第二十章 旭辉大厦
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两人结完账就往旭辉中心大厦而去，两个人为了结账还争了半天，最后还是徐阳买的单，没办法，如果不是实在没法子了，陆夜也不会求到他头上，这个兄弟一直是能自己搞定绝不麻烦别人的性格，公子哥也有公子哥的傲气，可见如今他的生活窘迫到什么程度了，自己又刚得了一笔意外收入，此时不埋单，何时埋单？
好在小四川的账单还真是亲民啊。
到了旭辉中心大厦，徐阳抬起头看了看这栋可说是高耸入云的建筑，虽说经常路过，他还真没仔细看清过这栋楼。
金碧辉煌已经远远不能形容了，要知道在魔都这片神奇的土地上，旭辉区绝对算是集万千宠爱于一身的高尚片区，而旭辉绿地又是高尚中的高尚地段，这里的地价已经高到不可思议的地步，而且往往还有价无市，已经好几年没有这个地块的土地出现在拍卖会上了，而最后一次出现时，拍卖的正是旭辉大厦所在的这片区块，经过多轮近乎疯狂的竞拍之后，这片土地的40年使用权被拍到可怕的一百六十五亿的天文数字。
要知道，这可是在房价还并没有疯狂的六年前，这个数字放到今天，恐怕会更加恐怖。
而拍中这块土地的，正是魔都最大的房地产企业，东珠集团，然而出乎所有人意料的是，东珠集团公布出来的建设方案，居然只是在这片土地的正中心建造了一栋旭辉中心大厦，占地仅仅是正片土地的百分之15，剩下85%的土地，居然营造了纯公益性质的旭辉绿地…………
也就是说，拍卖价高达一百六十五亿的土地，仅仅开发了价值不到30亿的部分，剩下的，全都浪费了。
然而仅仅六年后的今天，当初几乎所有人都认为是东珠集团老板疯掉了的决策，被证明是无比正确的神之妙手，甚至有些大学已经把它编入了新经济学的教科书。
由于旭辉绿地如此独特的存在，在魔都市寸土寸金的市中心的中心，神奇地出现了一片孤岛绿洲，而这片被所有魔都居民所喜爱的城市绿洲，非但带动了整片旭辉区块的更上层楼，也被评选为魔都新十景的第一名，于是仅仅是当初投资35亿营造的这栋66层的旭辉中心大厦，如今的估值已经高达200亿之多，而旭辉绿地周边的房价也节节高升，所有人惊讶的发现，东珠集团居然早在这片地块拍卖之前十年，已经用步步蚕食的方式，拍下了绿地周边超过50%的土地，且大部分建造之后都作为自营的商业地产，而最后拍下的这块地王，只是他们收官时候的一笔妙手，在整条巨龙腾云驾雾龙飞九天之前，重重地点上了双睛。
东珠集团用了超过16年的时间，无法计数的资金，最后非但成功地把整个旭辉区变成魔都最最完美的中心区段，同时也把自己送上整个华夏第一企业的位置。
如此大手笔，放在华夏古时，那就是富可敌国的最完美表现。
可以说，如今在华夏，东珠集团一咳嗽，整个股市都会抖三抖，无数人的身家性命都被牢牢地绑在东珠集团这艘行业巨舰之上。
眼下，徐阳就是站在了这栋充满了传奇色彩的大厦的楼下。
陆夜仿佛知道徐阳在想些什么，一拍他的后背：“别在感慨啦，传奇就是传奇，只能欣赏，无法复制。”说罢便领着徐阳走进了大厦。
旭辉中心大厦不仅名气大，内外装修更是采用了国际上最先进的设计和材料，即使是已经建成超过了四年，依然是魔都甚至整个东亚最华美的建筑，能在这栋建筑里包下一整个楼层开健身中心，显然陆夜如今效力的这家公司，也可说是实力雄厚。
很快，上了二楼，徐阳又被这家健身公司的大气惊呆了。
话说今天徐阳惊呆的次数似乎有点多啊……
其实，怪不得徐阳又惊呆了，这家名叫菲特纳斯的健身会所，规模绝对不是一般的大，整层楼，一眼扫去起码三千多平米的使用面积，都被这家健身会所包下来了，分成游泳、瑜伽、器械、跑步机、有氧操等等十几个分区，其中游泳区有一个国际标准化的短池，25乘25一共625平米的面积，几乎占了整层楼面的四分之一，其它的分区也有着100到300平米的划分，此时是下午两三点，估计是业务比较清淡的时间段，但是在场地中运动的消费者和教练，林林总总加起来也绝对超过了100人，要是早上九十点或者晚上六七点这种黄金运动时段，怕不是要超过500人健身？
原本以为这家开销巨大的健身会所肯定亏本的徐阳，此刻又开始怀疑自己的判断是否正确了。
这么大的会所，如果健身卡卖的好，起码能卖出三到五千张，每张一万，那瞬间就是三千万到五千万的收入，虽然每张卡能用五年，但是钱可是一次性、交掉的啊，而且以后每年也都能收一些散客进来，旭辉中心大厦的租金是贵，不过二楼这种低楼层估计也会算便宜点，一年估计一千多万租金就差不多了，光健身卡就可以付清这些租金了，然而健身会所最赚钱的其实并不是健身卡，那只是一些基础项目，关键还是要看健身教练能不能卖出足够的健身课程，而看过眼前这些精英级的健身教练，一个个非但身材巨好，关键还个个能说会道，当场徐阳就看到起码有七八个顾客购买了健身课程，要知道哪怕是最基础的课程，每节课的价格也超过600元了，一些中级和高级的课程，最起码都上千…………而且顾客买课程可不是一节一节买的，一套课程起码五六节课时。
这……这未免也太好赚了吧？
“怎么样？看傻眼了吧？”陆夜得意洋洋地说道：“当时我第一次来应聘的时候也看呆了，麦噶登，我当时数了数，人比现在还多，起码两百多个，有一半都买了私教课程……怪不得有钱请得起小鲜肉代言呢。”
顺着陆夜的手指所向，徐阳果然看到了场地正中，高挂的一副宣传图，上面正是如今在华夏演艺圈最红的一个小鲜肉，鹤尘。
第一更送上，第二更可能会晚点。
两人结完账就往旭辉中心大厦而去，两个人为了结账还争了半天，最后还是徐阳买的单，没办法，如果不是实在没法子了，陆夜也不会求到他头上，这个兄弟一直是能自己搞定绝不麻烦别人的性格，公子哥也有公子哥的傲气，可见如今他的生活窘迫到什么程度了，自己又刚得了一笔意外收入，此时不埋单，何时埋单？
好在小四川的账单还真是亲民啊。
到了旭辉中心大厦，徐阳抬起头看了看这栋可说是高耸入云的建筑，虽说经常路过，他还真没仔细看清过这栋楼。
金碧辉煌已经远远不能形容了，要知道在魔都这片神奇的土地上，旭辉区绝对算是集万千宠爱于一身的高尚片区，而旭辉绿地又是高尚中的高尚地段，这里的地价已经高到不可思议的地步，而且往往还有价无市，已经好几年没有这个地块的土地出现在拍卖会上了，而最后一次出现时，拍卖的正是旭辉大厦所在的这片区块，经过多轮近乎疯狂的竞拍之后，这片土地的40年使用权被拍到可怕的一百六十五亿的天文数字。
要知道，这可是在房价还并没有疯狂的六年前，这个数字放到今天，恐怕会更加恐怖。
而拍中这块土地的，正是魔都最大的房地产企业，东珠集团，然而出乎所有人意料的是，东珠集团公布出来的建设方案，居然只是在这片土地的正中心建造了一栋旭辉中心大厦，占地仅仅是正片土地的百分之15，剩下85%的土地，居然营造了纯公益性质的旭辉绿地…………
也就是说，拍卖价高达一百六十五亿的土地，仅仅开发了价值不到30亿的部分，剩下的，全都浪费了。
然而仅仅六年后的今天，当初几乎所有人都认为是东珠集团老板疯掉了的决策，被证明是无比正确的神之妙手，甚至有些大学已经把它编入了新经济学的教科书。
由于旭辉绿地如此独特的存在，在魔都市寸土寸金的市中心的中心，神奇地出现了一片孤岛绿洲，而这片被所有魔都居民所喜爱的城市绿洲，非但带动了整片旭辉区块的更上层楼，也被评选为魔都新十景的第一名，于是仅仅是当初投资35亿营造的这栋66层的旭辉中心大厦，如今的估值已经高达200亿之多，而旭辉绿地周边的房价也节节高升，所有人惊讶的发现，东珠集团居然早在这片地块拍卖之前十年，已经用步步蚕食的方式，拍下了绿地周边超过50%的土地，且大部分建造之后都作为自营的商业地产，而最后拍下的这块地王，只是他们收官时候的一笔妙手，在整条巨龙腾云驾雾龙飞九天之前，重重地点上了双睛。
东珠集团用了超过16年的时间，无法计数的资金，最后非但成功地把整个旭辉区变成魔都最最完美的中心区段，同时也把自己送上整个华夏第一企业的位置。
如此大手笔，放在华夏古时，那就是富可敌国的最完美表现。
可以说，如今在华夏，东珠集团一咳嗽，整个股市都会抖三抖，无数人的身家性命都被牢牢地绑在东珠集团这艘行业巨舰之上。
眼下，徐阳就是站在了这栋充满了传奇色彩的大厦的楼下。
陆夜仿佛知道徐阳在想些什么，一拍他的后背：“别在感慨啦，传奇就是传奇，只能欣赏，无法复制。”说罢便领着徐阳走进了大厦。
旭辉中心大厦不仅名气大，内外装修更是采用了国际上最先进的设计和材料，即使是已经建成超过了四年，依然是魔都甚至整个东亚最华美的建筑，能在这栋建筑里包下一整个楼层开健身中心，显然陆夜如今效力的这家公司，也可说是实力雄厚。
很快，上了二楼，徐阳又被这家健身公司的大气惊呆了。
话说今天徐阳惊呆的次数似乎有点多啊……
其实，怪不得徐阳又惊呆了，这家名叫菲特纳斯的健身会所，规模绝对不是一般的大，整层楼，一眼扫去起码三千多平米的使用面积，都被这家健身会所包下来了，分成游泳、瑜伽、器械、跑步机、有氧操等等十几个分区，其中游泳区有一个国际标准化的短池，25乘25一共625平米的面积，几乎占了整层楼面的四分之一，其它的分区也有着100到300平米的划分，此时是下午两三点，估计是业务比较清淡的时间段，但是在场地中运动的消费者和教练，林林总总加起来也绝对超过了100人，要是早上九十点或者晚上六七点这种黄金运动时段，怕不是要超过500人健身？
原本以为这家开销巨大的健身会所肯定亏本的徐阳，此刻又开始怀疑自己的判断是否正确了。
这么大的会所，如果健身卡卖的好，起码能卖出三到五千张，每张一万，那瞬间就是三千万到五千万的收入，虽然每张卡能用五年，但是钱可是一次性、交掉的啊，而且以后每年也都能收一些散客进来，旭辉中心大厦的租金是贵，不过二楼这种低楼层估计也会算便宜点，一年估计一千多万租金就差不多了，光健身卡就可以付清这些租金了，然而健身会所最赚钱的其实并不是健身卡，那只是一些基础项目，关键还是要看健身教练能不能卖出足够的健身课程，而看过眼前这些精英级的健身教练，一个个非但身材巨好，关键还个个能说会道，当场徐阳就看到起码有七八个顾客购买了健身课程，要知道哪怕是最基础的课程，每节课的价格也超过600元了，一些中级和高级的课程，最起码都上千…………而且顾客买课程可不是一节一节买的，一套课程起码五六节课时。
这……这未免也太好赚了吧？
“怎么样？看傻眼了吧？”陆夜得意洋洋地说道：“当时我第一次来应聘的时候也看呆了，麦噶登，我当时数了数，人比现在还多，起码两百多个，有一半都买了私教课程……怪不得有钱请得起小鲜肉代言呢。”
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