第233章 突然袭击
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李光明离开后，何东平又来了。
老何是来汇报房子情况的，开发商效率还算不错，只要钱到位，活干的相当快，去年框架就干完了，只剩些安装门窗和电梯的活，三月复工后，只用了二十多天就干完了。
现在已经开始验收，验收完就能交付。
沈辉问道：“装收多长时间能干完？”
何东平道：“正在跟装修公司谈呢，我准备找上三家装修公司同时开工，催紧点的话六月份应该能装修完，不过装修完还得晾一阵子，入住得到七月份了。”
沈辉敲着桌子想了想，干脆起身道：“走，过去看看去。”
何东平愣了下，连忙起身，出了门就给开发商打电话。
前行置业实力不算强，但也不算差，在沪市的地产开发商里算是中等偏上的，老板袁江在沪市的地产圈子也略有声名，据说身价能有三十亿。
上午，袁江正在开会，忽然接到何东平电话，得知星海的大老板要去现场看楼盘，哪里还顾得上开会，连忙宣布散出，出了公司就往新城时代三期赶。
路上接连几个电话打出去，反复交待着接待事宜。
没办法，有钱就是爹啊！
现在房地产行业不比以前，对于地产开发商来说，资本家就是爸爸，得小心伺候，除非把规模做到衡大、毕桂圆那样的规模，欠了银行几千上万亿，打个喷嚏银行也得感冒，不得不小心伺候，否则就得夹着尾巴做人，没资格跟资本家讨价还价。
特别像星海这种大资本家，更要小心伺候。
袁江的朋友圈本来就能听到一些星海的小道消息，再加上跟星海有合作，多少知道点星海的实力，现在星海的大老板要亲自去看楼盘，哪能不赶紧过去伺候着。
打完电话有点着急上火，现场职务最高的负责人是项目经理。
级别不够啊！
可谁也料不到星海的大老板会突然去现场，而且一点准备的时间都不给，关键是金融区离新城时代三期那边并不远，怎么赶也没法在星海老板之前赶到现场。
袁江只得催促司机，尽量开快点，再快点。
新城时代三期项目工地。
沈辉没有去售楼部，而是直接让孙阳把车开到了工地上。
工地还是全封闭的，车开不进去，只能停在门口。
项目经理已经带着五六个人等在门口，手里还拿着几个外宾戴的白色安全帽。
沈辉下车瞅了一眼，顿时直皱眉头。
这特么也叫完工了？
工地都还是封闭的，瞅一眼，好多地面都还没硬化呢，绿化更是不见影子，关键是这特么连车都进不去，就算房子装完了也没法住人，七月份能入住吗？
正不爽呢，项目经理已经带着人迎了上来。
“这是我们沈总！”
何东平介绍了下，项目经理忙问好，心里一片震惊。
这特么好年轻啊！
“走，进去看看。”
沈辉跟对方握了下手，没有说什么，就往里走。
“沈总，这个戴上。”
项目经理忙递过一顶安全帽，然后快步跑前面引路。
沈辉接过安全帽，随手扣在脑袋上，前呼后拥地进了工地现场。
刚刚下了阵小雨，工地上到处泥乎乎的，低洼处甚至还有积水，好在几条路都打了水泥地平，不然都没办法落脚，现场七乱八糟的，到处都是建筑垃圾堆。
再看其他几栋楼，框架全都起来了，估计快封顶了。
沈辉问：“几月份能具备入住条件？”
项目经理连忙道：“地面硬化完就具备入住条件了。”
沈辉听的直皱眉：“地面啥时候能硬化完？”
项目经理道：“六月份吧，地面硬化很快的，等楼盘主体施工完毕封顶，施工设备离场一个星期就硬化完了，绿化可能会慢点，但不影响入住。”
沈辉没说话，四处瞅瞅，对开发商的效率很不满意。
何东平在一旁道：“不是疫情影响三月份所有楼盘就封项了。”
沈辉点点头，这是实情，他也没法怪罪人家。
项目经理感激的看了何东平一眼，心想老板啥时候能到。
沈老板咖位太大，咱一个小小的项目经理都不知道咋伺候，万一说错话，办错事，惹人家不高兴，回头还得挨收拾，还是大老板亲自来伺候吧！
一路逛到二号楼，电梯已经通了。
“上去看看。”
沈辉抬头瞅了眼，带头进了电梯通道。
项目经理赶紧抢到前面，奔到电梯口按电梯。
沈辉冲他点点头，心里挺满意，还算有眼色，不错。
毛坯房实在没啥好看的，除了水泥还是水泥。
转了一圈到楼下，袁江紧赶慢赶总算赶到了。
“袁总，这是我们沈总。”
何东平先介绍了下老板，才给沈辉介绍：“沈总，这是前江的袁总。”
“沈总，久仰了！”
袁江忙伸出双手，笑的跟个弥勒佛一样。
“幸会。”
沈辉跟他握下手，瞅着旁边快要封顶的一号楼，问：“那栋楼卖出去多少了？”
袁江哪知道这个，就看一边的销售经理。
销售经理连忙道：“出售了三分之一的房源。”
沈辉一听就没兴趣了，不过考虑到公司日后的发展，多备点房源总是没错，不然以后再找开发商拿楼又麻烦，就问了一嘴：“能不能协调下，把一号楼也给我。”
袁江一愣，顿时大喜，连忙道：“沈总要当然没问题。”
本来这两年房地产就越来越难，结果一场疫情闹的更难了，除过二号楼被财大气粗的星海直接打包全部拿下，剩下的楼盘到现在预售出去的还不到三分之一。
就算顺利封顶了，空置率也会相当高，回收资金难度很大。
年底要是完不成70%的销售率，新城时代三期就等于白给银行打工了。
现在沈老板想把一号楼也拿下，这种好事哪有拒绝的道理。
至于已经交了定金的客户，那都不是问题，给调到其他楼就是了。
不满意尽管去闹，他袁江兜得住。
比起那些卷客户钱跑路的开发商，前置已经算是良心开发商了。
何东平也是一愣，忙道：“沈总，二号楼足够安排全部员工的住宿了。”
沈辉摆摆手：“多储备点房源总没错，以后有员工想买房的话也可以内部出售。”
何东平就不再说，心里却在琢磨，等交房后自己要不要先买下一套。
话说这地方位置确实不错，离公司近，上班也方便，现在的房子有点远，每天上班开车过来就是一个半小时，而且地段也没这好，不过老房子卖掉好像还有点不够。
再有三年房贷就还完了，还是先等等再说吧！
哎！
要是沈老板哪天大发慈悲赏套房子那该多好。
想想都有点羡慕杨姗了，真是一朝翻身把歌唱啊！
可这东西羡慕是羡慕不来的，整个星海要选出一个最辛苦的，确实非杨姗莫属，毕竟办公室业务最杂，上传下达后勤接待对外应酬什么的想想都觉头大，也难为杨姗一个女人能坚持下来，沈老板给人家评个年度先进别人也无话可说。
至于奖励房子还是车子，那是老板的事，员工更没话说。
看来自己也得再加把劲好好努力了，就算比辛苦比不过杨姗，但兢兢业业不出错，没有功劳也有苦劳，指不定哪天沈老板一高兴奖自己一套房子呢！
临上车前，沈辉还不忘交待一声：“工期抓紧点，七月份必须要具备入住条件。”
“沈总放心！”
袁江连忙保证：“一定不让您失望。”
沈辉点了点头，上车走了。
袁江目送迈巴赫远去，然后立刻到售楼部召集开会。
“星海想把一号楼全部拿下，这是个好机会。”
袁江目光灼灼地扫过销售部所有人，振声道：“受新冠疫情的影响，今年可以说是房地产行业的寒冬，年过完到现在只卖出去了不到五套房子，我们现在要考虑的已经不是有没有利润的问题了，而且能不能生存，下去之后尽快跟交了定金的客户联系，给他们调到剩下的五栋楼，一号楼的房子全部腾出来留给星海，有没有问题？”
“没问题！”
销售经理第一个表态，这事虽然有难度，但难度不大。
总比楼盘烂尾被客户来堵门强，只要好好沟通，总能协调好的。
袁江又对随行的财务总监说道：“回头抓紧跟何总联系，协调好资金问题，银行的账期马上到了，尽快从星海协调点资金过来，先把银行的那笔款子还掉。”
财务总监点头道：“二号楼马上可以交工，一号楼也快封顶了，星海应该不会再在资金使用问题上指手划脚，回头我就去找何总，星海资金充足，应该问题不大。”
袁江敲着桌子问：“能要多少？”
财务总监道：“星海给钱一直挺痛快的，只要工期按时完成，都是全额拨付，一号楼已经快封顶了，要个70%的资金应该问题不大，关键是价钱是不是还要再谈。”
袁江就看向销售经理：“你去一趟，底线跟二号楼看齐，能浮多少算多少。”
销售经理忙应下，大为振奋，当初何东平找房子时就是自己接待的，虽然最后成交价是老板拍的板，可业绩还是自己的，这次星海连一号楼也要了，业绩还是自己的没跑。
李光明离开后，何东平又来了。
老何是来汇报房子情况的，开发商效率还算不错，只要钱到位，活干的相当快，去年框架就干完了，只剩些安装门窗和电梯的活，三月复工后，只用了二十多天就干完了。
现在已经开始验收，验收完就能交付。
沈辉问道：“装收多长时间能干完？”
何东平道：“正在跟装修公司谈呢，我准备找上三家装修公司同时开工，催紧点的话六月份应该能装修完，不过装修完还得晾一阵子，入住得到七月份了。”
沈辉敲着桌子想了想，干脆起身道：“走，过去看看去。”
何东平愣了下，连忙起身，出了门就给开发商打电话。
前行置业实力不算强，但也不算差，在沪市的地产开发商里算是中等偏上的，老板袁江在沪市的地产圈子也略有声名，据说身价能有三十亿。
上午，袁江正在开会，忽然接到何东平电话，得知星海的大老板要去现场看楼盘，哪里还顾得上开会，连忙宣布散出，出了公司就往新城时代三期赶。
路上接连几个电话打出去，反复交待着接待事宜。
没办法，有钱就是爹啊！
现在房地产行业不比以前，对于地产开发商来说，资本家就是爸爸，得小心伺候，除非把规模做到衡大、毕桂圆那样的规模，欠了银行几千上万亿，打个喷嚏银行也得感冒，不得不小心伺候，否则就得夹着尾巴做人，没资格跟资本家讨价还价。
特别像星海这种大资本家，更要小心伺候。
袁江的朋友圈本来就能听到一些星海的小道消息，再加上跟星海有合作，多少知道点星海的实力，现在星海的大老板要亲自去看楼盘，哪能不赶紧过去伺候着。
打完电话有点着急上火，现场职务最高的负责人是项目经理。
级别不够啊！
可谁也料不到星海的大老板会突然去现场，而且一点准备的时间都不给，关键是金融区离新城时代三期那边并不远，怎么赶也没法在星海老板之前赶到现场。
袁江只得催促司机，尽量开快点，再快点。
新城时代三期项目工地。
沈辉没有去售楼部，而是直接让孙阳把车开到了工地上。
工地还是全封闭的，车开不进去，只能停在门口。
项目经理已经带着五六个人等在门口，手里还拿着几个外宾戴的白色安全帽。
沈辉下车瞅了一眼，顿时直皱眉头。
这特么也叫完工了？
工地都还是封闭的，瞅一眼，好多地面都还没硬化呢，绿化更是不见影子，关键是这特么连车都进不去，就算房子装完了也没法住人，七月份能入住吗？
正不爽呢，项目经理已经带着人迎了上来。
“这是我们沈总！”
何东平介绍了下，项目经理忙问好，心里一片震惊。
这特么好年轻啊！
“走，进去看看。”
沈辉跟对方握了下手，没有说什么，就往里走。
“沈总，这个戴上。”
项目经理忙递过一顶安全帽，然后快步跑前面引路。
沈辉接过安全帽，随手扣在脑袋上，前呼后拥地进了工地现场。
刚刚下了阵小雨，工地上到处泥乎乎的，低洼处甚至还有积水，好在几条路都打了水泥地平，不然都没办法落脚，现场七乱八糟的，到处都是建筑垃圾堆。
再看其他几栋楼，框架全都起来了，估计快封顶了。
沈辉问：“几月份能具备入住条件？”
项目经理连忙道：“地面硬化完就具备入住条件了。”
沈辉听的直皱眉：“地面啥时候能硬化完？”
项目经理道：“六月份吧，地面硬化很快的，等楼盘主体施工完毕封顶，施工设备离场一个星期就硬化完了，绿化可能会慢点，但不影响入住。”
沈辉没说话，四处瞅瞅，对开发商的效率很不满意。
何东平在一旁道：“不是疫情影响三月份所有楼盘就封项了。”
沈辉点点头，这是实情，他也没法怪罪人家。
项目经理感激的看了何东平一眼，心想老板啥时候能到。
沈老板咖位太大，咱一个小小的项目经理都不知道咋伺候，万一说错话，办错事，惹人家不高兴，回头还得挨收拾，还是大老板亲自来伺候吧！
一路逛到二号楼，电梯已经通了。
“上去看看。”
沈辉抬头瞅了眼，带头进了电梯通道。
项目经理赶紧抢到前面，奔到电梯口按电梯。
沈辉冲他点点头，心里挺满意，还算有眼色，不错。
毛坯房实在没啥好看的，除了水泥还是水泥。
转了一圈到楼下，袁江紧赶慢赶总算赶到了。
“袁总，这是我们沈总。”
何东平先介绍了下老板，才给沈辉介绍：“沈总，这是前江的袁总。”
“沈总，久仰了！”
袁江忙伸出双手，笑的跟个弥勒佛一样。
“幸会。”
沈辉跟他握下手，瞅着旁边快要封顶的一号楼，问：“那栋楼卖出去多少了？”
袁江哪知道这个，就看一边的销售经理。
销售经理连忙道：“出售了三分之一的房源。”
沈辉一听就没兴趣了，不过考虑到公司日后的发展，多备点房源总是没错，不然以后再找开发商拿楼又麻烦，就问了一嘴：“能不能协调下，把一号楼也给我。”
袁江一愣，顿时大喜，连忙道：“沈总要当然没问题。”
本来这两年房地产就越来越难，结果一场疫情闹的更难了，除过二号楼被财大气粗的星海直接打包全部拿下，剩下的楼盘到现在预售出去的还不到三分之一。
就算顺利封顶了，空置率也会相当高，回收资金难度很大。
年底要是完不成70%的销售率，新城时代三期就等于白给银行打工了。
现在沈老板想把一号楼也拿下，这种好事哪有拒绝的道理。
至于已经交了定金的客户，那都不是问题，给调到其他楼就是了。
不满意尽管去闹，他袁江兜得住。
比起那些卷客户钱跑路的开发商，前置已经算是良心开发商了。
何东平也是一愣，忙道：“沈总，二号楼足够安排全部员工的住宿了。”
沈辉摆摆手：“多储备点房源总没错，以后有员工想买房的话也可以内部出售。”
何东平就不再说，心里却在琢磨，等交房后自己要不要先买下一套。
话说这地方位置确实不错，离公司近，上班也方便，现在的房子有点远，每天上班开车过来就是一个半小时，而且地段也没这好，不过老房子卖掉好像还有点不够。
再有三年房贷就还完了，还是先等等再说吧！
哎！
要是沈老板哪天大发慈悲赏套房子那该多好。
想想都有点羡慕杨姗了，真是一朝翻身把歌唱啊！
可这东西羡慕是羡慕不来的，整个星海要选出一个最辛苦的，确实非杨姗莫属，毕竟办公室业务最杂，上传下达后勤接待对外应酬什么的想想都觉头大，也难为杨姗一个女人能坚持下来，沈老板给人家评个年度先进别人也无话可说。
至于奖励房子还是车子，那是老板的事，员工更没话说。
看来自己也得再加把劲好好努力了，就算比辛苦比不过杨姗，但兢兢业业不出错，没有功劳也有苦劳，指不定哪天沈老板一高兴奖自己一套房子呢！
临上车前，沈辉还不忘交待一声：“工期抓紧点，七月份必须要具备入住条件。”
“沈总放心！”
袁江连忙保证：“一定不让您失望。”
沈辉点了点头，上车走了。
袁江目送迈巴赫远去，然后立刻到售楼部召集开会。
“星海想把一号楼全部拿下，这是个好机会。”
袁江目光灼灼地扫过销售部所有人，振声道：“受新冠疫情的影响，今年可以说是房地产行业的寒冬，年过完到现在只卖出去了不到五套房子，我们现在要考虑的已经不是有没有利润的问题了，而且能不能生存，下去之后尽快跟交了定金的客户联系，给他们调到剩下的五栋楼，一号楼的房子全部腾出来留给星海，有没有问题？”
“没问题！”
销售经理第一个表态，这事虽然有难度，但难度不大。
总比楼盘烂尾被客户来堵门强，只要好好沟通，总能协调好的。
袁江又对随行的财务总监说道：“回头抓紧跟何总联系，协调好资金问题，银行的账期马上到了，尽快从星海协调点资金过来，先把银行的那笔款子还掉。”
财务总监点头道：“二号楼马上可以交工，一号楼也快封顶了，星海应该不会再在资金使用问题上指手划脚，回头我就去找何总，星海资金充足，应该问题不大。”
袁江敲着桌子问：“能要多少？”
财务总监道：“星海给钱一直挺痛快的，只要工期按时完成，都是全额拨付，一号楼已经快封顶了，要个70%的资金应该问题不大，关键是价钱是不是还要再谈。”
袁江就看向销售经理：“你去一趟，底线跟二号楼看齐，能浮多少算多少。”
销售经理忙应下，大为振奋，当初何东平找房子时就是自己接待的，虽然最后成交价是老板拍的板，可业绩还是自己的，这次星海连一号楼也要了，业绩还是自己的没跑。