第二百三十章刘正宇的方案
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“老师，对明山机械厂的情况，我专门进行了一些了解，这个企业是老牌机械加工企业，改为生产明珠牌电风扇后，对电器产品生产有一定的积淀，在技术力量和生产管理方面，都有一定的基础，如果产品定位准确、配备强有力的管理团队，升级生产设备，应该会重新焕发生机。所以，我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”
“正宇，你说得不错，不过，要重新开发产品，升级生产设备，这都需要大笔资金注入，难道由政府再想法注入资金？这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。
“老师，让政府再注入资金，这肯定不现实，而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师，你可能注意到了，这份资产清理报告上，对明山机械厂的资产明显低估，这不知是有人有意为之，还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。
“低估？”林剑南不由一奇，“说说看。”
“老师，你看这一栏，明山机械厂的土地资产这一项，他们用的是工业用地政府划拨价的标准，可明山机械厂在什么地方，在市中心，在云州市的黄金地段。从长远发展来看，市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去，将这一片整体开发出来，不但能增加云州市的商业人气，而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过，明山机械厂所占的地皮，如果改为商业用地，市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以，我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法，从全国引进大型房地产开发企业，对原明山机械厂的土地进行商业综合开发，利用工业用地和商业用地的差价，在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂，这样既解决了明山机械厂的资金问题，又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等，完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气，说了自己心里的打算。
林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案，顿时不由陷入了沉思，过了一会，两眼放光，望着刘正宇道：“正宇，你这个想法太好了，政府不花一分钱，不但解决了明山机械厂的大问题，而且还顺势开发了这片城区，不错不错，你把这个方案完善一下，我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”
听到林剑南完全赞同自己这个方案，刘正宇放下心来，不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报，他急忙说道：“老师，这只是我的初步想法，在没有做好充分的准备之前，我觉得要控制范围，据我所知，明山机械厂的情况很复杂，很有可能涉及侵吞国家资产，上次你转过我的举报信，我找人悄悄查过，应该大部分是事实，我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“
林剑南听到刘正宇的提醒，这才想起前几天转给刘正宇的信，他立即回过神来，刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值，别人也可能会看到里面的机会，而且这里面还可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地将这个方案泄漏出去，挡住了别人发财的路，还不知道会发生多少不可预见的事。
再说，寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。
“你说得对，这事我俩知道就行了，这样，你把方案做好后直接给我，至于房地产开发商的事，我来想法联系。正宇，那些举报信，你把原件拿回来，我转给市纪委，交给他们处理。”林剑南郑重地说道。
这段时间的副市长经历，让他明白自己不能有清官情结，毕竟自己不是纪委书记，查处贪腐的事，还是交给纪委负责。
“好的，老师。如果没有其他事，我先回去了。”刘正宇等林剑南点了点头后，起身回到自己办公室。
坐在办公桌前，他将在林剑南办公室的情况回想了一遍，然后拿起电话，打到改制办，让江雪过来一趟。
“刘主任，你找我？”江雪一进来，就带来一阵馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶还是咖啡？”刘正宇示意江雪坐下。
“咖啡吧。”江雪也没有客气。
刘正宇为江雪弄了一杯咖啡放在桌上，自己端起茶杯喝了一口，“江主任，你们到明山机械厂了解的情况怎样？”
刘正宇让江雪带着人悄悄深入明山机械厂职工之中，就是想从另一个角度真实掌握明山机械厂的情况。
“刘主任，明山机械厂的工人听说市里将机械厂列入首批改革单位，心里都非常高兴，不过，他们对机械厂在短短几年亏损成这个样子十分气愤，说都是胡大为这个败家子将厂子给败光的。据工人们说，这个胡大为除了会巴结讨好领导，吃喝嫖赌外，根本没有半点管理能力。对了，他们还提到胡大为在外面包了一个二奶，就住在世纪家园小区，同时，一些工人认为那些没收回的货款，应该是胡大为、贾齐伟和兰福田合伙搞出来的，目的就是侵吞国家资产。”江雪望着刘正宇说道。
“他们说的这些，手里有证据吗？”刘正宇眉头一皱问道。
“这个他们没说，不过，我认为他们说的应该是实情。”江雪想到那个叫古兴平的车间主任在说这些的情景，顿时肯定地说道。
“这样，江雪，你想法悄悄和知道内情的工人接触，对了，这些工人对机械厂的具体怎么改，有没有什么看法？比如对重振明山机械厂有没有信心等。”刘正宇想到另一个问题。
听到刘正宇问起这个，江雪顿时脸色微红，她带着人通过朋友与机械厂的工人悄悄接触，除了知道古兴平在那些工人中很有威信外，并没有打听到多少有用的信息。
“老师，对明山机械厂的情况，我专门进行了一些了解，这个企业是老牌机械加工企业，改为生产明珠牌电风扇后，对电器产品生产有一定的积淀，在技术力量和生产管理方面，都有一定的基础，如果产品定位准确、配备强有力的管理团队，升级生产设备，应该会重新焕发生机。所以，我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”
“正宇，你说得不错，不过，要重新开发产品，升级生产设备，这都需要大笔资金注入，难道由政府再想法注入资金？这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。
“老师，让政府再注入资金，这肯定不现实，而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师，你可能注意到了，这份资产清理报告上，对明山机械厂的资产明显低估，这不知是有人有意为之，还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。
“低估？”林剑南不由一奇，“说说看。”
“老师，你看这一栏，明山机械厂的土地资产这一项，他们用的是工业用地政府划拨价的标准，可明山机械厂在什么地方，在市中心，在云州市的黄金地段。从长远发展来看，市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去，将这一片整体开发出来，不但能增加云州市的商业人气，而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过，明山机械厂所占的地皮，如果改为商业用地，市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以，我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法，从全国引进大型房地产开发企业，对原明山机械厂的土地进行商业综合开发，利用工业用地和商业用地的差价，在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂，这样既解决了明山机械厂的资金问题，又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等，完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气，说了自己心里的打算。
林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案，顿时不由陷入了沉思，过了一会，两眼放光，望着刘正宇道：“正宇，你这个想法太好了，政府不花一分钱，不但解决了明山机械厂的大问题，而且还顺势开发了这片城区，不错不错，你把这个方案完善一下，我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”
听到林剑南完全赞同自己这个方案，刘正宇放下心来，不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报，他急忙说道：“老师，这只是我的初步想法，在没有做好充分的准备之前，我觉得要控制范围，据我所知，明山机械厂的情况很复杂，很有可能涉及侵吞国家资产，上次你转过我的举报信，我找人悄悄查过，应该大部分是事实，我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“
林剑南听到刘正宇的提醒，这才想起前几天转给刘正宇的信，他立即回过神来，刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值，别人也可能会看到里面的机会，而且这里面还可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地将这个方案泄漏出去，挡住了别人发财的路，还不知道会发生多少不可预见的事。
再说，寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。
“你说得对，这事我俩知道就行了，这样，你把方案做好后直接给我，至于房地产开发商的事，我来想法联系。正宇，那些举报信，你把原件拿回来，我转给市纪委，交给他们处理。”林剑南郑重地说道。
这段时间的副市长经历，让他明白自己不能有清官情结，毕竟自己不是纪委书记，查处贪腐的事，还是交给纪委负责。
“好的，老师。如果没有其他事，我先回去了。”刘正宇等林剑南点了点头后，起身回到自己办公室。
坐在办公桌前，他将在林剑南办公室的情况回想了一遍，然后拿起电话，打到改制办，让江雪过来一趟。
“刘主任，你找我？”江雪一进来，就带来一阵馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶还是咖啡？”刘正宇示意江雪坐下。
“咖啡吧。”江雪也没有客气。
刘正宇为江雪弄了一杯咖啡放在桌上，自己端起茶杯喝了一口，“江主任，你们到明山机械厂了解的情况怎样？”
刘正宇让江雪带着人悄悄深入明山机械厂职工之中，就是想从另一个角度真实掌握明山机械厂的情况。
“刘主任，明山机械厂的工人听说市里将机械厂列入首批改革单位，心里都非常高兴，不过，他们对机械厂在短短几年亏损成这个样子十分气愤，说都是胡大为这个败家子将厂子给败光的。据工人们说，这个胡大为除了会巴结讨好领导，吃喝嫖赌外，根本没有半点管理能力。对了，他们还提到胡大为在外面包了一个二奶，就住在世纪家园小区，同时，一些工人认为那些没收回的货款，应该是胡大为、贾齐伟和兰福田合伙搞出来的，目的就是侵吞国家资产。”江雪望着刘正宇说道。
“他们说的这些，手里有证据吗？”刘正宇眉头一皱问道。
“这个他们没说，不过，我认为他们说的应该是实情。”江雪想到那个叫古兴平的车间主任在说这些的情景，顿时肯定地说道。
“这样，江雪，你想法悄悄和知道内情的工人接触，对了，这些工人对机械厂的具体怎么改，有没有什么看法？比如对重振明山机械厂有没有信心等。”刘正宇想到另一个问题。
听到刘正宇问起这个，江雪顿时脸色微红，她带着人通过朋友与机械厂的工人悄悄接触，除了知道古兴平在那些工人中很有威信外，并没有打听到多少有用的信息。