大门,进大门这第一个商铺,我就送给您了。”
刘超眼睛盯着这个小车库,再仔细看了一下,果然,只要这里开一个门,哪怕是一张两车道的小门,这里也是一个黄金码头。
接下来,在楚天的幕后指挥下,刘超打了一个报告,陈述了这个小区的很多弊端,然后说明了这里开门的必要性,最后强调,这里开门之后,最里面两栋可以的车库,可以发展成一个小型农贸市场,可以解决小区几百户人家日常卖菜难的问题,而且,一年可以为物业公司增加十几万元的物业管理收入。
最后,经过物业公司总部考察,认为确实可行,很快便在这里开了一个十二米宽的大门,还建了一个门楼,一个保安亭。
高高的围墙忽然打开了一个十几米的缺口,使得这栋楼敞亮了很多,门楼的建设,完全解决了这栋楼白虎阴煞的风水问题,加上市场的人气,小楼闹鬼的事自然不存在了。