第236章 逼格要够高！
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林承宰痛呼一声，然后迅速的在允儿和jessica的脸颊上都亲上一口，“我想的确实很美。 （w ）”
其实今天少女时代的四只过来，也是因为没啥事干，过几天就要去日本了，所以这几天也是悠闲的很，除了少数几个人还有点行程以外，其他的都是闲人。
在林承宰和两位女票大秀恩爱的时候，金泰妍童鞋已经纠结了好久，终于还是向林承宰开口了，“承宰，其实我们今天过来，是还有一件事想要咨询你一下的。”
“终于要说了吗？”林承宰一边喝着果汁，一边悠闲的打开了电视，“说吧，什么事？”
泰妍开口的时候，其他的三只也都是围了过来，大家对视一眼，泰妍吸了口气，“我说了，你不可以笑我们的。”
“说吧，放心吧，我不会笑你们的。”很明显，所谓的不笑，那只是嘴上说说，如果真的好笑的话，林承宰的嘲笑是绝对不会留情面的，说完还在心里默默的补充上一句，“我只会嘲笑你们。”
泰妍跟jessica对视一眼，“其实是这样的，我们现在有比较多的私人时间了，所以就想着找点其他事情来做，我们四个商量了一下，想合作弄个副业，就想来问问你做什么比较好。”
“嗯？副业，不错的想法啊，你们应该都有想好吧，想做什么。”
“我想开一家眼镜店，创立一个属于我的时尚眼镜品牌！哎呀，承宰干嘛打我！”jessica话才说到一半就直接被林承宰给敲头打断了。
“好高骛远，下一个。”
下一个是允儿，“我在想着开一家网店会不会好一点？像是卖卖一些我们的周边还有一些小东西什么的。”
“周边倒是可以，你所谓的小东西……有货源吗？”
“没有。”
和jessica一样的被敲头了，“没有货源你还想开网店，pass。”
“我和帕尼想在全州投资一些实业，像是房地产什么的。”泰妍着，不过她也已经做好准备。先捂住了自己的脑袋，蹲在地上，防止被林承宰给打了。
然而，林承宰的手指并没有落在她的头上。“这个想法不错喔！不过，我并不建议你们的入房地产市场。”
“为什么？我们之前买的房子现在都升值的很厉害啊？”
“那么，你们是打算出手了吗？”林承宰反问道。
泰妍和帕尼都是摇摇头，怎么可能出手啊，先不说这个时候转手有多麻烦。她们当初都是买来给自己家住的，怎么可能现在卖出去。
“这样，我给你们算一笔账。按照韩国现在的状况，你买房子的时候需要交税，卖房子的时候也一样需要交税，虽然你们会说涨了这么多无所谓，但是……”
看了看泰妍她们四个迷茫的样子，林承宰就知道，她们还是不了解房地产这一块。
搞了那么多年的房地产，里面的一些弯弯道道林承宰还是比较清楚的。“首先，你们出手的时候，已经算是二手房的价格，并不算一手房，只要过户的就是二手房，这中间又要再扣一道，这也是为什么都觉得二手房比较划算的原因，价格卖高了没人要，卖低了亏本。想要找到一个合适的出手价，很难！”
“你们所谓的升值。按照这几年的升值平均来看，其实算下来，如果真的把房子卖了，虽然不至于赔本。但是赚的还真不算多。”
当初林承宰可以赚的那么多，其实更多的还是赚了法律和相关政策的空子，尤其是像韩国这样的发达国家，现在想要在房地产中获利，真是很难！很难！
“最最最重要的还是，有没有人买的问题。你觉得价格适合。并不一定买家也觉得价格合适，这里面的问题你们有考虑过吗？开发商的报价，并不代表你们现在房子的实价，不能把事情想的那么简单。先不说开发商这个价格卖不卖的出去，至少你们以这个价格来卖的话，是绝对不可能卖得出去的。”
“还有这么多的讲究啊，我们都不知道啦。”泰妍按照林承宰的说法，简单的计算了一下，貌似还真的……
“那oppa你有什么建议吗？”
“你们可以朝着刚才jessica所说的方向发展看看，你们是idol，往这个方向走其实是最好的。”
jessica鼓起了包子脸，“那你刚才还打我！不给我一个解释，我跟你没完！”
“先听我把话说完，我刚才有说你的想法不行吗？我只是说你好高骛远，创立一个时尚品牌有这么简单吗？要是真的这么简单的话，现在早就满大街的夏奈尔咯。”就算是jessica，在这种时候，林承宰也不会给她面子，毫不留情的批判。
“要建立一个品牌，你先要搞清楚什么是品牌！”
“品牌还能是什么？”jessica虽然时尚触觉和人气都很好，但这并不代表她懂什么是真正的品牌。
“你想想自己为什么会喜欢一个品牌，喜欢它的原因。时尚？漂亮？一个品牌的建立不是因为一两件产品，而是它一些本质上的东西，就像傻帽，本质上也是一个品牌，而你们则是它的商品。”
说到这里允儿有点明白林承宰的意思了，“也就是说，要有自己独特的风格之类的东西吗？”
“什么是品牌？品牌在字面上的意思就是形象，口碑的自然传播。而这，并不仅仅是一种产品，一个logo，真正好的一个品牌，一个有沉淀的品牌它就是一种精神，一种文化的产生，也是一个长期培养的战略，战略就是创造一种独特，有利的定位；就是在竞争中做出取舍，其实质就是选择不做哪些事。所以无论我做车子还是做手机，质量、风格、口碑、创新，才是我最注重的东西。这样说你们明白吗？”
四人同时陷入了沉默。
“有品牌，也就有它自身的核心产品和目标市场，在市场细分之下找到最适合自己的消费人群才是最快打进市场的方法，比如：淘宝、亚马逊代表着网购，沃尔玛、家乐福代表作平价，夏奈尔、tiffany代表气质身份。”
“这里假设我们要创建一个专属于年青人的运动品牌，那就让我们先分析一下我们的目标市场，我们的消费人群假定在15~28周岁之间，热爱运动的年青人，那么品牌就应该是‘充满了阳光的青春，是一个朝气蓬勃的年代，一个可热血，可冲动，可以尽情挥洒自己汗水的时间，一个专属于年青人的品牌’的，要先确定好定位，才能够打造出一个真正的品牌，而不是像秀妍奴娜那样，空口说白话。”
jessica想反驳，可是却有说不出什么反驳的话，只能自己一个人生闷气，“哼！”
林承宰抓着她的小手，“我只是让你不要好高骛远，一个品牌的建立不是那么简单的。”
“那你帮不帮我？”
“你是我女票，我不帮你帮谁？”林承宰开动着自己的脑子，思索着适合她们四个的创业方向，“这样吧，结合允儿和西卡的建议，你们可以考虑开一家网络周边时尚用品店，然后在首尔和全州都租个铺面，开个类似于星巴克的咖啡厅，首先逼格一定要够高，这是一个最简单的方案……”(未完待续。)
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林承宰痛呼一声，然后迅速的在允儿和jessica的脸颊上都亲上一口，“我想的确实很美。 （w ）”
其实今天少女时代的四只过来，也是因为没啥事干，过几天就要去日本了，所以这几天也是悠闲的很，除了少数几个人还有点行程以外，其他的都是闲人。
在林承宰和两位女票大秀恩爱的时候，金泰妍童鞋已经纠结了好久，终于还是向林承宰开口了，“承宰，其实我们今天过来，是还有一件事想要咨询你一下的。”
“终于要说了吗？”林承宰一边喝着果汁，一边悠闲的打开了电视，“说吧，什么事？”
泰妍开口的时候，其他的三只也都是围了过来，大家对视一眼，泰妍吸了口气，“我说了，你不可以笑我们的。”
“说吧，放心吧，我不会笑你们的。”很明显，所谓的不笑，那只是嘴上说说，如果真的好笑的话，林承宰的嘲笑是绝对不会留情面的，说完还在心里默默的补充上一句，“我只会嘲笑你们。”
泰妍跟jessica对视一眼，“其实是这样的，我们现在有比较多的私人时间了，所以就想着找点其他事情来做，我们四个商量了一下，想合作弄个副业，就想来问问你做什么比较好。”
“嗯？副业，不错的想法啊，你们应该都有想好吧，想做什么。”
“我想开一家眼镜店，创立一个属于我的时尚眼镜品牌！哎呀，承宰干嘛打我！”jessica话才说到一半就直接被林承宰给敲头打断了。
“好高骛远，下一个。”
下一个是允儿，“我在想着开一家网店会不会好一点？像是卖卖一些我们的周边还有一些小东西什么的。”
“周边倒是可以，你所谓的小东西……有货源吗？”
“没有。”
和jessica一样的被敲头了，“没有货源你还想开网店，pass。”
“我和帕尼想在全州投资一些实业，像是房地产什么的。”泰妍着，不过她也已经做好准备。先捂住了自己的脑袋，蹲在地上，防止被林承宰给打了。
然而，林承宰的手指并没有落在她的头上。“这个想法不错喔！不过，我并不建议你们的入房地产市场。”
“为什么？我们之前买的房子现在都升值的很厉害啊？”
“那么，你们是打算出手了吗？”林承宰反问道。
泰妍和帕尼都是摇摇头，怎么可能出手啊，先不说这个时候转手有多麻烦。她们当初都是买来给自己家住的，怎么可能现在卖出去。
“这样，我给你们算一笔账。按照韩国现在的状况，你买房子的时候需要交税，卖房子的时候也一样需要交税，虽然你们会说涨了这么多无所谓，但是……”
看了看泰妍她们四个迷茫的样子，林承宰就知道，她们还是不了解房地产这一块。
搞了那么多年的房地产，里面的一些弯弯道道林承宰还是比较清楚的。“首先，你们出手的时候，已经算是二手房的价格，并不算一手房，只要过户的就是二手房，这中间又要再扣一道，这也是为什么都觉得二手房比较划算的原因，价格卖高了没人要，卖低了亏本。想要找到一个合适的出手价，很难！”
“你们所谓的升值。按照这几年的升值平均来看，其实算下来，如果真的把房子卖了，虽然不至于赔本。但是赚的还真不算多。”
当初林承宰可以赚的那么多，其实更多的还是赚了法律和相关政策的空子，尤其是像韩国这样的发达国家，现在想要在房地产中获利，真是很难！很难！
“最最最重要的还是，有没有人买的问题。你觉得价格适合。并不一定买家也觉得价格合适，这里面的问题你们有考虑过吗？开发商的报价，并不代表你们现在房子的实价，不能把事情想的那么简单。先不说开发商这个价格卖不卖的出去，至少你们以这个价格来卖的话，是绝对不可能卖得出去的。”
“还有这么多的讲究啊，我们都不知道啦。”泰妍按照林承宰的说法，简单的计算了一下，貌似还真的……
“那oppa你有什么建议吗？”
“你们可以朝着刚才jessica所说的方向发展看看，你们是idol，往这个方向走其实是最好的。”
jessica鼓起了包子脸，“那你刚才还打我！不给我一个解释，我跟你没完！”
“先听我把话说完，我刚才有说你的想法不行吗？我只是说你好高骛远，创立一个时尚品牌有这么简单吗？要是真的这么简单的话，现在早就满大街的夏奈尔咯。”就算是jessica，在这种时候，林承宰也不会给她面子，毫不留情的批判。
“要建立一个品牌，你先要搞清楚什么是品牌！”
“品牌还能是什么？”jessica虽然时尚触觉和人气都很好，但这并不代表她懂什么是真正的品牌。
“你想想自己为什么会喜欢一个品牌，喜欢它的原因。时尚？漂亮？一个品牌的建立不是因为一两件产品，而是它一些本质上的东西，就像傻帽，本质上也是一个品牌，而你们则是它的商品。”
说到这里允儿有点明白林承宰的意思了，“也就是说，要有自己独特的风格之类的东西吗？”
“什么是品牌？品牌在字面上的意思就是形象，口碑的自然传播。而这，并不仅仅是一种产品，一个logo，真正好的一个品牌，一个有沉淀的品牌它就是一种精神，一种文化的产生，也是一个长期培养的战略，战略就是创造一种独特，有利的定位；就是在竞争中做出取舍，其实质就是选择不做哪些事。所以无论我做车子还是做手机，质量、风格、口碑、创新，才是我最注重的东西。这样说你们明白吗？”
四人同时陷入了沉默。
“有品牌，也就有它自身的核心产品和目标市场，在市场细分之下找到最适合自己的消费人群才是最快打进市场的方法，比如：淘宝、亚马逊代表着网购，沃尔玛、家乐福代表作平价，夏奈尔、tiffany代表气质身份。”
“这里假设我们要创建一个专属于年青人的运动品牌，那就让我们先分析一下我们的目标市场，我们的消费人群假定在15~28周岁之间，热爱运动的年青人，那么品牌就应该是‘充满了阳光的青春，是一个朝气蓬勃的年代，一个可热血，可冲动，可以尽情挥洒自己汗水的时间，一个专属于年青人的品牌’的，要先确定好定位，才能够打造出一个真正的品牌，而不是像秀妍奴娜那样，空口说白话。”
jessica想反驳，可是却有说不出什么反驳的话，只能自己一个人生闷气，“哼！”
林承宰抓着她的小手，“我只是让你不要好高骛远，一个品牌的建立不是那么简单的。”
“那你帮不帮我？”
“你是我女票，我不帮你帮谁？”林承宰开动着自己的脑子，思索着适合她们四个的创业方向，“这样吧，结合允儿和西卡的建议，你们可以考虑开一家网络周边时尚用品店，然后在首尔和全州都租个铺面，开个类似于星巴克的咖啡厅，首先逼格一定要够高，这是一个最简单的方案……”(未完待续。)
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