第120章 保密协议
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作为房地产商行业龙头公司的负责人。
孙经理见识过太多的有钱人了，有一些是著名企业家久居各种富豪排行榜，有一些是低调的土豪煤老板，还有一些是靠着剑走偏锋捞偏财的投机者。
他也经手过各种金额过亿甚至十亿的大单子。
但是他从业近二十年，第一次见过要直接买下一座楼盘的客户。
即便是炒房团，也不见得有如此魄力。
常言道，人生四大傻：炒股炒成股东，炒房炒成房东，泡妞泡成老公，练功练成自宫。
孙经理感觉面前这个年纪轻轻的小主持人，就属于其中之一。
谈业务收购甲方。
上哪儿去找这么贴心的乙方？
当然，如果是王世风提出这个方案，孙经理大概会一笑置之，觉得是个笑话，但是有蒋芸作保，那这件事儿也许是真的。
于是瞬间，角色互换。
“王老师这个提议我很有兴趣。”孙经理坐直身子，脸上带着销售冠军的热情与真挚，拿出一个厚重的本子：
“容我先介绍一下我们这处龙图御景楼板的定位，我们这套楼盘主打绿色住宅，远离闹市喧嚣，回归自然，享受田园风光，管家式尊享服务，区内自有商业圈，打造全新都市生态圈，因为微调原因导致的学区房和地铁缺失我们公司也深表歉意，所以下调房价回馈社会，不管从品质还是服务上，龙图一直争做行业先行者。”
孙经理不愧是区域负责人，口才和表达方面十分打动人。
但是很可惜，在这方面，王世风更为专业。
“孙经理说的这些，我都不太关心，想要整座楼盘，自然是要重新定位属性。”王世风微笑着说道。
看着王世风从容淡漠的笑容，孙经理心中一惊。
买下整座楼盘，是为了重新定位楼盘属性？
这是啥意思？
我这楼盘都已经开售两年了，定位宣传早就清晰明了，根本没有重新定位楼盘属性的可能性啊。
“夏国房地产发展这么多年，消费者早就对其中的销售套路有了了解，孙经理这一套说辞其实有些过时了。”王世风起身走到预览图旁边指指点点道：
“就像您刚才说的楼盘定位，翻译过来无非是，绿色住宅=小区有中水设备，远离闹市=偏远郊区，回归自然田园风光=周围全是农户自留地，管家式服务=小区有保安看门，
至于商业圈配套设施就更不值一提了，有家银行就能叫商务区，有个居委会就叫政务核心地标，有家宾馆就能叫泛cbd了，至于回馈社会和客户，无非就是卖不动再打折而已。”
！！！
卧槽，这小子怎么懂这么多行业黑话？
难道是同行？
孙经理闻言暗惊，表面不动声色保持微笑“王老师以前在房地产行业做过？”
“那倒没有，只是买不起房，琢磨的多了就懂了。”王世风笑道。
孙经理一怔。
这就是传说中的房地产界的图吧老哥？
虽然买不起房，但是对房地产和楼市有着极大热忱的云用户？
“这套销售定位在二十年前就用了，以前还能依靠其他红利拉升房产价值，但是现在早就不行了，高额的房价早就让消费者们如履薄冰了，不是靠着一些高大上定位就能忽悠的时代了。”王世风继续笑道。
“听起来王老师也不太看好楼市，那为何有意向买下楼盘？”孙经理皱眉问道。
“我觉得这个楼盘还是有价值的，只是缺少了一些额外附加值，刚好我有可能把这部分附加值挖掘出来。”王世风笑道。
孙经理有些困惑了，他实在想不出王世风哪里来的底气，连国外从业几十年的房地产营销团队，对龙图御景评估后，认为这个楼盘丧失了升值的可能性，一个主持人能有什么办法？
但是他听后心思一动，瞄了眼另一边沙发上的蒋芸。
直到现在，这位大老板都没有出声表态，那说明是认可这个王世风的行为的。
难道他真的有办法，让这个僵死的小区焕发新生？
“王老师可否展开说说？”孙经理笑着开口。
“抱歉，这就涉及到商业机密了。”王世风微笑摇头。
王世风越是这样，孙经理就越好奇。
就像是猫抓挠心一般。
不管对方是装腔作势，还是真的胸有成竹，孙经理都想知道这些搞新媒体的有什么奇怪想法。
隔行如隔山，所以他对任何行业都抱有学习的心态。
这也是他能够坐到如今位置的原因。
“王老师，做生意讲究一个风险把控，我没有质疑您能力的意思，只是出于共赢的角度提个建议，这个楼盘如果星河真的要盘下，需要至少九十亿的资金，我知道蒋总资金雄厚，但也不是一比小数额，其中投资风险很大。”孙经理也笑着说道。
卖房子的销售突然替客户考虑投资风险这件事情，本身就是不合理的。
蒋芸眯了眯眼，她刚才一直没说话，并非是对王世风的决定表示支持，只是单纯的觉得，事情并非如此简单。
但是孙经理现在的状态，让蒋芸感到了熟悉。
果然，又是在钓鱼！
蒋芸美眸中带着一丝怜悯，看向孙经理“孙总，风险永远存在，九十亿虽然不是个小数字，但也在我们能够承受的范围内。”
蒋芸语气清淡，九十亿这个数字从她嘴里说出来，感觉像是九十块一样轻松。
王世风向蒋芸投向赞许的目光，十分欣慰。
孺子可教。
果然跟着自己时间长了，你也开窍了啊。
而孙经理听到蒋芸这么说，更是坚定了他的揣测。
蒋芸和王世风一定有很大的把握能够炒活楼盘！
不然谁也不会拿九十亿出来打水漂，即便蒋芸这样的家庭背景，也不行！
莫名的，他那颗心梗多年的心脏，再次剧烈的跳动起来，有些口干舌燥。
所以他更不会轻易松口了，不知道为什么，冥冥之中他感觉自己的运气来了。
如果真的能够盘活这个楼盘，那绝对是他职业履历上浓墨重彩的一笔，在公司里再进一步也不是不可能！
“蒋总，我当然相信您的实力，但是隔行如隔山，有很多事情不是钱能解决的，你们没有管理房地产的团队，龙图在房地产行业却深耕多年，如果项目真的合适，合作才是最好的选择，王老师在直播里不也经常说，社会是分工合作的，专业的人做专业的事情吗？”孙经理语气诚恳，有理有据。
蒋芸蹙眉，佯装沉思后看向王世风“你觉得呢？”
王世风也眉头紧锁，满脸犹豫“话虽如此，但是相比合作的利润，我们花钱组建一个房地产团队更为划算。”
“王老师，重新组建团队的成本并不低，如果只是因为利润分成的问题，那就不算问题，都是可以谈的。”孙经理沉声道。
王世风坐回沙发，沉默不语，似乎在思考。
“王老师，蒋总，我说句心里话，即便你们想要买下整座楼盘，出于其他考虑，总公司也未必会批准，即便批准也可能会溢价，因为龙图公司不差钱，龙图御景即便是这么耗着，耗个十年也是没问题的，之所以需要各个渠道的宣传，就是希望能够保全龙图的名声，并不是真的要卖房，如果你们真的有方法把房价拉升上去，那我想总公司那边会有新的考虑。”孙经理眼中流光急转，最后咬了咬牙，推心置腹的说道。
这番话相当于，直接把底牌打了出来，也带着几分威胁之意。
要赚钱，大家一起赚！
说完目光灼灼的盯着王世风，心情莫名忐忑。
王世风神色挣扎，最后叹息道“孙经理的拳拳之心打动我了，龙图有你这样的员工，是你们老板的幸运啊。”
孙经理闻言长舒一口气，僵硬的脸上终于露出笑容“王老师谬赞了，有您这样的大才，蒋总一定很欣慰吧。”
两个打工的莫名其妙开始互相吹捧起来。
欣慰？？？
蒋芸嘴角抽搐了一下，瞥了眼王世风。
有他这样的员工，我每天都过得心惊胆战还差不多！
“既然如此，咱们先小人后君子，我这里有一份保密协议，还请麻烦孙经理签一下，你们这里有打印机吧。”王世风拿出手机。
？？？
蒋芸也有些讶异的看着王世风。
你随身准备着保密协议干什么？？？
这么专业？就是听个企划书，还要签保密协议？
孙经理愣了下，随即心中有些疑惑。
怎么感觉....对方似乎有备而来啊。
不过越是这样郑重，孙经理越是觉得这事儿靠谱，简单的浏览了一下保密协议，看着上面有些苛责的条件，和巨额的赔偿金额。
犹豫片刻后，咬了咬牙，舍不得孩子套不着狼！
签字，盖章，摁手印。
.....
作为房地产商行业龙头公司的负责人。
孙经理见识过太多的有钱人了，有一些是著名企业家久居各种富豪排行榜，有一些是低调的土豪煤老板，还有一些是靠着剑走偏锋捞偏财的投机者。
他也经手过各种金额过亿甚至十亿的大单子。
但是他从业近二十年，第一次见过要直接买下一座楼盘的客户。
即便是炒房团，也不见得有如此魄力。
常言道，人生四大傻：炒股炒成股东，炒房炒成房东，泡妞泡成老公，练功练成自宫。
孙经理感觉面前这个年纪轻轻的小主持人，就属于其中之一。
谈业务收购甲方。
上哪儿去找这么贴心的乙方？
当然，如果是王世风提出这个方案，孙经理大概会一笑置之，觉得是个笑话，但是有蒋芸作保，那这件事儿也许是真的。
于是瞬间，角色互换。
“王老师这个提议我很有兴趣。”孙经理坐直身子，脸上带着销售冠军的热情与真挚，拿出一个厚重的本子：
“容我先介绍一下我们这处龙图御景楼板的定位，我们这套楼盘主打绿色住宅，远离闹市喧嚣，回归自然，享受田园风光，管家式尊享服务，区内自有商业圈，打造全新都市生态圈，因为微调原因导致的学区房和地铁缺失我们公司也深表歉意，所以下调房价回馈社会，不管从品质还是服务上，龙图一直争做行业先行者。”
孙经理不愧是区域负责人，口才和表达方面十分打动人。
但是很可惜，在这方面，王世风更为专业。
“孙经理说的这些，我都不太关心，想要整座楼盘，自然是要重新定位属性。”王世风微笑着说道。
看着王世风从容淡漠的笑容，孙经理心中一惊。
买下整座楼盘，是为了重新定位楼盘属性？
这是啥意思？
我这楼盘都已经开售两年了，定位宣传早就清晰明了，根本没有重新定位楼盘属性的可能性啊。
“夏国房地产发展这么多年，消费者早就对其中的销售套路有了了解，孙经理这一套说辞其实有些过时了。”王世风起身走到预览图旁边指指点点道：
“就像您刚才说的楼盘定位，翻译过来无非是，绿色住宅=小区有中水设备，远离闹市=偏远郊区，回归自然田园风光=周围全是农户自留地，管家式服务=小区有保安看门，
至于商业圈配套设施就更不值一提了，有家银行就能叫商务区，有个居委会就叫政务核心地标，有家宾馆就能叫泛cbd了，至于回馈社会和客户，无非就是卖不动再打折而已。”
！！！
卧槽，这小子怎么懂这么多行业黑话？
难道是同行？
孙经理闻言暗惊，表面不动声色保持微笑“王老师以前在房地产行业做过？”
“那倒没有，只是买不起房，琢磨的多了就懂了。”王世风笑道。
孙经理一怔。
这就是传说中的房地产界的图吧老哥？
虽然买不起房，但是对房地产和楼市有着极大热忱的云用户？
“这套销售定位在二十年前就用了，以前还能依靠其他红利拉升房产价值，但是现在早就不行了，高额的房价早就让消费者们如履薄冰了，不是靠着一些高大上定位就能忽悠的时代了。”王世风继续笑道。
“听起来王老师也不太看好楼市，那为何有意向买下楼盘？”孙经理皱眉问道。
“我觉得这个楼盘还是有价值的，只是缺少了一些额外附加值，刚好我有可能把这部分附加值挖掘出来。”王世风笑道。
孙经理有些困惑了，他实在想不出王世风哪里来的底气，连国外从业几十年的房地产营销团队，对龙图御景评估后，认为这个楼盘丧失了升值的可能性，一个主持人能有什么办法？
但是他听后心思一动，瞄了眼另一边沙发上的蒋芸。
直到现在，这位大老板都没有出声表态，那说明是认可这个王世风的行为的。
难道他真的有办法，让这个僵死的小区焕发新生？
“王老师可否展开说说？”孙经理笑着开口。
“抱歉，这就涉及到商业机密了。”王世风微笑摇头。
王世风越是这样，孙经理就越好奇。
就像是猫抓挠心一般。
不管对方是装腔作势，还是真的胸有成竹，孙经理都想知道这些搞新媒体的有什么奇怪想法。
隔行如隔山，所以他对任何行业都抱有学习的心态。
这也是他能够坐到如今位置的原因。
“王老师，做生意讲究一个风险把控，我没有质疑您能力的意思，只是出于共赢的角度提个建议，这个楼盘如果星河真的要盘下，需要至少九十亿的资金，我知道蒋总资金雄厚，但也不是一比小数额，其中投资风险很大。”孙经理也笑着说道。
卖房子的销售突然替客户考虑投资风险这件事情，本身就是不合理的。
蒋芸眯了眯眼，她刚才一直没说话，并非是对王世风的决定表示支持，只是单纯的觉得，事情并非如此简单。
但是孙经理现在的状态，让蒋芸感到了熟悉。
果然，又是在钓鱼！
蒋芸美眸中带着一丝怜悯，看向孙经理“孙总，风险永远存在，九十亿虽然不是个小数字，但也在我们能够承受的范围内。”
蒋芸语气清淡，九十亿这个数字从她嘴里说出来，感觉像是九十块一样轻松。
王世风向蒋芸投向赞许的目光，十分欣慰。
孺子可教。
果然跟着自己时间长了，你也开窍了啊。
而孙经理听到蒋芸这么说，更是坚定了他的揣测。
蒋芸和王世风一定有很大的把握能够炒活楼盘！
不然谁也不会拿九十亿出来打水漂，即便蒋芸这样的家庭背景，也不行！
莫名的，他那颗心梗多年的心脏，再次剧烈的跳动起来，有些口干舌燥。
所以他更不会轻易松口了，不知道为什么，冥冥之中他感觉自己的运气来了。
如果真的能够盘活这个楼盘，那绝对是他职业履历上浓墨重彩的一笔，在公司里再进一步也不是不可能！
“蒋总，我当然相信您的实力，但是隔行如隔山，有很多事情不是钱能解决的，你们没有管理房地产的团队，龙图在房地产行业却深耕多年，如果项目真的合适，合作才是最好的选择，王老师在直播里不也经常说，社会是分工合作的，专业的人做专业的事情吗？”孙经理语气诚恳，有理有据。
蒋芸蹙眉，佯装沉思后看向王世风“你觉得呢？”
王世风也眉头紧锁，满脸犹豫“话虽如此，但是相比合作的利润，我们花钱组建一个房地产团队更为划算。”
“王老师，重新组建团队的成本并不低，如果只是因为利润分成的问题，那就不算问题，都是可以谈的。”孙经理沉声道。
王世风坐回沙发，沉默不语，似乎在思考。
“王老师，蒋总，我说句心里话，即便你们想要买下整座楼盘，出于其他考虑，总公司也未必会批准，即便批准也可能会溢价，因为龙图公司不差钱，龙图御景即便是这么耗着，耗个十年也是没问题的，之所以需要各个渠道的宣传，就是希望能够保全龙图的名声，并不是真的要卖房，如果你们真的有方法把房价拉升上去，那我想总公司那边会有新的考虑。”孙经理眼中流光急转，最后咬了咬牙，推心置腹的说道。
这番话相当于，直接把底牌打了出来，也带着几分威胁之意。
要赚钱，大家一起赚！
说完目光灼灼的盯着王世风，心情莫名忐忑。
王世风神色挣扎，最后叹息道“孙经理的拳拳之心打动我了，龙图有你这样的员工，是你们老板的幸运啊。”
孙经理闻言长舒一口气，僵硬的脸上终于露出笑容“王老师谬赞了，有您这样的大才，蒋总一定很欣慰吧。”
两个打工的莫名其妙开始互相吹捧起来。
欣慰？？？
蒋芸嘴角抽搐了一下，瞥了眼王世风。
有他这样的员工，我每天都过得心惊胆战还差不多！
“既然如此，咱们先小人后君子，我这里有一份保密协议，还请麻烦孙经理签一下，你们这里有打印机吧。”王世风拿出手机。
？？？
蒋芸也有些讶异的看着王世风。
你随身准备着保密协议干什么？？？
这么专业？就是听个企划书，还要签保密协议？
孙经理愣了下，随即心中有些疑惑。
怎么感觉....对方似乎有备而来啊。
不过越是这样郑重，孙经理越是觉得这事儿靠谱，简单的浏览了一下保密协议，看着上面有些苛责的条件，和巨额的赔偿金额。
犹豫片刻后，咬了咬牙，舍不得孩子套不着狼！
签字，盖章，摁手印。
.....